جئت عبر هذه الوظيفة عن تجربة الاستثمار العقاري الصينية في فيتنام. فيتنام منزل، أولا من قبل الولايات المتحدة أكثر الصينيين المغتربين المقلية مرة أخرى، بشرت الآن في مجموعة العقارات الصينية. ولكن ملاحظة البلاغ ليست هنا، ولكن التفكير في كل ذلك، الصين صناعة التصنيع في جنوب شرق آسيا بعد نقل، وحتى في نهاية منخفضة العملية والمنافسة في منطقة غرب الصين، أو موضوع تصنيع لارتفاع الأسعار والنكسات.

مدينة هو تشي منه

فيتنام خصخصة الأراضي، والرعايا الوحيدة التي يمكن تملك الأراضي، التي تنص على "ضجة" أفضل هدف لاستكمال تراكم المواطنين في الخارج من الثروة، وبالتالي فإن المدن الكبرى مثل هانوي وأسعار الأراضي مدينة هو تشي منه المرتفعة، والآن هو تشي منه مركز 100 متر مربع من مبنيين من ثلاثة طوابق بالإضافة إلى أسعار الأراضي بسهولة على 2000000 $. وبالإضافة إلى ذلك أدى إلى ارتفاع الأسعار، مع تقلبات في الاستثمار الأجنبي والتقلبات الاقتصادية الخارجية، كما كان لها تأثير على الاقتصاد الفيتنامي. بعد الأزمة المالية لعام 2008، للقضاء على الآثار السلبية في عام 2015، والحكومة الفيتنامية للسماح للأجانب المنزل لم يسبق له مثيل في فيتنام. الاقتباس في الوقت الراهن رصدت هدفنا الرئيسي فرصة عمل، والعمل السريع.

الآن في فيتنام، لا يبدو بيع سعر العقارات العائد المرتفع. السفر في فيتنام، مدينة هو تشي منه بناء ضاحية في المشهد قدم وساق هو في الواقع مثل أكثر من أكثر من اثني عشر عاما مضت، أكبر مدينة في الصين، قد تغمر الشوارع والأزقة من دراجة نارية سيارة محملة مكان يذهبون إليه، وحالة المرور القلق. وهذا يجعل أي ارتفاع الاسعار بشكل مؤقت، ولكن نظرا لتخفيف الصعب، المراكز الحضرية إيجار السكن ومذهلة؛ والأجانب الايجار في مدينة هو تشي منه، شهر واحد في استئجار الشقق بغرفة نوم واحدة الحصول على ما لا يقل عن $ 500 ~ 700، غرفتين 800 ~ 1000 دولار. استثمار رأس المال الصيني في مدينة هو تشي منه بناء العديد من الشقق السكنية، وصلت المضاربين العقاريين عائدات تأجير 7، جذابة جدا. للمستأجرين يمكن هو مسألة أخرى. معظم المستأجرين هنا للأجانب، والدخل الشهري من 1000 ~ 2000 $، تمثل نصف عبء الإيجار. ونتيجة لذلك، فإن تكلفة المعيشة في مدينة هو تشي منه لا يكون أقل مما كانت عليه في قوانغتشو وهانغتشو وشيامن. أما بالنسبة للسكان المحليين، ومعظمهم في الدخل الشهري من 2000 يوان، 3000 يوان على الاطلاق نسبيا عالية، أكثر من 5000 نادرة، يمكن القول أن السكان المحليين الى الصين المستويات الأربعة المدينة للدخل، هي المسؤولة عن الأسعار والمدن الطبقة الثالثة، حافظ تكاليف المعيشة هي المدن من الدرجة الثانية.

مدينة هو تشي منه، بالطبع، أن تكون أيضا حالة بالتبعية إلى مومباي، الهند وكمبوديا، بنوم بنه وغيرها من المدن. والسبب ليس المنطق الثابت: اليابان و "النمور" الآسيوية وغيرها من الاقتصادات الناشئة واحدا تلو الآخر في صفوف الاقتصادات المتقدمة، تتأثر قدوة أسطورة الأرض، الذي لديه القدرة من البلدان والمناطق في الأسعار في وقت مبكر من الامتثال. على وجه الخصوص، للشعب الصيني الغني امتداد رأس المال، وسوق العقارات المناطق المحيطة بها أثرت أولا.

تحدث عن سوق العقارات، دعونا ننظر هذه القضايا في الاقتصادات الناشئة عانى. في مجموعة التنمية اصطياد-الاقتصادية للبلدان الآسيوية وفيتنام وغيرها من دول جنوب شرق آسيا لجذب الوضع الاستثمار الأجنبي تشبه الوضع الصيني في 1990s في وقت مبكر، عندما يتم "أربعة تنانين صغيرة" عندما انطلق الاقتصاد ترتفع فجأة تكاليف العمالة. مع التدفق السريع لرؤوس الأموال الأجنبية، وتجارة المعالجة في صب السريع في جنوب شرق آسيا، دخلت مرحلة الأولى من التصنيع. إذا الآن و 90s مقارنة مع أولئك رؤوس الأموال الأجنبية التي تتدفق على البلاد، وهناك العديد من الأماكن يختلف تماما.

عندما هدأت العمل أرباح عاصمة يحركها الربح في تطوير البلد والمنطقة. عندما رأس المال في الصين، حيث ليس فقط العاملة الرخيصة، وموارد الأراضي هي أيضا الكثير من المكافآت، التي تعطي دفعة مزدوجة لالإقلاع الاقتصادي. يمكن للبلدان مثل فيتنام، بدأت تكلفة الأرض أن تؤثر في إمكانات التنمية، وقد اقترحت مدينة هو شي مينه عالية السرعة بناء السكك الحديدية وهانوي لمدة 10 سنوات، ولكن حتى اليوم لا يزال هناك أي علامة على بدء، أحد الأسباب هو أن الملكية الخاصة للأرض، وهدم صعبة، وموجودة رحلة القطار تستغرق أكثر من 30 ساعة بين المكانين.

بعد عام 2013، وتدفقات رأسمالية كبيرة من الصين الى فيتنام، مؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر في فيتنام قامت بإنشاء أكثر من 40 في المئة من الناتج الصناعي. لا يجوز أبدا بلغ معدل النمو الاقتصادي في فيتنام نموا مضاعفا الصين، والأرض أو الأرباح ذات الصلة. إلى جانب عصر الإنترنت، وامتدت الشباب المحليين من الصعب مثل اليابان وكوريا الجنوبية والفقراء الجيل الصين حيث العمل الدؤوب والعمل والوعي البيئي والوعي "في وقت مبكر" الصحوة أيضا بانخفاض وتيرة النمو الاقتصادي.

الاستثمار العقاري في جنوب شرق آسيا، كما هو واضح ليس التوقعات المتفائلة عبارة: "جنوب شرق آسيا قبل 10 عاما لشراء منزل لشراء ما شمال كانتون." التاريخ سوف أكرر، لكنهم لا يستطيعون ببساطة تكرار.

(صورة من الشبكة)

نحن نبحث في هذه & # 128071؛ & # 127995.

• لدينا مستوى من المعيشة من جنوب وشرق أوروبا للحاق؟

• لماذا لا نصبح عبيدا القط؟

• ذكريات حقيقية للشباب: جامعة جنوب غرب اسوشيتد

• يمكن للانسان ان يعيش إما في نهاية المطاف؟

• خمسة كتب في الفلسفة الأنسب للأطفال من

ينتمي المادة على "أسبوع الحياة" كل شيء، نرحب إحالتها إلى دائرة الأصدقاء ، طبع يرجى الاتصال الخلفية .

انقر على صورة الغلاف

"أغنية هؤلاء الناس."