اثنين من العوامل التي تجعل سوق العقارات في شيامن ثواني التغيير "الشبكة الحمراء"

منذ بعض الوقت، أصبح شيامن وقت منفذ الرأي العام.

أنباء عن "شيامن انهيار سوق العقارات" في فئة اجتماعية كبرى اندلعت، وحتى مرة واحدة على الإمالة!

يبدو داي أيضا في شيامن وراء أن يصبح "شبكة حمراء" هناك سببين رئيسيين:

أولا، وفقا للبيانات الصادرة عن وزارة غليكوبيرولات، من 2015 حتى الآن، وتصدرت المكاسب سعر شيامن الأضواء بسرعة كبيرة جدا، فمن الصعب يست حمراء.

ثانيا، إن متوسط سعر شروط، وشيامن شمال بعد حلول الظلام، في المرتبة الرابعة في البلاد، وحتى طغت قوانغتشو. في الواقع، وشيامن منطقة جغرافية صغيرة، ويبلغ متوسط لا معنى له، ولكن بعد تقارير وسائل الاعلام، والناس من السهل جدا أن يكون للتضليل.

بالاضافة الى ذلك، كان التخلف شيامن الاقتصادية الخاصة، ومجموع 2017 الناتج المحلي الإجمالي أكثر من 43 مليون شخص في تشانغشا ووهان ارتفاع. ونحن نقول أن الناتج المحلي الإجمالي هو صغير جدا، الأسعار لا تزال عالية جدا، انه شيء رائع، عن قلقها الشديد لشيامن السماح سرعان ما تصبح "شبكة الأحمر".

تصحيح السعر ليس صفقة كبيرة،

"انهيار نظرية" هراء

، انخفضت أسعار المساكن عن "نظرية انهيار شيامن"، داي أيضا وجهة نظر أن هذا هو تماما بعض الناس أقل معرفة، وعقد بعض الإحصاءات لا تفسير ذلك من خلال شيامن ارتفاع أسعار الأراضي.

وباعتراف الجميع، في شيامن منذ 2017-2018، أصبحت أسعار المساكن إلى الأسفل، وربما أكثر من 20 من الجزيرة، قبالة الجزيرة وبعض الانخفاض العقاري هو أيضا أكبر، وخاصة من حيث المساكن من جهة ثانية.

سبب انخفاض أسعار المساكن، وأسعار المساكن واحد حقا مرتفعة جدا، والثاني هو ارتفاع سريع جدا على المدى القصير، وانعدام ثقة المستثمرين، والانخفاض المتوقع في أسعار المساكن تستمر في الارتفاع.

اعتاد أصدقائي، على سبيل المثال، في العامين الماضيين، وتشنغدو، ووهان، وحتى المناطق المحيطة بها لشراء منزل في تشانغتشو، وتشيوانتشو وشيامن أكبر بكثير من الفوائد.

داي هو أيضا أعتقد أن هذا هو تصحيح السوق العادية، تضاعف مدة سنتين يصل، ثم تصحيح 20-30، ليست صفقة كبيرة، لكنها لن تنهار.

من جهة، تأمل السياسة المركزية العقارات لا تزال مستقرة، ومن ناحية أخرى، فإن انهيار سوق العقارات يؤدي الى مخاطر مالية نظامية. الولايات المتحدة الأمريكية، والأزمة المالية في اليابان هي انهيار سوق العقارات من البداية، والدولة على ما يبدو لا يريد أن يرى.

التصويت مع المال،

ارتفاع أسعار شيامن هناك هو معقول

أذهان كثير من الناس، وسعر شيامن عميق الجذور مرتفع.

داي هو أيضا قال أيضا، وليس فقط في جميع أنحاء أسعار الصين شيامن مرتفعة. العقارات على مدى السنوات ال 20 الماضية من التطور السريع، الكيان بأكمله السحب على المكشوف النمو الاقتصادي، أصبحت التنمية الاقتصادية عبئا كبيرا.

بالطبع، سعر شيامن ارتفاع الترتيب، مع ناتجها المحلي الإجمالي، كتلة الجسم الحضرية، وحالة مدينة، مستوى غير متناسب للتنمية الحضرية، من ناحية أخرى، كما أن لديها ضرورته الموضوعية.

لهذا السعر، وطرح المستهلكين مع الأصوات المال الحقيقي. تشيوانتشو، والسكان شيامن وفوتشو عدة مرات، الناتج المحلي الإجمالي من شيامن، لماذا لم نضع تشيوانتشو، وفوتشو، وشيامن، وهي نسبة أعلى من أسعار نفذت ذلك؟ هناك معقولة.

تحقيقا لهذه الغاية، وارتداء أيضا شيامن أيضا يلخص أسباب محددة لارتفاع الأسعار:

(1) العرض والطلب فريدة من نوعها، وخلق سعر شيامن في التصنيف العالمي وطنية تبرز.

شيامن، وشيامن شيامن فى فوجيان ليس الشخص، ولكن الشعب الصيني كله فى شيامن، كمية محدودة من الأرض، والطلب المحتمل للشراء بالجملة كومة عالية من سعر شيامن.

(2) سمات فريدة من المدينة، وشيامن وشنتشن، سانيا + + فانكوفر مجموع المباراتين.

شيامن ديه مع سانيا، فانكوفر مماثلة لالطبيعي للمناخ والبيئة، بالإضافة إلى إدارة والبناء ونوعية الإنسان هي أيضا جيدة جدا، بالإضافة إلى أن الاقتصاد هو مشابه جدا مع شيامن وشنتشن، واتخاذ عالية، وكفاءة اقتصادية عالية من الطريق، والمدينة هي الحمل منخفضة، والطلاب تستمر الزيادة الخامسة في رأس المال الوطني والموارد البشرية في التدفق إلى، ولكن أيضا حفز ارتفاع أسعار المنازل.

الاقتصاد الحقيقي، وأسعار المساكن قوية تكون مرتفعة،

المستقبل هو فترة مبالغة

في داي أيضا وجهة نظر، وارتفاع الأسعار، وارتفاع أسعار الأراضي سيئة بالنسبة للاقتصاد الحقيقي. في المقابل، يجب أن يكون السكن والأرض نتيجة الكيانات التنمية الاقتصادية.

وفقا لمنطق طبيعي، وكلما تطور الاقتصاد، وارتفاع الدخل، والناس سوف تنفق المزيد من المال ليعيش في منزل أفضل، وذلك لتنفيذ تصل الأسعار.

أسعار نيويورك، لندن، فانكوفر، سيدني وغيرها من المدن السكنية عالية لأن من الناس ذات الدخل المرتفع هناك، الاقتصاد نموا، الأغنياء، والمعدل الطبيعي هو منخفضة. بدوره، ونحن نستخدم العقاري لتحفيز الاقتصاد رأسا على عقب.

لحسن الحظ، هناك وقد أظهرت مؤشرات على أن الأثر السلبي لارتفاع الأسعار على الحكومة أن تعترف الاقتصاد الحقيقي وكانت في الأساس نفسه.

حتى ذلك الحين، سوف يكون تدريجيا بحيث من نمو غير طبيعي للعقار يصبح التطور الطبيعي، من السحب على المكشوف، والضغط على الاقتصاد الحقيقي من أجل البقاء الفضاء في العقارات أصبح نتيجة حتمية للكيانات التنمية الاقتصادية.

في الحديث عن وجود "الفقاعة العقارية" الصين، كما تسرد داي مجموعة من تنذر بالخطر البيانات.

كانت 2016 الصينية القيمة السوقية السكنية حوالي 270000000000000 الناتج المحلي الإجمالي 74000000000000 إجمالي القيمة السوقية ما يقرب من 3.65 أضعاف الإقامة من الناتج المحلي الإجمالي، والقيم العقارية في الولايات المتحدة ونسبة الناتج المحلي الإجمالي 1.47 مرة، 2.03 مرة من اليابان.

وبعبارة أخرى، 2016 الصينية السكنية رسملة سوق العقارات = الولايات المتحدة + اليابان + هونغ كونغ + 20 من المملكة المتحدة.

إنهاء حقبة من الارتفاع الشديد في أسعار المساكن،

لكن المستقبل ليس من الضروري أن يكون المرء متشائما جدا

داي يأتي أيضا في السنوات ال 20 الماضية، ارتفعت أسعار المنازل شيامن الجزيرة 20 مرة، ما هو هذا المفهوم؟

30 سنويا مما يزيد ارتفاع بافيت. ولكن داي هو أيضا وجهة نظر، وارتفاع سرعة من الاشياء غير قابل للاستمرار، الصين لديها تصبح عصر ارتفاع أسعار المساكن في الماضي.

ووفقا للأمم المتحدة في دراسة عالمية، في الناتج المحلي الإجمالي للفرد في 1000-9000 دولار، وهذا هو العصر الذهبي للعقارات، وصلت الصين 9000 دولار امريكى، العصر الذهبي قد ولى.

بالطبع، قد مرت حقبة الأرباح، ولكن لا ينبغي أن يكون متشائما جدا.

داي هو أيضا إشارة إلى ال 200 سنة الماضية، تحتل الولايات المتحدة أنواع مختلفة من الأدوات الاستثمارية تسفر البيانات، بلغ معدل العائد من المنزل بعد الأسهم 7-8، بغض النظر عن متى وأين الحوزة الحقيقي هو دائما الأكثر أمانا الأكثر أمانا الاستثمار.

اتجاه السعر يعتمد في النهاية على الاقتصاد الحقيقي، يجب أن شيامن السير في هذا الطريق

داي هو أيضا رأي مفاده أن اتجاه السعر سوف تعتمد في نهاية المطاف على الاقتصاد الحقيقي.

التطوير العقاري هو المنطق الكامن في الاقتصاد الحقيقي. سوف استهلاك كسب المال، والضروريات الأساسية للحياة بين الأحياء هي دائما أكبر احتياجات الشعب الصيني.

ليس هناك الاقتصاد الحقيقي والعقارات في الهواء. لا تزال أسعار المساكن شنتشن قوية جدا، مع ترتبط الأسس الاقتصادية القوية عن كثب.

داي هو أيضا يشعر، وشيامن هو من المشاكل المحتملة في المستقبل التنمية الاقتصادية الكبرى، وينبغي أن يكون وضع صناعة مجموعة من خدمات التصنيع + الراقية الراقية.

العناصر الرئيسية للتنمية الاقتصادية في المال شيامن المواهب +، وشيامن، وشيان، مثل الكثير من أنه ليس من الضروري كما مقدمة من المواهب، يجب شيامن التعلم من سنغافورة.

الأغنياء تأتي في، على الرغم من شيامن سترفع الأسعار، ولكن سوف تزيد من الدخل العقارات المقابلة شيامن، ويمكن استخدام هذا الدخل من أجل التوصل إلى النصف لبناء الشقق المواهب، غرفة المواهب لتوفير مساكن منخفضة التكلفة، ورعاية المواهب.

وأخيرا، وارتداء أيضا ذكر أيضا، لم يرتفع سوى المدن في العالم.

منذ العيش لا يهم، ولكن من أجل الاستثمار يجب أن يكون حذرا جدا، وليس مغمورة في أسطورة 20 عاما تصل إلى 20 مرة، وقد تم دفن فترة من التاريخ إلى الأبد.

سيكون هناك الكثير من التحولات والانعطافات تطوير مستقبل الاقتصاد الصيني، وجاءت حرب تجارية غير مسبوقة، والكيانات التجارية المحلية والقطاع الخاص واجه تحديات غير مسبوقة، نحن بحاجة إلى تعديل الهيكل، للافراج عن الطلب على السلع الاستهلاكية، والتنمية الاقتصادية في الصين إلى مرحلة معينة ، ونحن بحاجة لمواجهة التحديات الرئيسية التي تواجه التنمية والتحول ذات جودة عالية.

العديد من البلدان التحدي الناجح، وأيضا العديد من البلدان يفشل التحدي، لدينا الالتفات إلى أن الجانب التجاري.