اسهم هونج كونج فك وهونغ كونغ Finet العمود الآس الأصلي، والماجستير التمويل تجمع. أذكر أني قرأت الاشتراكات، والتعليقات، ونقاط مثل أوه.

يوم 24 مايو، أسهم هونج كونج داخل المؤسسة الغرفة المدرجة Skyfame العقارية (00059-HK) أعلنت نتائجها السنوية عام 2018، ومؤشرات الأداء في العام الماضي حقق تيانيو زيادة عام كبير على أساس سنوي، ومساء يوم 25 مارس، كررت تيان يو أن الصادرة إعادة إشعار المقترحة 2018 دفع السنوي لتوزيع أرباح نهائية للسهم الواحد 0.02 يوان (وحدات نفس أدناه)، مقارنة مع أرباح 2017 في نهاية العام من 0.01 يوان تضاعف ومن المتوقع أن يكون حول 28 يونيو 2019، أو التوزيع.

ثم، هذا العام، والأداء تذبذب قليلا من أسعار الأسهم تيانيو سوف ترتفع على طول الطريق، من أدنى مؤخرا 26 مارس سعر إغلاق HK $ 1.05 في ضربة واحدة تقفز إلى أعلى مستوى في الآونة الأخيرة 12 أبريل سعر إغلاق HK 1.29 $، وارتفع سعر السهم في حدود شهر ونصف عن 22.9. ومن أداء المعاملات الأسهم حتى بعد هذا موسم الأرباح، فإن نجاح هذا المنزل في ذلك اليوم سمعة متجذرة في قوانغتشو، أسعار المساكن البر الرئيسى وقت صغير اكتساب قلق عاطفي من سوق رأس المال.

مستتر تسجيل الدخول بورصة هونج كونج، وبلغت الأرباح طريق وعرة

في عام 1996، تعيين يو رئيس مجلس إدارة مجموعة بن يصل Skyfame العقارات مؤسس سلف قوانغتشو تيانيو للتطوير العقاري المحدودة، وبدأت "تيانيو" الأعمال التجارية العقارية تعمل بكامل طاقتها فى قوانغتشو. في نوفمبر 2004، يو بن مملوكة بالكامل من قبل الكبرى كوزموس تم الحصول عليها حصة 46.16 في هونج كونج شركة مدرجة تسيطر عليها الجميع، في نفس العام، 12 أكثر من شهر تم تعيين بن كمدير تنفيذي الجميع القابضة، 200429 ديسمبر، يفترض يو بن رئاسة الجميع القابضة مجلس الإدارة الذي مهد وقت لاحق أيضا أيام فيتش علامة "الباب الخلفي" في بورصة هونج كونج الطريق.

يو بن في عام 2004 بعد ان استولت عليه أخذ تدريجيا على جميع العقارات التجارية في الكيان المذكورة، حتى مارس 2006، والجميع القابضة تغير اسمها رسميا إلى "تيانيو الوطن"، أعلن هذا اليوم لاستكمال جميع الخطوات من سمعتها مستتر سرد، والنجاح المرابطة في سوق رأس المال هونغ كونغ.

في الواقع، قبل أن يتولى الأبيض تيانيو يو بن، الجميع تحتجز سنوات متتالية من الخسائر، وبعد يو بن سهلة لإتقان إنهاء بسرعة عملياتها السابقة الإنترنت والاتصالات والأعمال التجارية المربحة الأخرى، والتركيز على التنمية للمجموعة في السوق سوف تبدأ في القفل في الممتلكات التنمية وغيرها من الشركات ذات الصلة العقارات.

في عام 2006، تيانيو المنزل بنجاح تحقيق الربحية. ومع ذلك، على الرغم من تيانيو بعد الانتهاء من إدراج أول سنتين أظهرت السوق بسبب الزخم مغرور، حققت نتائج الموحدة النمو السريع (كما هو موضح أدناه)، ولكن في عام 2008 بسبب الأزمة المالية التي تجتاح العالم، العمليات الفندقية تيانيو تتأثر سلبا المتضررة، إلى جانب استخدام أساليب محاسبية مختلفة تمثل، تيانيو مرة أخرى في عام 2009 إلى خسائر فادحة، وتقلب نسبي في الأداء بعد بضع سنوات.

في التقلبات والمنعطفات المقبلة في العامين الماضيين، والأداء فائق السرعة من النمو القوي

2013، تيانيو المنزل بعد خسائر متتالية لتحقيق الربحية السنة مرة أخرى، عندما سجلت المجموعة نمو الإيرادات ما يقرب من 12 مرة لتصل إلى 676 مليون يوان، وتحول من خسارة صافية في العام الماضي ما يقرب من 80 مليون $ أرباح 639900000000 يوان . فقط عندما ظن العالم خارج تيانيو يمكن فرقعة من فقدان مأزق قبل بضع سنوات، وصناعة العقارات المحلية هي بهدوء فاتحة لضغوط السوق ضعيفة.

2014 للعديد من مطوري العقارات المحلية هو كل سنة أكثر صعوبة. ووفقا للمكتب الوطني للإحصاء، وضعف أداء القطاع العقاري المحلي، تباطأ الاستثمار 2014 العقارات الصيني إلى 10.5 (في عام 2013 بمعدل نمو قدره 19.8) عن العام السابق، في حين انخفضت مبيعات العقارات بنسبة 6.3 على أساس سنوي.

كما الانكماش الاقتصادي البر الرئيسى للصين، ثقة المستهلك العام المتضررين من صعود وهبوط الاقتصاد أكثر حساسية لاحتياجات الممتلكات المزيد من النفوذ. 2014 تيانيو أعمال التطوير العقاري من تأثير تباطؤ الطلب على العقارات السكنية والمدن أربعة مستويات في حين أن الوضع أكثر خطورة، ضعف الطلب أدى إلى الملكية تراكم المخزون، وأسعار العقارات لا تعتمد على جودة المنتج، والمنافسة مبيعات العقارات شديدة بشكل خاص، مما أدى إلى سعر البيع تحت ضغط كبير.

في هذه الصناعة بيئة السوق، 2014 تيانيو مرة أخرى إلى خسارة في الأرباح، كما انخفض الدخل التشغيلي بشكل حاد خلال العام 76.6، إيرادات المجموعة في عام 2015 على الرغم من انتعاش في النمو، ولكن خسارة صافية يستمر لتوسيع ما يقرب من 5 في المئة، 2016 ، تيانيو فقط أن يستدير مرة أخرى - في السوق عشر سنوات، SKYFAME أسعار المساكن يمكن وصف تجربة المنزلية الصغيرة كما التقلبات والمنعطفات على طول الطريق لا يوجد نقص من المرارة.

عام 2017، من خلال عقود من "رحلة" مطبوعة من تيانيو بشرت أخيرا في السنة الأولى من أداء تفشي المرض. خلال العام، حققت مبيعات تيانيو التعاقد من 5.8 مليار يوان، بزيادة 38.6 على أساس سنوي مقارنة مع عام 2016، كما تجاوزت 26.2 مقارنة مع بداية مجموعتها من هدف المبيعات 4.6 مليار يوان. بلغ حجم المبيعات ارتفاعا جديدا في عام 2017 تيان يو تحقيق زيادة كبيرة في النتائج الموحدة عموما، ارتفاع الإيرادات بنسبة 1.7 مرات، في حين قفز صافي الربح العائد لمساهمي ما يقرب من خمسة أضعاف.

24 مارس من هذا العام، أعلنت تيانيو 2018 يظهر التقرير السنوي أن عام 2017 على أساس زيادة السرعة على العام الماضي تيانيو ما زالت تنتج بطاقة تقرير جيد، لتحقيق الإيرادات وصافي الأرباح، على التوالي 51.7 و 36.5 مقارنة مع نمو كبير. وبشكل عام، منذ 2017 تيانيو الإيرادات والربحية الاتجاه بدأت تظهر نمو مطرد.

ومن الجدير بالذكر أنه بعد وضع أفضل سجل في تاريخه في عام 2017، كما أعلن تيانيو 2017 تقرير الأداء السنوي لأول مرة على أرباح نهائية بقيمة 0.03 للسهم الواحد، في 2018 مجموعة الحفاظ على الأرباح، وإعلان أرباح نهائية بقيمة 0.02 للسهم الواحد (أعلن سبتمبر يوما يو الماضي بأنه سيقسم أسهم 13، بعد تجزئة السهم عام 2017 توزيع أرباح نهائية ما يعادل 0.01 $ للسهم الواحد) يوان، ومضاعفة على أساس سنوي. يجب أن أقول، أداء الصدمة جاءت من بين التحولات والانعطافات من الطريق، والآن هو اليوم للبدء في تحقيق الاستقرار جعلت سمعة نمو الأعمال أرباح تقدما كبيرا في الدليل الأكثر بديهية.

لديها أسعار المساكن الصغيرة أيضا "هدف صغير": 2019 لتحقيق 12 مليار مبيعات تصل خبى

يبدو شغل في مسار النمو هذا الاستعراض تيانيو تعثر بشعور من أسعار المساكن الصغيرة على وشك الهجوم المضاد نائمة، إلى حد ما يعكس صلابة الجسم تيانيو نادرة - إذا كان لدي لSkyfame بحث عن "من الناحية التجارية"، قد تستمر وسوف مثابرة يكون الضمير المناسب.

هذه بدأت من مطوري العقارات في المنطقة في قوانغتشو، وسوق قوانغتشو، وبصرف النظر عن الجذور إلى بقية البلاد قد بدأت في توسيع إشعاع الأسواق الإقليمية، تقديم مشروعها وقد غطت قوانغتشو، وقوانغشى، قوييانغ، ناننينغ، يونغتشو في هونان وتشونغتشينغ، سوزهو، وغيرها من الأماكن.

2015 تيانيو المبيعات المستهدفة عقد للسنة هو 30 مليون دولار، والانتهاء النهائي من 3.3 مليار يوان عقد كمية المبيعات - من حجم المبيعات يمكننا التأكد من سمعة في ذلك الوقت ربما كان حجر الزاوية في النمو وكتلة الجسم أيام. بعد ثلاث سنوات، وزيادة حجم المبيعات تيانيو سنة بعد سنة، ومعدل النمو يتسارع سنة بعد سنة، وذلك فقط لروح الساحق لها ما يقرب من عامين الظهور.

2019، تيانيو مبيعاتها التعاقد تستهدف 12 مليار دولار، على الرغم من أن له في وقت مبكر هذا مليار "هدف صغير" يبدو أنه غير كاف في هذه الصناعة تحت مائة مليار دولار واحد أكثر من العديد من أقرانه انطلقت للطريق، ولكن لحشد تيانيو من حيث أسعار المساكن، والتي هي على حد سواء ضرورة لعبور عتبة، فهي علامة فارقة صغير ناضجة جدا: بعد أن تقدم اللاعب 10000000000 هو العالم الأوسع.

مئات من اسهم هونج كونج

نوفمبر 2018، تيانيو المنزل بسبب بدء التداول في تقسيم أسهم الموازية أدرجت بعين اسهم هونج كونج خلال قائمة في نهاية مارس 2018 النتائج السنوية صدر عقب الأوراق المالية في كل وسيلة تصل، والخروج من قوانغتشو الى هذا على نطاق صغير وبدأت أسعار المساكن في توهج دو نوع من الحياة، وبالتالي تصبح [100] قائمة الاسهم هونغ كونغ اختيار المرشح.

مع تطور تيانيو الدخول في نظرة جديدة، ليتزامن مع العام الجديد [100] اسهم هونج كونج الساخنة في أنشطة مختارة، يمكن تيانيو العمل بجد في ضربة واحدة مائة اقتحموا صفوف السنة 2018؟ ونحن نتوقع أن يعقد في فندق ماريوت شنتشن ناكاسو 2019 نيان 5 يو 24-ري (شينغ Qiwu) [100] هونغ كونغ حفل توزيع الجوائز بالنسبة لنا لتكشف عن الجواب.

الكاتب: بنغ البقاء

المحرر: بنغ جينغ شانغ