• الموقع هو مستثمرين عقبة أول متجر الباب إلى الثروة. موقع اختار، لتحتل التضاريس مواتية في ساحة المعركة، والحصول على المزايا الجغرافية. لم يكن لاختيار الموقع المناسب، على مقربة من يوم بعد غد في الأعمال التجارية، والترويج، وغالبا ما تكون عاجزة.

كيف الموقع الحق ما ينبغي القيام به؟ نلقي نظرة على الجزء العلوي متجر عشر تحديد المواقع القواعد:

01

المنافسين متابعة

بسيطة جدا، اتبع منافسيك، ويقع في منطقة معينة في محيط متجره.

1، والعزم على اتباع الكائن. قبل دخول منطقة، أول مسح من المنافسين في المنطقة، والتي لتحديد تلك التي تشبه لك من حيث المحل وناجحة.

2، تليها عدد من الأشياء يمكن أن يكون. لأن أي منافس اختيار الموقع يقتصر، فإنه من المستحيل لتغطية كل منطقة المناسبة.

3، متجر كمنافس إلى المركز، انتشار حول الموقع الصيغة. للسيطرة على المنطقة نشر لا يمكن أن تختزل إلى أجل غير مسمى (كما هو الحال في نفس المبنى المجاور أو عبر) أو الموسعة (على سبيل المثال، خارج منطقة فيها مخزن)، وفقا لظروفها الخاصة علاج محدد.

4، لضمان مبدأ: يجب أن يكون المحل اختيار القدرة الكافية السوق.

02

تلاه سهم الأشكال التكميلية

بعض الأشكال في الأعمال التجارية، والخدمات التكميلية، يمكنك فتح المحل المجاور له، من أجل جلب عملاء خدمة "وقفة واحدة" كاملة.

على سبيل المثال، في الملعب وبعد ذلك، حركة الناس يأتون هناك احتياجات أخرى، يمكن أن توفر الطعام والملابس الرياضية التجزئة، متجر أو القهوة والشاي وهلم جرا.

مثال آخر هو القادم من مناطق الجذب السياحي، يمكنك إعداد الأغذية والمشروبات، استوديو الصور، ومختبر الصورة، المتاجر. الهاتف شحن الخدمات، والهدايا التذكارية ومنافذ البيع بالتجزئة الأخرى.

03

موقع نوع ركوب

إذا كان لديك مهارات قوية أو لديك بعض الاتصالات، يمكنك تشكيل تجارية مع الشركة وتربطها علاقات وثيقة شراكة استراتيجية، الموقع لا يكلف سوى أقل، متجر فضلا عن الحماية.

04

اكتساح الخاصة في الشوارع

باختصار، في شخص أو إرسال زيارات الموقع الخاص بك، وجدنا في مكان الحادث من الفرص المتاحة تسوق.

1، لتحديد محور منطقة واسعة في الشوارع. قبل تجتاح الشوارع يجب وضع مفصل، خارطة طريق علمية، من أجل تجنب الازدواجية أو الإغفال.

2، وعلى استعداد لاكتساح أدوات الشوارع. بما في ذلك الورق والأقلام والكاميرات والإسكان والشروط الأساسية الأخرى للتسجيل أدوات، لجلب الهواتف النقالة والخرائط المحلية والخرائط من صنع أيديهم. لمساحة أكبر المتاحة للشارع مركبة كاسحة. خلاف ذلك، حتى أفضل المشي مع دراجة.

3 والموظفين كنس الشوارع مرة في الموقع. متجر الإيجار للحصول على معلومات عامة، إذا وجدت أن يتم الاتصال على الفور فهم الوضع الأساسي، وسجلت في "صحيفة وقائع البيت الأساسية"، فمن الأفضل أن العروض عروض حية أو الزمني المتفق عليه. إذا كان الموقع يلبي الشروط الأساسية، ولكن أيضا جميع أنواع الصور التي التقطت داخل وخارج المحل، بحيث يمكن للأشخاص الآخرين الحصول على التصورات.

للحصول على المعلومات متجر الموقع بما يتماشى مع مستوى غير الجمهور، ينبغي أن تأخذ زمام المبادرة لنسأل. وردا على سؤال، سوف نتحدث عن المجاملة ومهارة، فمن الأفضل أن نسأل مباشرة إلى المحل رقم واحد، وفي الوقت نفسه، لا تكون استفزازية للغاية، حتى لا تجلب الراحة للمؤجر.

4، وبعد نهاية الشارع تجتاح اليوم، التأكد من أن تكون سجلا كاملا وتلخيص، على وجه الخصوص، يجب أن تنظم على محمل الجد "بيت جدول المعلومات الأساسية" لعمليات التدقيق المستقبل، متجر التقييمات. إذا كان هناك عدة مجموعات من الناس على كنس الشوارع بشكل منفصل، يجب علينا أيضا أن يجتمع يوميا لتبادل المعلومات مع بعضها البعض.

5 على التوالي، تقييما لجميع البدائل للتسوق، والتفاوض، وحتى العقد النهائي.

لأن هناك العديد من المنافسين جيدة متجر عادة الكامل في الاندفاع، حتى تتمكن من زيارة والتفاوض في نفس الوقت، تأكد من أن أول مرة للحصول على متجر جيدة.

05

البحث كالة توظيف

وكلاء العقارات ويحمل عموما شبكة غنية من العلاقات والموارد، والخير والشر، لتصبح بارعون في استخدام مواردها، يجب أن نكون حذرين للتمييز، لتجنب التعرض للخداع.

1، لإيجاد وتحديد كما العديد من المحلات التجارية وسيط الرئيسي.

2، تحقق من قوة والائتمان وسطاء، لتحديد التعاون على استعداد قليلة. على الرغم من أن بعض الأفراد يعملون في منظمات الأعمال وغير الرسمية وسيطة قد تكون بعض المعلومات الفريدة والثمن هو رخيصة، ولكن مرة واحدة لن تكون مضمونة الحقوق والمصالح ذات الصلة التالفة.

بالإضافة إلى الشركة العادية التي تعمل من الناحية القانونية، ولكنها توفر أيضا عددا من خدمات فريدة من نوعها، مثل مساعدتك قروض أو ضمانات طرف ثالث، للمساعدة في قضايا الإيجار، وحتى تساعدك على تحليل السوق والتسوق حي، والتخطيط وتزيين المحلات وهلم جرا.

3، مع وسطاء المحدد إلى مناقشة، وإبلاغ متطلبات تحديد المواقع تفصيلا.

إذا تم تنفيذ الموقع في السر، ثم يجب عليك التوقيع على اتفاق السرية مع بعضها البعض، بحيث تم تسريب معلومات الموقع.

4، والشخص المسؤول عن التواصل اليومي مع وسيط، وتتبع المعلومات التقدم ومواقعها.

5، لتقييم وتحديد كالة متجر الموصى بها.

06

إعلان

1، لتحديد متوسط التوزيع. بشكل عام، فإن المعلومات متجر إعلان شائعة في الصحف والإنترنت. طرح عدة ملصقات ووسائل الإعلام الأخرى. التغطية الإعلامية مختارة طالما كنت ترغب في الموقع، ولكن يمكن أن تسمح جمهورك المستهدف بشكل متكرر. الاتصال العمق. وهذا يعني أنه لا يمكنك مجرد إلقاء نظرة على السعر، ولكن القلق أيضا من أن تكلفة.

2، وإعداد للايجار او البيع والإعلان للعثور على الملف. شكل، شكل، صياغة وثائق التصميم اللازمة لتأخذ في السرية ومتطلبات أخرى خاصة، يجب أن تتطابق مع خصائص المتوسط.

3، والحفاظ على تفاصيل الاتصال واضحة، سجل تفصيلي لكل المعلومات ردود الفعل.

عند تلقي المعلومات اول مرة، لا يكون القاضي، وبعد ذلك من خلال الذهاب الى مسح تعليقات مفصلة مصنوعة من مجموع المباراتين.

4. تنظيم تعليقاتك، واحدا تلو دراسة واحدة، وتحليل وتحديد أولي للجسم ممكن، ومن ثم زيارة العودة، التأكيد النهائي.

07

استخدام الموارد المورد

مخازن الموردين يكون في خدمة الموقع. وتشمل هذه الباعة: المعدات، وموردي السلع والأشخاص والمعلومات ورأس المال والتكنولوجيا، والديكور وغيرهم من مقدمي الخدمات.

ويمكن أيضا توفير السلع أو الخدمات للمنافسين متعددة، لديك الكثير من متجر من نفس النوع من متجر، على دراية ظروف التشغيل من كل متجر، يمكن أن تساعدك على جعل الأحكام أكثر دقة.

1، وفقا لإدارة المراجعة الداخلية، واختيار البائعين لتعطيك معلومات الموقع الأكثر فعالية. عادة، المنتج الرئيسي للمتجر، ومعدات صناعة محددة الرئيسية أو لوازم بائع هو أفضل الكائن. على سبيل المثال، تريد فتح صالون تجميل، الجهة الموردة للمعدات التجميل، ومنتجات التجميل هو الخيار الافضل.

بشكل عام، تحتاج إلى تحديد نطاق واسع، الموردين هذه الصناعة السمعة. يمكنك أيضا الانتقال إلى الزيارات الميدانية مخزن المعارضين على المعلومات جمع حول المزودين والعرض اختيار مجموعة واسعة من العملاء البائعين المتعددين.

2. بعد اختيار المورد، ونشط والموردين. إذا قمت بشراء له، وعادة انه سيكون سعيدا جدا لتوفير المعلومات ومتجر لمنافسيك. بالطبع، من الأخلاقيات المهنية، قد لا توفر بعض البائعين المعلومات لك، حتى توفر بعض المعلومات الخاطئة، وحتى بعض التحليل والفرز.

3، وفقا للمعلومات المقدمة من قبل المورد، واتخاذ طرق اختيار الموقع المقابلة. على سبيل المثال:

ويقول الموردين مشغل المحل من سيء إلى أسوأ، قد ترغب في التحقيق في ما إذا كان مخزن لديه نية لنقل أو بيع.

ويقول الموردين أن عملية تخزين في حالة جيدة جدا، واستمر حجم أجل زيادة حتى أكبر، قد ترغب في التحقيق في ما إذا كانت مشبعة سوق مماثل في المنطقة. اذا كانت خطيرة غير المشبعة، ومعدل نجاح متجر تكون أكبر من ذلك بكثير؛

يمكن للموردين استشارة عندما تسوق الحجج، وهذه الآراء في كثير من الأحيان قيمة مرجعية هامة جدا.

بعض الباعة من أجل توسيع نطاق الأعمال التجارية، وليس من شأنه أن يكلف نفسه عناء دراسة سوق السلع أو الخدمات، لذلك قد يكون لديهم عدد كبير من المعلومات عنوان بديلة.

08

تطوير شبكات

معلومات الموقع لمعرفة بك "العلاقة بين العائلات" بحيث توفر المعلومات لك. "العلاقة الأسرية" قد يكون أصدقائك وعائلتك، والمعارف الجديدة القديمة المألوفة.

1، معلومات النظام موقع بسيطة، شكل مكتوب المواد على متطلبات الموقع، لا مفصلة خاصة، ولكن يجب أن تكون دقيقة لضمان المعلومات تسليم صحيح وفعال.

2، لتحديد الدفعة الأولى من "العلاقة الأسرية" نقل المعلومات. لديهم معلومات المحل، أو لا، ولكن يمكن أن يكون تم تمريرها إلى متجر المعلومات "العلاقة بين العائلات". عندما كنت وضعت على موقع المعلومات التي يكشف عنها لبك "العلاقة الأسرية"، وبعد ذلك الكشف عنها على "العلاقة بين العائلات". وهلم جرا، وانتشرت معلومات الموقع بسرعة في متوالية هندسية. إذا لم يكن لديك "العلاقة الأسرية"، كل عضو من أعضاء الفريق الذي دائما بعض من ذلك!

3 وتصنيف وتحليل المتخصصين تعيين موقع نقل المعلومات ومعلومات التغذية المرتدة.

09

استئجار الحقيقي تعاون مطوري العقارات

التجاري المطورين العقاريين مع تحديد المواقع دراسة عميقة (مطوري السكنية سيشمل أيضا القضايا الأساسية للتنمية من المحلات التجارية)، وأيضا حاصل على عدد كبير من عناوين بديلة، وتعاونهم جيد جدا.

ومع ذلك، يجب أن نميز بين ثلاثة مختلف شركات التطوير العقاري، واتخاذ التدابير المناسبة ل

10

البحث عن المعلومات عنوان المصدر مجانا

في انفجار المعلومات الذي نعيشه اليوم، هي على الأرجح وسائل الإعلام المختلفة لتوفير المعلومات عن المحل، لذلك يجب أن تعرف كيفية اكتشاف واستخدام هذه المعلومات، ولا سيما مجانا أو بتكلفة منخفضة جدا ويمكن بسهولة الحصول على معلومات حول المحل.

1، وشبكة الإنترنت. يمكنك إدخال مواقع البحث المتخصصة بحث الكلمات الرئيسية، يمكنك أيضا المهنية الموقع وسيط، مواقع الإعلانات المبوبة، ومواقع إقليمية، والمنتديات، الدردشة الاستعلام الغرف أو نشر المعلومات. تعليقات الأخبار الساخنة، وموقع الويب الخاص بك، بلوق هو خيار جيد.

2، نشرت خارج المحل. أولئك الذين يرغبون في بيع مخازن خاصة بها في كثير من الأحيان والملصقات خارج متجر قريب، يمكنك أن تدفع الانتباه إلى آخر لدخول هذه المناطق.

3، والإعلان. عادة، سوف يكون هناك عدد كبير من هذه الإعلانات، وكنت الاهتمام، وسوف تجد الكثير من المعلومات عن متجر المدينة يوميا أو في المساء.

المطاعم مفتوحة عموما في المركز التجاري، دون النظر في فرضية الإيجار، والعلاقة بين الشارعين الصاخبة الشارع التجاري، وسيتم النظر 8-25 متر في العرض. إذا كان يمكن فوز اثنين الدعاية الصاخبة شارع تجاري في، وحار في الأساس لا توجد مشكلة.

الاهتمام بالتفاصيل

1، كن متأكدا من البقاء بعيدا عن مكان

أولا وقبل كل شيء، يجب علينا الابتعاد عن مواقع تفريغ المراحيض العامة، الأشجار العالية، إلى قطعة الحزام الأخضر لا يمكن التغلب عليها، منطقة العزلة، وهذه سوف تعطي للعملاء إزعاج أو الطعام تجربة سيئة.

ثانيا، يجب أن نتجنب أقوى من المنافسين المباشرين على الموقف دعائيا كبيرا، من أجل تجنب "فواصل ضدهم."

2، لم يكن لديك للاستيلاء على "ساحة حرب".

مدخل إلى الشوارع، الجسور، الأنفاق ومحطات مترو الانفاق عادة ما تكون أكثر ازدهارا، والرؤية قوي، وسائل النقل المريحة والمطاعم ساحة المعركة.

لكن الإيجار هو أعلى بكثير من وسط الشارع، وحشد تتدفق بشكل أسرع، والأطعمة المدى وجبة خفيفة المطاعم القائمة، وليس من الضروري أن تنافس على هذا المنصب. الشارع الوسط، على الرغم من كثافة الحشد صغيرة، ولكن بعض الناس يختارون دخول متعددة من السلع، هو خيار جيد.

3، والتفاصيل بالذكر

الناس بين اثنين من الاضواء غالبا ما تكون غير جيدة مثل شخصين آخرين تحت الأضواء؛ موقع بالقرب من مراكز التسوق والسوبر ماركت وموقف للسيارات أيضا، إذا يقتصر التمويل، ومراكز التسوق تحت الأرض في واحد أو اثنين أو أكثر منها جيدة.

(لمزيد من المعلومات، يرجى الانتباه إلى "مدرب التجزئة المرجعية الداخلية" رقم العام قناة الصغرى أو تحميل "بوس التجزئة المرجعية الداخلية" التطبيق)