@ ، انظر إلى ~

جيادنغ جويوان مجتمع لديه خطط جديدة ،

يتم الإعلان عنه ~

ستستند هذه الخطة على دائرة الحياة لمدة 15 دقيقة

وهدف تحسين جودة الخدمات المجتمعية ،

مزيد من ضبط وتحسين التخطيط الداعم لمنشآت الخدمة العامة.

دعونا نلقي نظرة على التفاصيل

"وحدة JDC1-0502 ، مجتمع جويوان الشرقي ، منطقة جيادينغ ، شنغهاي

14 ، 15 ، 18 ، 20 ، 21 حي

الوحدة 76 مع JDC1-0501

إعلان تفصيلي عن التخطيط الجزئي التنظيمي (تعميق التنفيذ)

1. خلفية التكيف المحلي

يتغير مجتمع جويوان في جيادنغ من وظيفة سكنية إلى اتجاه تنموي "مزيج من الإسكان والإنتاج ، ودمج الصناعة والمدينة". من حيث نوع الأرض ، والتخطيط المكاني والصورة المكانية ، فقد اقترحت تنمية أعلى للبناء الإقليمي. المتطلبات ، وبسبب التأخر في البناء وسوء نوعية مرافق الخدمة العامة الحالية ، لم تتمكن من تلبية مطالب السكان للحصول على خدمات الإنتاج والمعيشة في المنطقة.

تعتمد الخطة على الهدف المتمثل في دورة حياة مدتها 15 دقيقة وتحسين جودة خدمة المجتمع. فهي تحسن التخطيط الداعم لمرافق الخدمة العامة من خلال التعديلات التنظيمية ، وتحسن النظام البطيء الحركة وشبكة الفضاء المفتوح ، وتحسن بشكل عام جودة بيئة الفضاء وتعزز التنمية الإقليمية بشكل أفضل.

الثانية ، نطاق التعديل

الأحياء 14 و 15 و 18 و 20 و 21 من JDC1-0502 ، مجتمع جويوان الشرقي ، بمساحة إجمالية تبلغ 48.96 هكتار ، نطاق محدد:

14 حي: طريق يونغ شين في الشرق ، طريق بينغتشنغ في الجنوب ، طريق شينتشنغ في الغرب ، وطريق شينجزو في الشمال ، وتبلغ مساحة الأرض حوالي 3.57 هكتار.

15 حيًا: طريق يونغ شين في الشرق ، وطريق تشيبان الشرقي في الجنوب ، وطريق شينتشنغ في الغرب ، وطريق بينغتشنغ في الشمال ، وتبلغ مساحة الأرض حوالي 3.89 هكتار.

18 بلوك: شرقًا إلى طريق وشيانغ ، جنوبًا إلى طريق تشيبان الشرقي ، غربًا إلى طريق جينجر ، شمالًا إلى طريق ويي ، تبلغ مساحة الأرض حوالي 2.37 هكتار.

20 بلوك: طريق تشنغليو في الشرق ، طريق جيالو في الجنوب ، طريق ووشانغ - طريق يويبو في الغرب ، طريق يويبو - طريق شينجزو في الشمال ، بمساحة حوالي 32.80 هكتار.

كتلة 21: طريق يونغ شين في الشرق ، طريق جيالو في الجنوب ، طريق شينتشنغ في الغرب ، طريق تشيبان الشرقي في الشمال ، بمساحة أرض تبلغ حوالي 6.33 هكتار.

تبلغ مساحة الحي الـ 76 من JDC1-0501 ، مجتمع جويوان الشرقي ، مساحة إجمالية تبلغ 4.76 هكتارًا. النطاق المحدد هو: الشارع الشرقي إلى الشرق ، نهر هوانتشنغ إلى الجنوب ، طريق جينشا إلى الغرب ، وطريق هوانتشنغ إلى الشمال.

3. التعديلات الرئيسية

محتويات التعديل الرئيسي لـ 14 حي:

(1) تتحرك مؤامرة 14-04 شمالًا إلى تقاطع طريق Shengzhu وطريق Yongxin ، بالقرب من المجتمع السكني شمال طريق Shengzhu ، وتستخدم أرض البناء الحالية.

(2) يتم تعديل ملكية قطعة الأرض 14-04 من C2 إلى Rc4 ، ويتم تعديل الوظيفة من التمويل التجاري إلى الرياضات المجتمعية ، ويتم تعديل نسبة الرسم من 1.20 إلى 1.00 ، ويبقى ارتفاع المبنى الرئيسي دون تغيير.

(3) نظرًا للحركة الشمالية لقطعة الأرض ، فقد تم تعديل مساحة قطعة الأرض المقابلة ، وتم تعديل مساحة الأرض من 1426 مترًا مربعًا إلى 1781 مترًا مربعًا.

محتوى التعديل الرئيسي لـ 15 حي:

(1) تم نقل مؤامرة 15-05 شمالاً إلى تقاطع طريق بينغتشنغ وطريق يونغ شين ، باستخدام أرض البناء الحالية.

(2) بالنظر إلى ملكية الأرض ، تنقسم الخطة الأصلية 15-05 إلى 15-05A و15-05 B. يتم تعديل طبيعة الأرض من C2 إلى Rc ، منها 15-05A معدلة إلى Rc2 ؛ 15-05B معدلة إلى Rc3. تم تعديل الوظيفة من التمويل التجاري إلى المجتمع التجاري والأراضي الثقافية المجتمعية ، وتم تعديل نسبة المساحة الأرضية من 1.20 إلى 1.00.

(3) بسبب الحركة الشمالية لقطاعات الأراضي والوضع الحالي لبناء استخدام الأراضي ، توسعت مساحة قطع الأراضي بشكل عام ، وتوسعت مساحة الأرض من 3140 مترًا مربعًا إلى 4027 مترًا مربعًا ، منها مساحة الأرض من قطعة أرض 15-05A 2532 متر مربع. ، 15-05B مساحة الأرض 1487 متر مربع.

محتوى التعديل الرئيسي لـ 18 حي:

(1) يُقترح تخطيط طريق وشيانغ على الجانب الشرقي من الشارع 18. سيتم تعديل عرض الخط الأحمر من 24 مترًا إلى 30 مترًا ، وسيتم تعديل المقطع العرضي للطريق من مسارين باتجاهين إلى اتجاهين بأربعة مسارات من أجل تعزيز سعة حركة المرور الإقليمية. نظرًا لتوسيع طريق Wuxiang ، تم تعديل نطاق الخط الأحمر لأرض الكتلة 18 وفقًا لذلك ، وتم تعديل مساحة الأرض الإجمالية من 18724 مترًا مربعًا إلى 18339 مترًا مربعًا.

(2) يتم تعديل خاصية القطعة 18-01 من C6M1 إلى C4 ، ويتم تعديل الوظيفة من الإنتاج والبحث والبحث إلى الرياضة ، ويتم تعديل نسبة الرسم من 2.00 إلى 1.00 ، ويتم تخفيض ارتفاع المبنى الرئيسي من 40 إلى 24 مترًا.

(3) تم تعديل الطلب على الأرض للمنشآت الرياضية الشاملة ، وتم تعديل الأرض المستخدمة في قطعة الأرض 18-01 من 17460 متر مربع إلى 5975 متر مربع ؛ إلى جانب بناء المنشآت الرياضية ، تم إنشاء حديقة رياضية ولياقة بدنية على الأرض 18-02 لزيادة الخطة الأصلية وقد زادت مساحة المساحات الخضراء العامة من 1264 مترًا مربعًا إلى 12364 مترًا مربعًا.

محتوى التعديل الرئيسي لـ 20 حي:

(1) تمت إضافة طريق حضري بين الشرق والغرب إلى قطعة 20-09 ، والتي كانت تسمى في البداية طريق Liujiahe ، ويتم التحكم في عرض الخط الأحمر بمقدار 12 مترًا.

(2) بسبب زيادة الطرق الحضرية ، تنقسم قطعة 20-09 إلى قطعتين في الشمال والجنوب ، ويتم تعديل وظيفة المؤامرة على الجانب الشمالي من الأرض للصناعة والتعليم والبحث إلى الأرض للاستخدام الثقافي وثقافة المجتمع. أرقام القطع هي 20-09A و 20-09B ، التي تم تعديل خاصية مؤامرة 20-09A من C6M1 إلى Rc3 ، ومساحة الأرض 6941 متر مربع. رقم القطعة على الجانب الجنوبي هو 20-09 درجة مئوية ، وطبيعة الأرض لم تتغير ، ومساحة الأرض 18788 متر مربع.

(3) بسبب تعديل قطعة الأرض 20-09 وتقليص مساحة الأرض ، زادت المساحة الخضراء العامة من قطعة 20-08 من 17695 متر مربع إلى 20915 متر مربع.

(4) يتم تعديل خصائص استخدام الأراضي في القطعتين 20-09A و 20-09 B إلى وظائف الخدمة العامة ، ويتم تعديل نسبة الأرض من 2.20 إلى 1.00 من المخطط الأصلي ، ويقل ارتفاع المبنى الرئيسي من 40 مترًا إلى 18 مترًا. لم تتغير نسبة المؤامرة من مؤامرة 20-09C وارتفاع المبنى الرئيسي.

محتوى التعديل الرئيسي لـ 21 حي:

(1) تم نقل محطة الحافلات المخططة لطريق Huancheng الآن لحظر 21-03 ، ويقع التخطيط المخطط بالقرب من تقاطع طريق Weier Road و Yongxin Road.

(2) زيادة استخدام الأرض في محطتي الحافلات الأولى والأخيرة ، وتقسيم مؤامرة 21-03 إلى قطعتي 21-03A و 21-03 B ، والتي لا تزال طبيعة مؤامرة 21-03A دون تغيير ، بمساحة حوالي 30256 متر مربع ؛ يتم تعديل 21-03B لاستخدامه كمحطة للحافلات ، بمساحة حوالي 2،868 متر مربع ، ونسبة مساحة الأرضية 1.00 ، وارتفاع المبنى 18 مترًا.

14 و 15 و 18 و 20 و 21 قطعة بعد التعديل الجزئي

14 ، 15 ، 18 ، 20 ، 21 حي

جدول مقارنة المؤشرات الفنية والاقتصادية قبل وبعد التعديل الجزئي

14 ، 15 ، 18 ، 20 ، 21 حي

جدول مقارنة خطة استخدام الأرض للوحدة بأكملها قبل وبعد التعديل المحلي

محتوى التعديل الرئيسي ل 76 حي:

قم بإلغاء تخطيط المحطتين الأولى والأخيرة من الحافلة حول طريق Huancheng في المؤامرة 76-04 وانتقل إلى المخطط 21-03 في الوحدة JDC1-0502. تم تخفيض مساحة محطة الحافلات في الحي 76 بمقدار 3.050 متر مربع ، وزاد مخطط 76-02 مساحة الحديقة الخضراء بمقدار 3050 متر مربع.

الخطة بعد التعديل الجزئي لـ 76 حي

جدول مقارنة المؤشرات الفنية والاقتصادية قبل وبعد التعديل الجزئي في 76 حي

قبل وبعد التعديل الجزئي لـ 76 حي

جدول مقارنة تخطيط استخدام الأراضي للوحدة بأكملها

تم تحديد خطة "التعديل الإقليمي (تعميق التنفيذ) للأحياء 14 و 15 و 18 و 20 و 21 من وحدة JDC1-0502 ووحدة JDC1-0501 في الحي 76 في Juyuan East Community، Jiading District، Shanghai ، وهي الآن تستند إلى القوانين ذات الصلة وفقًا لمتطلبات القوانين واللوائح ، قم بنشر الخطة وطلب الاقتراحات من عامة الناس. إذا كانت لديك تعليقات واقتراحات حول مسودة الخطة ، فيرجى الكتابة إلى مكتب التخطيط والموارد بالمنطقة في غضون 30 يومًا من الإعلان ، والموعد النهائي لجمع التعليقات العامة هو اليوم الخامس بعد الإعلان عن الخطة. يتم نشر هذه الخطة أيضًا على قناة موقع تخطيط موقع بوابة Jiading.

وحدة الدعاية: Shanghai Jiading District Planning and Natural Resources Bureau

عنوان الاتصال: نافذة مكتب التخطيط والموارد ، الطابق الثالث ، مركز الخدمات الإدارية ، منطقة جيادينغ ، شنغهاي (رقم 118 طريق جياجيان)

جهة الاتصال: Li Danman

الهاتف: 029-59998979

تاريخ الإعلان: 6 مايو 2020 - 4 يونيو 2020

المراسل: جيا شياورووي

المحرر: لو زيبين