مع الكشف السنوي للبنوك المدرجة فتحت الستارة، كما كشفت القروض العقارية البنك تدريجيا الصورة كاملة. اعتبارا من أواخر العام الماضي، 33 البنوك المدرجة الإفصاح عن النتائج السنوية (بما في ذلك أسهم A، أسهم H) التي تنطوي على قروض الإسكان المجموع 28 تريليون يوان، وهو ما يمثل مجموع القروض ما يقرب من 32.7.
من بينها، القروض الشخصية مجموع حوالي 23 تريليون يوان، بزيادة 15.6 عن العام؛ القروض إلى قروض الشركات تحت قطاع العقارات على المدى هي أيضا قريبة إلى 5.4 تريليون يوان، بزيادة قدرها 16.2 خلال العام. تشارك في نمو القروض السكنية أظهرت أيضا اثنين من الخصائص:
أولا، على الرغم من أن معدل نمو القروض الشخصية واستمر في الانخفاض، ولكن الائتمان المصرفي لا يزال يحتل مكانة هامة. وشكلت 33 بنكا مدرجا للحصول على قروض إضافية في شكل قروض إضافية تصل البنك إلى 37.5، وهي نسبة أعلى مما كانت عليه في عام 2017.
ثانيا، على الرغم من أن تشديد تمويل أسعار المساكن يبدو أنها أصبحت حقيقة ثابتة، ولكن المبلغ الإجمالي للقروض البنوك المدرجة العام الماضي قطاع العقارات لمقاومة هذا الاتجاه زيادة النمو حتى أعلى مما كانت عليه في عام 2017. ثمانية بنوك فقط لديهم قروض انخفاض في هذه الصناعة، وذلك أساسا إلى البنوك الصغيرة والمتوسطة.
في حين واصلت إجمالي القروض المتعلقة بالسكن في الارتفاع، واستمرت سياسة الائتمان المصرفي التكيف الهيكلي:
أولا، لا تزال القروض الشخصية لأداء التمايز، مع التركيز على الأسر المجموعة الأولى من الطلب على المساكن التي يشغلها مالكوها.
ثانيا، تطوير الائتمان عموما تتبنى متباينة سياسة الائتمان، والتركيز على العملاء الرئيسيين، والمناطق الرئيسية، وقروض تفضيلية لدعم تغيير السقيفة، ورقابة صارمة على التنمية والتمويل، التمويل التجاري العقارات التجارية تغيير يراق.
ومن الجدير بالذكر أن عددا من البنوك تخاطر المذكورة الأعمال الائتمان العقاري في التقرير السنوي. لنقل الحالات السلوك، يقول البنك: يتركز المتوقع 2019 مخاطر القطاع العقاري في جزء منه إلى حصر بطيئة الثالث والرابع المدن الطبقة، وكذلك مردودا عاليا الأفراد والشركات العقارية الصغيرة والمتوسطة.
الرهن العقاري هو نقطة انطلاق مهمة للائتمان
تقلص البنوك المدرجة الحماس للحصول على قروض الشخصية. في نهاية العام الماضي، المذكورة آنفا إجمالي القروض الشخصية 33 البنوك المدرجة هي نحو 23 تريليون يوان، بزيادة 15.6 عن العام.
مقارنة مع الاتجاه السابق، وإن كانت لا تزال في معدل نمو القروض الشخصية مواصلة خفض القناة، ولكن مع الأخذ في الاعتبار الكفاءة الكلية لهذا النوع من الأصول ذات جودة عالية للبنوك، تواصل القروض الشخصية لشغل هذا المنصب المهم في البنوك المدرجة الائتمان A-حصة في.
A دليل مباشر على البيانات: السابق عام 33 بنكا مدرجا الماضي، وهو ما يمثل القروض العقارية الإضافية في الزيادة الإجمالية بنسبة 37.5.
وأشار العديد من البنوك أيضا في التقرير السنوي، سوف تعمل بنشاط على تنفيذ العقارات سياسة وطنية تنظيم السوق، والاستمرار في تنفيذ سياسة القروض السكنية الفردية متباينة، مع التركيز على أول مجموعة من الأسر تعيش في الطلب على المساكن.
وفي الوقت نفسه، فإن القروض الاستهلاكية بنك مدرج، كان مستحقات بطاقات الائتمان نمو قروض الرهن العقاري أسرع من معدل النمو، نسبة إلى ارتفاع معدلات الفائدة على الرهن العقاري، ومعدلات الفائدة على هذه القروض الاستهلاكية هي أعلى عموما، والأصول نهاية الإجمالية للبنوك التجارية والدخل هامش صافي الفائدة لديهم إيجابية تعزز.
وقال بنك ايفربرايت في تقريرها السنوي، في 2018 قرض البنك "التركيز على الاستثمار في القروض غير السكنية للأفراد".
ومبيعات السوق العقاري، وقالت موديز لخدمات المستثمرين يتطلعون الى 2019 أنه من خلال ضعف (خصوصا ثلاثة أو أربعة خطوط) تؤثر على الطلب على ال 12 شهرا المقبلة، ونمو وطني عقد البيع العقاري قد يستمر في التباطؤ.
وشكلت القروض العقارية CCB 67 زيادة، بنك مينشنغ انخفاض الرهن العقاري
على وجه التحديد لرؤية القروض الشخصية، البنك التجاري والصناعي، بنك التعمير الصيني، البنك الزراعي الصيني لا يزال الرهن العقاري الكبير، أم الرصيد العقاري تدريجي، يتم ترتيب البنوك المحلية من بين الأعلى. كان بنك التوفير البريدي، البنك الزراعي الصيني أيضا شكلت القروض العقارية 33، 30.7، بنك التعمير الصيني في أواخر العام الماضي والتي ميزان قروض الرهن العقاري في المحاسبة الإجمالية لتصل إلى 35.1، ما زال المرتبة الأولى في البنوك المحلية.
الصف سهم، وكان آخر زيادة الرهن العقاري على نطاق واسع هو بنك سيتيك وبنك التجار الصينى، كانت أكثر من 138100000000 يوان و 95300000000 يوان. ولكن هذا هو البنك تشجيانغ الأسرع نموا، كان الرصيد العقاري للبنك في نهاية العام الماضي 44.45 مليار يوان فقط، أي بزيادة قدرها 57 مقارنة مع بداية.
ومن الجدير بالذكر أن بنك مينشنغ الرصيد العقاري شخصي في النهاية وليس البداية من انخفاض الضغط من حوالي 15.5 مليار يوان، أي بانخفاض قدره نحو 4، والحد من بنك قليل من تسليم القروض الشخصية.
الصغيرة والمتوسطة البنوك، والرصيد العقاري نظرا لقاعدة أقل، وعدد من البنوك لتحقيق 100 الرهون العقارية معدل النمو العام الماضي. كان فيه قانسو بنك، البنك جيانغ، نمو البنك شنجينج 221 و 131 و 126، ولكن نسبة هذه البنوك الرهن العقاري لا يتجاوز 10.
من حصة إضافية من قروض الرهن العقاري في زيادات البنك نظر، والشركات الكبرى المملوكة للدولة بشكل عام أكثر من 40، والتي حتى وصلت هذه النسبة في بنك الانشاء والتعمير 67، الأماكن خط حصة بنك سيتيك، البنك التجاري الصيني من بين الأعلى على التوالي تصل إلى 33، 26، البنوك الصغيرة والمتوسطة، وارتفعت جيانغشى البنك العقاري العام الماضي المحاسبة لمدة تصل إلى 44 في المئة، مما دفع الرصيد في نهاية عام البنك من قروض الرهن العقاري في نسبة البنك الزيادة إلى 25.7، وراء البنوك الصغيرة والمتوسطة المدرجة أولا .
أسعار المساكن في تنمية اتجاه نمو القروض
منذ العام الماضي، أسعار المساكن تشديد تمويل يبدو أنه قد أصبح حقيقة ثابتة. دليل مباشر من البيانات، أسعار المساكن في العام الماضي، وبلغت القروض المحلية إلى 2.4 تريليون يوان، بانخفاض 4.9، والتي زادت في عام 2017 أسعار المساكن في الإقراض المحلي بنسبة أكثر من 17 من الحالات المختلفة.
ولكن في التقارير السنوية للبنوك المدرجة، فإن الاستنتاج هو العكس: بحلول نهاية العام الماضي، بلغت 33 البنوك المدرجة القروض السابقة لقطاع العقارات تحت قروض الشركات على المدى 5400000000000 يوان، بزيادة 16.2 عن بداية؛ أيضا أعلى من الزيادة الشاملة عام 2017. من هذه، انخفضت ثمانية بنوك فقط القروض العقارية مقارنة مع بداية، وذلك أساسا إلى البنوك الصغيرة والمتوسطة.
على الرغم من أن التغطية الإحصائية من مختلف البنوك القروض العقارية قد تكون مختلفة قليلا، ولكن تشمل أساسا قروض التنمية، والقروض العقارية التجارية الصادرة للقطاع العقاري وغيرها من الشركات غير عقاري استخدام القروض، والتي من القروض الإنمائية الرئيسية.
33 بنكا مدرجا، 25 مصرفا القروض العقارية زيادة مقارنة مع بداية، منها 20 بنكا ارتفعت أكثر من 10، وبعض البنوك الصغيرة القائمة على: بنك تشينغداو، كانت القروض العقارية البنك تشنغتشو العام الماضي بزيادة قدرها 113 مقارنة مع بداية ، 81.
ومن الجدير بالذكر أنه على الرغم من الرهن العقاري الفردية انخفاض توازن الجهد يحدث، ولكن أظهرت القروض العقارية بنك مينشنغ العام الماضي لكنه أسرع نمو. في نهاية العام الماضي، بلغت القروض العقارية البنك 387900000000 يوان، بزيادة 51.5 عن معدل النمو العام من بين طليعة البنوك المدرجة.
من وجهة نظر الإضافية، بنك مينشنغ إلى 131800000000 يوان من القروض العقارية مؤقتا في الزيادة الأولى، البنك التجاري والصناعي، بنك التعمير الصيني، واثنين من الشركات الكبيرة مثل هذه القروض الزيادة هي أيضا قريبة إلى 110 مليار يوان.
وصول جيد ومنع المخاطر
في زادت البنوك المدرجة القروض الإنمائية متضاربة وضعت في في نفس الوقت، وهيكل أسعار المساكن يتغير أيضا القرض، وسياسة الائتمان المقبولة عموما هي: التركيز على العملاء الرئيسيين، متباينة سياسة الائتمان في المجالات الرئيسية.
بنك التجار في تقريرها السنوي، ورجال الأعمال الائتمان العقاري، والتمسك بالمبادئ الأساسية "السيطرة الشاملة والتركيز على العملاء، ومنطقة التركيز، وتعديل الهيكل، وإدارة صارمة"، حول استئجار المساكن، وتطوير توريق الأصول العقارية والاستثمارات في الأسهم العقارية وغيرها من الصناعات الاتجاه، وسياسات الائتمان تعديل ديناميكية للاسترشاد بها في تنظيم وتسليم الأصول.
من جهة، إلى تعزيز إدارة الحد الصناعة، وتحسين باستمرار إدارة التصنيف الحضرية والعملاء، والتركيز على الاستثمار ومجموع العملاء الاستراتيجي فرع المدينة الجودة، ومن ناحية أخرى، وأسعار العقارات مرتفعة جدا والتحكم بدقة في تمويل ما قبل نسبة أعلى من المخزون في المدينة، والسيطرة التمويل التجاري التطوير العقاري، والسيطرة على ارتفاع ضغط، وارتفاع تكلفة تمويل تمويل المشاريع العقارية، القروض العقارية التنفيذ الصارم لمتطلبات الإدارة مغلقة استمرت لتحسين هيكل الأصول؛
وبالإضافة إلى ذلك، زادت عدد من البنوك أيضا عددا من الشروط لمراقبة الجودة البنوك الأصول والوقاية من المخاطر للقطاع العقاري. ويقول البنك التجاري والصناعي أن القطاع العقاري سيعزز إدارة المخاطر من قبل كل من المبادرات.
أولا، زيادة الجهود دليل مجال العقارات لحماية معيشة الشعب، والاستمرار في الحصول على القروض التغيير الجدارة دعم المظلة، قروض الإسكان تحمل بشكل مطرد تأجير الأعمال؛
ثانيا، على أساس القروض العقارية التجارية في السيطرة الكاملة على تنفيذ الاختلافات الإقليمية في سياسات الائتمان، مع التركيز على الدرجة الأولى المدن ودورة الهضم جرد معقولة، والكثير من الطلب المحتمل على المدن من الدرجة الثانية المشاريع السكنية سلعة عادية، فهم بعناية جديدة في المدن الأربع طبقات زيادة قروض تنمية الإسكان.
مرة أخرى، ألقت رقابة صارمة من قروض التنمية العقارية والقروض التجارية التغيير.
البنك تتطلع أيضا يذكر على وجه التحديد خلال عام 2019 "خطر عبء الديون أكبر من وجود العقارات بضرورة العمل على توخي الحذر." ويتوقع البنك التجار أيضا يتركز 2019 مخاطر القطاع العقاري في جزء منه إلى حصر بطيئة الثالث والرابع المدن الطبقة، وكذلك مردودا عاليا الأفراد والشركات العقارية الصغيرة والمتوسطة.
الملايين من الناس يشاهدون
انظر أيضا السجن واللجان النقل 'رشوة' المصرفيين الاستثمار لاتخاذ هذا المشروع، 2450000 بالتالي يمثل حكم عليه 3-4! وسطاء في كثير من الأحيان تتدخل على الخط، وسيادة صناعة متوقف؟
الأسهم تعهد بتمويل مرة واحدة في انفجار لغم المأساوي والنار! اندفعت عتبة الوساطة المالية بدأت تتنافس للعملاء، وحقا ما ينسى الألم جيد؟
98 بنك الاستثمار الترتيب رسميا! رئيس الوساطة كبيرة تظهر "العضلات"، الأسهم والسندات الفوز الاكتتاب، وكان ماثيو الصعب عكس، الوساطة الصغيرة تجد مساحة أخرى الهجوم المضاد
نظمت ألف سهم الموجة الأولى من السوق الثور: مسارات مزدوجة 3 أشهر 122، وشخص آخر قد حصل بالفعل يصب! يساعد جيدة ما زالت مستمرة، ويمكن للمستثمرين متقدمة "كعكة الإمبراطور"
الثور الماضي فرق كبير! تردد الحصان الابيض ضربت الأسهم القيادية ارتفاعا قياسيا! ماوتاي بينغ كسر تريليون القيمة السوقية، ارتفعت اسعار اسهم 4 أيام 67 ارتفاعا جديدا، وارتفع سهم A شرط جديدة
يكفي بالتأكيد، من راتبه! Bacheng إدراج رواتب وسيط مناسب، وخمسة سقط أكثر من 20! GF 4 التنفيذيين راتبا سنويا قدره أكثر من عشرة ملايين، وهو رقم قياسي العاهل الشدائد زيادة الرواتب اثنين في المئة
الماريجوانا مجنون! لجنة لمراقبة المخدرات لمكافحة باطلة، رفع أسهم القنب الصناعي حد المد والجزر، أكياس منسوجة، القنب المقلية، وكان لقيام ارتفع Gastrodia! 6 توضيح
وساطة سوق الأوراق المالية في الصين هي وسائل الإعلام الموثوقة، "أوراق تايمز" الصورة وسائل الإعلام الجديدة والوساطة الصين تتمتع حقوق التأليف والنشر في هذا المنبر نشرت المحتوى الأصلي، حظر غير مصرح مستنسخة، وإلا سوف يؤدي إلى اتخاذ الإجراءات القانونية.
ID: quanshangcn
نصائح: أدخل الوساطة الصفحة الصين الرمز للأوراق المالية مايكرو الإشارة، تستطيع أن ترى في سوق الأوراق المالية، وأشار إلى الإعلان الأخير، دخول الأموال متاحة، ويشار إلى رؤية NAV الصندوق.
