20 سبتمبر، أصدرت بلدية بكين جنة البناء معا "بكين الملكية المشتركة إدارة الإسكان التدابير المؤقتة" مع سلطات بكين (يشار إليها فيما يلي باسم "القواعد")، و "التدابير" منذ 30 سبتمبر 2017 نفذت رسميا. "تدابير" على أساس من إجمالي المساكن المحتل إلى غرفة الممتلكات، ويتم تزويد ثلاثة في المئة الى "جديد إنسان بكين"، وهلم جرا، ولكن كما اوضح أنه في تسويتها، والالتحاق وغيرها من القضايا، فإن غرفة الملكية المشتركة أن تكون متسقة مع السياسات المساكن التجارية العادية. ويعتقد خبراء الصناعة أن إدخال سياسة الإسكان الملكية المشتركة، مما بكين "الأمن الأساسي، على مستوى فرعية، تغطية واسعة" لمواصلة تحسين نظام المعروض من المساكن، وتوجيه الناس لتشكيل مفهوم سلسلة من الاستهلاك، وتسريع إنجاز مشروعي شراء نظام استئجار المساكن وإنشاء وتحسين تمشيا مع نظام الإسكان والخصائص الأساسية للعاصمة، على المدى الطويل آلية، لتعزيز وبلوغ الأهداف الإسكان. وفي الوقت نفسه، فإن عددا كبيرا من سوق الإسكان الملكية المشتركة أيضا ستصبح أسعار المساكن في بكين عامل استقرار.

01

وأكد على التركيز الأربعة

مقارنة يعيش في جنة البناء نشر موقع مشروع، و "التدابير" النهائية لجانب واحد من العمر 30 عاما من العمر، وسجلات الطلاق، والخروج من القيود الإسكان، دونغتشنغ، شيتشنغ، والسكن، والمدرسة، وما يمكن تسوية أربع السابق 3 أغسطس إعطاء نقطة واضحة للقلق.

الأول هو حوالي سن طلب واحد. قبل الحرص على "الأسر ذات العائل الواحد تطبيق لشراء مقدم الطلب يجب أن تكون على الأقل 30 سنة من العمر" شرط، "نهج" النسخة النهائية لم يتغير. ، وقالت لجنة البناء البلدية فإن الخطوة التالية دعم تطوير سياسات لتوجيه الشباب 30 سنة من العمر واحدة حل مشاكل الإسكان من خلال تأجير الطريقة، شريط فيديو في وقت واحد، والإيجار بيع، التدرج الاستهلاك، لضمان التقارب سياسة فعالة.

وبالإضافة إلى ذلك، قدمت لجنة البناء البلدية الموظفين لتقديم طلب للحصول قضية الطلاق قد حدت بشكل واضح فقط "الإسكان العائلي لديهم انفصل الزوجان أقل من ثلاث سنوات لتطبيق منفصل" السيناريو، أي عضو من أعضاء الأسرة قبل الطلاق أو الزواج من المساكن في "تدابير" الأسرة، وليس ذلك محدودة.

لا الإسكان للسجل لفة بها، والغرض من ذلك هو التركيز ليس فقط بحاجة غرفة العائلة لأول مرة المشترين الطلب، وذلك تمشيا مع الخصائص التي يشغلها مالكوها الانحدار، لمنع الطلب على الاستثمار المضاربة. الآراء وفي الوقت نفسه، نقترح ينبغي اعتماد بعض الناس "أفراد الأسرة تحت اسم التشرد"، "لا بدء تنفيذ الإسكان سجل" بشكل واضح هو "لا أفراد الأسرة في السكن المدينة"، "لا السكن في مطلع المدينة من السجل" اقتراح في "تدابير" لإعادة النظر وتحسينها.

الإدراج في قضية دونغتشنغ، شيتشنغ، "نهج" لأحكام المادة الخامسة، لجنة البناء البلدية في التنمية الشاملة للمنطقة الجديدة استخدمت بعض المنازل لتغطية المدينة السكنية وسط نقص في المعروض. وفقا لأحكام المادة الحادية عشرة "القواعد"، حي دونغتشنغ، شيتشنغ، والعمل المنزلي في المنزل ولكن مشاريع منطقة، إلى مقر إقامة الأسرة المساواة في المعاملة.

وبالإضافة إلى ذلك، فيما يتعلق بما إذا استقر، والالتحاق وغيرها من القضايا، وأكد "نهج" الممتلكات السكنية الملكية المشتركة الذين ينتمون إلى الطبقة الإسكان، واستقر في واتفاق الشراء على قبول سياسة الإسكان سلعة عادية أخرى.

وقال عقارات معهد جامعة تسينغهوا ليو هونغ ان "خصائص حقوق الملكية واضحة، ولكنها توفر أيضا مساحة والمسار إلى متواصلة ملكية المنازل سهم القابضة،" السكن الملكية المشتركة مسؤوليات وحقوق واضحة "، وخصائص الأسرة سواء لإعادة بيعها، ونقل تأجير الحقوق، وكيفية توزيع حققت الإيرادات الناتجة مضغوط مساحة محددة بوضوح، الريعي لتحسين عدالة النظام الأمني الإسكان.

02

سوف سوق العقارات المشتركة تسريع مشاريع الإسكان

في الواقع، منذ 3 أغسطس بدأت بلدية بكين جنة البناء السعي للحصول على آراء المجتمع حول مضمون "النهج". يقال مجموع حقوق الملكية السكن، ويشير الى ان الحكومة لتوفير الدعم في مجال السياسات لتطوير والبناء من قبل وحدة البناء، سعر البيع أقل من نفس الموقع، ومستوى الجودة نفس أسعار المساكن، والاستخدام المحدود والتخلص من حقوق، وتنفيذ الحكومة والمشترين من خلال أسهم حقوق الملكية سياسة الإسكان السلع. بسيطة لفهم، هو منزل، والمشترين الحكوميين الذين كل عقد على نسبة معينة من الممتلكات، والحق في استخدام المنزل مملوكة بالكامل من قبل المشترين، وذلك لتلبية احتياجات الأسر التي يشغلها مالكوها. ووفقا لهذا التعريف، باعت بكين منذ سنوات قليلة تم وضع بناء المساكن لطبيعة الملكية المشتركة، وآخر "تدابير" واضحة والإسكان الملكية المشتركة من الإسكان ليحل محل.

بالإضافة إلى ذلك، "نهج" واضح أيضا، وسيتم تخصيص غرفة الملكية المشتركة إلى ثلاثة في المئة "نيو إنسان بكين"، مشتري العقارات المستقبل الذي نريد أن نشارك في مشروع مع الإشارة إلى أن متوسط سعر البيع شكلت لنفس الكثير، قررت نسبة أسعار المساكن التجارية العادية مع الجودة؛ الممتلكات الحكومية سهم الواحد، من حيث المبدأ، من خلال المشروع الذي عقد نيابة عن المؤسسات الإقليمية إلى عقد، ولكن أيضا من قبل المؤسسات البلدية لصالح عقد من حاملي.

على هذا الأساس، فإن البلدية جنة البناء بكين يوم 20 سبتمبر لمجموع تعزيز غرفة الملكية يعطي هدف واضح، وهذا هو، فإن السنوات الخمس المقبلة استكمال ما مجموعه 250،000 مجموعات من حقوق الملكية لتوفير الأراضي السكنية، وتوفير السكن من خلال تسريع الترقية جودة البناء، التوزيع العادل، لمواصلة تحقيق استقرار التوقعات الاجتماعية لكبح بحزم استثمارات المضاربة في الطلب على المساكن، وتعزيز إعادة الممتلكات السكنية السكنية وفعالية تعزيز سوق العقارات بكين هو عملية مستقرة وصحية.

وفي الوقت نفسه، فإن بكين تسريع معدل لتوفير الأراضي، وتشجيع المشاريع في السوق. حكومة منطقة بكين بالتعاون مع الإدارات المعنية لتسريع توريد المنظمات الأراضي والبناء هذا العام، أي ما مجموعه 50000 وحدة من حقوق الملكية السكن الى العمل، لتعزيز المشاريع في السوق في أقرب وقت ممكن، وتسريع تشكيل العرض الفعال، لا مجال لتلبية الاحتياجات السكنية للأسر، مع توفير الدعم القوي لأسعار السيطرة على الاستقرار، تعزيز التنمية المستقرة والصحية لسوق العقارات.

بكين جنة بلدية البناء يقول مسؤول والإسكان الملكية المشتركة مع المواقع الوظيفية الحضري والصناعي موقع المشروع والتخطيط، وإعطاء الأولوية لمرافق النقل، ومرافق الخدمات العامة والبنية التحتية البلدية والمرافق المساندة الأخرى هي كاملة في المنطقة، وتعزيز فرص العمل والإقامة مباراة معقولة، وتعزيز التوازن الحية بعد. وبالإضافة إلى ذلك، الأرض ملكية مشتركة لبناء المساكن لاتخاذ "أسعار الحد، أرض المنافس"، "العطاءات شامل" واسطة نقل أخرى، اتبع التنافسية والجدارة والنزاهة يفضل حدة البناء والهندسة ومعايير البناء وتنفيذ نظام التزام الجودة.

03

وكان مجموع أسعار الغرفة العقارات مستقرة يمكن التنبؤ بها

في رأي والصناعة، بدأت بكين ملكية تامة لسياسة الإسكان، وتحسين نظام الضمان الإسكان، وتحسين نظام الإسكان، وإنشاء آلية التنظيم العقاري على المدى الطويل لدعم منتصف المشترين، والمضاربة كبح وتعزيز المعرض سوف تلعب دورا هاما. "إطلاق بكين للملكية مشتركة للنظام السكن مقدما لاستكشاف آلية طويلة الأجل، اتخذت خطوة كبيرة." الأمين العام لبكين HS تشان تقييم الحالة.

وقال تشن أيضا أن المساكن الملكية المشتركة في بكين يجب أن يكون جزءا هاما من آلية طويلة الأجل، وهناك الكثير من الابتكارات. أنه يحفظ المعرض، خاصة لحماية الرئيسية التي لا تزال معلقة، ولكن أيضا من استخدام نقطة الإنسان للنظر، والحق في الحصول على نفس الجودة والابتكار، ونوعية السكن، والبيئة، وفي المستقبل لرسوم الملكية الأجور وهلم جرا، وكشف جميع جوانب القصد من نفس النوعية والحقوق.

وقال المحلل الرئيسي في Centaline داوي أن بكين بوضوح على المدى الطويل آلية تنظيمية غرفة ملكية مشتركة، بالإضافة إلى 2017 العرض الذاتي من مساحة الأراضي السكنية لأكثر من 30 من العرض الكلي من مساحة الأرض، وإجمالي غرفة الملكية أصبح السوق منزل جديد أهم أشكال العرض.

ونظرا داوي، على مدى السنوات القليلة الماضية منذ الإسكان بالإضافة إلى الائتمان، أكبر الأثر على أسعار المساكن أداة العرض في بكين. "يتبين من البيانات في 2014 - 2015، انخفاضا من ما يقرب من 10 من المساكن في أسعار المساكن في بكين، وذلك في المستقبل مواصلة دفع إجمالي حقوق الملكية، وسوف تستمر معنويات السوق لتعزيز، وخاصة بعد وقوع عدد كبير من المعروض من المساكن، وأسعار قد كان من المتوقع استقرار ".

"الإسكان الممتلكات المشترك، المعروض من المساكن هو من وجهة نظر آلية طويلة الأجل لاستكشاف إنشاء" رئيس الاتحاد الوطني للريال الغرفة العقارية التجارية قو Yunchang قال، في جوهره، هو الملكية المشتركة للتوحيد ضمان المساكن القائمة وتحسين نظام الإسكان.

مراجعة رائع