وقالت الروسية موقع إخباري تلفزيوني مؤخرا النمو السريع لاقتصاد الصين لديها لمدة 40 عاما، ولكن هناك مصدرا قويا للنمو لم يكن كاملا تلعب دورا، وهذا هو التحضر. اليوم، الصين المدن الكبرى كما تحفز النمو الاقتصادي وزيادة قوة المحرك الاستهلاك الصيني فاز أخيرا ما تستحقه من اهتمام. الصين في السنوات ال 40 الماضية من النمو الاقتصادي لم يسبق له مثيل، ولكن الاقتصاد الصيني لا يمثل دولة متقدمة، ولكن بالمعرفة والمهارات اللازمة لجعل ترقيات لاحتلال تعزيز الإصلاح الاقتصادي وموقف أكثر أهمية، إمكانية المدن الكبرى في تعزيز التنمية الاقتصادية واحدة من أفضل الوسائل.

المستهلكين الصينيين متفائل بشأن مستقبل الحياة / المصدر GET

وذكرت أن عدد سكان المدينة زيادة كبيرة في المستقبل للعب دورا قياديا في النمو الاقتصادي، والصين هي استراتيجية أخرى لتعزيز نموذج النمو الاقتصادي مدفوعا نحو التحول الحضري، واستخدام مدن إشعاع الطبقة، أدت تنمية المناطق المتخلفة.

من حيث القوة الاقتصادية والتجمعات الحضرية أهم الصين تقع في دلتا نهر اليانغتسى ودلتا نهر اللؤلؤ، وتشمل قوانغتشو وشانغهاى وشنتشن وغيرها من المدن الكبيرة، وتشكيل منطقة العاصمة من حيث الحجم والتكامل تحسن كثيرا من حيوية الإنتاج الاقتصادي.

اقتصاد الصين الآن خلق التحول طريقة مبتكرة ل، وقد أدى ارتفاع القيمة المضافة على أساس إنتاجية عالية التحضر إلى نقلة حاسمة أعلاه. ولكن على الرغم من أن الصين حاليا أول سكان العالم كبير وثاني أكبر اقتصاد، ولكن نصف فقط من الناس الذين يعيشون في المدينة، وأقل من 10 من السكان استقروا في المدن الكبيرة، ومستوى التحضر في الصين لا يزال أقل بكثير من المتوسط العالمي.

مصدر TrafficWall

عميد كلية الاقتصاد، وأشار تشانغ إلى أن في عملية التصنيع السريع على مدى السنوات ال 25 الماضية، أكبر مدينة في تراكم رأس المال، وجذب الاستثمار الأجنبي وتطوير روحيا لا يوجد رجال الأعمال المحليين ساحقة، ولكن هؤلاء في المدن الصغيرة إلى الاقتراض احتمال، في واحدة انخفض ارتفاع انقضاض لتصبح مركزا للتصنيع.

وقالت وسائل إعلام روسية، في 1990s، كونشان، أصبحت الصين الإلكترونيات أهم مركز تصنيع. في عملية مقاطعة قوانغدونغ، ومثل هذه المدينة الصغيرة من كونشان، مثل دونغ قوان، وهويتشو، وتشونغشان، شوند، أقامت الصين أيضا وضع مصنع في العالم يلعب دور المفتاح. ولكن حتى لو كانت النتائج مشجعة هذه المدن الصغيرة، لا يزال الناس ينبغي الاعتراف بأن مستقبل الصينية المدن الكبرى هو المكان الأكثر إمكانات النمو.

الصين لديها الآن أربعة السكان المقيمين لأكثر من 20 مليون في المدن من الدرجة الأولى، بما فيها بكين وشانغهاى وقوانغتشو وشنتشن، ولكن عدد هذه المدن والاقتصاد والسكان حجم الصين ويبدو غير متناسب. ليس هناك سبب وجيه للاعتقاد بأن إمكانات التنمية الاقتصادية، ويمكن أن تستوعب عدد من الناس بالفعل على مقربة من عتبة، بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المزدهرة الصينية المدن من الدرجة الثانية مثل تشنغدو وتيانجين وهانغتشو، ووهان وسوتشو، مجرد منحهم الفرصة، وسوف تكون قادرة على تطوير في المدن من الدرجة الأولى.

مصدر رجال الأعمال من الداخل

وقال لرويترز، فإن سوق العقارات الصينية قد حين أن النمو الاقتصادي القوي في الصين من المدن، وأسعار المساكن في هذه المدن هي أيضا يؤثر دائما كل الصينيين المستثمرين في سوق العقارات العصبي، مع وصول سوق العقارات الصيني هو موسم الذروة التقليدية، "جولدن سبتمبر والفضة أكتوبر"، وتحليل وسائل الاعلام البريطانية أيضا إلى تكتيكات جديدة، في ظل استقرار الأسعار في لهجة الرئيسية، كما من المتوقع أن زيادة المعروض، والنقاط الساخنة في المناطق الحضرية لتشجيع تشكيل العرض الفعال المدن الساخنة، والحد من المطورين اكتناز الأراضي وبكين وغيرها من المدن إلى زيادة كبيرة في المعروض من الأراضي حتى الآن هذا العام، على مقربة من العام الماضي المستوى السنوي.

ونقلت رويترز عن الادارات ذات الصلة فى مقاطعة هوبى لديها متطلبات الاستثمار العقاري الحكيمة للرسالة، ومتطلبات رسالة واضحة من 5 سبتمبر والمطورين لمبدأ جديد للاستثمار العقاري الحذر، وفرض رقابة صارمة المخاطر. ويعتقد محللون لرويترز ان هذه الخطوة هي مختلفة عن الطريقة التقليدية لإدارة سوق العقارات، أو مجرد محافظة السلوك الفردي، ولكن البقع الساخنة في كثير من الأحيان بالرصاص وبكين وغيرها من المدن يتطلب تحقيق شامل في تدفق الائتمان الاستهلاكي، الوسائل التي التقليدي "جولدن سبتمبر والفضة أكتوبر" الموسم المقبل المناسبة، بعض المدن الساخنة يوم ممطر، قد يكون هناك تشديد الاستثمارات العقارية الخطوة.

وقال تحليل الصناعة أنه على الرغم من انخفاض حجم السوق الحالي، ولكن معظم معنويات الشعب الصيني حول توقعات السوق لا تزال الأسعار الصاعدة، العديد من الأماكن بيع العقارات الجديدة هي جيدة، وبأسعار أسباب محدودة، يعكس أيضا المشترين لم يكن توقعات السوق الهابط وخرج مسرعا لشراء.

والشهر الماضي، وفقا لأحدث نتائج المسح تظهر ربع رويترز، ان الصين ستواصل هذا العام مكاسب أسعار المساكن ضاقت إمكانات، ولكن ثلاثة أو أربعة أسطر من المتوقع أداء سوق العقارات وتقديم بعض الدعم للأسعار، فمن المتوقع أن يبلغ متوسط مواطن السكنية ارتفاع الأسعار هذا العام تقلص إلى 6.8، والنصف الأول من العام المقبل تستمر لتضييق.

ارتفعت 13 مؤسسة أجنبية استطلعت رويترز اراءهم في المتوسط توقعات أظهرت أسعار المنازل السكنية متوسط الوطنية هذا العام من رقمين في العام الماضي ضاقت إلى مكان، نحو 6.8، والنصف الأول من العام المقبل مزيد من سيتباطأ إلى 3.5 أو نحو ذلك. بالإضافة إلى اثنين من العام ومن المتوقع أن أسعار المساكن سوف تنخفض هذا العام، و11 آخرين توقع زيادات تتراوح 0،5 حتي 10. في النصف الأول من العام المقبل الاتجاه، فإن الزيادة قم بتوسيع اعتقد ان هناك نوعان من شقة المتوقعة أخرى أو الانكماش.

لحين شملتها الدراسة الأسس الاقتصادية للصين ومستوى السعر ودرجة احتمالات مطابقة لتطوير 13 محللا متوسط توقعات تعطى 7 التي تتجاوز المستويات الملائمة، والتنبؤ الفاصل 5-9. ويتوقع معظم المحللين ان سوق العقارات الصيني يعرض أكثر التدابير طويلة الأجل، مثل الضرائب العقارية، ومعالجة المشاكل الهيكلية.

وقال مركز بنك كبير زملاء لshardan البحوث المالية سوف تستمر أسعار ثابتة لتعزيز هذا العام، وعلى هذا النحو، وإنشاء آلية طويلة الأجل للتمويل العقاري هو كل، فإن التركيز أكثر إلحاحا الحالي على سوق الإيجار. (النهاية)