انخفضت أسعار غوان إلى 8000 وسط بكين سوق العقارات توقفت تماما
(نص / ما Yuecheng)
وقبل أيام قليلة، مع الأصدقاء القدامى جيدة لم تشهدها منذ سنوات، وأنا معجب رجل أعمال شاب. وصل الى بكين عندما يتعلق الأمر على الأرض لالحمال لهذه الصناعة. في وقت لاحق في فورمان موقع ساعد بعد ذلك للانخراط في التسوية، والاتصال التدريجي مع بعض عمل ميزانية البناء. الشباب رجل سهلة للتعلم، والمشاركة في فصول الميزانية، اشترى ميزانية البرنامج، بدأ مساعدة الآخرين تشارك في ميزانية المشروع.
لا يزال في وقت لاحق، بدأ مدرب مساعدة إدارة الموقع، وتدريجيا يكبر، وأصبح للأعمال التجارية الصغيرة. منذ حوالي عقد من الزمن، وكثير من الانجراف الشمالية في ضواحي بكين لشراء منزل، وبعد ذلك فقط اثنين أو ثلاثة آلاف للمتر المربع الواحد، على الرغم من أن المال الذي كسب من ذلك بكثير، ولكن بعض الناس قاسية حقا اشترى منزلا، لذلك أصبح الاستثمار بكين الناس ناجحة. ومع ذلك، فقد هذا الشاب ليس شراء منزل، لأنه لم يكن هناك أي كسب المال، ما يجري إنفاق مدخراتهم الصغيرة على الأعمال التجارية. حلمه هو لكسب المال وهلم جرا، ثم في وقت لاحق شراء منزل. ومع ذلك، مع ارتفاع أسعار المساكن في بكين، من بكين شعرت السكن حلم أبعد وأبعد.
وفي وقت لاحق، في السنوات الأخيرة، وارتفعت أسعار Yanjiao بسرعة كبيرة، وذلك عن طريق قوان المطار الثاني الطفرة العمرانية، بعض المطورين كبير لدخول المضاربات في سوق العقارات قوان تصل. بعض الناس تبدأ من Yanjiao، نقل شيانغ للاستثمار قوان لشراء منزل، وأسعار المنازل قبل بضع سنوات عن 5000 مرة، ذهبت لرؤية بضع مرات، وموظفي المبيعات على جانب الطريق وتحتجز أيضا يوان علامة 3000 للمتر المربع الواحد.
قبل نحو خمس سنوات، هذا الصديق لشراء منزل عندما ارتفعت العديد من المشاريع الكبيرة أسعار غوان إلى 8000 يوان ./ متر مربع. لأن هذا الصديق من الأعمال وقد تم ذلك في بعض المدن الجنوبية، كانت أسعار المساكن لا وركض لشراء منزل، وذلك أساسا على حساب ليجد لنفسه مكانا لإعطاء أطفالهم إلى المدرسة. أولا، فإنه يأخذ في الاعتبار قوان، ويمكن اعتبار، ضربة الحظ، فإن هذا المشروع فإنها سرعان ما ارتفع إلى أكثر من 10000 يوان، والوقت كحد أقصى، إلى حوالي 16،000. قبل بضعة أيام، التقى، وقال: انخفضت أسعارها إلى خلية ضمن عشرة آلاف.
هذا الوضع، أكد اليوم من قبل وسائل الإعلام، أفيد في وسط بكين وتشديد شراء الرهن العقاري تحت تنظيم ضغط مزدوج، يتم تجميد سوق العقارات وسط بكين تقريبا، وهو أكبر انخفاض في أسعار المساكن على الصعيد الوطني. أنا أحب عائلتي البيانات، وانخفضت أسعار قوان 800015000، وانخفاض التراكمي 42.4، Yanjiao من أعلى أكثر من 30000، والآن إلى أقل من 20000! نفس الانخفاض ما يقرب من 40! الوضع الذي تم فهم جدا Yanjiao، قطعت أسعار العقارات وسط بكين، وليس رسالة جديدة، ولكن هذا الرقم لا يزال مقنعا حقا للغاية. ترك الأسعار تنخفض إلى الدولة قبل الجولة الحالية من ارتفاع الأسعار، فإنه لا يبدو مستحيلا.
هذه الأماكن، وبسبب سياسة تقييد صارم، على الرغم من أن هناك العديد من الأسباب لارتفاع أسعار المنازل، مثل Yanjiao، فضلا عن ثلاث مقاطعات من المدينة المركز الفرعي "أربع موحدة" خطة التنمية، كوان مطار ثان الشمالية وفي محاكمة سبتمبر، و مطار البناء يونيكوم نوعين من وسائل النقل، وأسعار المساكن منطقة بكين من هذه الحلقات هي الظروف ارتفاع جامدة. ومع ذلك، وكانت النتيجة فقط أسفل لا يصل، والسبب الأساسي هو "غرفة للعيش لا المقلية" لتحديد المواقع في ماجيك لعب دورا في ذلك.
لأنه، وسط بكين شروط القيد منطقة صرامة، لديها بعض المستثمرين حريصة، والانتظار للدخول، ولكن، ووضع شروط الضمان الاجتماعي جميع المستثمرين في الحصول على الخروج من الحلقة. كما يسمح للمستثمرين قبل بضع سنوات صداع وتجار منطقة وسط بكين هي أساسا المستثمرين الأجانب، واحتياجات الشخص المحتلة مالك الإقامة المحلية هو في الواقع سوى القليل جدا.
ويزعم الماضي الصاخبة الباعة في الشوارع، والآن هو الجبهة الباردة، ويتم إغلاق العديد من المحلات التجارية، والإعلانات والملصقات الباطن، وتوزيع مبيعات منشورات اختفت. [هذا المقال الذي نشرته "ما Yuecheng" حساب 20190129]
