هيلونغجيانغ البوابة الأولى موثوق رقم العام المحلي

انقر على العنوان أدناه عبارة الأزرق قلق القدس (رويترز)

"بناء سكني ينبغي تضم استخدام منطقة المعاملات "

الإسكان والتنمية الحضرية والريفية أعلن

وتشير مسودة لوائح جديدة

المعاملات العقارية محاولة رسميا وداع إلى "منطقة حمام السباحة"

خلال العام الماضي اهتماما وثيقا الأجر للرأي العام

"شراء منزل فقط 70 متر مربع 100 متر مربع" ظاهرة

ومن المتوقع أن تنتهي

18 فبراير، وزارة الإسكان والتنمية الحضرية والريفية صدر الموقع الرسمي لل" < الحضري ومواصفات المشروع إمدادات المياه في المناطق الريفية > 38 السكن وغيره من مشاريع البناء والنص الكامل للمعايير إلزامية في مجال البناء في المناطق الحضرية والريفية في إشعار الجمهور إلى آراء اجتذاب ".

وأشار للصحفيين أنه في هذه 38 قواعد البناء إلزامية، وهناك "مواصفات المشروع السكنية (مشروع)" A النص الكامل 31،000 الكلمات، والذي أشار إلى أن الجزء الثاني من المادة 2.4.6، "مجموعة البناء السكني يجب استخدام مجال التجارة."

هذا هو وزارة الإسكان للمرة الأولى بوضوح في وثائق رسمية تضم منطقة السكن يجب أن يتم تداولها.

"مواصفات المشروع سكنية" ما يلي:

هذه المواصفات هي عن التنفيذ التقني للسياسة الاقتصادية الوطنية، وحماية الأمن السكنية، والتطبيق، ملائمة للعيش والأخضر ودائم، موحدة حجم المشروع السكني، والتخطيط، وظائف، والأداء والتدابير التقنية المعمول به. البناء السكني، واستخدام وصيانة يجب أن تتوافق مع القانون.

وقال محللون ان إدخال هذا الحكم هو أساسا للأسباب التالية:

هذا القسم هو محط أنظار سكان، تتعلق بالمصالح الحيوية لكل مستخدم السكنية. في الوقت الحاضر، والصين بشكل رئيسي في مجال تشييد المباني السكنية التجارية، وسوف تظهر نفسها على نفس مساحة البناء المشروع والمنطقة التي تضم استخدام مختلف القضايا، من أجل تكثيف التناقضات "الناس منطقة حمام السباحة الأذى".

وزارة الإسكان وتنظيم أكاديمية الصينية للالعمراني البناء المحدودة وغيرها من الوحدات صياغة "قواعد مشاريع إمدادات المياه في المناطق الحضرية والريفية" وغيرها من 38 الإسكان والتنمية الحضرية المواصفات الهندسية مواصفة المشاريع السكنية في مناطق مختلفة من المساكن والوحدات الإدارية البناء في المناطق الحضرية والريفية والوحدات ذات الصلة للحصول على آراء في نفس الوقت، تعليقات من الجمهور. الموعد النهائي لتعليق هو 15 مارس 2019.

في الواقع، بالنسبة لمعظم محافظاتنا ل

حاليا تتكون منطقة شراء المساكن من جزأين

وهي: تضم مساحة منطقة حمام السباحة +

(من الآن فصاعدا يشار إليها باسم "قياس موحدة") معيار وطني على أساس 1 أغسطس تنفيذ 2000 من "معايير قياس الممتلكات" GB / T 17986،1-2000:

مرت منزل مساحة البناء من قبل الإسكان تضم استخدام منطقة تضم مساحة الجدار، وشرفة الطابق عدة المنطقة ثلاثة أجزاء.

أ. منطقة السكن كيت مجموع مساحات من غرفة النوم وسترة، وغرفة معيشة، وقاعة، مدخل ومطبخ وحمام ومرحاض، ومخزن، والحجرات، وهلم جرا.

ب. عدة الدرج الداخلي المساحة الكلية الطبيعية من قبل عدد من الطبقات المدرجة في مجال الاستخدام.

ج. لا يتكون من كم الداخلي الواردة ضمن منطقة كومة من الهيكل، لاصق، احتلت المنطقة من قبل الآبار الأنبوبية.

د. سمك الجدار الديكور استخدام وشملت في المنطقة.

في هذه اللحظة نحن شراء مساحة بناء المنزل، بالإضافة إلى بيت مرت مساحة البناء، بل يشمل أيضا منطقة حمام السباحة أخرى.

2018

في منطقة حمام السباحة السكن تسببت مناقشة مستفيضة

يوليو 2018، "توقعات تفكير" قناة الصغرى رقم العام نشرت مقالا عن: ذكر منطقة حمام السباحة، وتقريبا كل مشتري المنازل زيارتها شكوى المعدة - 100 متر مربع من الأموال التي تنفق، ولكن الحصول على فقط حوالي 70 غرفة متر مربع!

وذكرت المقالة: محتوى "التجمع"، بما في ذلك أجزاء التاليين:

الجزء الأول يتضمن: آبار المصاعد والآبار الأنبوبية، والسلالم، والقمامة الطريق، وغرف المحولات وغرف المعدات، وبهو العام، مدخل، الطابق السفلي، والحراسة، وكذلك المباني العامة والمنازل مبنى إدارة الخدمات بناء كامل والمجال؛

الجزء الثاني وتشمل: مبنى (مجموعات) القسم، والفضاء العام بين الجدران الخارجية (بما في ذلك الجملون) الجدار 50 من المساحة المتوقعة من مستوى.

لمشتري المنازل العادية

فهم هذه المفاهيم رأس كبير يكفي

ناهيك عن أيديهم قياس

"منطقة حمام السباحة" معقدة

مما تسبب في العديد من المشاكل

وأشار المقال إلى:

حتى اليوم، على "منطقة حمام السباحة" وعدم الالتزام بالقوانين واللوائح الإدارية، حتى لم "مساحة البناء التجمع" و "عامل التجمع" تستخدم المعايير الوطنية الحالية، إلا أن وزارة الإسكان، بما في ذلك بناء سابقتها (سيتم استبدال وزارة البناء في عام 2008 من قبل برنامج مجلس الدولة الإصلاح المؤسسي وزارة الإسكان) قسم الأنظمة الإدارية والدوائر الحكومية المحلية لتقديم متطلبات وثيقة مبدئية.

في الوقت الحاضر، والأحكام المعمول بها في هذا المجال هي: "الإسكان مساحة البناء في وزارة الاعمار والاسكان في عام 1995، أصدر" العقارات الحساب منطقة المبيعات ومساحة المبنى قوانين المخصصات "(السكن [1995] رقم 517)، الذي صدر في عام 2002 قضايا تسجيل الملكية المتصلة إشعار ". فوق "معيار قياس" الملحق B3 "مساحة البناء الإجمالية تقاسم" القسم، وتفاصيل المحتوى من إجمالي الطرق مجال البناء، وحساب والتخصيص.

على الرغم من أن "معيار قياس" لا تحدد مساحة البناء الإجمالية بعد تقاسم هو "منطقة حمام السباحة البناء"، ولكن في بيت تجارة السلع بل والحق في الممارسة قد استخدمت على نطاق واسع.

"منطقة حمام السباحة" لذلك نحن يتأذون جدا!

في أغسطس 2018، وكالة أنباء شينخوا تعليق على "شراء منزل فقط 70100 متر مربع،" منطقة حمام السباحة "لذلك نحن يتأذون جدا! "هذا صحيح، ومنطقة حمام السباحة ليست موضوعا سؤالا جديدا، ولكن وجود على المدى الطويل لا يعني بالضرورة أن هذا النهج هو معقول. تجدر الإشارة إلى أن عدم وجود منطقة حمام السباحة من المعايير، وسوء الإدارة، وليس فقط سوف المستهلكين في شراء صندوق الإسكان لدفع أكثر وأكثر من ذلك في المستقبل لقضاء أسعار العقارات، والتدفئة التكاليف المزيد من الرسوم. مع المكرر سياسة الإسكان الديكور ومستقبل الضرائب العقارية قدم، المشترين سوف يزيد من تفاقم المشاكل التي واجهتها، وسوف تصبح جميع أنواع التناقضات أيضا أكثر حدة.

14 سبتمبر 2018، وكالة أنباء شينخوا المادة دراسة نشرت "شراء كانت 100 متر مربع 70: 7 واسع الفوضى منطقة حمام السباحة" أنه في أسعار المساكن الوطني الحالية لتحقيق استقرار الوضع، وبعض المطورين العقاريين من أجل الربح، وكثيرا ما يلعب الإسكان منطقة حمام السباحة فكرة "شراء كانت 100 متر مربع 70 متر"، ونسبة من منطقة حمام السباحة الفردية الإسكان أكثر من 50. علمت مراسلون تجمع منطقة "خدعة" له تأثير خطير على الناس الحصول على شعور الحية.

ويعتقد بعض خبراء الصناعة أن سوق العقارات منطقة حمام السباحة هو "الأكثر غموضا من مؤشر"، والتي أدت إلى بيع المنازعات السكن ورسوم الخدمة الطويلة في الجدل. وأشاروا إلى أن الفجوات التنظيمية القائمة منعت من النظام، وتعتبر وحدة سكنية تضم مساحة إدخال نظام التسعير في الوقت المناسب المقبولة دوليا.

وتشير المادة وكالة أنباء شينخوا خارج وتظهر أبحاث: المعاملات الدولية الحالية المقومة في وحدات السكن، ومعظمهم WYSIWYG تتألف من المنطقة، على الرغم من أن لوائح موحدة في هذا البلد، ولكن العملية الفعلية التي يشيع استخدامها في مجال بناء التسعير. ولكن اليوم، ليس لدينا أي قوانين على "منطقة حمام السباحة" لجعل عائقا واضحا.

تجمع إلغاء: تم تنفيذ تشونغتشينغ لمدة 17 عاما

يي جو يان يويه جين مدير الأبحاث يعتقدون يعتقد دبابة، بالمعنى الدقيق للكلمة، ويتم فرض الضريبة العقارية على صافي المساحة تسبب المظالم قاصر. في نقطة على المدى الطويل للعرض، والمستقبل لبناء بيئة سكنية حي مفتوحة، وكيفية فرض ضرائب على جزء من القناة العامة، فإنه سيتم زيادة منطقة حمام السباحة، وكيفية تخفيف الصراعات الاجتماعية، تستحق النظر.

بالإضافة إلى المسؤول وقد بدأت بعض في هذه الصناعة لنداء لفي المنطقة حيث عدة.

وفقا لتشونغشان اليومية 22 فبراير المبلغ عنها، مدينة تشونغشان، أوصى أعضاء مقاطعة قوانغدونغ للمؤتمر الاستشارى السياسى أن السيليكوكسيب، والمبيعات من التشريعات المتعلقة بالإسكان السلع، تطوير قواعد محددة لهذه العملية. واضحة المبيعات التجارية سكنية بحلول تضم منطقة، وهذا الحكم تضمينها في عقد البيع الإسكان.

في الواقع، في وقت مبكر من عام 2002، مجلس نواب بلدية تشونغتشينغ الشعبية على شكل لوائح المحلية، لأول مرة أن نوضح أن الأسعار والطلب على العقارات. في يونيو 2002، وافق المؤتمر الشعبي تشونغتشينغ "النظام من المعاملات العقارية في المناطق الحضرية في تشونغتشينغ" وطالب: الآن للبيع وبيع العقارات لتمرير مساحة البناء كأساس للتقييم، عقود بيع العقارات التجارية ومذكرات يجب الواردة في الأجزاء المشتركة والمرافق.

مرسوم بشأن تنفيذ السنة 1 أغسطس، أعلن سياسة تشونغتشينغ في الصدارة إلى فرض مبيعات العقارات "مرت مساحة البناء" تقييم، لا يستند التقييم على المبيعات وفقا للمطورين، وسيتم أمرت أن جعل الوحدات الإدارية التصحيحات العقارات، و فرض مبلغ صفقة عقارية من 5 إلى 10 عقوبة.

، عندما كان مدير تشونغتشينغ موارد الأراضي ومكتب الهيئة العامة للإسكان السوق كان قويا في مقابلة وانتقل الى تشونغتشينغ لماذا هم بحاجة إلى إصلاح القوة تسعير العقارية "الرائدة": "إن أكبر الغرض من ذلك هو للسماح للمستهلكين لشراء بوضوح، تقليل النزاعات المعاملات العقارية، وحماية حقوق ومصالح مشتري المنازل المشروعة ".

يجب تثبيت أربعة طوابق فوق المصعد

بالإضافة إلى حساب مجال مواد صحفية، "مواصفات المشروع السكني" صنع أيضا من الواضح أن مستقبل تركيب مصعد السكنية "مواصفات المشروع السكني"، تساءل: أربعة وأربعة أو أكثر المباني الجديدة السكنية أو على مستوى مدخل الطابق المنزلية من الألف إلى خارج ارتفاع تصميم أكثر من 9 أمتار من المباني السكنية الجديدة يجب رفع ، ينبغي توفير ومع الأبواب في المحطة وكل من الممر المشترك.

على وجه التحديد، يجب أن تزود كل وحدة من الوحدات السكنية مصعد المقدمة مع مصعد واحد على الأقل يمكن أن تستوعب نقالات، والمصعد حجم سيارة لا تقل عن 1.50 م 1.60 م باب السيارة عرض واضح لا تقل عن 0.90 متر.

طبقة وطبقة ثانية فوق اثني عشر مبنى سكني، يتم توفير مصعد لكل وحدة معيشة لا تقل عن 2، الذي نقالة يمكن أن تستوعب ما لا يقل عن 1 محطة المصعد.

للمباني السكنية القائمة، فإنه يتطلب تركيب وتحميل المصعد لا تقل عن 300 كجم، وعرض باب السيارة واضح لا تقل عن 0.80 م.

لتقديم كل جديد تحديث السكني

"مواصفات المشروع سكنية"، أشار إلى أن البلدة كلها جديدة تسليم الديكور السكنية، وهي سطح إصلاح جميع المساحات الوظيفية لجميع الرصيف أو الجص الانتهاء، وإمدادات المياه والصرف الصحي والتدفئة والتهوية وتكييف الهواء، والغاز، والإضاءة والكهرباء وغيرها من نظام الأساسي في مكان، والمطبخ والحمام المعدات الأساسية مثبتة بشكل كامل، لاستخدام المعيار الأساسي.

وفي الوقت نفسه، عندما تسليم يجب أن تحولت المياه السكنية والكهرباء والغاز والتدفئة وغيرها من الشروط، المرافق المساندة مع شروط التسليم والقبول مرافق حماية السلامة.

وفي الوقت نفسه، فإن "مواصفات المشروع السكني" قبول تسليم المساكن يعطي معيار تفصيلي. المتطلبات الهندسية لتصريف المياه، جدار للماء، والأرض لا ماء التسرب؛ تجصيص السطح العلوي للمطالبة سيتم المستعبدين بحزم، من دون تفريغ سطح أملس ونظيف، لا الشقوق، لا انفجار مثل الرماد.

المصدر: هاربين أخبار القناة، تشيلو الأخبار المسائية

تحرير: نيه روي

المحرر: وو تشيونغ

المنسق: وانغ قانغ، غاو تشانغ لى يو تونغ مينغ

المنتج: تشن باولين

قد ترغب أيضا

[الاهتمام] هذه هاربين فصل النفايات المدينة الطيار لبدء! قبل البدء، تعرف هذه الفطرة السليمة

[توظيف] في سلسلة! هاربين المعلم خدعة! ستة فقط من خريجي المدارس يمكن أن تقدم!

[المتشددين] عمة تبلغ من العمر 68 عاما "شنقا" ممارسة نوع، خائفة عمه إلى الاختباء في الزاوية

98 من القناة الصغيرة تقنيات الناس سوف تستخدم

5 ثانية / الكنيسة لك / نجمة