"قال رونغ غرفة صغيرة": يرد هذا المقال من عدد العام
هذين اليومين، وجميع أنواع الأشياء موجة من موجة المرفقة من ارتفاع الأسعار.
أولا، قبل بضعة أيام:
وزارة الزراعة والقروية تعقد مرتين في مؤتمر صحفي، عقد اجتماعين لها ينقل إشارة - أسعار لحوم الخنزير سترتفع في النصف الثاني ارتفاعا بنحو 70.
ثم اليومين الماضيين:
تقارير CCTV المالية منذ العام الماضي، ارتفعت أسعار الدجاج. مقارنة مع شهر مارس من العام الماضي، وهو أدنى سعر، بزيادة قدرها 68.35.
وأخيرا، يوم الجمعة:
المحلية أسعار النفط المكرر بشرت في زيادة سنوية السابعة والبنزين وأسعار الديزل للطن الواحد بأكثر من مائة دولار.
بحث عن هذه السعة والتردد، والذي هو إيقاع التضخم؟
ثم قبل بضعة أيام، وهناك شائعات عن دوائر البنك المركزي أيضا بدورها على انتشار المياه.
وهناك موجة من الناس اتباع الاتجاه المتوقع لمواصلة تخفيف السياسة الائتمانية، أسعار المساكن، قد يكون سوق الأسهم في الارتفاع موجة.
ومع ذلك، لم يمض وقت طويل قبل أن نفى البنك المركزي:
ويرى مالية صغيرة، RRR هذه المسألة، هو على مقربة من القاع، وليس إمكانية أقل وأقل.
الصغيرة المالية جمعت 2007-2019، واحتياطي الودائع المخططات النسبة.
قبل فترة وجيزة أن RRR موجة علينا أن نتذكر ذلك، خفض البنك المركزي نسبة احتياطي الودائع بنسبة 0.5، والمؤسسات المالية الكبيرة تحتفظ النسبة إلى 14، والمؤسسات المالية الصغيرة تحتفظ النسبة إلى 12. هذا من بداية نهاية عام 2011، وقطع ال12 على التوالي.
من عقد من الزمان تقريبا نقطة RRR السابقة للعرض، بعد RRR، وقد بلغ معدل الاحتياطي أدنى مستوى له. حتى لو قد يكون هناك أسفل، ولكن لديها مجالا للسقوط.
ومع ذلك، في فبراير من هذا RRR موجة لا يزال لديه بعض التأثير.
انخفاض شبه البنك المركزي والمؤسسات المالية لخفض الودائع الثابتة إلى الاحتياطي، من خلال السياسة النقدية، للاسترشاد بها في السوق لزيادة السيولة.
المزيد من تدفقات الأموال في دور الدخل من الاستثمار، وهي جزء من تدفق سوق العقارات لا يمكن تجنبها.
انخفضت معدلات الرهن العقاري لمدة 4
من منظور تأثيرها على مشتري المنازل.
في ديسمبر من العام الماضي، وكانت معدلات الرهن العقاري في انخفاض مستمر.
ووفقا لمعهد البحوث المالية من 360 البيانات الكبيرة الرصد، من نهاية العام الماضي، وكانت أول مجموعة من معدلات الفائدة على الرهن العقاري في البلاد اتجاها نزوليا قد انخفض لمدة أربعة أشهر متتالية، مجموعتين من القروض هبوط لمدة خمسة أشهر.
في مارس من هذا العام، على الرغم من أن معدلات الرهن العقاري لا تزال أعلى من العام الماضي، ولكن في بعض المدن، مثل شيامن (العقارات)، وانخفضت معدلات الفائدة على الرهن العقاري إلى 4.9 من مستوى خط الأساس.
في الوقت الراهن، ومعدلات الرهن العقاري اليوم تراجع أيضا في الفضاء، هي أسعار الفائدة من المرجح أن يستمر في الانخفاض.
وعتبة شراء في الحد من سياسة الائتمان في الطلب على المساكن يكون لها تأثير تحفيز.
الاستثمار العقاري في ارتفاع جديد
لهذه الصناعة.
في الربع الأول، والتطوير العقاري والاستثمارات الوطنية 2380300000000 يوان، بزيادة قدرها 11.8، وهو أعلى معدل نمو منذ ديسمبر 2014 عالية.
الاستفادة من شروط الائتمان المحسنة، وتمويل مشاريع الإسكان هو أيضا "انفجار". 4 أشهر فقط في وقت مبكر، وكان حجم تمويل أسعار المساكن ما يقرب من 150 مليار يوان. يتجاوز هذا الرقم كامل مارس ما يقرب من نصف هذه الأموال.
وفي الوقت نفسه، بدأت الأرض للتغلب على السوق من مارس إلى النشوة، مجنون تقريبا إلى أبريل.
في الأسبوع الماضي، فإن التركيز الرئيسي من المدن من الدرجة الثانية تهبط مبيعات بقيمة تقارب 100 مليار.
خصوصا في ووهان (العقارات)، ووشى (العقارات)، وهانغتشو (العقارات)، نانجينغ (العقارات)، خفى (العقارات) وهلم جرا. بعض المدن العقارات انتعاش السوق، وفرضه على صعوبة تمويل إغاثة كبيرة، بالإضافة إلى مقدمة عن سياسة توفير الأراضي، والحكومة "منحت مبيعات الأراضي،" أسعار المساكن إلى ظاهرة الاستيلاء مرة أخرى.
في مثل هذا السلوك والمزاج، وسيكون من الصعب للحفاظ على أسعار حالة الهدوء نسبيا.
تسعى للمثالية مليء
الوسطى أراد شركة عقارية، المثالي هو الكامل. والحقيقة هي، الأكشاك كبير جدا، وأنابيب يست جيدة جدا.
في العقد الماضي، 2011-2012، 2014--2015 سنوات من شبه موجتين من انخفاض وتيرة عالية في السعر لعبت دورا كبيرا في تعزيز.
في خفض RRR الأخير هذه المرة، كان مركز إشارة واضحة جدا من تدفق الأموال للقيام به. على سبيل المثال، والاستثمار في البنية التحتية ليتم ذكر أيضا كجزء من سياسة جيدة للمشروع.
"تدفق العقارات" وحظرت والقيود، ولكن "السياسة" و "تدابير" يبدو دائما في أزواج.
في بعض الأحيان، على الرغم من أنني لا أريد المال في الماضي، ولكن من الصعب السيطرة عليها.
تدفق المزيد من الأموال إلى سوق العقارات هو الساخنة، وصعبة جدا لعدم رفع أسعارها.
ولكن لا يزال ضيق مع التنظيم، النتائج النهائية الصعب وصف.
قبل بضعة أيام، وقال هانغتشو، وهو صديق يريد شراء منزل تذوب صغيرة، حاليا حقل الساخن هانغتشو. وإنما هو شيء واحد لشراء منزل، ويمكن أن يهز المتوسطة، لشراء المساكن هو مسألة أخرى.
وعلاوة على ذلك، فإن عددا من النقاط الساخنة في المدن من الدرجة الثانية، ويتكرر أيضا الارتباك في السوق.
تغطية المطورين لوحة في كل مكان، تحت تأثير الحد السياسة، وبعض من القرص الجديد من دخان سيط الإسكان زيادة بهدوء السوق، أو المعروض من المساكن الجديدة المطورين للحد من العرض، تحت تأثير السياسات المختلفة، وتحول الطلب إلى سوق الإسكان الثانوي. ظاهرة أسعار المنازل انعكاس خطيرة.
ونحن نرى 15 جديدة المدن من الدرجة الأولى الشهر الماضي، وأسعار المساكن المستعملة، هناك أساسا المستعملة أسعار المساكن أعلى من أسعار الظاهرة منازل جديدة. أعلى من عدة آلاف من جيدة الى حد ما، وهانغتشو ونانجينغ أسعار المساكن المستعملة أكثر من عشرة آلاف المنازل الجديدة ارتفاع الأسعار.
تنظيم ضربات القلب هو جيد، ويمكن في بعض الأحيان واقع لا يسمح آه.
[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]
