أسعار المساكن ارتفاع الديون، رافعة مالية عالية، وطريقة دوران عالية، قبل بضع سنوات تلعب أيضا على منعطف، والآن في ظل تضييق قنوات التمويل، مشددة حالة التدفق النقدي، فإنه يصبح من الصعب.

وضعت جانبا منذ بعض الوقت في هونج انفجار خسارة الشطب من الأسهم، لديها 300 مليون سهم من الفضة مليار التخلف عن سداد الدين، حتى إذا كان هذا هو أسعار المساكن قوة TOP20، وأيضا في فصل الشتاء معاقا.

السندات والموظفين تمويل والإقراض الخاص، ما حاولت وسائل، على الرغم من تعقد في نهاية المطاف إلى أسفل، والدين يمكن أن كرة الثلج آخذ في الازدياد.

الدين في النهاية كم؟ وفقا لصحيفة ديلي المعلومات الاقتصادية، 8 يناير، أفادت 2019 أن ذروة الديون أسعار المساكن تقترب، وتشير الإحصاءات نقلت الصحيفة عن أن أسعار المساكن في العامين الماضيين سوف تركز على فترة تسديد الديون، 2019 إلى حجم شرف صلت 6100000000000، 2020 في 5900000000000 حتى 2021 تم تخفيض إلى 3.4 تريليون دولار.

لذلك، أسعار المساكن في 2019 ليكون عاما للإحراج، فمن الضروري القيام بذلك لا يمكن بيع المنزل التي تواجه معضلة، ولكن أيضا تحمل أعلى الديون في السنوات الأخيرة.

ناهيك عن سعر الغرفة صغيرة، حتى لو كان "بي هنغ وان" هذا رائدة في هذه الصناعة، ولكن أيضا وزن الجيب ليست كافية الطبول.

هل تعتقد أن أكثر من 60،000 مليار من الديون حتى لو كان الوضع هو الأسوأ حتى الآن؟ بالطبع لا، من حيث أسعار المساكن، والوضع إلا سوءا، وليس أسوأ، في هذا المنعطف من هذا العام، ويحدث أيضا للقبض على الجيل الأول من "مواليد" التقاعد.

ما هو الجيل الأول من "مواليد"؟ ووفقا لتفسير رسمي، منذ السنوات ال 70 الماضية شهدنا مجموعه موجتين من "مواليد"، الجيل الأول في المتوسط السنوي 1962-1973 من 27 مليون طفل يولدون جديدة سنويا. الجيل الثاني في 1982-1992، حوالي 22 مليون طفل حديث الولادة سنويا.

وتقدر الصين وتايلاند للأوراق المالية رئيس الكلي الاقتصادي ليانغ تشونغ هوا، التي نشرت في عمود 7 يناير تحدث عن هذه المسألة، وفقا للسن التقاعد تبلغ من العمر 55 عاما أن من بداية هذا العام، والجيل الأول من "مواليد" سيعجل تقاعد الشيخوخة الضغط لا يمكن تجاهلها.

بعد بينة من هذا الواقع، يمكن أن تنتج أي نوع من الاتصال مع سوق العقارات سوف تفعل؟

كما تعلمون، أن أسعار المساكن كما خسر أكثر من 60،000 مليار من الديون، منطقة المبيعات ودوران يجب مواكبة، وبعبارة أخرى، "ثم تعيين الرجل" يحتاج إلى أن يكون كافيا ما يكفي من العلبة.

إذ يشير إلى مدى السنوات ال 20 الماضية، سوق العقارات، هذا هو الحال مع الجيل الثاني من "مواليد" الطلب القوي على شراء منزل، إلا أن العقارات تضخمت إلى النقطة التي نحن من الصعب للمباراة، وفي 1982-- المشترين ولدت في عام 1992، فقد شراء مصدر الطاقة أول جيل الآباء 1962--1973 ولد.

كان منطق واضح جدا، وليس ذلك بكثير الآن أسعار المساكن نتيجة لوجه ضغط الديون، هو أكثر سوق العقارات "، ثم تعيين القلق."

الجيل الأول من "مواليد" تسارع التقاعد، وينفقون أكثر على راتبك التقاعدي، والرعاية الصحية، والضروريات الأساسية، انهم لا يتوقعون، ثم أفرغ محافظ كما كان في الماضي لأبنائهم لشراء منزل أمر مستحيل.

أسعار المساكن من الديون، ومشاكل الشيخوخة، ثم تعيين مجموعة تصبح نادرة، شهدت بعد سنوات من ارتفاع سوق العقارات يظهر أخيرا في إشارة ضعف.

على مر السنين، وكنا نرى استخدام النفوذ الواسع المضاربين العقاريين، لمجرد أن تفرغ من ثروات الأسر والمطورين الحصول على ارتفاع معدل دوران، وعلينا أن نبذل قصارى لها للسماح الأرباح الخاصة بك تشغيل، وحتى تنغمس في عملية فقاعة في الإسكان في أقساط عالية، ولكن قليل من الناس يمكن مسح التراجع.

من هذا المنظور، فإن الديون الضخمة وراء ذروة الجيل الأول من "مواليد" تقاعد، ثم تعيين السكان يتضاءل، يمكن لهذه الحقائق البرد السماح للسوق قليلا أكثر عقلانية، ولكن أيضا تستحق شيء محظوظة لدينا.