بالنسبة للغالبية العظمى من الناس الذين لم يقبلوا حقيقة أن الأسعار بدأت في التراجع، لا تريد، ولكن لا تريد، ولم يجرؤ. بعد كل شيء، بعد موجة صعود قوية أكثر من عقد من الزمان، وقد شكلت الناس فترة طويلة من الجمود في التفكير.
بطبيعة الحال، سوف يكون هناك الكثير من الناس خرجوا إلى السؤال 70 مدينة مؤشر أسعار المنازل، بالإضافة إلى الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن، وهناك الآن انخفاض سعر أي مدينة؟
لا تقلق، حيث أن سوق العقارات قبل عامين أو ثلاثة أو أربعة خطوط التي ترتفع فجأة في جميع المجالات وتراجع أسعار المنازل يتطلب أيضا عملية، واليوم نبدأ مع مؤشرات الحديث.
23 مارس، أصدرت الصين وتايلاند للأوراق المالية كبير محللي الاقتصاد الكلي ليانغ تشونغ هوا وثيقة، وفقا لأحدث الإحصاءات في مراكز التسوق وأسعار المساكن، اعتبارا من شهر فبراير من هذا العام، انخفضت أسعار المساكن في المدينة قد ارتفع إلى 44، وكل جولة من العقارات بانخفاض دورة ، هذا المؤشر سيرتفع بشكل كبير.
هذه الجملة تكشف معنيان: أولا، هذه هي المرة الأولى منذ عام 2017، وصلت مدينة تراجع أسعار المنازل 44، وهو ما يمثل ما يقرب من نصف ما كانت عليه في مراكز التسوق. ثانيا، استنادا إلى التجربة السابقة، وانخفاض أسعار المنازل الآن، انها مجرد بداية.
من منظورين، خلال العامين الماضيين، وسوق العقارات لأول مرة ترسل إشارة واضحة جدا، والتي تشير إلى أن الغالبية العظمى من المدينة، بدلا من سوق العقارات من الدرجة الثانية متفوقة.
وإذ تشير إلى مدى العامين الماضيين في سوق العقارات، والميزة الأكثر نموذجية بغض النظر عن التوزيع الجغرافي، والاختلافات الإقليمية، وتدفق وتدفق السكان، والهيكل الصناعي، وكلها تقريبا من أسعار المساكن في المدينة قد ارتفعت، صعود وهبوط هو القانون الطبيعي، بعد بضعة كيلومترات من السماء على ارتفاع أيضا Nishajuxia يعني بالضرورة باستمرار الوقت.
على وجه التحديد، والأسعار بدأت في التراجع، وسوف يكون أكثر متى؟ مستويات تقييم الممتلكات التي سوف تقع؟ الذي المدن لتجنب الحاجة إلى التركيز على؟
وكما نعلم جميعا، كانت دائما تتميز سوق العقارات فى الصين من قبل "دورة لمدة ثلاث سنوات"، هذه الدورة هي ثلاث سنوات 2016-2018 و 2016، كما لو بدء وجهة النظر هذه، ثم 2019 سوف يكون مثل 2014 و 2015، وتدريجيا التي لضبط، والنطاق الزمني من وجهة نظر، يعني أن التعديل يتطلب سنتين على الأقل.
أما بالنسبة لمقدار الانخفاض، وهذا هو لا أحد يستطيع التنبؤ، ولكن يمكن الرجوع إلى عام 2016.
ذلك الوقت سوق العقارات ترتفع أربعة تنانين صغيرة، تسلط ثلاثة أو أربعة أسطر من نقود الإصلاح تعزز مسيرة جولة جديدة أن أغتنم هذه المداولات، انتهز الفرصة لمضاعفة عدد المساكن في المناطق الحضرية، وسرعة الذاتي بكين وشنغهاي، عاصمة إقليم سوق العقارات من الدرجة الثانية من 15000 -3 وان متوسط النطاق السعري، سوق العقارات أربعة مستويات من بين أكثر 6000-1000000 النطاق.
في مواجهة هذه الزيادة الهائلة، ونتوقع من الآن فصاعدا، انخفضت أسعار تدريجيا إلى مستويات عام 2016، فإنه من غير الواقعي بشكل واضح.
في الواقع، وانخفاض أسعار الدراسة وتندرج مدة أهمية، على الأقل بالنسبة بحاجة فقط لايجاد سبل لتجنب المخاطر هو الأول.
وخاصة تلك تدفق الدائمة للسكان، وضعف الأساس بعيدا عن المنطقة الحضرية الكبيرة، والمدينة والمقاطعة الخدمات، مشتري المنازل يجب أن تكون حذرا، التجمعات الحضرية ومنطقة العاصمة مثل شبكة الدفاع، يمكن في هذه الدورة مستديرة، ومقاومة معا انخفاض أسعار المساكن المخاطر، ولكن العديد من بلدة نائية في الغرب الأوسط، والأسعار إلى 2016 ليست مستحيلة، صعودا وهبوطا في سوق العقارات ليست سوى حلم فقط.
