MO كاي وي الأصول غير المنتظمة الباحث الصين تحالف الصناعة

 منذ نهاية عام 2017 ومطلع هذا العام، والبنوك الأربعة الكبرى لرفع سعر الفائدة على قروض الرهن العقاري الأولى وتوقف بعد الجناح الأول من سعر الفائدة انتشار ارتفاع المد إلى البلاد. منذ يونيو 2017، وبعض المدن من الدرجة الثانية وبعض المناطق الساخنة ببساطة إلغاء الجناح الأول من خصم الرهن العقاري، وهناك بنسبة 10. ارتفاع السداد، بحيث المحبطين العديد من المشترين، والمزيد والمزيد من الناس الانضمام إلى "قرض" صفوف الجيش أخرى.

 هذه الحالة، يؤدي إلى الكثير من الناس بحاجة فقط لشراء أو العائلة المخاوف، ما إذا كان المستقبل سيكون كبير بنوك منطقة المحطة الرهن العقاري؟ أو معدل الفائدة على الرهن العقاري سيرتفع إلى مستوى أعلى؟ من المنظور الحالي، لا تزال معدلات الفائدة على الرهن العقاري البنك لتحسين قد يكون هناك توقف مساحة كبيرة الإقراض مستحيلا.

 لأن الرهن العقاري لا يزال معظم الخدمات المصرفية عالية الجودة. ووفقا للإحصاءات موثوقة لتقارير المنبر المالية التي 533 البنوك في البلاد قد توقفت 20 البنوك المقرضة في المستقبل سيكون هناك بنوك جديدة لتعليق مجال الرهن العقاري، والخدمات المصرفية الرهن العقاري لا يزال معظم الأعمال الحالية ذات جودة عالية، والربح هو المهم المصدر، في أي حال لا يمكن أن تتخلى عن البنك العقاري، والمستقبل لا يمكن أن تكون مساحة كبيرة توقفت عن الإقراض الظاهرة.

 آخر هو أن التنظيم الدقيق العقارات أيضا بسبب الوقت، وذلك بسبب التغييرات والتغيرات البيئية لا يمكن أن تستمر إلى الأبد. طالما تنظيم خففت الحكومة والبنك العقاري تغير انتعاش. والحكومة لن التنظيم الدقيق ما لا نهاية من العقارات، والغرض من التنظيم الحكومي لهذا المبنى ليس إلى الانخفاض السريع في أسعار العقارات، ولكن في استقرار الأسعار. لذلك، كلما الحكومة ليس لديها نية لترك الأسعار تنخفض إلى الأبد، ولكن لن تتداخل مع بنوك الرهن العقاري والبنوك الرهن العقاري لديهم فرصة للانتعاش.

 هناك سبب جديرة بالاهتمام بسبب الرقابة أو الإشراف على المؤسسات المصرفية للعب "حافة الكرة" ظاهرة لا يمكن القضاء عليها، وأموال البنوك في سوق العقارات من خلال الإقراض غير قانوني والأشكال الأخرى لا تزال موجودة. على سبيل المثال، فإن المبلغ الإجمالي من الأموال المتدفقة إلى سوق العقارات لا ينبغي التقليل من القروض الاستهلاكية وغيرها من أشكال البيانات. وهكذا، حتى لو كان الانكماش في سطح البنك العقاري، لن يتم تخفيض سرا الرهن العقاري.

 في نفس الوقت، ولكن أيضا أن نرى أن الرهن العقاري سريع كعكة كبيرة، بالإضافة إلى المؤسسات المصرفية الرسمية التي تنظمها سلطة صارمة التنظيمية والنفوذ من نمو حجم التمويل العقاري، وكذلك المؤسسات المالية الإنترنت وغيرها من المنظمات المالية إصدار "أسفل دفع القروض" من أجل رفع الرهن العقاري الزيادات.

 وبطبيعة الحال، فإن الاتجاه العام للتنظيم مستقبل التمويل العقاري قد تكون خطيرة لبعض الوقت، وسوف يتقلص الرهن العقاري، وذاب الرهن العقاري سوف على هذه التلال إلى أسفل، الارتداد. وهكذا والمشترين في حاجة لمجرد أن يكون الأسرة أو غيرها من المقرضين الرهن العقاري، لا تقلق كثيرا، أو شيء من هذا لقروض الرهن العقاري. ومع ذلك، يجوز تمديد موافقة، فإن تكلفة الوقت في انتظار زيادة.

 ولكن يجب علينا أيضا أن نكون مستعدين، ومعدلات الرهن العقاري يمكن أن تتحسن أكثر من ذلك. لأن كمية الرهن العقاري إذا كان موضوع التنظيم العقاري هو المرجح للحد، لضمان الرهن العقاري تلعب حقا الكفاءة، من المرجح أن تستثمر المزيد من القدرة على سداد العملاء الجودة قروض الرهن العقاري البنوك، ويمكن زيادة صعوبة قروض الرهن العقاري الأخرى. وفقا لشمال 2017 من قوانغتشو وشنتشن ومدن أخرى أثارت الجناح الأول من معدلات الفائدة على الرهن العقاري، وهناك تواصل الثانية والثالثة المدن الطبقة متابعة.

 على سبيل المثال، بكين في خمسة أشهر، 4 مرات لرفع أسعار الفائدة على الرهن العقاري. في شنغهاي، أثار أحد البنوك القليلة الأولى مجموعتها من معدلات الفائدة على الرهن العقاري، وقوانغتشو منذ 1 مايو 2017، أول معدلات الفائدة على الرهن العقاري البنوك قد يعود المؤشر تدريجيا. عام 2017، وشددت تيانجين، وتشنغدو، ووهان، وشيامن وغيرها من المدن أيضا شعبي الأولى معدلات الفائدة على الرهن العقاري. سيصبح هذا الاتجاه هو القاعدة.