مصدر تايمز / الاقتصادية

في الآونة الأخيرة، وسوق العقارات الأخبار المتواترة!

تنظيم سانيا من تكتيكات جديدة - وليس أسعار العقارات في غضون ستة أشهر بعد تقديم.

هوهيهوت لإلغاء المخزون، وكثير تحولت أيضا إلى "الأسهم تصل".

العديد من الوزارات لتسريع إنشاء آلية سليمة على المدى الطويل، ويقول خبراء الضرائب العقارية هو تسليط الضوء!

لذلك، المبادرات التنظيمية المتكررة، فإن السوق يحقق تغييرا مختلفا في الشوط الثاني؟

سانيا تكتيكات جديدة: سعر سجل العقاري تقوم خلال ستة أشهر

سعر بيع مؤخرا، كان مدينة سانيا، هاينان التنمية مقاطعة والاصلاح، مكتب متطلبات الإسكان، أعلن بالفعل عن السجل ولكن ليس مبيعات المشاريع العقارية، وينبغي أن تقوم شركات التطوير العقاري على تكاليف التطوير والبناء، معقول تحديد أو ضبط سعر البيع، في 201830 سبتمبر إلى أعادت لجنة التنمية والاصلاح مدينة سانيا سعر البيع للسجل. وينبغي أن تكون أسعار المساكن بشكل صارم وفقا لسعر مبيعات قياسية في غضون ستة أشهر يجب ألا يزيد سعر البيع.

وبالإضافة إلى ذلك، من 1 سبتمبر، مدينة سانيا، سوف مقاطعة هاينان أخذ زمام المبادرة في تنفيذ مبادرات جديدة العقارات حد المعاملة الشباك وقعت في المحافظة. صافي العقارات علامة الحد الصفقة، وهو صافي المبيعات الشهر الشهر وقعت، والمطلوب في الشهر إلى 25، المطور ينبغي قوائم المبيعات في الشهر صافي إعلان قعت لمكتب مركز المعلومات العقارية للاسكان والمبيعات 25-31 أن تعلن الشهر المقبل، شبكة غير تأخر لعلامة .

بيع شبكة المساكن التجارية توقيع اتفاق الجانبين بعد التوقيع على العقد، والإدارات ذات الصلة لإجراء عملية التسجيل العقاري.

بعد التسجيل، يمكن للمشترين الاستعلام من خلال الشبكة، يمكن رفعها إلا بعد التعامل مع شبكة وقعت، والتعامل مع ترخيص العقارات للمشترين. الحد من إدخال أحكام ويرجع ذلك أساسا إلى الشباك وقعت في الماضي المطورين في مبيعات العقارات غير الموقعة في الوقت المناسب لإجراءات الشبكة، مما أدى إلى التخلف جمع البيانات الصفقات العقارية الفعلية، لا يمكن أن تعكس حالة السوق الحقيقي.

ووفقا لمدينة سانيا بناء مساكن للإحصاءات المكتب، في الفترة من 22 ابريل نيسان في هاينان منذ تنفيذ شراء العالمي، نحو مليون وحدة من صافي المساكن التجارية قعت مدينة سانيا، فإن الغالبية العظمى تتداول خلال عيد الربيع هذا العام لكنه لم يوقع على النت، عرضة للبيانات التشويه.

وقال سانيا المدينة مكتب الإسكان أن المطورين لم يطلب الشباك وقعت في الوقت المحدد، لن تكون مقبولة، وذلك للمشترين والبائعين الرغبة إلى إجراءات متكاملة تتعلق الصفقة في أقرب وقت ممكن. في نفس الوقت تذكير المشترين، وقعت شبكة في الوقت المناسب لإسكان الشراء. إذا لم يكن لمطوري التعاون، فإنها يمكن أن تعكس إلى السلطات المحلية.

الملكية بالقرب من نهاية تصفية تسارع إعادة تكوين العديد من المدن

في الآونة الأخيرة، أصدر هوهيهوت منغوليا الداخلية الأمن الإسكان وهيئة الإسكان وثيقة على وجه التحديد، وقف كامل للعمليات العقارية للتدابير مراقبة المخزون إن "أسعار الأراضي مستقرة، وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة" في الهدف عموما التنظيم العقاري، عددا من التدابير التي يتعين اتخاذها لمراقبة الأسعار واستقرار السوق العقاري. وفي الوقت نفسه، سوف نضمن بلغ العرض على مدار السنة من الأراضي 5000 فدان، منها المساكن التجارية العادية للحصول على نسبة لا تقل عن 70، وزيادة المعروض من المساكن بأسعار معقولة تستمر الجهود لتنفيذ مشاريع التنمية السكنية التي بنيت مع 3 من المهمة العامة إيجارات المساكن.

وفي هذا الصدد، قال كبير المحللين في Centaline داوي هوهيهوت هو أول من إلغاء عملية الشراء من المدينة، بل هو أيضا أول بيان الغاء دستوكينغ المدينة. من السوق الوطنية العقارية، بالإضافة إلى عدد قليل من المناطق، لقد حان دستوكينغ إلى نهايته، أصبح لزاما على معظم المدن الأسهم تجديد.

وقال مماثل شانشى وسيتشوان ونينغشيا "هناك الكثير من المدن قد دخلت أساسا مرحلة إعادة التخزين، هوهيهوت هي واحدة من المعتاد." E-البيت معهد يويه جين يان مدير الأبحاث تعتقد مركز الخزان، فإن الأسعار ترتفع المستقبل، ويذهب البعض فإن سياسة الحد من المخزون، الأمر الذي سيزيد من عدد من السياسات إعادة تخزين، بما في ذلك التدابير الفعالة للأرض وتنفيذ الشراء، الخ وسيتم عرض.

عرض المكتب الوطني للبيانات الاحصاءات انه فى أواخر يوليو، 544280000 متر مربع من مساحة بيع المساكن التجارية، والحد من 6560000 متر مربع أكثر من نهاية يونيو. من بينها، ومنطقة سكنية للبيع للحد من 5440000 متر مربع، ومساحة بناء مكتب 400،000 متر مربع للبيع الانخفاض، مما يقلل من المنطقة التجارية الفضائية التجارية من 480،000 متر مربع للبيع.

وتشير بيانات مركز أبحاث الملكية Centaline ذلك، وتراجعت أسهم الشركات العقارية إلى أدنى 50 شهرا، وكانت أكثر من أربع سنوات في أسفل صف واحد. على العموم، تم الانتهاء من دورة المخزون الوطنية.

وقال يان يويه جين، في الواقع، الآن العديد من المدن، وإن لم يكن صراحة يذكر مفهوم "وقف الأسهم"، ولكن في الأسعار الحقيقة عن طريق التحكم عن السياسة طوال فترة، والتي تم تعديلها في حد ذاته، وهذا هو القائمة الحالية هو في الواقع غير كافية نسبيا .

وتشير إحصاءات مركز أبحاث Centaline الملكية أنه منذ أغسطس، فإن البلاد لتنظيم السوق في الذروة، ومجموع أكثر من 50 أضعاف عدد من السياسات التنظيمية، جزء فرضه من المدينة لإجراء مقابلات معهم مرة أخرى. وبشكل عام، تنظيم السوق لديها اكثر من 310 مرة خلال العام، مسجلة رقما قياسيا تاريخيا.

ومن المتوقع داوي أن النصف الثاني من عام 2018، وتنظيم سوق العقارات والسيطرة وبدأ أكثر من نصف العدد الإجمالي للمدن لتنظيم الوزن. في التنظيم المستمر، لا تزال أسعار المساكن إلى أعلى، إلى زيارتها تنظيم تأثير على السياسة المستمرة لتقليص آثار الحدود، جولة 6 من وزارة الإسكان بدأت تهيمن على تنظيم العديد من الوزارات لن يجلب تغييرات في النصف الثاني من السوق ليست هي نفسها، ونحن سوف ننتظر ونرى .

العديد من الوزارات لتسريع إنشاء الصوت ويقول على المدى الطويل آلية الخبراء ضريبة الأملاك العقارية هو تسليط الضوء

مؤخرا، عددا من الوزارات لتسريع الإفراج عن إشارة كثيفة لإنشاء آلية طويلة الأجل للتمويل العقاري، يعتقد الخبراء أن الضريبة العقارية الذي هو جزء مهم.

28 أغسطس، وقال انه يفنغ، مدير لجنة التنمية الوطنية والاصلاح ركز الشوط الثاني على ثمانية مجالات العمل للقيام به، الأمر الذي جعل ثلاثة حملة قوية وفعالة لتعزيز الاحترام، بحزم أسعار المساكن كبح، وتسريع إنشاء آلية طويلة الأجل لتعزيز مستقرة وصحية تطوير سوق العقارات ، وفي اليوم نفسه، أشار وزير المالية ليو كون من ترتيبات الأولويات المالية القادمة في أربعة مجالات، وهو أمر مهم من حيث تعزيز تنفيذ تدابير الإصلاح المقترحة لتسريع إنشاء آلية طويلة الأجل لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية لسوق العقارات.

وزارة الإسكان الذي عقد مؤخرا في بعض المدن وأشار مؤتمر العمل العقاري في شنيانغ بمقاطعة لياونينغ، وزارة الإسكان والشخص المسؤول إلى أن جميع المحليات لتسريع تطوير تنفيذ خطة التنمية والإسكان، إيلاء اهتمام وثيق لتعديل الإسكان والبنية توفير الأراضي، وتطوير بقوة في سوق الإيجار السكن، وتحسين وتنفيذ المساكن متباينة السياسات الائتمانية والضريبية لدعم استهلاك الاسكان المعقول، بحزم لحد العقارات المضاربة، لتعزيز توجيه الرأي العام وإدارة التوقعات، سوق العقارات الحكم الفوضى عمل خاص مستمر لاتخاذ اجراءات صارمة ضد شركات التطوير غير قانونية، المؤسسات الوسيطة، وحماية الحقوق والمصالح المشروعة للشعب.

سو نينغ، مدير مركز معهد بحوث الاقتصاد الكلي المالية، وهوانغ تشي لونغ، قال بيانات 70 يوليو مدن سكنية تبين أن هناك ضغط صعودي الوطني الحالي على الأسعار لا تزال كبيرة، وسوق العقارات في جميع أنواع الفوضى "، وغرفة للعيش لا المقلي،" المركزي لا يجوز تنفيذ بعض الروح المحلية، "خمسة حد" أو حتى السياسة "ستة الحد" لا يزال يمنع المضاربات العقارية والضغوط الصعودية على الأسعار، وبالتالي، لبناء آلية طويلة الأجل العقارات سيكون تنفيذ غرفة للعيش ليس المقلية، واتخاذ تدابير فعالة لأسعار كبح الإسكان .

يوليو عقد 31 اجتماع للمكتب السياسى للجنة المركزية للحزب الشيوعى الصينى طلب اجتماع عازمة على حل مشكلة سوق العقارات، لأن المدينة الإصرار على تدابير وسياسات لتعزيز التوازن بين العرض والطلب، وتوجيه توقعات عقلانية، نظام السوق التصحيح، بحزم أسعار المساكن كبح. الإسراع في إنشاء سوق العقارات لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية للآلية طويلة الأجل.

اللاتينية نعتقد أن محتويات آلية سوق العقارات على المدى الطويل، بما في ذلك المالية والضرائب والاستثمار والأراضي والتشريعات. وعلى المدى الطويل، وبناء آلية طويلة الأجل ينبغي أن تنشأ في بنك الإسكان القطاع المالي، من خلال الحقيقي الحوزة ABS، الوقفية تدعم تطوير سوق الإيجار، والتركيز على السياسة المالية هو تحسين الجوانب الضريبية المختلفة لهذه الصفقة، على سبيل المثال، وإدخال الضرائب العقارية، والتركيز على الاستثمار التطوير العقاري لا ينبغي أن يقتصر على المطورين، وتطوير وتنويع الاستثمار، الأرض، يجب علينا التركيز على قوة سوق الإيجارات والأراضي وخصوصا الجماعية يمكن أن تستخدم لتطوير سوق الإيجار، وتشكيل الفيديو في وقت واحد في السوق، التشريعات، بما في ذلك إدخال قانون الإسكان والعقارات وقانون الضرائب.

ومن الجدير بالذكر أن، أساس العقارية شبكات المعلومات تسجيل هو أيضا آلية طويلة الأجل للصين العقارات . وقالت وزارة الموارد الطبيعية أن التسجيل العقاري وطني منصة موحدة لإدارة المعلومات وكان أساس شبكة وطنية، ونظام تسجيل العقارات الصينية إلى مرحلة التشغيل الكامل. وقال عاملون في أنه في المستقبل لمعرفة الوضع الفعلي للسوق خلفية فعالة، وتنظيم آلية طويلة الأجل لعمل أكثر استهدافا، والضرائب العقارية سيكون على نحو سلس.

وقال مدير معهد العلوم المالية، مقاطعة جيلين تشانغ Yiqun أصبحت المعلومات العقارية ضخمة الأساسي موضوعي بناء العقارات جباية الضرائب.

وقال وقال المتحدث باسم مكتب الإحصاءات الحكومي ماو شنغ يونغ في الإجابة على أسئلة الصحفيين تسريع مبادرات السياسة الضريبة العقارية . ويضيف هذا البيان إلى العالم الخارجي لضريبة العقارات توقعات قدم.