المكتب الوطني للإحصاء صدر اليوم سبتمبر 2018 في 70 مدينة التغيرات في أسعار مبيعات المساكن في إحصاءات السلع. ملكا للموسم الذروة التقليدية، "جولدن سبتمبر" يحجب، تقع أولا من الدرجة أسعار المدن المنزل، مدن الدرجة الثانية والثالثة أو الخريف. في المقابل، ارتفعت المدن الوسطى والغربية بشكل كبير.

أدى ميدويست سيتي

من وجهة سلسلة منزل جديدة للعرض، ارتفع شيان تصل إلى 6.2، في الجزء العلوي.

تلاه سهم هوهيهوت (2.8)، لوتشو (2.6)، قوييانغ (2.1)، وشينينغ (2.1) وكونمينغ (2.0)، أو لا أقل من 2.

"شيان أو الجبهة، من جهة لأنه بعد تنفيذ سياسة عرضته المواهب والمشترين المحتملين زيادة الطلب على تقارن من ناحية أخرى الى شيان، عاصمة لسياسات مشترين آخرين أكثر حدة، وسعر منزل جديد للسيطرة وأكثر من ذلك المكان. "E-البيت يان يويه جين، مدير معهد مركز أبحاث يعتقدون قال دبابات.

ووفقا للمكتب الوطني للإحصاء، وارتفعت أسعار المساكن بشكل أسرع في المدينة، معظمهم في المدن الوسطى والغربية.

"هذه المدن الأسهم شارفت على الانتهاء، وتتركز بقايا الطلب على الاستثمار الحالي، وفرضه على مدن الصفيح، مما يجعل من الغرب الاوسط الامريكي أسعار المساكن صدارة الترتيب العام." وقالت Centaline داوي، كبير المحللين، تمايز السوق الوطنية واضح جدا، وخاصة في منطقة شرق وشمال شرق المبيعات على حد سواء قطع يكن، ولكن السبب الرئيسي لدعم سوق العقارات ارتفاع في الغرب الأوسط معاملات السوق.

سقطت المدن الطبقة أسعار المساكن المدن الدرجة الثانية والثالثة أو لأسفل

وفقا لحسابات أولية، من وجهة نظر السلسلة، وارتفعت أربع مدن من الدرجة الأولى في سعر مبيعات المساكن التجارية الجديدة بنسبة 0.3 الشهر الماضي بنسبة 0.1، منها: وقعت شانغهاى وشنتشن بنسبة 0.1 و 0.2 على التوالي، دون تغيير عن بكين، وارتفعت قوانغتشو 0.4 في المئة. المستعملة كانت أسعار مبيعات المساكن انخفض شقة في الشهر الماضي بنسبة 0.1، منها: كانت بكين وشنغهاي بنسبة 0.2 دون تغيير من شنتشن، قوانغتشو ارتفع بنسبة 0.2.

"جميع المدن من الصف الأول، إلا قوانغتشو وارتفع، ولكن في الواقع سوق العقارات في قوانغتشو فى سبتمبر كانت باردة تصل إلى هناك لأن تتأثر بالفيضانات" عقد مزدوج "وقال تشانغ دا وى.

وبالإضافة إلى ذلك، كما ارتفع مدن الدرجة الثانية والثالثة إلى حد ما أقل. ارتفعت سبتمبر 64 مدينة أسعار المساكن الجديدة، مقارنة مع أغسطس 67 تم تخفيض.

ارتفعت 31 مدن من الدرجة الثانية في المساكن التجارية والمستعملة الإسكان سعر البيع الجديد 1.1 و 0.8 على التوالي، من كان في الشهر الماضي بنسبة 0.2 و 0.5 نقطة مئوية.

ارتفعت 35 مدن من الدرجة الثالثة في المساكن التجارية الجديدة والمستعملة الإسكان سعر البيع 0.9 و 0.8 على التوالي، من كان في الشهر الماضي بنسبة 1.1 و 0.6 نقطة مئوية.

58 لايف قبالة المحلل الرئيسي العقارات في معهد تشانغ بو وقال، "جولدن سبتمبر وأكتوبر فضة،" توقعات السوق هو بالفعل غير كافية صفاء. أسعار المنازل سبتمبر قد خففت الاتجاه التصاعدي كبير جدا، والذي تباطأ المنازل الجديدة ارتفاع الاتجاه أكثر وضوحا.

15 مدن الساخنة أو لأسفل

سبتمبر من هناك اثنان، ارتفع الشهر الماضي 15 مدن الساخنة جديد انخفاض سعر مبيعات المساكن التجارية في المدينة من قبل 1؛ شقة 2، نفس الشهر الماضي، وبنسبة 11 للحد من زيادة الحد الأقصى 1.3 11 مدينة في تسع مدن أو إسقاط الشهر السابق. السنة على انخفاض عام في مدينتين، نفس الشهر الماضي، وهو أكبر انخفاض من 1.3، شقة واحدة، وبنسبة 12 للحد من زيادة الحد الأقصى من 12.3.

بارد لا يمكن فصل السياسة تنظيم سوق العقارات

"جولدن سبتمبر" أداء السوق هذا العام هو مسطح نسبيا، لها علاقة كبيرة مع استمرار سياسات مكافحة العقارات.

ووفقا لإحصاءات العقارات السهول الوسطى، سبتمبر شهر واحد، أصدرت سياسات وطنية لمكافحة العقارات أنواع مختلفة من تردد تصل إلى 70 مرة، ومرة أخرى رقما قياسيا. خلال العام العدد الإجمالي للتنظيم العقاري هو يصل الى 385 مرات في السنة على معدل عام بزيادة قدرها 82.

في سبتمبر، شنغهاي، بكين وقوانغتشو وشنتشن وتيانجين ونانجينغ وسوتشو، خفى، وشيامن وغيرها من العمليات الخاصة المشتركة متعددة القطاعات لمكافحة الأنشطة غير المشروعة في مجال العقارات، العقارات فوضى السوق الإدارة.

وقال بو أنه في سبتمبر يتأثر سوق العقارات بقوة بعوامل السياسة، بالإضافة إلى السيطرة الكلية المركزية، صندوق بكين "الاعتراف الائتمان الإسكان،" شنتشن "731 صفقة"، شنغهاي الملكية المشتركة وغيرها من "مدينة واحدة، وسياسة واحدة"، وسوق العقارات دقيقة التنظيم. وقد سمح هذا أيضا الوضع لتبريد يظهر سوق العقارات عموما، المعاملات العقارية ونقل ملكية الأراضي معظم المدن الكبرى هناك درجات مختلفة من سلسلة سقطت.

بيانات: استشارة الشعب في كشك العقارات 2017 المعارض بكين الربيع في الاجتماع. واشنطن تشنغ Chunyu الصورة

ماذا يحدث لأسعار المساكن في المستقبل؟

وقال يان يويجين أن سياسة شراء هوهيهوت، وشينينغ وغيرها من مدن لوتشو فضفاض نسبيا، لتكون في حالة تأهب لخطر دخول لاحقة من تشديد السياسة. بعض المدن من الغرب الأوسط في أعقاب إذا ارتفعت الأسعار بسرعة كبيرة، ثم إمكانية مواجهة إدارة ومراقبة ستكون كبيرة نسبيا.

ويعتقد أن بو في سياق تبريد سوق العقارات، "الاستقرار" لا يزال التركيز في الربع الرابع، واستقرار أسعار الأراضي وأسعار مستقرة، توقعات مستقرة، لضمان استقرار السوق.

58 من لايف من معهد العقارية مؤشر المشترين والوسطاء الثقة، وكان مؤشر ثقة المشترين 92.8، بانخفاض 5.7، وكان مؤشر الثقة سيط 102.9 وذلك بانخفاض قدره 2.3. معظم المشترين والوسطاء ويعتقد أن الأسعار سوف تظل مستقرة على المدى القصير، ولكن لا يزال متفائل بشأن المستقبل.

(المصدر: شبكة الصين نيوز)