مراسلنا Zhang Xuehong
بسبب نزاعات ديون المطور ، تم الاستيلاء على مجلس النواب الذي لم يتم نقله من قبل المحكمة. كيف يجب أن ندافع عن حقوقهم؟ وقال رن شياووي ، قاضي المكتب التنفيذي لمحكمة الشعب في مقاطعة ميون في بكين ، إنه إذا تم شراء مجلس النواب المشارك في القضية قبل الاستيلاء ، لكن حقوق الملكية لم يتم تسجيلها ، فإن القانون ينص على التدابير العلاجية ذات الصلة. يمكن للمشترين الرجوع إلى تنفيذ المحكمة للعقار وفقًا للقانون وفقًا للقانون.
اشترى Zhang مبنى لمطور وفشل في التعامل مع النقل لأسباب مختلفة. منذ وقت ليس ببعيد ، علمت تشانغ أنه نظرًا لأن المطور مدين لصناديق الهندسة التابعة لشركة البناء ، فقد استولت المحكمة على عدد من المنازل المسجلة بموجب المطور وفقًا للقانون ، بما في ذلك المنازل التي عاشوا فيها. لمنع بيع المنزل ، قدم تشانغ على الفور اعتراضًا على المحكمة. خلال محاكمة القضية ، قدم Zhang سجل تحويل مصرفي لعقد تداول مجلس النواب موقّعًا مع المطور مع المطور ، وسجل التحويل المصرفي للمنزل الموقّع مع المطور ، ودعا إلى أن لديه ملكية مجلس النواب المعني في الحالة. ختم.
حاولت محكمة ميون أن تكتشف أنه قبل أن تستول المحكمة على مجلس النواب المشارك في مجلس النواب ، وقع تشانغ عقدًا مكتوبًا على تداول المنزل مع المطور ، ودفع جميع صناديق الإسكان وفقًا للعقد. بالإضافة إلى ذلك ، من خلال التحقيق ، لم يكن هناك منزل آخر باسم تشانغ ، وكان خلاف تنفيذ الخارج لقضية القضية يتماشى مع "الأحكام المتعلقة بمحكمة الشعب الأعلى في قضايا محكمة الشعب في المقالات وإعادة النظر فيها الحالات "المنصوص عليها في المادة 29 من المادة 29. رأت المحكمة أن تشانغ قد دعم إعدام المحكمة لحق مجلس النواب في مجلس النواب المشارك في المنزل ، لذلك دعم طلب التقاضي من مجلس النواب المشارك في القضية.
قال رن شياووي إنه في الممارسة العملية ، يجب أن يكون المشتري فاصلًا لفترة معينة من الوقت من إنشاء عقد شراء وبيع الإسكان السلع في تسجيل حقوق الملكية. خلال هذه الفترة ، إذا تسبب المطور المشارك في نزاعات المال والديون في إغلاق العقارات ومزادتها ، فقد تكون هناك مخاطر معينة للمستهلكين في الإسكان للحصول على حقوق ملكية الإسكان.
أثناء تنفيذ مطالبات الأموال ، رفع المشتري اعتراضات على المنازل التجارية المسجلة تحت اسم مطور التنفيذ. وقد وقعت الشروط الثلاثة (1) عقد مبيعات قانوني وفعال قبل أن تستولي على المحكمة 50 من إجمالي السعر المنصوص عليه في العقد. في ظل الوضع الذي يتم فيه استيفاء الشروط الثلاثة في نفس الوقت ، من المتوقع أن تحمي حقوق ملكية المستهلك المنطقية في المنزل قواعد الحماية.
ذكر القاضي أنه عندما يشتري مستهلكو مجلس النواب منزلًا ، يجب عليهم فحص العقارات في هذا المجال ، ومراجعة مؤهلات المطورين ، وفهم الموقف بشكل شامل ، والتسجيل في الوقت المناسب للتسجيل والتسجيل في الوقت المناسب لضمان أن تكون حقوق الملكية تحقق بنجاح في المستقبل. (Zhang Xuehong)
(سيادة القانون يوميا)
