وقال يونيو جزيرة

مؤخرا "دليل ميداني بكين للمرأة" حار جدا، بغض النظر عن سمعتها، وأعرب حد ما، فإن معظم الناس غير راغبين في الثانية والثالثة المدن الطبقة حياة مريحة ومستقرة، وتريد أن سحق الجذور في بكين.

رعاية الأسرة مثل الدراما، تريد التسرع الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن مدن الخط الذي كثير من الناس، وليس فقط طلاب الجامعات تخرج حديثا، بلغت نسبة العمال الأجانب لنسبة كبيرة من السكان.

بشكل عام، فإن مدينة المتقدمة اقتصاديا مع نوعية الموارد العامة وفرص العمل الجيدة لوالسكان الاجتماعي المحمول خلق جاذبية قوية، والكثير من حركة الناس إلى المدن الكبيرة، فإنه سوف ينتج رغبة قوية في الاندماج في مدينة كبيرة، كبيرة جدا مدينة "تأثير حقل" عرض.

من بينها، شمال أربع مدن قوانغتشو وشنتشن والطبقة حاليا تنتمي لسكان المناطق الحضرية أكثر من 10 مليون مدينة كبيرة، مع عدد كبير من السكان المقيمين الأجانب. هؤلاء العمال المهاجرين، وإذا كان الشمال من مدينة قوانغتشو وشنتشن لم تعد تقبل منهم، وينبغي أن يكون ذاهب؟

المؤلف: جيمس ون

المصدر: إيجابية وجزيرة

مدن الطبقة امتصاص

قد اختفى من قدرة السكان الأجانب

على مر السنين تحليل الفجوة الهائلة في الدخل بين المناطق الحضرية والريفية في الصين، وهذا هو نتيجة حتمية للحكومات المحلية الصينية تحاول أرباح أرض مطاردة. على المدى القصير، والتعلم حكومة هونج كونج نموذج تأجير الأراضي يسمح ليس فقط الحصول على احتكار الأراضي الزراعية، وبيع احتكار الأراضي الزراعية.

ومع ذلك، هذه الأرض تأجير نموذج تسمح للمطورين تبقى تكلفة عالية على نحو متزايد، سيؤدي حتما إلى نقص خطير في أسعار المساكن الحضرية عالية، والطبقات الوسطى والدنيا، خدمات الهجرة في المناطق الريفية من المنزل.

خلال سنة من الأزمة الاقتصادية العالمية، الكساد الاقتصادي العالمي وأسعار أوروبا انخفض، ارتفعت أسعار المساكن في الصين بشكل غير متوقع بسرعة، هي العواقب الحتمية ليجلب نموذج تأجير هذه الأراضي. عندما الصين معظم احتياجات لاستيعاب عدد كبير من السكان في المناطق الريفية، مع معدلات / نسبة الإيرادات هي مقياس التحضر في الصين مما لا شك فيه التكلفة هي الأعلى في العالم، بحيث التنمية الصحية التحضر في الصين في المستقبل يلقي بظلاله الاسود الكثيف.

وارتفاع أسعار المنازل، وهناك على الأقل ثلاث نتائج سلبية.

النتيجة الأولى - سكان المدن لشراء منزل، والاكتئاب الطلب على غيرها من البنود. في الوضع الحالي، تمثل سكان المدينة القديمة لهذه المشكلة ليست خطيرة، لأنه بعد كل شيء، أكثر منها في إصلاح المساكن لعام 1998، وإلى الآن أقل من أسعار القيمة السوقية للحصول على الاستوديو.

العواقب الوخيمة الثانية - مشاكل الإسكان من سكان المناطق الحضرية في المستقبل من الأطفال حديثي الولادة. المستقبل غير المحلية ذوي الياقات البيضاء أو ذوي الياقات البيضاء الآباء المحلي لا يزال صغيرا ثم لشراء المساكن في المدينة، لا يمكن إلا أن نصلي من اجل ان لا سمح الله، لأن الموقع من أسعار المساكن من المرجح أن يكون أكثر من الأسعار في معظم أنحاء الولايات المتحدة.

النتيجة الثالثة - التوزيع في البلاد الدخل بين الريف والحضر نظرا لارتفاع الأسعار، مما أدى في مناطق واسعة من المساكن الشاغرة ظهرت في المدينة، فضلا عن البنية التحتية للطرق واسعة، ممثلة يهتم أحد. من الأموال والمعدات استثمرت بالفعل، وهذه "المنطقة الحرام" يمكن أن تستوعب بسرعة بضعة ملايين إلى عشرات الملايين من سكان الريف.

ولكن هذه المدن من الدرجة الأولى في ظل النظام الحالي بالفعل فقدت تماما القدرة على استيعاب تسوية الريفية، ما لم تدفع الدولة بها، ويحق للالبناء على نطاق واسع من الاسعار المنخفضة الإيجار السكن والمساكن بأسعار معقولة حول هذه المدن، وسكان الريف لأحكام هذا المجال التمتع بها.

ولكن الآن، والحكومات المحلية هذا مستبعد تماما، هم أنفسهم لم يكن لديك ما يكفي من المال والأرض للمشروع. إذا كان التحليل أعلاه هو الصحيح، ومن ثم على مستقبل هذه رائعة، المساحة المبنية توسعت بشكل كبير وسوف تستمر في المدينة لجذب فقط دورية قصيرة الأجل العمال المهاجرين للقدوم إلى العمل، لن تكون قادرة على مساعدة الهضم مجال من سكان الريف.

تحت الأرض مدينة على خط المواجهة الحالية ونظام تسجيل الأسر، واستيعاب سكان الريف غير المحليين فقد الأساس.

أولا، معظم المدن والبلدات الصغيرة قد لا يكبر، وأنها حاليا لم يكن لديك وقد تم تشكيل تأثير الجمع الكثير، ولكن في المستقبل فمن الصعب لتشكيل تأثير الكتلة. ونتيجة لذلك، بالإضافة إلى امتصاص المحلي من سكان الريف الحصول على أراضيهم، مديه خارج السكان الريفيين المحليين ليس لديه القدرة على استيعاب.

ثانيا، إن الشق حركة الضميمة العامة قد حدث لهذا البلد، بعد كل شيء، والمدن والبلدات الصغيرة تغطي معظم الأراضي الصينية. كان من المفترض أن تنتمي إلى أرباح المزارعين الأرض مرة واحدة كانت مرة أخرى هذا التحول الهائل لسكان الحضر. هذا الاتساع بشكل طبيعي مرة أخرى دخل الجائر.

ثالثا، بعد حافة وZaochengyundong، وجد السكان نقية من المناطق الريفية ليس فقط المدن من الصف الأول المدن والبلدات الكبيرة والصغيرة ليست مكانا للذهاب في . إذا حدث هذا، المجتمع المجزأ من المناطق الحضرية والريفية في الصين وأمريكا اللاتينية سيتواصل تكثيف.

لن، بعد كل شيء، هي مخصصة التحضر أكثر وأكثر في المناطق الريفية في الأرض، تراكمت المزيد المزيد الصلب والخرسانة والمباني غطاء على، ولكن سيتم استبعادها من مجال من سكان الريف.

قوان جزء مقتطف من نص "يا شعب بلا أرض - التحضر،

نظام الأراضي ونظام تسجيل الأسر من المنطق الداخلي ".

كما إحراج العمال المهاجرين:

توفر سوى العمل، لا يتمتعون الازدهار

شنتشن فى الوقت 30 عاما، والارتفاع السريع من قرية صغيرة لصيد الأسماك في المدينة العالمية، لديه الكثير من الخبرة يمكن تلخيصها. شنتشن 12 مليون نسمة في عام 2014، و 300 مليون شخص لديهم حسابات المحلية، و19 مليون المتبقية للسكان المقيمين، وحتى السكان المتنقلين، منها حوالي 700 مليون من العمال المهاجرين، وتطوير شنتشن مناحي الحياة، ومن الرخاء اليوم ليس فتحها. ولكن في العديد من المقالات تلخص تجربة شنتشن، ونحن في كثير من الأحيان لا نرى الظل ومساهماتهم.

ومع ذلك، فإنهم غالبا ما تذكير الحكومة، لتذكير الإسكان مسكنهم هو غير شرعي وغير جاهزة للهدم في عام 2009، كان ممزقا شنتشن Gangxia من "القرية" وعليه.

والمشكلة هي أنه منذ حكومة شنتشن يعتقدون متهالكة منازلهم، والأحياء الفقيرة، بل هو عار على المدينة يجب خلق جميل، والسكن الشرعي بالنسبة لهم. ومع ذلك، فإن الحكومة شنتشن في 30 عاما قبل ذلك، في الأساس لم تتقدم حتى متر مربع واحد للسكن منخفض الإيجار، أو في الواقع، بدأت الحكومة شنتشن جعل قليلا، ولكن بعد ذلك لا إعادة المتابعة، وخلق الأصلي كما انشق مساكن منخفضة التكلفة في وقت لاحق إلى أسفل.

هذا يعود الى ما هو المعنى الحقيقي للمشكلة التحضر.

ما هو التحضر من ذلك؟ التحضر هو بعض المباني، وبعض الساحات الكبيرة، وبعض المنحوتات، وبعض من الناتج المحلي الإجمالي ذلك؟ الأمر ليس كذلك. جوهر التحضر، وسكان الريف في الوقت المناسب لجذب المستوطنين إلى المدينة، والحد من نسبة سكان الريف من مجموع السكان، حتى أنها تشترك في ازدهار المدينة.

التحضر في الصين من جهة واحدة وهذا أمر جيد لتحديث المدينة الحالية، لأنه يمكنك الحصول تباع إعادة منخفضة التكلفة بأسعار مرتفعة، حتى تتمكن من بناء المباني والطرق المعبدة، وميدان إصلاح، وهو أخضر في المناطق الحضرية من المزارعين. ولكن، من ناحية أخرى، كان ناجحا جدا في استيعاب سكان الريف.

حيث أن معظم المزارعين لا يمكن أن المدينة لا يمكن تبادل التأثير المشترك للمدينة، وهذا هو، ونحن لا يمكن أن تشترك زيادة العائدات على نطاق واسع. تسبب تأثير عن طريق الجمع بين سكان الحضر دخل الفرد بسبب المدينة، وزيادة بسرعة كبيرة. وحتى الآن الفجوة في الدخل بين المناطق الحضرية والريفية آخذة في التزايد، وأصبحت معامل جيني قبيحة بشكل متزايد الصين الآن يكاد يكون واحد فقط في شرق آسيا، يجب على الدولة ربط مع دول أمريكا اللاتينية.

الصين الضخم الذهاب العمالة الفائضة؟

لأن من سكان الريف فرقت، وارتفاع أسعار المساكن في المدينة، إلى جانب نظام تسجيل الأسر، وسكان الريف من الصعب تسوية في المدينة، فمن الصعب حقا تعزيز مستوى التحضر والسكان وبالتالي فرضية لتطوير الخدمات المركزية الصعب تطوير كامل. ونتيجة لذلك، يمكن أن فائض القوة العاملة الريفية يتزاحمون فقط إلى التصنيع.

ولسوء الحظ، فقط 3 ملايين شخص في الولايات المتحدة، استوعبت على مدى السنوات العشر الماضية جزءا كبيرا من المنتجات كثيفة العمالة الصينية، ولكن لأن الديون المستهلك النهائي، إفلاس ماليا، غير قادر على الاستمرار. حتى بالنسبة للسوق الاستهلاكية العالمية، العمالة الفائضة للصين هو كبير جدا، وأنها يمكن أن تمتص فقط أساسا من تلقاء نفسها.

الصين تواجه الآن معضلة هو: تعتمد بشكل رئيسي على تطوير قطاع التصنيع إلى زيادة الناتج المحلي الإجمالي، وصلت حصة الصناعات التحويلية في الناتج المحلي الإجمالي نحو 50، وهو ما كان العالم أبدا. ومع ذلك، التكوين الديمغرافي كبير المحلي الصيني هو المزارعين الفقراء نسبيا، فإنها لا يمكن أن تساعد على امتصاص السلع المصنعة، وبالتالي فإن تطوير قطاع الصناعة التحويلية في الصين لا يمكن إلا أن يتم تصديرها.

الصين في حاجة ماسة إلى مزيد من الإصلاح والاقتصادية والاجتماعية، وعلى وجه الخصوص، للحد من تكلفة التحضر من أجل تسريع التحضر، وبالتالي الإسراع في قطاع الخدمات، الطريق الرئيسي لاستيعاب العمالة الريفية مع التطور الكبير في قطاع الخدمات حيث أن نصيب سكان الريف من الازدهار الحضري.

وتأثير الجمع بين جلب الرقم

MB منحنى الإيرادات الحدية ومنحنى التكلفة الحدية MC

المحور الأفقي هو حجم سكان المدينة

في حالة العمل، والأرض، ويمكن العاصمة تتدفق بحرية، وفائدة هامشية من مدينة الانخفاض تدريجيا، والتكلفة الحدية، مشيرا في المقام الأول إلى الازدحام والتلوث والجريمة معدلات سوف تزيد تدريجيا. تقاطع هذين المنحنيين يحدد الحدود الطبيعية لمدينة N.

ولكن نظرا لنظام تسجيل الأسر من صنع الإنسان، فضلا عن حالة العرض احتكار الأراضي في المناطق الحضرية يتميز نظام الأرض، حدود المدينة هي مصطنعة.

على سبيل المثال، ونظام تسجيل الأسر تحد بشكل مصطنع حجم المدينة K، ثم هناك مثلث كبير يضيع CDE، الذي هو جزء من التأثير المشترك للتهدر. يمكننا أن نرى في هذا المثلث، كل نقطة على طول الأفقية الإيرادات الحدية محور أكبر من التكلفة الحدية، بل هو جزء مهم من التأثير المشترك للمدينة.

ومع ذلك، في إطار القضاء على العشوائيات، والقيود المفروضة على شعار الأجانب، يختفي هذا المثلث. منذ نظام الأرض، تبقى الأراضي وأسعار المساكن مرتفعة، وبالتالي فإن التحول منحنى الهامش، حجم السكان في المدينة يقتصر على نقطة A، والذي هو نقطة M، التأثير المشترك للمدن نيابة عن مثلث يضيع ABC.

تريد التوسع الحضري في الصين لتأتي في، لذلك كل مكان لوضع مدينتهم أغلق مرتفعا، في محاولة للمزارعين، وخاصة المهاجرين الأجانب المستبعدين من الخارج، ثم انتقل مع لندن، نيويورك، باريس Bimei من التحديث.

لكننا ننسى الحكومة المحلية، المملكة المتحدة، الولايات المتحدة الأمريكية، وظروف الوطنية الفرنسية هي الإعمال الكامل لتحديث الريف، الريف أكثر جمالا من المدن، ولكن المناطق الريفية لدينا حاجة ملحة للحد من عدد السكان والحد من الفقر.

شنتشن، على سبيل المثال، عندما انتهاك شنتشن فى نظام الأرض في الصين، "أعمى العين" للسماح للمزارعين المحليين مع منزل الخاصة بهم بناء الكثير من "قرى" و "الملكية منزل" لطريقة التكلفة المنخفضة لل السكان الأصليين بسرعة وضع مأوى مؤقت، بحيث مستقبل التنمية على نطاق واسع من شنتشن ممكن.

المنازل حوالي 6-8 طبقات طبقة، والجزء السفلي على طول الشارع من المحلات التجارية والمطاعم تقدم مجموعة متنوعة من الخدمات، وانخفاض الأسعار، وبالتالي الصاخبة طوال اليوم، ومزدهرة، المحلية السكان الريفيين المهاجرين من أجل البقاء.

هذه الخصائص تبدو خارج حديثة جدا، والذي يفصل في غرفة صغيرة، ما دام 200-250 يوان شهريا. الأجور العام للعمال المهاجرين، ولو 800-1000 يوان، بالإضافة إلى الغذاء، والسكن، كما أنها يقم حول عودتهم إلى نصف.

مدينة شنتشن من الخبرة في جزء من النجاح، لأنه يستخدم بتكلفة منخفضة جدا للكائنات الحية يجعل سبعة ملايين الإقامة المؤقتة الأجنبية من سكان الريف، وقادرة على المساهمة حكمتهم والعمالة للشركات، مما يجعل شنتشن يمكن أن يكون الرخاء اليوم، كما أنها لا تزال موطنا لعشرات الملايين من الأسر لديها الفرصة لحصة في ازدهار شنتشن.

ولكن هناك مكانين في فشل شنتشن:

أول أبدا لجعل هؤلاء الناس استقر في على أساس طوعي، ليتم دمجها في حياة المدينة، وأناس حقيقيين من شنتشن.

وثانيا، بسبب "قرى" و "غرفة الفندق الصغير،" بدءا مؤقتة، لذلك دعه يعمل الحكومة، ليس هناك خطط جيدة، لذلك كان لدينا "أرضية المصافحة" وحتى سيارات الاطفاء والشرطة والمستشفى الإسعاف المزالق سالكة.

تجربة شنتشن والدروس المستفادة هو أن الحكومة يجب فهم التخطيط العمراني وليس للمزارعين تحرم الملكية. في ضمان فرضية ملكية الأراضي من المزارعين والمدن في كل مكان يمكن استخدام هذا النهج، أولا ل"قرى" و "بيت العقارات" شكل، بل هو الإسكان منخفض التكاليف لاستيعاب المستوطنين المهاجرين الريفيين، وزارة الخارجية بمجرد أن سكان الريف في عملية التحضر.

في القيام بذلك، وتعلم الدروس المستفادة من شنتشن، وتعزيز التخطيط الحضري والطرق في المقام الأول ومجموعة أراضي العام جانبا في المناطق مقدما "القرى"، مثل مواقع المدارس والمستشفيات والأراضي، حديقة، وما إلى ذلك، وينبغي أن يترك الباقي للمزارعين المحليين و المطورين لحلها.

وذلك لتجنب رفض ارتفاع أسعار من سكان الريف الأجانب، مما أدى إلى عدم وجود منطقة شعبية جديدة، وليس من آثار نمط التنمية بودونغ قطاع الخدمات، ولكن أيضا لتجنب محنة جميع المساكن ينبغي أن تعالج من قبل الحكومة المحلية إلى حد ما أيضا جعل نحو التحضر اتجاه صحي.

(المواد من الحذف)