أولا، وتكاليف بناء المنشآت تسويق هي حساب العقارات التجارية فريدة من نوعها، لأنه هو التسويق مرافق لبيع الخدمات، مع خصائص تكلفة المبيعات، وفي الوقت نفسه لأنه هو تكلفة البناء، مع خصائص رأس المال.

ثانيا، الوثيقة نرى بوضوح المعاملة الضريبية للنفقات هي Guoshuifa 2009 رقم 31 المادة 87، الفقرة 6:

(السادس) وضع التكاليف غير المباشرة. مؤسسة لتنظيم وإدارة تنمية المشاريع بشكل مباشر ما حدث، ولا يمكن أن يعزى إلى تكلفة معينة النفقات تكلفة الكائن. بما في ذلك الرواتب إدارة، واستحقاقات الموظفين، والاستهلاك، والتصليح، ونفقات المكاتب، والمرافق، والرسوم حماية العمل، ورسوم إدارة المشاريع، والاستهلاك البديل وتشييد مرافق للرسوم تسويق المشروع.

هذا الحكم بشكل واضح، والوقوف على وجهة نظر ضريبة الدخل على الشركات، وتكاليف مشروع البناء وتسهيلات التسويق رسملة وتدرج في تكلفة المنتج فقط.

ثالثا، الممارسة هي التركيز الأول المثير للجدل على فهم "رسوم البناء وتسهيلات التسويق"، والتي يمكن أن تدرج النفقات في هذه الفئة؟

وجهة نظرنا هي:

1، وقسم المبيعات مؤقتة من مشاريع البناء داخل الخط الأحمر وصالة عرض مؤقتة تكاليف البناء التكاليف وتحديث يمكن تضمينها في تكلفة بناء تسويق مرافق تكبدها.

2، واستخدام النوادي وغيرها من المرافق العامة باعتبارها قسم المبيعات ، ينبغي أن تدرج البناء والتجديد التكاليف في تكلفة رسوم المرافق العامة.

3، والبعض الآخر تأجير الممتلكات من قسم المبيعات يجب تضمين تكاليف التأجير في مصروفات البيع، ينبغي أن تدرج نفقات التجديد في النفقات المدفوعة مسبقا على المدى الطويل وتضمينها في تكلفة المبيعات عام بعد عام.

4، مشروع ترميم صالة العرض داخل الجسم وينبغي إدراج تكاليف التجديد في تكاليف البناء والتركيب.

الرابعة، يتم إجراء النقطة الثانية من خلاف واضح أنه على الرغم من ضريبة الدخل، وهو ما يمثل وكيفية التعامل مع ضريبة القيمة المضافة الأرض؟

وجهة نظرنا هي:

1، والمحاسب يمكن الرجوع إلى ملف "نظام المؤسسة المنتج حساب التكاليف"، ولكن لا يتم تضمين وصفا لتطور التكاليف غير المباشرة لتسويق مرافق صراحة تكاليف البناء، ولكن طالما تماشيا مع تطور التكاليف غير المباشرة يمكن أن تدرج في تعريف المحاسبة . توضح المادة 26 من النظام:

تطوير التكاليف غير المباشرة، مؤسسة لتنظيم وإدارة مشاريع التنمية مباشرة ما حدث، ولا يمكن أن تعزى مباشرة إلى المحاسبة رسوم المشروع الكائن الإشراف وأتعاب المراجعة التكلفة، وتسوية أتعاب المراجعة، التأمين الهندسي التكلفة.

ولذلك، فإننا نعتقد تسويق مرافق تكاليف البناء بما يتماشى مع تطوير المحاسبة تعريف التكاليف غير المباشرة، كما ينبغي أن تدرج في تكاليف التطوير.

2، يمكن أن الأرض ضريبة القيمة المضافة الرجوع إلى عامي 2006 و 2009، 187 الملفات لم تدرج 91 ملفات صراحة في تكاليف التسويق يمكن أن نبني رسوم المرافق، ونحن نفهم أعلاه.

وبطبيعة الحال، ممارسة مثيرة للجدل حقا، وحتى بعض السلطات الضريبية المحلية لأسباب مختلفة، لا تسمح هذه النفقات عندما تطهير التربة عن طريق خصم، لجلب المتاعب، وبالتالي الحاجة لبعض الاتصالات.

خامسا، تكاليف البناء وتسهيلات التسويق حيث تبلغ تكلفة أسعار المساكن في واحدة خاصة جدا، وخطر أفراد المالي يحتاج اهتماما جديا. نصيحتنا الأخيرة هي:

1، والمعالجة المحاسبية للتنمية التكاليف المدرجة في تطوير التكاليف غير المباشرة؛ صرفت فقط مشكلة خاصة بهم.

2، وخصم ضريبة الدخل الحالي لا يمكن أن تحسم إلا في السنة بعد خصم تكلفة السلع التي تم ترحيلها.

3، وضريبة زيادة قيمة الأرض مقابل خصم الضرائب.

الشحن ومجموعة من الأصدقاء الذين لم تذكر

انقر على أعلى الزاوية اليمنى [الاهتمام] الضرائب التركيز!

هذا المقال هو التركيز الأصلي من الضرائب، وفتحه على الحماية الأصلية

لطبع يرجى تحديد محور الضرائب من

الضرائب أكثر إثارة في تعلم المعرفة كزة انقر على "مزيد من المعلومات"