الاقتصادية ديلي نيوز أول انخفاض في أربع سنوات، إلى الشمال من مدينة قوانغتشو سقط أكثر من 6!

وهذا ما لا أتحدث عن السعر، ولكن نسبة سعر السهم.

تشير نسبة سعر السهم إلى نسبة أسعار المساكن للأسر الحضرية ذات الدخل.

وارتفاع نسبة سعر السهم، وهو ما يعني الخروج عن الأسعار والدخل، وأكثر خطورة . في المقابل، وأسعار المساكن والدخل أقرب. بشكل عام، هذه البيانات الهامة لتعكس درجة صعوبة المدينة لشراء منزل.

والسؤال هو، لماذا نسبة سعر السهم قد تنخفض؟ التي مدن أكثر لشراء منزل فعالة من حيث التكلفة؟ التي يمكن للمدن "اكتشاف التسرب" يعني؟

لماذا لا يمكن للأرباح نسبة السعر إلى أسفل؟

ووفقا للتقرير، 2019، انخفضت 50 مدن متوسط نسبة سعر السهم من 13.3، مقارنة مع 13.7 في 2018 بنسبة 3، وأول انخفاض منذ 2015 !

ليس من السهل! وعلى الرغم من انخفاض متواضع تأتي بشكل عام، ولكن عموما أسفل، لدينا تفسيرا جيدا للغاية.

2015 هو أحدث موجة من سوق صاعدة العقارات. عام 2016، بدأت البلاد لسياسات صارمة لمراقبة العقارات. لعام 2019، على زخم ارتفاع أسعار المنازل يمكن اعتبار غزا حقا.

وفي الوقت نفسه، حقق الدخل أيضا نموا مطردا. عرض مكتب الاحصاءات ان البيانات، في السنوات الأخيرة، ونصيب الفرد من الدخل في الصين يمكن التخلص منها بشكل أسرع من في نمو الناتج المحلي الإجمالي للفرد .

تقع في أسعار المنازل، وارتفاع الدخل، يقلل من نسبة سعر السهم بشكل طبيعي.

أفضل الأخبار هي أنه وفقا للتوقعات، في عام 2020، وسوف تستمر 50 مدن في أسعار معظم المدن المنزل لتضييق، لا تزال نسبة سعر السهم أكبر احتمال أن ينخفض بشكل طفيف في !

فئات المناطق الحضرية وشبه، وبلغت نسبة سعر السهم خط في المدينة أعلى بكثير من غيرها من المدن. قوية المدن من الدرجة الثانية، والمدن من الدرجة الثانية مع ضعف أربعة مستويات الدخل أسعار المدن السكنية هي قريبة نسبيا.

وتجدر الإشارة إلى أن أربعة مستويات نسبة أرباح مدن السعر أعلى من قوية المدن من الدرجة الثانية وضعف المدن من الدرجة الثانية، في حين أن عدد السكان في المناطق الحضرية والأسس الجذابة ليست جيدة كما الأخيرين، مما يدل على مدى معدل السحب على المكشوف هو حاليا جزء من المدن الأربع طبقات قد يكون أعلى من المدن من الدرجة الثانية.

حيث لشراء منزل يمكن "Jianlou " ؟

بالطبع، بيانات وطنية للمشترين، وذلك له أهمية تذكر. ثم نلقي نظرة على كل من سعر معدل الأرباح في المدينة هو أعلى أو الهبوط.

انظروا إلى الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن سعر معدل الأرباح -

بكين: 23.9.

شنغهاي: 25.1.

قوانغتشو: 16.5.

شنتشن: 35.2.

ليس هناك شك، شراء منزل فى شنتشن، وأكبر صعوبة .

شنتشن منذ توريد طويلة الأجل من الأراضي السكنية غير ضيق، والطلب على المساكن قويا، مما أدى في أسعار المنازل كان في طليعة من البلاد.

قوانغتشو سعيد إلى حد ما.

نفس المدن من الدرجة الأولى من قوانغتشو، ونسبة أرباح سعره أقل بكثير من المدينة الثلاثة الأخرى. وذلك لأن إمدادات كافية من الأراضي في قوانغتشو، وسعر منخفض نسبيا شمال العميق، هي المدن من الدرجة الأولى في شراء ما لا يقل عن صعوبة.

بالإضافة إلى مشاهدة مؤشرات ثابتة، ولكن أيضا الاتجاهات.

نورث كانتون ثلاث مدن رئيسية عن سعر السهم نسبة الانخفاض وذلك بانخفاض قدره 8.3، على التوالي، 6.1، 8.1، وشنتشن لا يزال ارتفع فقط بنسبة 0.4. أسعار المساكن شنتشن يمكن أن تكون قوية جدا حتى!

نسبة إلى الشمال من مدينة قوانغتشو انخفض بشكل ملحوظ، وارتفعت نسبة سعر السهم أسرع في نانتونغ مما تسبب في قلق.

تشير البيانات إلى أن، بلغ نانتونغ سعر السهم بنسبة نمو 13.9، أيضا "نسبة سعر السهم" 50 مدينة بنسبة أكثر من 10 من المدن الوحيدة .

كما من المدن من الدرجة الثالثة، ونانتونغ سوق العقارات الساخنة، قد تزيد والتخطيط الجيد والسياسة موهبة الجذب الإقليمية.

وجود تلك أصعب المدينة لشراء منزل، لأقول لكم والمدينة هي سهلة نسبيا - تشانغشا.

تشانغشا نسبة سعر السهم هي فقط 6.4 . وهذا يعني أن الأسرة تشانغشا، ويعيش نحو بسيط سبع أو ثماني سنوات، ويمكن أن يكون لديك مساحة المساكن متوسطة الحجم. التفكير في الامر، هو في الحقيقة مليئة بالسعادة.

في السنوات الأخيرة، وتشانغشا، وعلى الرغم من أن الأسعار قد ارتفعت، ولكن خفض أسعارها قبل بضع سنوات، والتنمية الاقتصادية القوية، نصيب الفرد من الدخل القابل للتصرف لسنوات عديدة من النمو المرتفع، المدينة هو 50 فقط نسبة سعر السهم أقل من 7 مدن.

أما وقد قلت ذلك، هل تعتقد أن أي مدينة لشراء منزل في أكثر فعالية من حيث التكلفة؟