المصدر / CCTV المالية

ووفقا لE-البيت معهد العقارات في 3 سبتمبر الافراج عن "40 أغسطس 2018 مدينة تقرير سوق الأراضي" الترفيهية: أغسطس 40 نموذجية المعاملة الأراضي في المناطق الحضرية GFA أعلى قليلا من متوسط أسعار الأراضي انخفضت بنسبة خمسة أشهر متتالية ، بلغ معدل دوران قيمة الأرض أدنى مستوياته في 39 شهرا.

في سبتمبر، وكان بعض حجم سوق العقارات المحلية ضوء ذلك، فإن سوق العقارات في الآونة الأخيرة ما هو الجديد؟ "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" سوق العقارات الذروة التقليدية الموسم، كيف الشرط لهذا العام؟ الإسراع في إنشاء آلية طويلة الأجل لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات، وكيف أن اتجاه السوق المستقبل؟ مساء يوم 5 سبتمبر، "CCTV فاينانشال ريفيو" دعوة ل مركز بحوث التنمية التابع لمجلس الدولة الباحث ليو وى مين والصين معهد بحوث الاقتصاد الكلي الباحث قوه لى يان استوديو ضيف، التحليل المتعمق.

انخفضت أسعار الأراضي 40 مدينة لمدة خمسة أشهر الحرارة لم تعد سوق الأراضي؟

ليو وى مين: "الذهبي والفضي سبتمبر أكتوبر" السوق لا يزال غير كاف توحيد نقاء بين

مركز بحوث التنمية التابع لمجلس الدولة الباحث ليو وى مين: معدل قيمة الأرض لسوق العقارات هو مؤشر رئيسي مهم. ونحن نقول أن معدل قيمة الأرض يتم تعيين الأسعار، وإذا كنت على استعداد لدفع سعر أعلى من السعر مجموعة ابتداء من وقت مبكر، ثم معدل قسط التأمين وتنتج بصورة طبيعية. وقد انخفضت معدلات قيمة الأرض الأخيرة، بما في ذلك تم التعاقد أيضا أسعار سوق الأراضي، مما يعكس السوق لسوق العقارات التقليدية، "جولدن سبتمبر والفضة أكتوبر"، ومن المتوقع صدور الحكم المبدئي الآن الخريف "جولدن سبتمبر والفضة أكتوبر،" قد لا تكون دقة عالية جدا لل .

قوه يان: يتميز ومن المتوقع أن يخفف من استهلاك الموسمية "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" حجم وسعر ثابت

الصين معهد بحوث الاقتصاد الكلي الباحث قوه لى يان: سلسلة كاملة من العلاقة بين أسعار الأراضي والمساكن وأسعار المساكن أعلى في عملية ارتفاع الزخم، الأرض لها قوة دافعة عالية. معدل قيمة الأرض في بعض المدن آخذة في الانخفاض، مشيرا إلى أن السوق يتوقع تحركات الأسعار في المستقبل من أجل التغيير. "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" هذا العام قد تكون كمية وسعر عملية تحقيق الاستقرار، وأنا شخصيا أعتقد أن تغيرات سعر قيمة الأرض في المستقبل من المرجح أن يبقى في حدود المعقول.

تهدئة سوق العقارات، "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" الهندسة صفاء؟

ليو وى مين: للاستفادة العقارات في الظهور تدريجيا

مركز بحوث التنمية التابع لمجلس الدولة الباحث ليو وى مين: من وجهة نظر القطاع العقاري بأكمله من حيث النفوذ، وتأثير تخفيض الديون في الظهور تدريجيا. من جهة، وبعض الشركات العقارية لتقديم طلب للحصول على قروض من البنوك تخضع لبعض القيود، بعض المطورين تمويل سلسلة لديه حالة ضيق. من ناحية أخرى، تقدم القروض للمشترين المضاربة أيضا القيود، فإن سوق العقارات هناك تأثير تخفيض الديون المتسارع.

قوه لى يان: تحسن تركيز القطاع العقاري بشكل كبير أسعار المساكن انها جزء الحصول حذرة

الصين معهد بحوث الاقتصاد الكلي الباحث قوه لى يان: التركيز الحالي لشركات التطوير العقاري في السوق لتحسين سريع جدا، تواجه بعض الشركات التطوير العقاري الصغيرة التنظيم صرامة، وتشديد الرقابة على سلسلة من الأموال، الأمر الذي سيؤدي إلى بعض التطوير العقاري المشاريع أن تكون أكثر حذرا في عملية اتخاذ مكان، وأسعار المساكن تأخذ وتيرة سوف تبطئ.

أخبار سريعة

28 أغسطس، أعلنت اللجنة الوطنية للتنمية والاصلاح يفنغ، والعزم على حل العقارات مشاكل السوق لا تزال قائمة بسبب الإجراءات المدينة وسياسات لتعزيز التوازن بين العرض والطلب، وتوجيه توقعات عقلانية، وتصحيح نظام السوق، بحزم أسعار كبح الإسكان، والإسراع في إنشاء لتعزيز مستقرة وصحية تطوير سوق العقارات آلية طويلة الأجل.

في أوائل أغسطس، أشارت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية إلى أن إنشاء آلية طويلة الأجل لتعزيز القطاع العقاري، والسعي لتحقيق جميع الناس والإسكان الأهداف، القيام بعمل جيد في جميع أنحاء العقاري عمل تنظيم السوق، وفقا للظروف المحلية، واستراتيجية مرافق استراتيجية، ومرافق شاملة ودقيقة، واستقرار الأراضي الحكومية المحلية، أسعار مستقرة، توقعات مستقرة تنفيذ المسؤولية الرئيسية لضمان استقرار السوق. فشل العمل، وتقلبات السوق الكبيرة، وفشلت شركة محلية لتحقيق أهداف الرقابة للمساءلة.

كيف لا للاسترخاء جهود للسيطرة على مستقبل الذهاب سوق العقارات؟

ليو وى مين: هيكل المعروض من الأراضي السكنية يحتاج إلى مزيد من الأمثل

مركز بحوث التنمية التابع لمجلس الدولة الباحث ليو وى مين: من وجهة نظر الهيكلية العرض عرض الأرض، ويجب علينا فعلا أن يتم توفير في إيقاعات مختلفة، لمزيد من تحسين هيكل لتوفير الأراضي. يجب علينا النظر في التخطيط الحضري الشامل، التخطيط السكاني والتخطيط والنقل وغيرها، لتكون قادرة على جعل الأراضي والسكن ورأس المال وعوامل أخرى مختلفة بما في ذلك السكان ترتبط في الواقع معا لتشكيل التوازن بين العرض والطلب.

قوه يان: المخاطر الهيكلية يجب أن تركز على التحقيق والوقاية من مخاطر الديون

الصين معهد بحوث الاقتصاد الكلي الباحث قوه لى يان: تنظيم المستقبل، إجراء مزيد من التحقيقات المتعلقة بالوضع الديون في بعض المدن، العقارات التجارية الصغيرة والمتوسطة، وهذا أمر مهم جدا.

ليو وى مين: إن النظام الحالي لا تزال بحاجة إلى الالتفات إلى إدارة المتوقعة

مركز بحوث التنمية التابع لمجلس الدولة الباحث ليو وى مين: يجب على توقعات الإدارة الحالية تولي اهتماما ل. على سبيل المثال، لسوق الأراضي، نريد أن زيادة الاستخدام الأمثل للهيكل لتوفير الأراضي، في حين نرى واحدة بالقرب من بعد ذلك بعامين، فإن المدينة يخرج التي توريد المنتجات، وتوفير ما، ونحن نعلم ما يمكنك تحقيق الاستقرار في سوق العقارات من المتوقع.

قوه يان: تنسيق سيطرة مشتركة والإشراف الدقيق جهد كاف في المدى الطويل ذات جودة عالية

الصين معهد بحوث الاقتصاد الكلي الباحث قوه لى يان: استقرار سوق العقارات، وتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية، وأعتقد أن التنظيم والإشراف أو لتنسيق الربط، دقة وكفاءة في المدى الطويل أن تكون تحت الأقدام. التنظيم هو مستوى السيطرة الكلية، بما في ذلك تنظيم السوق الصغير هو الموضوع. للمدن مختلفة، في أسعار الأراضي والمساكن لتخفيف عملية تشكيل نظام السوق، على أن تفعل تطبيق دقيق ودقيق للسياسة القوة. وبالإضافة إلى ذلك، كما أنشأت الدقة عالية الجودة على المدى الطويل المؤسسي النظام الأمني المرتبط التعاون، والإصلاحات جانب العرض القوة.