المواطنين من سيارات الطاقة الجديدة الصعب تهمة المصدر: لقطة
مؤخرا، أفراد الجمهور إلى 12345 لتعكس، وقالت انها ترغب في تثبيت سيارات الطاقة الجديدة شحن كومة في المنطقة، وطلب العقارات السكنية لها لدفع 1200 يوان تكاليف الصيانة، بالإضافة إلى إيداع 4000 تركيب يوان. وقال ممتلكات الشركة حتى انه اذا قالت انها لم تدفع هذا 1200 يوان، وليس لتثبيت شحن القطبين.
ذلك الحين، وشركة ممتلكات مطالب معقولة؟
الشعب قال، شنغهاي شركة الكهرباء عن طريق ربط الكهربائي الشحن صحيفة آخر الأعمال دون أي تكلفة الربط الكهربائي؛ شحن كومة نفسها هي المسؤولة عن سيارة الشركة تركيب وصيانة، ودفع ممتلكات ما يسمى تركيب العدادات وتكاليف الصيانة، وغير معقول.
ومع ذلك، فقد استجاب الجانب الممتلكات بقوله: مرآب تحت الأرض شحن متر كومة الكهرباء قبل وصول إجمالي الخلية. اتهام عدد كومة أكثر من واحد، وسوف تزيد من الحمل الكلي من الجدول، وهذا رسوم لمرة واحدة وتكاليف الصيانة (فقدان رسوم) مطلوب للتوسع مستقبلا بناء منشآت الطاقة، وحافظت على طاولة العقارات السكنية الكلي من قبل الشركة. وقالت أيضا أنه إذا كان أصحابها لا يريدون دفع هذا الرسم الصيانة، يمكنك سحب من أماكن أخرى من مجموع متر.
قدم الجانب الملكية أيضا "تهمة أصحاب تركيب كومة تعهد" الالتزام بحقوق ومسؤوليات أصحاب لا تقتصر. وفي الوقت نفسه اقترح فرض متر كومة في المناطق الجمهور مجال الكهرباء في الغرفة، مما يزيد من تكلفة خدمات إدارة العقارات، وبالتالي لشحن 1200 يوان لكل جدول من الخدمات المدارة.
في الواقع، على الرغم من أن هذه الحجة هي خاصية مختلفة قليلا، لكنها رفضت الخاصية إلى تثبيت شحن أقطاب الخطاب دائما عدد قليل جدا:
لشراء سيارة جديدة وتريد تثبيت شحن كومة الطاقة من الناس، أكثر من سبب أعلاه (جي) من قبل (ku)، فإنه يجب أن يكون من السهل تصميم.
ومع ذلك، برر هذا الخطاب؟
وفقا لعدة الهاتف وجها لوجه يونيو التحقيق مدروس، وجدت I هذا البيان الممتلكات لا تخلو من الجدارة.
في الأصل، وفقا لأحكام فرض رسوم المرافق لا ينبغي أن تحتل السلطة العامة منطقة:
"شنغهاي إدارة المرافق شحن السيارة الكهربائية الأحكام المؤقتة" المادة 25 المصدر: لقطةيمكن 95598 الرد، وخلايا كلها تقريبا في شنغهاي كومة فرض لا بد أن تذهب من خلال شبكة خلية متصلا بالشبكة، في منطقة حيث هناك كومة تهمة، وليس جميعهم لديهم أيضا غير ممكن من خلال خط اتصال بالشبكة.
وأعرب عن 95598، وقدرة الخلية عادة ما يصل الى هامش إضافي 20. لذلك، إذا زاد عدد من تهمة تركيب كومة، نفس الخلية وراء المثبت بالتأكيد تواجه مشكلة التوسع، حتى في الفيلا قد تكون موجودة في هذه الحالة أيضا.
وهذا هو، إذا كان المال كما توسع القوة مستقبل الاحتياطي، هناك سبب لتوجيه الاتهام.
وينبغي أن يكون هذا التوسع على يد من؟ من المسؤول عن ذلك؟
هذه العلاقة مع ملكية المجتمع وصيانة مرافق الطاقة.
من وجهة نظر قانون الملكية، ويشارك منطقة المرافق التابعة له بالتأكيد من قبل أصحاب العقارات السكنية:
مصادر المادة 73 "قانون الملكية": لقطةفي الممارسة العملية، فإن مرافق الطاقة مطوري المجمعات السكنية كلف من قبل الشركة وفقا لتصميم امدادات الطاقة القياسية والبناء، لفترة معينة من الزمن، المطور أو الممتلكات ستسلم هذه التسهيلات للشركات إمدادات الطاقة، وشركات امدادات الطاقة المسؤولة عن صيانة وإصلاح. 95598 الرد: طالما غرفة توزيع الطاقة الكهربائية، المحولات وغيرها من المرافق بعبارة "الشبكة الوطنية"، هي المسؤولة عن صيانة شركة الكهرباء، وإصلاح.
في هذه الحالة، خلية جديدة لتوسيع سلوك الكهرباء، أو التي اقترحتها الصناعة، والهيئة، وأصحاب الأجور، على عكس الحي القديم، كما رتبت من قبل شركة الكهرباء.
ومع ذلك، إذا المطورين والممتلكات لم تسلم بعد على ممارسة مرافق التوزيع لشركات توريد أو لا هذه المؤسسات لجنة الصناعة، ثم صيانة وإصلاح مرافق وممتلكات تعود للمطور، ينبغي أن تستخدم الرئيسي إعادة بناء التطبيق.
لذا، فإن الناس فوق منطقة خاصة بهم أولا لمعرفة ما إذا كان هناك أي لجنة الصناعة، ومرافق التوزيع يمكن أن تعزى إلى شركة الكهرباء، وإذا كان الجواب على السؤالين هو لا، البرامج التي تحتوي على خاصية معينة من المبررات التي ساقها، والتي أفراد من الجمهور تريد تثبيت شحن كومة، والمال ربما لا تزال بحاجة الى دفع.
على العكس من ذلك، إذا كانت المنشأة هي شركة الكهرباء للحفاظ على، ثم التوسع ينبغي أن تكون مسألة بين لجنة الصناعة مع شركات الطاقة، لا ينبغي أن تملي على المال عن طريق ما إذا كانت الخاصية مشحونة. قبل الصناعة، فإن اللجنة لم تقدم أو يأذن للقرارات ذات الصلة، الخاصية هو واضح ليس الأول عهدتهم.
لذا، إذا الكلمة الملكية أن المال هو مجرد اتهام نفقات الرعاية كومة؟
هذه الحجة تبدو صغيرة الهواة.
ووفقا ل "لوائح الإدارة الملكية شنغهاي" المادة 21 شركات إدارة الممتلكات يجب، وفقا لشروط العقد خدمة العقاري، وتوفير الخدمات الضرورية. عقد الخدمات العقارية قد خدمة الأمور التالية:
(A) موقع تبادل الممتلكات، واستخدام إدارة المرافق العامة وصيانتها؛
(B) الاحتفاظ الأخضر العام؛
(C) التنظيف في المناطق العامة.
صيانة النظام (أربعة) منطقة مشتركة.
إدارة مواقف السيارات (ه) من المركبات؛
(السادس) استخدام تدابير إدارة الممتلكات الجنسي المحظورة؛
(السابع) صيانة الممتلكات، وتحديثها، وتكاليف تعديل وصيانة وإدارة الحساب؛
(الثامن) عهدة المحفوظات الملكية؛
(التاسع) أصحاب الجمعية العامة أو مسائل أخرى بتكليف من أصحاب الخدمات العقارية.
من الواضح، أن الرعاية تنتمي شحن كومة في إدارة المركبات متوقفة. إن لم يكن، استنادا إلى محتويات من المرسوم البند (التاسع)، لا ينبغي أن يكون الممتلكات الخاضعة للأي رسوم الخدمة وفقا لخدمات جديدة. يجب التوقيع على العقد في حالة المقبلة طليعة تكاليف الزيادة القادمة، ومن ثم مناقشة مع لجنة الصناعة، ومن ثم هناك موافقة من التهم الأخرى.
وعلاوة على ذلك، وفقا ل "المنتفعين من القطاع الخاص المنطقة السكنية للاستخدام الشخصي شحن مرافق عملية البناء"، وأوضح أعلاه، حتى إذا كان هناك رسوم الصيانة، ويمكن أيضا أن تحتفظ بها صناعة السيارات الكهربائية.
لذلك، إذا كان المال هو اتهام تكاليف الرعاية كومة، فإنه مما لا شك فيه تقع ضمن نطاق اتهامات تعسفية.
في الواقع، حتى من حيث التوسع توجد قواعد، ولكن لجنة التنمية الوطنية والاصلاح وغيرها من الإدارات الأربع مشترك صدر في العام الماضي "على الإسراع في السيارة الكهربائية حي تحميل البنية التحتية" ( "لاحظ") أوضحت أن:
لأماكن وقوف السيارات الثابتة المحتلة من قبل المالك على المدى الطويل الملكية أو المستأجر (سنة والإيجار واحد أو أكثر) الشحن بناء البنية التحتية يتصرف أو شروط، "لجنة (أو أصحاب مالكي وحدات إدارة الاجتماعات أذن) يجب أن توافق على تقديم المساعدة اللازمة من حيث المبدأ.
في تثبيت البنية التحتية منطقة الشحن السكنية، ويجب أن يعهد شركات الخدمات العقارية مع أصحاب وحدة البناء أو توفير المعلومات في الوقت المناسب الرسومات ذات الصلة بنشاط التعاون مع ومساعدة المشهد والبناء.
أذن تشجيع خدمات ممتلكات الشركة على أساس احتياجات المستخدمين واجتماع أصحاب استخدام مواقف السيارات العامة التركيز النسبي لبناء البنية التحتية الشحن العام وتقدم خدمات الشحن.
وعلاوة على ذلك، فإن "الإخطار" واضح أيضا ما يلي: تعزيز الرقابة من قبل الرأي العام، لا تتعاون أو عرقلة البنية التحتية شحن الشركات الخدمات العقارية، فضلا عن إعاقة سير البنية التحتية شحن السكنية، وزيادة تعرض الجمهور للجهود الرامية إلى خلق تطور ايجابي جو من الرأي العام.
لذلك، إذا كان لدينا لوجه حتى العديد من الأعذار كومة شحن الممتلكات، وكنت أقول بسرعة الملك الصالح، دعونا يعرضهم لذلك!
تحرير | حفيف
