ويرد هذا المقال من عدد الجمهور: "ديفيد نظرة على سوق العقارات."

22 أبريل - 26 أبريل، غرفة في هذه الأيام للمستثمرين والجمهور، وهذا بالتأكيد يلة قوس قزح. ومن المتوقع أن الترقية إلى مواصلة خط المواجهة الدموية سوق الأسهم في حمام دم الثور السوق العديد من الكرات، وفي تنظيم سوق العقارات.

وقبل أسبوع، وألمع الاقتصاديين الغناء خاصية فارغة سوق الأسهم الصعودي:

لماذا السوق ستواجه مثل هذه المعركة؟

ألف سهم هذا الأسبوع، انخفضت المؤشرات الرئيسية الثلاثة في جميع المجالات، في اليوم الأخير من المؤشر الرئيسي للبورصة أغلقت 1.20، خمسة Lianyin تقع 3100 نقطة، ليغلق عند 3086.40 نقطة، وانخفض مؤشر شنتشن المركب 1.28، ليغلق عند 9780.82 نقطة، GEM يعني تراجع بنسبة 0.73، ليغلق عند 1657.82 نقطة . استمر حجم السوق لتقليص المدينتين دوران من 624 مليار يوان فقط مجتمعة، أكثر من قطاع الصناعة انخفض.

سوق العقارات ذلك؟ في الأسبوع الماضي، وسوق الأراضي هو مجنون جدا:

المزيد من المدن في المعاملات سوق الأراضي ظاهرة مجنون، وأكثر من عشرة مليارات سنة لبيع ما مجموعه 38 مدن خلال العام، وهو أعلى من هانغتشو الى بيع 78100000000، بالإضافة إلى بكين وتيانجين وشانغهاى وسوتشو، وفوتشو وتشونغتشينغ وغيرها من المدن الثمانية مبيعات الأراضي أكثر من 30 مليار دولار. في أبريل عدد من المدن تسارعت بشكل كبير مبيعات الأراضي، ووهان، وسوتشو وهانغتشو وقوانغتشو وأصبح معظم المدن شعبية. وكان الموعد النهائي الوطني 21 سنوات، والحصول على أسعار المساكن إلى المليارات!

خصوصا في الأسبوع الماضي، فإن التركيز الرئيسي من المدن من الدرجة الثانية تهبط كمية المبيعات من ما يقرب من 100 مليار دولار. حجم مبيعاتها أكثر من 31100000000 وهان، خفى (العقارات) لبيع 21300000000، 14600000000 بيع ارض في سوتشو وهانغتشو ومبيعات الأراضي 8.7 مليار.

في الآونة الأخيرة أصبح عدد من المدن سوق الأراضي نشطة، لا سيما في ووهان، ووشى (العقارات)، وهانغتشو ونانجينغ (العقارات)، وخفى. بعض المدن العقارات انتعاش السوق، وفرضه على صعوبة تمويل إغاثة كبيرة، أسعار السكن أرض ظاهرة الاستيلاء مرة أخرى.

وعموما، أسعار المساكن في سلسلة العاصمة التمايز الشديد، معظم الشركات لا تزال في مرحلة أسفل ذراع، وخصوصا حول عام 2016، وانغ اشترى عدد كبير من الشركات، كان آخرها للوصول الى القليل جدا. الشركات متوسطة الحجم الاندفاع لتصبح المؤسسة السائدة، فإن السوق العقاري للوصول الى رؤية تمويل صعوبات في تمويل العطاءات وأكثر في الآونة الأخيرة كانت هناك العديد من المدن والمزيد من القضايا المعروضة على ظاهرة العروض نيابة عن الصفقة الأرض، وتمويل يجلب سهولة نشاط السوق.

كيف السكن الأسعار؟ ليس من الصعب أن الضجة.

في حالة تحت خفت ضغوط التمويل، وبدأت بعض الشركات إلى إعادة إدخال السوق على الأراضي والاستيلاء، وسوق الأراضي في 2018 بسبب استمرار تنظيم وتبريد كبير، وبعض الشركات تأخذ أقل، في حين RRR مؤخرا، أظهر السوق مؤشرات على التعافي أسعار المساكن مرة أخرى تدخل سوق الأراضي. وخصوصا في بعض الساخن سوق الأراضي في المناطق الحضرية قد تصبح نشطة واضح في الآونة الأخيرة. معدل قسط التأمين ترتفع بسرعة.

على الصعيد الوطني، وسوق الأراضي لا يزال في مستقرة، المعاملات العقارية عدة مدن في البلاد افتتح في 2019 لا تزال في التكيف، وخاصة المدن من الدرجة الأولى، والمدن من الدرجة الثانية في الآونة الأخيرة ولكن النشاط مرتفع جدا. والسبب الرئيسي هو جزء من تعديل الحد السياسة، إلى رفع القيود المتوقع للعديد من الشركات.

أسعار المساكن في الربع الأول بعد مكثفة أصدرت خطة التمويل، في الأسبوع الأول من أبريل، استمرت أسعار المساكن التمويل المكثف. في مجموع المباراتين، وكنا على مقربة من مائة مليار دولار واحد في ابريل نيسان لتمويل خطة اليوم أعلن أكثر من 3.5 مليار $.

وما يقرب من ربع البيانات، والتكلفة الإجمالية للتمويل أسعار المساكن تواصل الانخفاض. وودع الأساسي لتمويل رقمين، ولكن أيضا من وجهة نظر التمويل، وعدد من أسعار المساكن صادر عن التمويل المحلي والأجنبي وزيادة كبيرة في تكاليف التمويل من نظرة وداع الأساسي للرقمين (بالإضافة إلى الشركات الفردية)، وتكاليف التمويل في الخارج هي في صلب 6-8، التمويل المحلي من سندات الشركات هي أقل من 5، وتكاليف التمويل في الخارج هي أيضا خفضت بشكل كبير جدا.

واقترحت الصين فورتشن (600340) دفع الفدية 1.5 مليار القدرة على تحمل الديون أيضا إصدار 1000000000 $ من الديون الخارجية

دايهاتسو العقارات للبيع 120 مليون $ من السندات الممتازة تسفر 13.5 PCT

مدينة الشمس المشرقة (000671) التي يتعين الاضطلاع بها في الداخل والخارج لا يتجاوز حجم التمويل المباشر 22000000000

التنمية ايموري (002146) لإكمال كبار السندات بسعر فائدة ثابت سعر الفائدة مسألة غير مضمونة 325 مليون $ من 8

أصدر تشون المجموعة 394 مليون يوان ثم سلسلة التوريد ABS سعر الفائدة 6.5

التنمية الحقيقية (600748) لمدة خمس سنوات على نطاق وإصدار سندات الشركات لاستكمال سعر الفائدة 890 مليون 4.28

لا تزال أسعار المساكن المتوسطة واضحة جدا اتخاذها لتسريع هذه العملية. نحصل على الكثير، كما ساهم في احتياجات تمويل العقارات التجارية.

كيف سيكون اتجاه المستقبل؟

تقارير إعلامية: "إن المنزل هو جيد جدا، ولكن لا يمكن شراء ما زال يمثل مشكلة، ويقال أن تكون علاقة ثقة" حديقة سوتشو الصناعية، مكتب المبيعات، وقال خطيرة بفارغ الصبر.

"كنت انتظر هنا، وهكذا سوف يعرض معا." وبعد سوق سوتشو، وكان غير قادر على توفير واحدة لخدمة واحدة العديد من المكاتب مبيعات مشروع عقاري عطلة نهاية الأسبوع للاستشارات العقارية، ولكن الضيوف خمسة وأربعين مجموعة معا لتقديم المشروع، مع نظرة في صالة العرض.

سوتشو هي أقرب مدينة لعينة غرفة حارة ساخنة.

الصيني سوق العقارات أبحث السياسة، على المدى القصير والمتوسط هي إلى الاطلاع على سياسة طويلة الأجل، ونتطلع الآن، وربع التغييرات سياسة الائتمان، فإن تأثير التقلبات في السوق يستمر في الربع الثاني. اذا لم تفرج فورا عن سياسات لزيادة الوزن القتال، الساخنة الأراضي السكنية في المناطق الحضرية وردت أسماؤهم في هذه ليس من الصعب أن موجة من الاضطرابات.

[عناوين الاهتمام على لوك لشراء منزل، شراء الوقت المناسب لسيده. ]