قبل المضاربين العقاريين بسرعة كمصطلح تاريخي، ومنذ فترة طويلة، فإن الشعب ونتشو المضي قدما على المدى، بحيث يكون لكل مدينة، باسم "شركة العقارات" كما الويلات حتى بعد عام 2015، عندما يكون لدينا نظرة ثاقبة في بلدة صغيرة من شنغهاي وبكين الى "كل الناس العقارات "من المعركة، فقط لتجد أن كل شخص يمكن أن تصبح المضاربين العقاريين، أو عائلتك وأصدقائك، أو يمكنك تمرير جانب الطريق ABC D.

ومع ذلك، في السنوات الأخيرة، مع المدن كثفت التنظيم والتقييد وفرض قيود أو حدود الائتمان ومحفظة أخرى سوف قمع اختفت هذه المجموعة، لا الرفع المالي الاستفادة من الكثير من العقارات، وبعد تحطيم يده لا يستطيعون شراء المضاربين النار، العقارات الذين هم على استعداد أن تفعل؟

ومع ذلك، مع بعض المدن في أوائل 2019 ليستقر شراء يبدو خففت بانخفاض معدلات الرهن العقاري، المضاربين العقاريين هم قاب قوسين أو أدنى السماح تصل، وخاصة في الأخبار الأخيرة، تايمز للأوراق المالية، ارتفاع تقارير إخبارية، بكين وشانغهاى وقوانغتشو بيع الفردية يمكن النصف معدل ضريبة القيمة المضافة إضافية من الإسكان، وشنغهاي الهوم لينك، شنغهاي تشونغ يوان، وأنا أحب عائلتي وغيرها من وكالات عقارية أصدر أيضا خفض الضرائب إشعار.

وبناء على هذا، فإن العديد من المضاربين يعتقدون بكين وشانغهاى وقوانغتشو وشنتشن ضريبة الأملاك الجماعية هي إشارة كبيرة لشراء منزل.

في الواقع، مجموعة قوانغتشو 500 مليون للسكن على سبيل المثال، ضريبة القيمة المضافة، رسوم الدمغة وتكلفة تعديل للمزيد من 5 * 500 * 500 * 6 + 0.025 = 16250 يوان، مقارنة مع التعديل السابق أنقذت فقط ما يزيد قليلا على 16000 يوان لعدة ملايين من الحوزة الدولار، فإنه بالكاد من الكثير من الحوافز.

إذا الخط الأول تخفيضات ضريبة الأملاك هي الفرح فارغة، ثم الضرائب العقارية ذات الضغط العالي، حقا جعل المضاربين العقاريين اليوم "اشتعلت من أجل البقاء على قيد الحياة."

في الآونة الأخيرة، وضريبة الأملاك تصبح باطراد موضوعا ساخنا، ومن المرجح أن تسقط في غضون ثلاث سنوات ويقول بعض الخبراء، على افتراض معفاة من نصيب الفرد من مساحة 40 متر مربع، مع معدل الضريبة بنسبة 1 سنويا، يعني أن تكون قادرة على استقبال 900 مليار يوان سنويا، 15 في المائة من إيرادات الأراضي وطنية عام 2018.

ليس هناك شك في أن هذا هو رأس المال المضارب ضربة قوية، ونحن جميعا نعرف، جزء العقارات في تكاليف عقد ذلك أدنى أن العديد من المضاربين العقاريين اكتناز الكثير من العقارات، لا تقلق بشأن فقدان الكثير من التكاليف، حتى لو كان الوقت المحدود بيع القيود، كثير من الناس لا تزال لديها ما تخشاه، ولكن تحت ضغط من الضرائب العقارية، وهذه المنازل الشاغرة، عاجلا أو آجلا سيكون في يد البطاطا الساخنة.

ما يسمى ب "الشقوق"، في اشارة الى معضلة، قبل الخوف من الذئب خائفة محنة النمر، على سطح سوق العقارات لالتقاط جو، في الواقع، وضريبة الأملاك، تدابير بموجب مراقبة دقيقة، وقد أعطى المضاربين العقاريين الذين قد أضاف نير .