أستاذ تشونغ وي تقسيم: 20 عاما لا شراء منزل لا IQ معيب الكثير الفجوة المال

في 23 تموز بواو 21 قرن منتدى العقارات الاجتماع السنوي 18، الخبير الاقتصادي الشهير، أدلى مركز جامعة بكين للمعلمين للبحوث المالية رن تشونغ وى عرضا بعنوان "20 عاما من سوق العقارات: من الآية شعبية التفكيكية منطقي" خطاب . انظروا إلى هذا الموضوع، ونحن نعلم أنه لن مقال الأكاديمية العالية، قليلا مثل أولئك منا من المقالات الصحفية. اعتقدت دائما، والاقتصاديين، وينبغي أن يستند في مهمة البحث العلمي، ما أكاديميا؟ الأمور الغيبية، والنظرية الاقتصادية الأكاديمية، وينبغي أن تكون قادرة على أن تترجم إلى سياسات وطنية في الوقت المناسب. البحوث الأكاديمية هي مهمة صعبة، والكثير من نظرية وأكد فقط بعد سنوات قليلة، أو تحويلها إلى سياسات وطنية. هذه صعبة، والعمل بهدوء، وتحديدا موضوع أساتذة الجامعات. هذا الأستاذ لا بالضرورة الشهيرة، وفاز بعض الناس على جائزة نوبل بعد سنوات قليلة، كان من المعروف على نطاق واسع.

وأساتذتنا الصيني من هذه الجامعات، ونخر في نفس الأحمر الشبكة؟ ويبدو أن في المتعة، كما هو معين الموقع جماعات المصالح. لا لحشد الدعم للأسعار، تأييد لمنصة للشركات المدرجة، وهذه هي الناس يتعلمون الاقتصاد من ينبغي القيام به. كخبير اقتصادي، يجب أن نعرف أن الاستثمار في الأسهم فقط حدثا احتمال، يجب أن نفعل غير تحذر الناس لمخاطر سوق الأسهم. ما لشراء الأسهم، كنت حقا لا أعرف! وقال وو جينغ ليان منذ فترة طويلة، وسوق الأوراق المالية في الصين هو كازينو كبير. الآن، أثبتت الكشف تسوى، لم يكن مجرد كازينو كبير، هناك ثقب أسود. المشكلة تكمن في ثقب أسود من الأدلة تسوى كشفت، بدلا من تحليل الاقتصاديين، وهذا كان يمكن أن يكون المفارقة الكبيرة. ما مدى خطورة ظاهرة اجتماعية، والاقتصاديين، بل هي الكلام. الوضع في سوق العقارات في الصين، وأكثر بساطة، الذين لا يعرفون ملاحظة المحرر؟ 20 سنوات لشراء منزل ليست مشكلة مع المخابرات؟ هذا السؤال بسيط جدا! في الواقع، يمكن البروفيسور تشونغ وي نظر في الذهاب إلى المدرسة، ومديري جامعة بكين للمعلمين كم لشراء منزل؟ ما هو الوقت المناسب لشراء منزل؟ أساتذة جامعة بكين للمعلمين كم من الناس شراء منزل؟ في الواقع، بل هو أيضا لجامعة بكين وجامعة تسينغهوا، الأكاديمية الصينية للعلوم للنظر في ذكاء الناس أن هذه الأماكن تكون هناك مشكلة! ينظرون كم من الناس شراء منزل؟ نطلب منهم، أسعار المساكن في بكين في 1980s، عندما بضع مئات من الدولارات لشراء منزل حتى الآن؟ فقط بضع مئات آلاف من فناء في بكين عندما تشتري تأتي في حتى الآن؟

الغالبية العظمى من الناس، لمدة 20 عاما، وليس أننا لا يرغبون في شراء؟ ولا مشاكل عقلية، على الرغم من أننا لا تستثمر، ولكن الذين لا يريدون لوضع بيتهم، الذين لا يعرفون المنزلين مريحة. ولكن، لا يد من المال! 1980 أسعار المساكن في بكين بضع مئات من الدولارات، ونحن فقط عشرات من الدولارات من الأجور، يتم استخدام هذه الأموال أساسا لتناول الطعام، وشراء سوداء وبيضاء ومشاهدة التلفزيون. في 1990s، عندما كانت أسعار المساكن في بكين أكثر من 1000 يوان لدينا الأجور أربعمائة دولار، في ذلك الوقت، أربعة أو خمسة آلاف هاتف ثابت، جهاز كمبيوتر أو حتى مليون، وهو أيضا منزل صغير بضعة ملايين. ومع ذلك، تقريبا كل بيت للاستثمار في الكمبيوتر، والكثير من الناس لا شراء منزل، في ذلك الوقت، والمنزل هو نقطة مسطحة، الذين لمنزل في عجلة من امرنا؟ أيضا شخص البروفيسور تشونغ وي الذي، في ذلك الوقت، قمت بشراء العديد من المنازل؟ كنت لا شراء جهاز كمبيوتر لشراء منزل منزل؟

عندما، وأسعار المساكن في بكين أربعة أو خمسة آلاف، ألف يوان من الدخل، وهذا هو، خلال هذه الفترة، بدأ مطلع القرن الناس لشراء منزل ازداد بشكل ملحوظ. لكن كم من الناس يستطيع أن يكون؟ الناس لا يستطيعون تحمل تكاليف السكن، ويقول لك قضية الشعب IQ، الفاحشة! أول من أمس، وأنا قدمت وظيفة، باب فيلا صغيرة، وعندما يكون السعر هو مليونين إلى ثلاثة ملايين لفصل منزل ذلك، ولكن كنت على استعداد تام لتسليم اثنين أو ثلاثة ملايين، والآن فقط وكان من المتوقع أن هذه الفيلا وسيتم بيع المستقبل ثلاثة وعشرين مليون ولكن الآن اثنين أو ثلاثة ملايين من الثمن، وأنا لا تزال لا تحمل آه! قلت انك أيها الغباء جدا! بعد 2-3 مائة مليون بيك الأبيض آه! إذا كان الأمر كذلك، وأنا لا يمكن تحمله، جئت لشرائه! قد يكون من ألاسكا قضى 1000000 $ شرائه، وانت تعرف كم من المال كان في شنغهاي البوند، وقيمة ذلك؟ يجب أن تعرف، ثم جياتسوى كيف رخيصة ذلك؟ ومع ذلك، شيء من هذا القبيل، ماذا يعني ذلك؟

تقديم المشورة الناس لشراء هذه الأشياء، على ما يبدو أكثر من آه المبتذلة! العقارات الصيني الحقيقي هذا الشيء، لا شراء منزل، والذين يمكن الحكم على مدى ما هو أسوأ من ذلك بكثير. استدعت الأم الشجاعة ليقول كنت تعرف المعروفة الاقتصادي والشارع الخضروات البيع. على وجه الخصوص، وقال تشونغ وى، 20 عاما لشراء منزل ليست القضية IQ. 20 عاما، والصين هي الفترة الأولى من التطوير للتنمية العقارية، ولكن أيضا نظام الإسكان الصيني التي وضعتها المرحلة، التركيز على العمال الريفيين المهاجرين إلى مرحلة المدينة، والجميع يريد لشراء منزل، لا أحد لا يريد لشراء منزل، حتى يتسنى للشعب الصيني لا أحد في هذه المرحلة لا تريد شراء منزل، والعديد من العمال في بكين، ولكن لا يمكن أن تحمل لشراء منزل في بكين، وكثير منهم في بلدته، عاصمة المقاطعة لشراء منزل. ومع ذلك، هناك الكثير من الناس لا يستطيعون تحمل منزل في المدينة، والوجه فقط منزل في مجمع منزل ريفي، وهناك الكثير من الناس بناء من طابقين، غيرت فيلا قليلا. هل الناس يقولون IQ هو المشكلة؟

وقال تشونغ وي أيضا أن المنزل في السنوات ال 20 الماضية كنت في أي نقطة في الوقت المناسب، يمكنك شراء المساكن التجارية، إذا كان لديك صبر، يحمل قصيرة سنتين، أو ما دام يمكن الحصول على عقد أكثر من 100 من العائدات ست سنوات. الآن، وبعض الناس شراء منزل، لا نستبعد ان يقبض عليهم، والصبر على اتخاذ ست سنوات، وسوف مضاعفة الإيرادات، وهو الحس السليم. 20 عاما تصر على أخطائهم، والعزم على عدم شراء منزل، لديها عيب كبير على معدل الذكاء. أستاذ تشونغ وى، هذه الكلمات ليست من فم الاقتصادي. ومع ذلك، هونغ كونغ أستاذ مشارك ثم قبل بضع سنوات أن الصين بما في ذلك هونغ كونغ والخارجية الصينية، والاقتصاديين ليسوا أكثر من خمسة، ولكن عقله في، ستيفن تشيونغ، قد يانغ شياو تكون واحدة ولكن اثنين، لديهم عدد قليل من الناس يعرفون؟ نأمل أن الاقتصاد يمكن أن تهدأ، على منحة دراسية جيدة، لوضع الأساس النظري للسياسات الرئيسية في البلاد. وقال لين الكلمة، الذين يستطيعون التحدث بوضوح للاقتصاد الصيني، والذي سيكون قادرا على الحصول على جائزة نوبل للسلام. للأسف، عدد قليل من الاقتصاديين لدراسة هذه القضايا الكبرى. [هذا المقال الذي نشرته "حساب ما Yuecheng"، 24 يوليو 2018]