المطورين أن سوق العقارات في أسماك القرش، في مكان ما كلما كانت رائحة قليلا من الدم، فإنها ارتفع بالتأكيد معا لقطيع أن تأخذ من مكان لبناء منزل دفعة واحدة، ما دام هناك أرباح لتكون العقارات، فإنها دائما رائحة أفضل مجموعة الحساسة.

لوضعها بشكل جيد، ويسمى هذا النهج ارتفاع قيمة التداول، هذه النقطة القبيح، ودعا المتسولين.

ومعظم مظاهر النموذجية السنوات الثلاث 2015-2018 مجنون، من الصعب للوصول الى الشمال من مدينة قوانغتشو، وعدد كبير من أسعار المساكن على تدفق العاصمة من الدرجة الثانية، هذا العقار ترتفع أربعة تنانين صغيرة، عندما الدرجة الثانية على نحو متزايد تنظيم السوق صرامة والمطورين الذين يقومون بدورهم استهداف المدن الأربع طبقات، وعصرت فترة البناء، للوصول إلى من البداية، واستمر لتبسيط العملية.

عندما سوق العقارات ارتفاع الغلاف الجوي، وارتفاع معدل دوران يمكن أن يحقق معدل نمو مجنون، وصمتت عندما سوق العقارات، والآثار السلبية لارتفاع معدل دوران ظهرت أخيرا.

14 فبراير الثابتة GUOTAI جونان للاوراق المالية سراح قائد الفريق البحثي الدخل تان هان تقرير بحثي، والموضوعية أسعار دراسة الإسكان بالإضافة إلى النفوذ، والذي يشير إلى تغيير في أسعار المساكن البيانات المالية، فإنه يستحق اهتمامنا.

وأشار تان هان إلى أنه في السنوات الأخيرة، بالإضافة إلى تشغيل رافعة أسعار المساكن واضح جدا، في حين أن نسبة الديون ترتفع والسلف من العملاء لتعزيز نسبة حجم أكبر، منذ الربع الرابع من عام 2016. وحتى الآن، بلغت أسعار المساكن لنسبة الودائع لديها ديون تلقى وقفز من 29.4 إلى 34.4، ليصل إلى مستوى قياسي جديد في عامين!

لذا فإن السؤال هو، ما هو التغيير الكبير في هذا المؤشر يمكن أن تفسر؟

أولا وقبل كل شيء، نحن بحاجة إلى فهم مفهوم، منذ تنفيذ ما قبل بيع نظام العقارات لدينا، يمكن أن أسعار المساكن تحتل أموال العملاء المجانية من خلال بيع العقارات، وسيتم تنفيذ هذا الجزء من المبالغ المدفوعة مقدما تكرارا حتى قدم إلى الإيرادات، قبل هذا كان أسعار المساكن هي مطلوبات!

ثانيا، وسائل التحول فائق السرعة للوصول إلى بناء منزل من الزمن وتقلص إلى حد كبير، عندما قدم إلى تأخير الوقت، والتأخير وقت البناء، لا يمكن ترحيلها إلى حصيلة الإيرادات مقدما، للوصول الى سرعة لم تبطئ، وهذا جزء من الأموال في المطلوبات نسبة النمو الطبيعي!

ولذلك، فقد تم زيادة قبل الدفع، دون زيادة الدخل، تلقى المطور المشترين المال، ولكن لا تقدم نوعية من المنزل في الوقت المحدد، والعقارات تأخير تسليم المنزل، لأخذ المال في نهاية المطاف قد بدأت في استهلاك الغرفة أيدي الشركات أنقذت الكثير من البنود، يحدث أيضا للحاق بركب الانخفاض الحاد في القطاع العقاري إلى نسبة مشتري المنازل الجديدة لا تأكل هذه المجموعة.

هنا، هو استنتاج واضح جدا: أسعار المنازل أمر مفروغ منه.

السوق اليوم، وهذا ما بدأ بالفعل في إظهار علامات التعب، وتظهر بيانات العقارات البحوث شركة CRIC أفرج عنهم في 2019 استمر سوق العقارات السنة الباردة الجديدة أسبوعين (يناير فبراير 28-10) الفترة، 44 مفتاح مراقبة المعروض الجديد في المناطق الحضرية انخفض بشكل كبير، بانخفاض 29 على أساس سنوي، ومشاريع جديدة لمتوسط المعدل إلى 17.1!

السبب بسيط، أي عمل، والمال للعميل في يده، لا يزال يحتفظ بها "شراء شراء شراء"، وأي دعم دفعة كبيرة، والتدفق النقدي سيذهب حتما خطأ، أو أن يكون قادرا على اقتراض المزيد من الأموال للحفاظ على العملية، سواء في أيديهم لايجاد سبل لبيع المنتجات.

أسعار المساكن، أيضا، بلغت المطلوبات الدفع المسبق لنسبة متزايدة، ولكن المزيد والمزيد من الصعب إصدار سندات لأموال الاقتراض، في حين 2019 استمر سوق العقارات في فصل الشتاء، مشترين اختيار التصويت بأقدامهم، ورفض المطورين أيضا لتحمل الرف خفض الأسعار، تم محكوم مأساتهم من البداية.