بعض الناس شراء منزل برس "مجموعة"، مثل معظم الحالي للإنتاج، وأفرغت عليه دفع "ستة المحافظ" للجمهور، مثل العادية لدينا، شخص شراء منزل على "طبقة" أو حتى "بناء"، مثل النفوذ الواسع المضاربين العقاريين.
ومع ذلك، لشراء منزل على المهارات، أو أكثر من تلك التي من اليوم، سوف نتحدث عن هذه الحالة، يمكن القول الشجاعة كمية شيء أن يكون قاصرا.
بعد ظهر يوم 11 يناير، شنغهاي جياتسوى المالية والتجارة منطقة للتنمية، أعلن المحدودة أن النمل كانت مع الصغيرة تشجيانغ والخدمات المالية الصغيرة جروب، و Alipay (الصين) شركة تكنولوجيا الشبكة، وقعت المحدودة على "العقد قبل"، الخطة المالية بودونغ ساحة مبنى للمكاتب نقل إلى دفع الشركة، من المقرر نقل بسعر إجمالي قدره 2262000000 يوان مؤقتا.
ماذا؟ 22 مائة مليون؟ مجرد شراء المبنى؟ والواقع أن أكبر شركة يونيكورن، و Alipay النار سخي حقا لفتحت عيني، في هذا المبنى، وتفاصيل الأكثر إثارة للاهتمام لا تزال قادمة.
الأولى، في الواقع، و Alipay طالما رغبت في شراء هذا المبنى، تظهر البيانات ذات الصلة التي في وقت مبكر من مايو 2012، عندما علي بابا لا النمل اللباس الذهب العرضية، من المقرر أن جياتسوى في مكتب بودونغ المالية بلازا بناء رقم 2 ل ، للوصول إلى شروط متفق عليها مسبقا ومن ثم توقيع العقد الرسمي.
والمثير للدهشة، عندما قدر جياتسوى مجموعه 30 مليون نسمة، لم أكن أتوقع بعد مرور سبع سنوات، الزيادات في الأسعار لم يقل، قد تقلصت بالفعل بنسبة 8 مليون دولار!
ثانيا، تنفق أكثر من 2 مليار شراء هذا المبنى، سيتم استخدامها لتفعل؟ كما سبق وذكرت تشجيانغ اليومية أن هذه هي Alipay علاقة مع عدد من البنوك في حي بودونغ، نقل المقر إلى شنغهاي، ومازال مقر اللباس النمل الذهب الشركة الأم يقع في مدينة هانغتشو، وهو ما يعادل فتح "مقران" النموذج.
ما يعني علي بابا إلى مدينة هانغتشو، والجميع يدرك جيدا، وهانغتشو العام الماضي مع صافي تدفق أكثر من 20 مليون شخص، وجذب المواهب الإنترنت بين الأول من نوعه في البلاد، واصل مركز المدينة في التوسع، ونحن نواصل تعزيز التغيير السقيفة، على حد سواء يرتبط ارتباطا وثيقا بابا الاستئناف.
هذا المكتب بناء إذا كانت الصفقة ناجحة، سوف يهز العقول أسعار هانغتشو الناس عاليا فوق وجهات النظر؟ لا يمكن إلا أن تترك هذه المشكلة إلى وقت للإجابة.
المفارقة هي أن معظم الناس يشعرون، و Alipay رمي عالية أكثر من 20 مليار دولار لشراء منزل، ويبدو ما تتعارض مع ما يسمى ب "البصل الأسعار بأنها" نظرية.
ومع ذلك، توقع الكثير من الناس أن بعد أن أعلن ما تقاعده من العام الماضي، وتجريده وتاوباو، و Alipay درجة الجمعيات والتغيير المؤسسي، والخروج الأسهم تدريجيا، شريط فتح، أكثر وأكثر عدد من المظاهر تشانغ يونغ، تحويل التركيز من التعليم، وأوضحوا كل واحدة علاقة أكثر مستقلة بين ما و Alipay.
في الواقع، بغض النظر عن أي تعديلات، و Alipay الجسم القوي، "على غرار ما"، لا يمكن إزالتها من جذورها، وعدة مليارات صندوق الإسكان، وأعتقد يجب أن يكون هناك إشارة إلى الأسرة عند الانتهاء.
وجهة نظر أخرى، وليس ذلك بكثير الشجاعة بما فيه الكفاية ALIPAY قوية لشراء منزل، وقال ما أنه سيكون أفضل هذه المرة التقاط صفقة.
عام 2012 هو عام؟ ذلك الوقت لا يمكن للمرء أن يتوقع ارتفاع قوي في أسعار المنازل، من شمال كانتون إلى عاصمة المقاطعة من الدرجة الثانية، من المدن إلى بلدة صغيرة غير معروفة، على بعد بضعة سنوات، أو أكثر من نصف أولئك الذين لديهم، الذي تضاعف أكثر قليلة، لا وقال مكتب شنغهاي بودونغ المنطقة الأساسية.
نود أن نشير إلى البيانات اثنين، في نهاية عام 2012، وفقا لشانغهاى وجهة تظهر بيانات المعاملات الملكية المكتب أنه عندما درجة عالية جدا من القلق Caoyang لوحة من مبنى، الطابق بأكمله خارج سعر البيع ليست سوى حوالي 30000، ومنصة البيانات على أساس أسعار السوق في الصين، في نهاية عام 2018، والشقق والمحلات التجارية شنغهاي قد بلغ متوسط سعر 55000 يوان لكل متر مربع.
وهذا يعني أنه في غضون سبع سنوات، ما ليس فقط لم تعويض هذا الفارق في أسعار المساكن، ولكن الصفقة الحقيقية لانقاذ 8 ملايين! هذا السجل، وحتى المضاربين العقاريين الأكثر خبرة أن بصراحة الاعتراف بالهزيمة.
ثبت أيضا دقيقة جدا في ما هذه الخطوة، وفقا للبيانات الصادرة عن شركة سي بي ريتشارد إليس يوم 8 يناير، فإن معدل الشواغر مكتب شنغهاي دفعت إلى أكثر من 15، لتصل إلى مستوى قياسي جديد في 10 عاما، فليس من المستغرب جياتسوى هذا بناء ليس على سعر البيع.
Jianlou جيدة، لم تتخذ الصيادين دقيقة الجدير بالذكر أن مشتري المنازل الاستفادة منها، ولكننا نتحدث الحشد القليل من الناس فقط، Alipay وسوف لا يهمني ما هي التكاليف، فإن ما لا تركز أكثر تركيزا على السعر.
يمكن أن تعطي لنا هو ليلهم: التغير صعودا وهبوطا الخاصة، يجب ألا يحجب نفوذ إضافة الصاعد لشراء منزل، واقفا في نهاية المطاف التلال لا يعرفون ذلك، تستند فقط على احتياجاتهم الخاصة، من أجل التقاط الخاصة بهم "رخيصة".
