ووفقا لذوبان الجليد أحدث البيانات 360 تبين أنه اعتبارا من شهر سبتمبر، ارتفع أول مجموعة من سعر الفائدة متوسط الرهن العقاري في البلاد إلى 5.22، أي ما يعادل 1.06 أضعاف سعر الفائدة القياسي ارتفع 9th سنة، ارتفع سلسلة بنسبة 2.01 مما كان عليه في أغسطس، بزيادة 4.44 في المئة في سبتمبر الماضي ، أي بزيادة قدرها 17.66، و2 سبتمبر الأجنحة متوسط سعر الفائدة من 5.60 في المئة، مقارنة بالشهر السابق للحفاظ على ارتفاع مطرد، مقارنة مع 5.39 (13 أكتوبر "معلومات الاقتصادية اليومية").

 البيانات الرهن العقاري سعر الفائدة الأولى لرؤية غرفة للشعب مرة الأولى لا يمكن أن تشعر بالقلق من المساعدة ولكن تحتاج فقط لشراء الأسرة حول المدينة، وبالتالي فإن أول أسعار الفائدة البنك العقاري ترتفع، أي يوم هو نهاية؟ وعلاوة على ذلك، خلال العام ارتفعت تسعة معدلات الفائدة على الرهن العقاري الأولى، ربما لأول مرة على شراء المنازل فقط تحتاج الأسرة لدفع الفائدة على القرض كم؟ كم أسوأ الحياة التوتر؟ هذه في الحقيقة من الصعب قبوله.

 وكانت هذه العائلات مشترين للمرة الأولى ليس تدفق جديد من الشباب في المدينة، هو أن بعض الطبقة المتوسطة الدنيا، وعدم تهميش المدينة على أنها متجذرة في المدينة، واضطر لتشديد وركه، وحتى تم استنزاف له شيوخ الأسرة الخاصة الادخار، أول مرة المشترين تدفع سوى الدفعة الأولى، ومواصلة تحسين الاولى معدلات الفائدة على الرهن العقاري البنك بحيث "مرة أخرى سوف يتم تسريب المطر بين عشية وضحاها"، بمثابة أسوأ من ذلك، كان كافيا ليشعر بعد ذلك؟

 بنك الإقراض أسعار الفائدة في وجود رافعة هامة لتنظيم سوق العقارات أو مواتية "سلاح"، وهو في حد ذاته ليس خطأ، وبعد كل شيء، والائتمان المصرفي الدم التطوير العقاري، وهذا فقط "الدم" تعادل جزء من الفوضى مجنون التطوير العقاري وتم كبح الزخم، لأن كلا من الرهن العقاري الدفعة الأولى أو القروض الاستهلاكية، وكثير منهم مع إغراء سوق العقارات والاستثمارات ذات الصلة للمشترين المضاربة والبنوك وصناديق الائتمان من خلال مختلف قنوات غير شرعية تدفق سوق العقارات. ولذلك، فإن البنك أغلق الائتمان "البوابة"، وفقاعة سوق العقارات يمكن ان يثبت أساس لها من الصحة، فإن سوق العقارات عالية الاستدانة انخفاض تلقائيا.

 لذلك أسعار الفائدة الأولى الرهن العقاري في كثير من الأحيان أثار في النهاية لا يوجد شيء خطأ، خطأ مرة أخرى في أين؟ أي شخص يمكن أن ترى في لمحة، والأكاذيب مشكلة في ثلاثة مجالات:

 أولا، ترتفع أسعار الفائدة في حالات كثيرة جدا، ومجموعة معدل الفائدة هو كبير جدا. تطفو في غضون عام تسعة، تسعة تحقيق ارتفاع، وينبغي أن يقال لم يسبق له مثيل في التاريخ من معدلات الرهن العقاري البنك. سعر الفائدة العائمة في كثير من الاحيان يتحول "القصف"، ناهيك عن أول مجموعة من عائلة المشترين لا يمكن أن يقف، وأنا أخشى تم مبهور الموظفين في الخطوط الأمامية الخاصة للبنك، على المعالجة المحاسبية سوف تكافح لمواجهة الموقف. في الواقع، البنوك تفعل ذلك ولكن سوف يجلب الكثير من الوهم الاجتماعي: أول معدلات الفائدة على الرهن العقاري أكثر في كثير من الأحيان ترتفع أكثر لتنظيم السوق العام ستشدد أكثر، فإن الأسعار ترتفع وذلك الوهم، ومن المتوقع الشراء للسحبت تحتاج فقط لشراء الأسرة، ومن ثم زيادة صعوبة تنظيم السوق، وتآكل فعالية سياسات تنظيم السوق.

 ثانيا، ترتفع أسعار الفائدة، بغض النظر عن وجوه، وذلك فقط تحتاج لشراء الأذى الأسرة. كتبت تعويم أسعار الرهن العقاري يجب التركيز والاهتمام على الاستثمار المضاربة، بدلا من المجموعة الاولى من المشترين، وإذا كان أبيض عشوائية البنك، سواء كانت استثمارات المضاربة أو المجموعة الاولى من المشترين كلها المستمر، وتطفو بسرعة سعر الفائدة أساسا يتم وضع جهد ممكن لجعل المكان الخطأ، "سيئة وجيدة" تحت نفس رصد ارتفاع الضغط، وأيضا بمثابة قليل من المشترين استثمارات المضاربة عرقلة تنظيم السوق وسلوك المشترين تحتاج فقط إلى السماح لجميع أفراد الأسرة "الدواء" ل ، وزيادة تقريبا الضرر لا نهاية لها لأول مجموعة من المشترين تحتاج فقط للأسرة.

 على سبيل المثال، شراء 100 متر مربع من المنازل، وسعر 200 مليون دولار، بانخفاض خسر 600000 يوان، و 1.4 مليون قرض يوان في يناير من هذا العام، عندما معدل الفائدة الشهرية 4 560 يوان مدفوعات الفائدة الشهرية، ترتفع أسعار الفائدة إلى سبتمبر إلى 5.22 ، وبلغت مدفوعات الفائدة الشهرية إلى 728 يوان و 168 يوان أكثر من مدفوعات الفائدة الشهرية، أكثر من سنة ودفع فوائد 2016 يوان. وعلاوة على ذلك، فإن نتائج ذلك إلا أن يجعل حاجة حقيقية لشراء البنوك جناح الأولى إما تحمل مرارة "الاستغلال عالية"، أو اضطر إلى التخلي عن الشراء؛ ومرة واحدة هذه النتائج في تشكيل أعمال البنك الائتمان الخاصة سيجلب أكبر أثر سلبي.

 مرة أخرى، وبنك الإقراض المعدلات في تنظيم سوق العقارات باعتباره "حلا سحريا"، قد بالتالي خلق ضرر أكثر وأكثر اقتصادية. اقامة علاقات طويلة الأجل آلية لتنظيم السوق، وتنظيم معدلات الفائدة المصرفية هو جانب واحد فقط من السلوك، وكذلك زيادة كمية البنك العقاري، تدابير الرقابة الإدارية، وتوفير الأراضي والضرائب ذات الصلة الملكية والرسوم المرتبطة ببناء والضرائب العقارية وغيرها من التدابير المتاحة، وإذا كان التركيز قوة وضع على أسعار الفائدة على القروض ترتفع، على الرغم من أن تلعب دورا في تثبيط المجموعة الاولى من المشترين، ولكن سلوك البنوك هو بمثابة "النهب"، لذلك، سيكون من الأفضل لتشديد الائتمان العقاري، ببساطة أقل الرهن العقاري أو عقد الرهون العقارية، ويجوز الناس دليل الهجومية حتى أصغر.

 على وجه الخصوص، وهي قضية لتنظيم السوق وشددت على معدلات الفائدة على الرهن العقاري المتكرر ترتفع، وليس فقط تشجيع البنوك خاملة في تنظيم العقاري، وسوف الشلل حساسية السياسات التنظيمية الحكومية الأخرى، ولكن أيضا جعل الحكومة وهم معين لتنظيم السوق، سوق العقارات لا يفضي إلى بناء آليات تنظيمية طويلة الأجل، مما يؤثر على فعالية سياسات تنظيم السوق.

،

 ومن الواضح أن البنوك في تتابع سريع، وتنظيم مجموعة واسعة من معدلات الفائدة على الرهن العقاري الأولى ومخالفا للسياسة التشغيل قانون معدل الفائدة الدائنة، مما يؤثر على الاستقرار وخطورة سياسة الرهن العقاري سعر الفائدة يتكون أيضا على السيطرة على خلع التحيز جهود التوجيه والرقابة على الرهن العقاري، ولا يميز بين الاختلافات بين المناطق الاقتصادية وفئات الدخل المختلفة والدافع المشترين وغير جامدة، والسلوك غير المسؤول من النظام المالي، تأثيره السلبي كبير، يجب تصحيحها لكي تكون أول مجموعة من مشتري المنازل موقفا مسؤولا جدا إلى التنمية الصحية لمفهوم الرهن العقاري لتطوير "متباينة" السياسة الأولى معدل الفائدة على الرهن العقاري والعزم على التغلب على "حجم واحد يناسب الجميع" معدلات الرهن العقاري السيئة تميل إلى الإدارة.