المصدر: شبكة
حدود بلدية شو يانغ كاي
تحرير | الحصول على القديم
الشقق الإيجار على المدى الطويل انطلقت مرة أخرى الرأي العام.
هذا هو شقة شقة انظر: انفجار مستودع!
- انظر شقة شقة بسبب الاشتباه فواصل المال المنطلق، المالك وحقوق المستأجر وكذلك البنوك والأطراف الأخرى للانضمام الى الجيش. هو جين جينغ هوي، ثم الصمت لفترة طويلة في دائرة من الأصدقاء يجب مساعدة: "يا النبوة والتحذير مرة أخرى جاء للأسف صحيح المشغل على المدى الطويل للإسكان الإيجار شنغهاي نرى الشركات يشتبه تخزين المتفجرات !!" وأعربت عن استعدادها للمساهمة، والكلمات العرض والأفكار.
حدود البلدية (ID: newsseeker) مكالمة هاتفية مع هو جين جينغ هوي. أنا أحب بلدي مجموعة عائلة نائب رئيس الشركة القابضة قبل، والآن قال الرئيس العقارات الصينية وساطة المنظمة: "بالتأكيد أنهى شقة شقة نرى، وأسهل كلما قرب نهاية انفجار مستودع ترايبود الأخير هو الوطن، وهذا هو شقة لنرى. "وفي الوقت نفسه، أشار أيضا إلى أن الشقة الشقة انظر كصناعة الشركات المعروفة، وانفجار مستودع إشارة مهمة. إذا كان عقد الإيجار طويل الأجل للشقة "، بالإضافة إلى النفوذ"، لم يتم حل المشكلة، والغاية هي المرجح أن تستهل في مستودع موجة انفجار المد والجزر.
وفقا لآخر التقارير بكين نيوز، منطقة كسوهوي وقال الهيئة العامة لسوق شنغهاي الشخص المسؤول ذات الصلة، في الوقت الحاضر، شقة شقة شنغهاي انظر تنتمي شقة صغيرة تقنية المعلومات المحدودة، وقد المحدودة غير قادرة على العمل بشكل طبيعي، وظروف محددة لا يزال قيد التحقيق.
الحدود البلدية في محاولة للحصول على اتصال انظر شقة شقة، حتى كتابة هذه السطور، والهاتف لا يزال هناك جواب.
الجيش الناشط في كل مكان، شقة انظر شقة المشتبه انفجار مستودع؟
في الآونة الأخيرة، وظهور عدد كبير من المستأجرين والملاك من الخبر ظهر شقة ديعة مستردة انظر الشقة، والإيجار المتأخرة وغيرها على الشبكة، والمدافعين يعانون من أي مكان. انتشار شبكة شقة ترى شقة "إعلان مالك" تبين أن الشقة الشقة انظر حاليا من نقص حاد في الأموال، وجميع الأسهم المرهونة للبنك الإقراض، وإدارة الحسابات هي الحق في الحصول على قروض مصرفية كاملة، وتمتلك الشركة يمكن نشر أي أموال. وأشار الإعلان إلى أن الشركة على وشك الإفلاس وليس لديها القدرة على الإيجار الأجر لأصحابها.
أبلغ 15 أكتوبر، وكان يشاع شبكة بنك شانغهاي HUARUI عن الرسالة حث الشركة على حماية الأصول شقة الائتمان سلامة انظر لها. يتطلب إشعار الشركات لتوفير الحماية الكاملة الشقة لرؤية أمنية تحديث أصولها، وقال إن قبل أن تستقر القروض ذات الصلة، لتعريض سلامة السلوك الائتمان أصولها، تحتفظ بحقها في اتخاذ الإجراءات القانونية.
16 أكتوبر صمت طويل من هو جين جينغ هوي دائرة الأصدقاء يجب مساعدة "توقعاتي والتحذير مرة أخرى جاء للأسف! صحيحا شركات استئجار شقة لونغ شنغهاي يو نرى الشركات يشتبه تخزين المتفجرات!" وأعرب عن استعداده للمساهمة، والكلمات العرض والأفكار.
حدود البلدية (ID: newsseeker) مكالمة هاتفية مع هو جين جينغ هوي، قال :. "بالتأكيد الانتهاء انظر شقة شقة، وأسهل كلما قرب انفجار مستودع نهاية ترايبود الأخير هو الوطن، وهذا هو الشقة لرؤية" في الوقت نفسه، وقال انه وأشار أيضا إلى أن ، شقة شقة انظر كصناعة الشركات المعروفة، وانفجار مستودع إشارة مهمة. إذا كان عقد الإيجار طويل الأجل للشقة "، بالإضافة إلى النفوذ"، لم يتم حل المشكلة، والغاية هي على الأرجح إلى الدخول في موجة عارمة من تخزين المتفجرات.
ضحايا على شبكة اندلعت الأخبار باستمرار. المستأجرين ذات الصلة ادعى أن الشقة المستأجر الشقة انظر خدع في معرفة المستأجر وقع اتفاقية القرض، سيتم استخدام القرض لاستثمارات أخرى، هو كسر سلسلة العاصمة الآن، لا مال لدفع الإيجار للمستأجر المستأجر منصة طرف ثالث ، والمستأجر لديه الاستسلام لعدة أشهر ولكن لا يزال يحتاج القرض، ودفع الإيجار، وسوف تؤثر على المعلومات الائتمانية الشخصية، التي قدمها حجة الشركة هي أن حساب المال.
المستأجر بائسة، ليست مدفوعة المالك الوحيد للخروج، والاستمرار في سداد، ودفع حقوق الإيجار، والتعددية الحزبية ولكن دون جدوى، وهناك دعا لرؤية الاحتيال الشقة عارية شقة المستأجر، وبمجرد أن الإيجار السنوي للخصم 7، الخ توقيع عقد القرض للحث على المستأجرين طرف ثالث.
عالق المالك أيضا في مستنقع. انظر عقود الإيجار شقة شقة عادة ما يصل الى 5--8 سنوات، لم تتلق العديد من الملاك من ناحية الإيجار لعدة أشهر، ومن جهة أخرى على ضرورة التعامل مع ضحايا المستأجرين. المالك هناك ادعى أن الشقة انظر الناشط الباب، شقة غير قادرة على دفع الإيجار، والحل معين هو نقل عقد الإيجار لشقة خارج المنطقة الخضراء، من الأخضر إلى عقد إعادة تسجيل الدخول شقة ضيف 5--8 العام. ومع ذلك، فإن هذا النهج لن يحل المشكلة الأساسية للدين، ورفض ذلك رفضا قاطعا المالك.
في الوقت الحاضر، فإن المسألة لا يزال مستمرا. اعتبارا من الساعة الصحافة، والشقة الشقة انظر لم يتخذ بعد أي رد في هذا الشأن. حدود البلدية (ID: newsseeker) حاول الحصول على اتصال انظر شقة شقة، اعتبارا من الساعة الصحافة، والهاتف لا يزال هناك جواب.
وفقا لآخر التقارير بكين نيوز، منطقة كسوهوي وقال الهيئة العامة لسوق شنغهاي الشخص المسؤول ذات الصلة، في الوقت الحاضر، شقة شقة شنغهاي انظر تنتمي شقة صغيرة تقنية المعلومات المحدودة، وقد المحدودة غير قادرة على العمل بشكل طبيعي، وظروف محددة لا يزال قيد التحقيق.
لى يونيو نعمة، انظر شقة شعبية
انظر إسكان، التي تأسست في عام 2014، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة الفريق المؤسس وإبعاد المستثمرين، ولدت في الغالب. في البداية، فإن الفريق المؤسس تفعل التوجه الأعمال في منصة الإيجار. وفي وقت لاحق، وجدوا أن المشكلة الحقيقية الصناعة هي نقص المعروض من المساكن، ثم تحولت إلى مشغلي شقة إيجار طويل الأجل.
ووجد التحقيق أن العين في التحقيقات السماء، شنغهاي تقنية المعلومات المحدودة المسجلة شقة صغيرة في 18 مارس 2014، ورأس المال المسجل يوان فقط 263140: حدود البلدية (newsseeker ID). وفي الوقت نفسه كمؤسس تشنغ يوان يو نرى الاستثمارية لإدارة الأصول (شنغهاي) المحدودة، ودمج نرى التكنولوجيا (شنغهاي) المحدودة معلومات المحدودة، وشنغهاي يو يو بناء الديكور المحدودة، شنغهاي الأعمال شركاه للاستشارات المحدودة با يو، شنغهاي شقة جيب الأعمال شركاه للاستشارات الشركة، ومقرها شقة التنمية المشاريع (شنغهاي) المحدودة، سبع شركات من شخص اعتباري، بالإضافة إلى أي مساهم في أربع شركات و 14 المديرين التنفيذيين.
من بينها، يو نرى الاستثمارية لإدارة الأصول (شنغهاي) المحدودة منذ 2018 في عدة مناسبات بسبب النزاعات المتعلقة بالعقود الإيجار وغيرها من القضايا في المحكمة. 17 يوليو 2018، انظر شقة لإدارة الأصول (شنغهاي) المحدودة ظلت تعمل من دون ترخيص بسبب عقوبة إدارية الهيئة العامة للرقابة سوق منطقة بودونغ الجديدة، شنغهاي.
في يونيو 2014، انظر فقط وسيتم منح خلق الشقة شيان فنغ هواكسينج ملايين يوان جولة ملاك الاستثمار؛ مارس من العام المقبل والحصول على جنبا إلى جنب للالمستثمر الرئيسي صندوق، CEYUAN مع المدلى بها الملايين من الدولارات في السلسلة A التمويل. ومن الجدير بالذكر أن، جنبا إلى جنب للصندوق هو الدخن لها. ذلك الوقت، لى جون يبدو أن نكون متفائلين جدا عن الشقق الإيجار على المدى الطويل. في عام 2014، لى يونيو تستثمر فقط باسمه "YOU +" 1000000000. "YOU +" ولو مرة واحدة يطلق عليها اسم "شقة الدخن".
لى يونيو الحصول على مباركة شقة شقة انظر سرعان ما أصبحت شعبية. الإعلام، في يوليو 2014، ودمج الشقق تراها هي غرف فقط 13 في الأعمال؛ مارس 2015، قال المؤسس المشارك هاى جون حول أكثر من 2000 القوائم في مقابلة عندما قبلت الكريبتون 36؛ وحتى نهاية عام 2015، نرى وكانت شقة شقة على الخط أكثر من 6000 شقة سكنية.
في سبتمبر 2017، فتحت مؤسسها تشنغ Yuangong قوائم التمثيل مفتوح حول أكثر من 20،000، منها حوالي 15،000 شقة موزعة بين، استضافت مركزية شقة حوالي 5000 غرفة. 2018 شقة انظر الشقة بين العلامات التجارية العشرة الأوائل شقة الإيجار طويلة الأجل، واستئجار شقة في السلطة القائمة طويلة في سبتمبر 2018 في المرتبة رقم 7.
في مقابلة مع المؤسس المشارك مقابلة هاى جون 36 الكريبتون، وأوضح أن "المنافسة هي سرعة تأسيس الشركات، وإيجاد سبل أخف في الوزن وضع إدارة الأصول، ويمكن أن تعمل بشكل أسرع من غيرها"، ولكن بسرعة كبيرة لبدء التشغيل ليس بالضرورة شيئا جيدا. ومن الواضح أن المعدل السريع للتوسع في زرع البذور.
على جانب الطلب، ومزج الأساسية المشتركة المواقع التخرج 1--5 سنوات الشباب العمال ذوي الياقات البيضاء. في نموذج الأعمال التجارية، ودمج رؤية الأوراق المالية من المساكن عن طريق النمذجة غير المستهدفة، مصنفة إلى 14 مجموعات من أنواع الغرف موحدة، مع كل مباراة السعر المقابلة. على توزيع المساكن، وقوائم شقة ترى توزيع الطوق الخارجي شنغهاي والحلبة، والثمن هو في العلامة التجارية شقة المستوى المتوسط.
2017 شقة شقة انظر نرى وضعت لتلبية احتياجات مختلف المستخدمين، راهب محكمة الغابات الخضراء خطوط الإنتاج الثلاثة: شقة انظر تحديد المواقع للمنتج 3000-6000، ل0--3 سنوات الخريجين، التطيين ل4--8 سنوات الخريجين، والمنتج خط مجموعة في 6،000-8،000؛ أكثر الراقية بعد الغابات، التي تقع في 1-15000000 ..
التركيز على الملكية المركزية، ومشغلات العاصمة "اللعب بالنار"
وخلافا لمعظم مماثلة شقة إيجار طويل الأجل، إسكان انظر يأخذ "الثقة الإسكان بعد خدمة تأجير تحديث + + التوحيد" نموذج الأعمال. رؤية الشقة مع المالك عادة توقع 5 - عقد 7 سنوات للإسكان، وتجديد توحيد، ثم عدة مرات خلال فترة العقد بين المؤجر للمستخدم.
والفرق هو أن الشقة الشقة انظر للملكية مركزية لديها هوس غير عادي.
مقارنة شقة موزعة، وأكثر تركيزا الملكية شقة المركزية، واستضافة فترة أطول، دون الحاجة إلى تكرار التطور بعد الحصول على الممتلكات، ونموذج الأعمال هو أيضا الأصول أخف وزنا. تشنغ يوان أكثر من مرة ذكر أن التأثير الكبير العوامل الأكثر ربحية هو طول دورة إدارة الممتلكات "، إذا تم مركزية أنه خادم الملكية أو ميثاق الأمم المتحدة، وقعت على مدى سبع سنوات علنا، انها اساسا لا ربحية العقار بأكمله تم الحصول عليها من الإيجارات ديك هذه الزيادة، للذهاب من خلال عدة مراحل، بشكل عام، لتمرير من خلال دورتين الاقتصادية وميثاق الأمم المتحدة لمدة 15 عاما لبذل المزيد من الجهد المناسب ".
وعموما، فإن فترة أطول استضافة، وانخفاض التكلفة المطفأة للتجديد، ستكون زيادات الإيجار أكثر احتمالا للحصول في المقابل. ومع ذلك، فإن أكبر الأولية الوسائل دورة الاستثمار أن الشركة تعد استضافة، وارتفاع مخاطر التمويل فواصل حبلا. لكنه تفاخر عملية الاستثمار السابقة يبدو حتى الآن على الرعاية حول هذا الموضوع.
في عام 2015 شقة اتحاد الصناعة في الاجتماع، وكان تشنغ يوان القيام به "طريقة للخروج من صناعة شقة منخفضة الهامش حيث" خطاب بعنوان. وقالت: "إن صناعة الشقة عبارة عن صناعة هامش منخفضة نسبيا، ولكنه لا يعني بالضرورة يست تجارية جيدة" يعتقد تشنغ يوان أن صناعة منخفضة الهامش لديها أيضا بطريقتها الخاصة للفوز، مثل وول مارت والأمازون .
تشنغ يوان ربما الحق. ولكن على المدى الطويل باب الشقة الإيجار على ما يبدو حرق في بيع، وبمجرد أن العاصمة حبلا فواصل، قد العواقب ليس فقط للخروج بهذه البساطة.
"لدينا فريق كامل هو الخلفية الاستثمار، وحسن في تخصيص رأس المال، وأسهل للفهم وادراك النقد المتاح الوضع." وقال تشنغ يوان أن مصدر التمويل، والعديد من الشركات التي لديها استثمارات الأسهم. الشقة انظر أيضا بداية من حصة، ولكن هذا الأخير هو أكثر من أسهم الديون، والديون، وهناك مجموعة متنوعة من البنوك الدائنة والثقة.
تشنغ يوان وذكرت أيضا شركات أخرى تجنب الوقوع في "قروض قصيرة الأجل صوت طويلة" دوامة "، العديد من الشركات في السوق في شيء خطير جدا القيام به، هو لتفكيك طول قصيرة. الاستثمار في منزل، قضى تكاليف التجديد 60000 دولار يستغرق حوالي ثلاث سنوات لاسترداد، ومن ثم القيام قروض الإيجار، لاسترداد القروض سنة واحدة، على المدى القصير ودعا تسديدة بعيدة. في الواقع مع حادث P2P هو بالضبط نفس الشيء. "تشنغ يوان لم يتوقع أبدا أن تصل فعلا منجم من تلقاء نفسها .
في مجال الخدمات المالية، وقال هاى جون أن الدفع الشهري، خالية من الودائع، وسندات دين يرى هذه الأشكال على استكشاف شقة. ". وبالإضافة إلى ذلك، لأن الشقق العلامة التجارية لديها مصادر تأجير أكثر استقرارا، والتوريق الصحيح إيرادات الإيجار هو الاتجاه جيدة"، والذي كان أيضا يذكر على وجه التحديد YOU وضع +: YOU + بالتعاون مع P2P منصة المالية الاستثمارية كسول، والإيجارات اكتسب الآخرة التدفقات النقدية في مشاريع ذات الدخل الثابت بيعها للمستثمرين في صناديق رفع.
شقة اليوم انظر "نتائج عكسية"، والمستأجرين، والملاك والبنوك تتنافس حقوق على موقع "اللاعبين العاصمة" تشنغ يوان لى هاى جون سيكون كيفية التعامل معها؟
الآباء دينغ استئجار الشقق الألغام انفجار في وقت سابق من هذا الحدث، أكثر من 4000 تورطه، الشقة انظر انفجار لغم شقة الجلوس مرة واحدة الحجم الحقيقي للما يبدو على نطاق أوسع. دينغ انفجار لغم استئجار الشقق في حال والدي، وهناك قال مسؤولون، والإقراض في نهاية المطاف يجب منصة تحمل جميع الخسائر، كان الحدث قادرة على قمع.
هذه المرة، الشقة انظر شقة هناك حتى محظوظا ذلك؟
