ون | الأخبار المالية اليوناني

للمشترين، والآن فإن الواقع هو أن معظم الناس من الصعب الخروج مع كامل مبلغ الشراء، اختيار قرض المنزل البنك هو أن معظم اختيار الشعب الشراء. في الوقت الحاضر، أسعار المساكن في الصين في مرتبة عالية نسبيا، وليس انخفاض معدلات الفائدة على الرهن العقاري والمشترين التوتر الرهن العقاري هو كبير نسبيا. سوف المشترين شراء السياسات والمقيمين، سوف تؤثر على سعر البيع للمنزل، أو إذا انخفضت الأسعار الحالية فجأة بشكل حاد، ستواجه البنوك مع ما ضغط، فإنه لن تفلس؟

وتركز بنك القروض الشخصية على القروض العقارية

منذ بعض الوقت، أعلنت البنوك الكبرى 2018 التقرير السنوي والإفصاح السنوي من ستة صفوف من البيانات، في عام 2018، صدر ما مجموعه ستة خطوط القروض الشخصية من حوالي 3118000000000 يوان، منها 2533900000000 يوان للحصول على قروض الإسكان الشخصية، وهذا يدل على أن القروض الشخصية التي تصدرها البنوك، يتركز معظمهم في قروض الإسكان الشخصية أعلاه.

في الواقع، وهذا من السهل نسبيا أن نفهم، تجاوز متوسط معدل الإقراض الحالي للقروض الإسكان الفردية نحو 5.68 في المئة، ومعدلات الفائدة على هذه القروض السكنية في العديد من المجالات 600. بالإضافة إلى كمية من مدة الرهن العقاري وعموما كبيرة نسبيا، فإن البنوك كسب المزيد من الفائدة.

وبالإضافة إلى ذلك، بالمقارنة مع غيرها من القروض، والقروض الشخصية للبنوك لضمانات بنكية القضية هي مرتفعة نسبيا، ومعدلات التخلف لا يتكلم، حتى بعد أن خرق لا على الرهن العقاري، على الأقل كان المنزل لا يزال يد البنك، فإن البنك لا فقدان هباء. أكثر من ذلك مثل الرهن العقاري هو المبرر في القروض الشخصية داخل البنك.

للبنوك للحصول على قروض، منذ رهن المنزل للبنك، في ظل الظروف العادية، فإن البنك ليس تفقد. لكن إذا كان كل من الهبوط المفاجئ في أسعار المساكن، فإن الوضع يختلف.

انخفض معدل بشكل حاد، البنوك سوف تفلس ذلك؟

في عام 2018، وسوق العقارات لدينا مستقرة إلى حد ما، لأن تطور القروض السكنية الفردية السبب شرسة جدا، العديد من البنوك القروض المتعثرة ونسبة القروض المتعثرة على حد سواء ظهرت في الاتجاه الصعودي. وذلك في حالة إذا حافظت أسعار بدأ فجأة إلى الغوص كبيرة، البنوك لن تفلس بسبب زيادة الأصول السيئة ذلك؟

على العقارات نشعر بالقلق المضاربين. وبمجرد أن المعدل قد انخفض بشكل حاد، وإيواء أي جهة الجواب، حتى لو استغرق شخص من الصعب جدا لكسب المال حتى تخسر المال. هذه المرة في ظل الظروف التي تواجه التوتر الرهن العقاري، وأعتقد أن الكثير من المضاربين العقاريين سيختار للتخلي عن الخروج للسكن، ورمي البطاطا الساخنة البنك. المضاربين العقاريين الذين لا سداد القرض، وانقطاع التيار التخلي عن المنزل بعد بيت أمر صعب للبيع، من ناحية البنك داخل الكثير من النظرات منزل ثرية جدا ولكن من الصعب أن ندرك، وأخيرا الديون المعدومة حتما ستزداد.

ثم البنك لن تفلس ذلك؟ انخفضت أسعار بشكل كبير، على الرغم من أنه سيؤدي بسوء ارتفاع القروض المصرفية، والتأثير على البنوك الكبيرة، ولكن ليس قاتلا. ربحية البنوك حاليا مجموعة متنوعة من الطرق، قروض الإسكان الفردية هي واحدة من طريقة الربح الرئيسية، وهذا هو المشكلة سوف يكون لها تأثير كبير. ومع ذلك، الكشف السنوي للبيانات، ورجال الأعمال التجارية بطاقة الائتمان، وإقراض الشركات وإدارة الثروات أيضا قوة أداء البنك نقطة. لذلك لكفاية رأس المال للبنوك الكبيرة، وسوف يكون الضرب، ولكن دون التعرض لخطر الإفلاس.

بالنسبة للبنوك الصغيرة، ورأس المال قد لا يكون كافيا بشكل خاص، إذا ارتفعت الديون المشكوك في تحصيلها، بل هي أيضا من الصعب جدا للتعامل، وزيادة الديون المعدومة تنميتها يمكن أن يسبب عرقلة كبيرة، والإفلاس ليس مستحيلا. يمكن أن ينظر إليه من أزمة الرهن العقاري الأمريكي إلى أن يبرد في سوق الإسكان في الولايات المتحدة، والرهن العقاري أو بيع منازلهم ويصبح من الصعب جدا، وكثير من الناس ليسوا على الرهن العقاري، العديد من المقرضين الإفلاس، والبنوك، وتؤدي في نهاية المطاف إلى خسائر الرهن العقاري الأزمة.

إذا كان السعر قد انخفض بشكل حاد، فإن تأثير البنك تكون كبيرة جدا، ولكن أيضا شكل تأثير ذلك على استقرار السوق بأكمله. إذا انخفاض الأسعار، بالإضافة إلى البنوك ستتأثر، ما هي القضايا هل تعتقد أنه سيكون هناك؟

الكاتب: لي تشغيل / التدقيق: تشاو شي

أعلن رسميا: هذه المادة هي حقوق الطبع والنشر لشبكة المالية اليونانية، لا يجوز إعادة إنتاج يأذن في كتابة أي وحدة أو فرد دون الموقع، وصلات، ونشر أو نسخ المنشورة. وبخلاف ذلك، فإن موقع تواصل المسؤولية القانونية وفقا للقانون.

الآن الاستثمار في العقارات قد لا يكون خيارا جيدا، يجب أن تعرف ما هي الأشياء قبل الاستثمار؟ اضغط على الصورة أدناه لمعرفة المزيد []