كان أكثر من 20 يوما دون وعي آذار، فإن سوق العقارات لا يزال يكتنفها في العديد والعديد من أنواع الإشارات المعقدة. وقال إن من المتوقع "الذهب والفضة ثلاثة أربعة" لم يأت، وحجم ومتوسط سعر المنازل الجديدة ظلت مستقرة أيضا.
ووفقا لالعقارات شركة أبحاث تقرير اللجنة، فضلا عن مكتب إحصاءات مؤشر أسعار المنازل من 70 مدينة رئيسية، أسعار المساكن في المبيعات، للوصول الى المنطقة، وأسعار المنازل الجديدة في المدينة، لا يزال ضمن نطاق معقول من التذبذب، لا صعودا وهبوطا.
ولكن وراء سطح الهدوء في سوق العقارات، وإنما هو سوق الإسكان المستعملة، ارتفاع تحتي.
CSC قسم البحوث والتنمية الذي عقد مؤخرا الندوات وقراءة المدن الكبرى أداء سوق المساكن الثانوية، وأشار ليو لو، كبير المحللين العقارات في الوكالة إلى أنه استنادا إلى قبل 20 يوما من حجم مارس من البيانات، في يناير مع شهر كامل من البيانات القيام المقارنة، بوادر انتعاش السوق واضحة جدا.
في حالة نانجينغ، و20 يوما الأولى من هذا الشهر حجم التداول ارتفعت بنسبة 33، أي ما يعادل ومن المتوقع أن ترتفع بما يصل الى 100 لمدة شهر كامل. ارتفعت سلسلة الملكية تاييوان 20 في يناير، وهو ما يعني أن الزيادة الشهر كله أن يكون حوالي 80.
مكاسب رقم واحد هو في سوزهو، والسوق هو حجم ثقيلة أكثر وضوحا، 20 يوما فقط، فمن 80 أعلى من حجم في يناير كانون الثاني، وهذه التكهنات، ارتفعت سلسلة يصل إلى 170 في نهاية مارس!
قد يتساءل البعض، لماذا البيانات شهري مارس في يناير؟ لماذا الارتفاع الشهري الكامل المقدرة، أعلى بكثير من قبل 20 يوما من معاملات الإسكان من جهة ثانية؟
الأول، هو عيد الربيع في فبراير، كانت معاملات الإسكان المستعملة خفيف جدا، والشهر الماضي، وسوف مشوهة أقل أيام عمل السلسلة.
ثانيا، استغرق الخبراء مقارنة الشهر كاملة من البيانات لمدة 20 يوما قبل دورة دوران غير متوازن بطبيعته، بطبيعة الحال، سوف تكون مائلة في شهر كامل من البيانات للتنبؤ.
وعلى الرغم من البيانات المقارنة بغض النظر عن عيار، لماذا، وبدأ سوتشو، ونانجينغ، وتاييوان وأماكن أخرى في سوق الإسكان الثانوي فجأة لغاية الساخنة؟
والسبب بسيط، وسوتشو ونانجينغ كمثال على ذلك، نظرا للأسعار، أسعار المساكن في أيدي عدد كبير من "رئيس" مشروع لحاف، وكانت مترددة في دخول السوق، وبهذه الطريقة، الجديد جرد السوق المحلية نقصا الطبيعة، والحد من هناك لوحة قليلا، والكثير من الناس هذه الخطة سنويا لشراء، ثم تحولت إلى وضع المساكن المستعملة.
تاييوان، فإن الوضع أيضا على غرار العام الماضي، قطع أكثر غير المباعة، من الصعب بيع، من الصعب أن تذوب، سعى منزل جديد المساكن المستعملة بعد أيضا يجعل شيء معنى.
ومع ذلك، إذا كنت تعتقد المستعملة دوران سوق العقارات انتعشت، وسوف يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل، وهذا خطأ.
لا تزال هذه المدن الثلاث، على سبيل المثال، لشراء لأن السعر، ظاهرة سعر انعكاس واضح جدا، وهذا وقت عالية فوق أسعار المساكن المستعملة ستستمر أي دورة دوران لإطالة، وقطع الباعة الأسعار أصبح خيارا لا مفر منه .
لذلك، بعد سنوات، المشاعر المدن المشتري في السوق لالتقاط، لا تمثل مدى قوة سوق العقارات الداخلي، على العكس من ذلك، هو أسعار المنازل المستعملة قد تراجع أبعد من ذلك، والعودة إلى عملية عقلانية.
