وتشير كل الدلائل أن العقارات أكثر وأكثر وضوحا، ويتم استبدال البنية التحتية الكبيرة باعتبارها قوة المحرك الجديد دفع الاقتصاد.
01
غرفة للعيش لا المقلي
28 فبراير، نائب حاكم مقاطعة خنان، المسؤول عن العقارات، عقدت وزارة الإسكان المحافظات والإدارات ذات الصلة، قابلت الحكومة زهوماديان البلدية الشعب هو الرفاق المسؤولين، والموضوع هو "غرفة ليعيش لا تلتزم المضاربة، فإن المسؤولية الرئيسية لتنفيذ المدينة، سياسات مكافحة العقارات للحفاظ على الاستمرارية والاستقرار ".
هذا هو صادر عن جهة حكومية 21 فبراير زهوماديان البلدية الشعبية "آراء حول زيادة تنظيم القطاع العقاري لتعزيز الاستقرار والتنمية الصحية"، وذلك في مقابلات لأول مرة بعد السلطات العليا بعد أسبوع واحد، وهذا يعني أيضا أن بعض زهوماديان مدينة سياسات "الإنقاذ" تاتش وتطرق نوع من الخط الأحمر.
ما لمس خط أحمر ذلك؟ قابلت في بداية الجملة - تسببت وسائل الإعلام الاجتماعية "السيطرة استرخاء" التفسير والمضاربة. وهذا هو، من وجهة نظر أخرى، وتنظيم السوق لا الاسترخاء، حتى في مواجهة أحداث غير متوقعة مثل هذا الجديد تأثير تفشي تاج الاقتصاد.
منذ اندلاع العهد الجديد، وهناك أكثر من 20 مقاطعات ومدن قد أدخلت نظام تدابير "لانقاذ سوق العقارات"، بدءا تسمح للمطورين لتأخير أو حتى دفع دفعة من نقل ملكية الأراضي، الدفع المؤجل أو الإعفاء من الضرائب حتى، تفتقر إلى القدرة على رخصة مقبض بطاقة، لا تضخ عمياء القروض ناقص القروض الأجنبية، وذلك لبعد مقدمة من المواهب، وتسريع التحضر المقنعة تغطي شراء العقار الاسترخاء أو حتى تسمح الذهاب إلى الترتيب النهائي لتحسين المقنعة فترة طويلة باعتبارها رمزا من الحد الائتماني استرخاء ...... عندما قروض صندوق وحدود القروض المحلية حيث الحكومة اختبار مرارا وتكرارا على تنظيم السوق في بيت القصيد.
ونحن ننظر في مدينة زهوماديان، "آراء" من عناصر رئيسية هي:
ارتفعت قروض الإسكان صندوق الادخار من 450،000 يوان إلى 500،000 يوان؛
دفع العمال الحد الأدنى للقروض الدفعة الأولى أسفل الجناح من 30 إلى 20.
أول مجموعة من إعانات السكن، والمعيار هو: جميع أنواع الموظفين 200 يوان / مربع، وخريجي الكلية، و 150 يوان / متر مربع، والعمال المهاجرين 100 يوان / متر مربع.
......
مفتاح "الإنقاذ" في نقطتين:
لتر واحد النفوذ إلى 20 من 30، ورفع قيمة القرض إلى 500،000 من 450،000.
ثانيا، دعم كبير جدا، وليس فقط دعم المواهب لشراء منزل، حتى القرويين المزارعين عمه تمنح أيضا لشراء منزل (لا توجد وسيلة التمييز)، أي ما يعادل لشراء منزل يمكن للجميع التمتع بفوائد.
زهوماديان مدينة لإجراء مقابلات معهم، لاختبار مدى معين، لمبدأ بيت القصيد "الإنقاذ": لا تسمح لترا من النفوذ، لا تسمح التوسع غير المحدود لنطاق الإعانات، "الإنقاذ" يقتصر على معالجة النقص في الأموال القصيرة الأجل العقارات، ذات النفوذ الواسع لا يمكن أن تقرض الناس تحفيز الطلب.
"لا تضع العقارات كوسيلة لتحفيز الاقتصاد على المدى القصير"، وشعارات شعبية حقا، يمكن أن احتياجات التنمية الاقتصادية المحلية، آه، هذا الزخم الجديد لانتشال الاقتصاد حيث؟
02
تسريع البنية التحتية
ربما كثير من الناس تفكر، هو البنية التحتية الكبيرة.
حتى الآن، وقد تم إطلاق سراح 13 مقاطعة ما مجموعه تقريبا 34000000000000 خطة المشروع.
وفقا ل "21 القرن الأعمال هيرالد"، وهناك ما يقرب من 13 مقاطعة الافراج عن قائمة 2020 من المشاريع الرئيسية المخطط لها، بما في ذلك ما مجموعه أكثر من 10000 مشاريع مع استثمار ما مجموعه تقريبا 34000000000000.
تسريع وتيرة البنية التحتية الكبيرة في لمحة.
لماذا يحدث هذا؟ هل لديك الترويكا الاقتصادية - الحديث عن الصادرات والاستثمار والاستهلاك.
منذ عام 2008، ومساهمة الصادرات في العام التدهور الاقتصادي في الصين بحلول العام، بدلا من الطلب المحلي أصبحت قوة رئيسية دافعة للاقتصاد - على حد سواء أداء الطلب على الاستثمار المحلي، ولكن أيضا على أداء الاستهلاك المحلي والطلب المحلي لا يزال أكثر ...... المزيد من الأداء للاستثمار-LED.
على مدى العقد الماضي مع ارتفاع أسعار المساكن، بالإضافة إلى صناديق الائتمان للمؤسسات الصغيرة والمتوسطة الصغيرة وتقلص الاحتلال، يقتصر القدرة الشرائية للناس العاديين، والمثل الشعبي هو: "الراتب الشهري عن الرهن العقاري، ولكن أين هو المال لإنفاقه؟"
لذلك، على الرغم من أن التوسع المستهلك يذكر لسنوات عديدة، ولكن نموها كان محدودا.
الملاذ الأخير، وتحفيز الاقتصاد يسقط على الاستثمار.
على مدى السنوات العشر الماضية، على الرغم من أن الاستثمار في البنية التحتية كانت تقوم به، وجعلت إنجاز لا يستهان به، ولكن سحب الاقتصادي الأقوى، أو معظم العقارات واسعة النطاق.
ويشمل العقارات ما يقرب من مائة في الصناعات التحويلية، وقد لعبت النفوذ اثنين وأربعين سحب ثقيلة للغاية. ولكن آثارها السلبية كما انتقد على نطاق واسع - الكيانات أزمة الائتمان، وأثر البحوث التكنولوجية والابتكار، وزيادة المساكن الناس معاناة، تقوض التناغم الاجتماعي والاستقرار ......
في استجابة لتزايد السخط الشعبي إزاء ارتفاع الأسعار، والحكومة اقترح إنشاء آلية طويلة الأجل لتحقيق العقاري ملكية المنزل، ويصر على الغرفة وسيلة أخرى غير المقلية، وليس لالعقاري على شكل سلسلة قصيرة الأجل من الاجراءات لتحفيز الاقتصاد الحية.
في وباء العهد الجديد في 2018 كانت الخلافات التجارية الأوقات الصعبة الاقتصادية بين الصين والولايات المتحدة أبدا معظم تنظيم السوق استرخاء، فجأة، كيف يمكن تغيير تأثير مؤقت لسياسة الحكومة القائمة، وبالتالي يضر الحكومة المتراكمة الائتمان ذلك؟
وهذا هو ما نراه النتائج: عندما يؤكد تنظيم سوق الأوراق المالية الحكومية المحلية وخلاصة القول، وبدأت في التخلي عن سوق العقارات لصالح تسريع البنية التحتية الكبيرة، من أجل التحوط الانكماش الاقتصادي، وتأثير الوباء التحوط، مما يتيح لتحقيق أهداف السنة.
بالطبع، 2020 ليست تكرار بسيط من عام 2008، والبنية التحتية الكبيرة اليوم هي أيضا مختلفة عن الماضي.
03
الجديدة والبنية التحتية القديمة
بينما في عام 2008 أربعة تريليونات الائتمان التحفيز للجدل - الناجمة أساسا عن ارتفاع الأسعار وانخفاض قيمة العملة (تذكر "الشرين تختار ضوء"، وهناك الناس الذين يتحملون أسف تكلفة)، ولكن على العموم الأساسية، أكثر من جيدة الضرر.
السابق البنية التحتية الكبيرة البناء أساسا تستند السكك الحديدية، مثل السكك الحديدية والطرق السريعة والنقل الجماعي والجسور والمطارات وغيرها من البنى التحتية. بسبب بناء أكثر من عشر سنوات من التراكم، بحيث اللوجستية للصين والبنية التحتية للنقل أخرى في التصنيف العالمي.
وهذا هو السبب بنية تحتية جيدة، فقط اسمحوا أصبحت الصين مصنع تصنيع في العالم، وبناء سلسلة الصناعية العالمية بين الجزء الأكثر أهمية.
وبحلول نهاية عام 2019، عدد الكيلومترات السكك الحديدية فى الصين ما يقرب من 140،000 كم، منها قطار فائق السرعة الأميال 35000 كم، على التوالي، لتحتل المرتبة الأولى والثانية في العالم، حيث الأميال للسكك الحديدية عالية السرعة أكثر من الطول الكلي للبلدان الأخرى و، الطرق السريعة 4850000 كيلومترا، منها عالية السرعة 143000 كم الطريق السريع، وأيضا في العالم.
بعض المدن يمكن تحقيق البضائع التسوق عبر الانترنت في اليوم التالي، حتى يوم، وذلك بفضل التسهيلات اللوجستية والنقل المتقدمة.
المنتجات الزراعية في المناطق الريفية النائية، من خلال شبكة تباع في جميع أنحاء البلاد، وأيضا الاستفادة من مرافق الخدمات اللوجستية والنقل المتقدمة.
شراء بضعة دولارات لخوض كثيرا في الحرة الشحن على البنود يمكن أن تستفيد أيضا من مرفق النقل المتقدمة اللوجستية - التكاليف اللوجستية الصين علبة طالما منخفضة تصل إلى كل دولار واحد ......
كل هذا يرتبط ارتباطا وثيقا البنية التحتية الكبيرة، ومصلحة الجميع.
ما هو جولة جديدة من البنية التحتية الكبيرة من قبل مع الفرق بينهما؟
بالإضافة إلى البناء التقليدي القائم على السكك الحديدية، جولة جديدة من محطات 5G البنية التحتية الكبيرة، الشبكة الذكية، مركز البيانات مدينة دبي للإنترنت، وصناعة الإنترنت، المدينة الذكية والتعليم والرعاية الصحية وغيرها من المرافق الأساسية، بالإضافة إلى حماية البيئة ما يقرب من عامين من الانتعاش المقترح الجديد البناء - لينغ حماية استعادة البيئة، واستعادة البيئية لحماية نهر اليانغتسى والنهر الاصفر حماية استعادة البيئة.
كل واحد قادر على مواصلة عقد من المشاريع الكبيرة، والعهد الجديد هو وباء تسريع بناء البنية التحتية لنظام الرعاية الصحية.
كثير من الناس يسمع الصرف الائتمان، تسارع البنية التحتية وغريزي التفكير في ارتفاع أسعار المساكن، والتبعية للمسار كل من العوامل هنا - حتى أدى في الواقع في ارتفاع أسعار المنازل، وهناك عوامل فقدان النفور - التمتع بفوائد اتخاذ البنية التحتية واسع أمرا مفروغا منه، تحمل الألم من ارتفاع الأسعار ولكن لا يمكن أن يقف، والمزيد من الرؤية عوامل نمط - فقط إلى نظرة أبعد من وجهة نظرهم، يمكن أن يشعر الأشياء، على سبيل المثال، لمجرد أسعار المساكن.
كما تعلمون، يعكس سعر القوة الاقتصادية من ارتفاع الأسعار إلى حد ما، لا يوجد أي أساس اقتصادي متين، سوف تنفجر ارتفاع الأسعار في نهاية المطاف.
04
رحلة لماذا الصين؟
وهناك الكثير من الناس يسألون: ما إذا كان الائتمان لتحفيز الاقتصاد أو البنية التحتية الكبيرة لتحفيز الاقتصاد، وأكثر من عشر سنوات في وجود الآن، ما ان الصين سوف تفعل ذلك؟
والسبب الأساسي هو الصين لديها النظام الصناعي الكامل.
والصين هي الدولة الوحيدة في العالم مع جميع فئات الصناعة في تصنيف الأمم المتحدة للتنمية الصناعية، وهي 41 قطاعا و 191 قطاعا و 525 صناعة فرعية، فريدة من نوعها في العالم، وبالتالي شكلت كامل النظام البيئي صناعة الصناعي . جامعة تشينغ كونغ الوطنية هي الترجمة العامية: الصين، وبالتالي يمكن أن تنتج.
ماذا يعني هذا؟
من المواد الخام إلى قطع الغيار ومن ثم تجميع العموم، الصين جميع المختصة؛
من المسمار لآلاف من حاملة طائرات طن، والصين يمكن أن تكون مكتفية ذاتيا كله؛
من الزراعة إلى الصناعة ومن ثم إلى الخدمات الصناعية والتجارية، والصين قد يكون حلقة داخلية.
......
لأن ما يكفي السكان لإنتاج / السلع والخدمات المقدمة على ما يكفي الغنية، كل جزء من السلع والخدمات يمكن العثور على كمية مناسبة من العملاء من جميع الأحجام.
هذا هو سوق موحد - تحدثا وكتابة اللغات والثقافية والقانونية والمؤسسية، الخ تقريبا جميع مترابطة، يمكن أن 1.4 مليار شخص تبادل مع بعضها البعض في سوق العمل نفسه، وتبادل السلع والخدمات الصرف لتلبية احتياجاتهم، بحيث يمكن تحقيق المعاكس حلقة داخلية مغلقة.
تفكر في ذلك، فإن معظم السلع والخدمات التي تستهلك ليس داخل الصين وتقدم، وهو أمر مستحيل في العديد من البلدان الأخرى في العالم.
ونتيجة لذلك، فإنها تتحول على المياه من خلال طبع النقود لتحفيز الاقتصاد قد تكون هناك، ولكن الائتمان لتحفيز الإنتاج والاستهلاك كامل دورة من المروج.
بيع الاسمنت، صنع في الصين، الصلب يبيع، المصنوعة في الصين، السيارات ومعدات النقل الأخرى، صنع في الصين، وتخطيط المشاريع والتصميم والقوة العاملة في الصين، وعمال البناء، والشعب الصيني نفسه ......
رؤية آه لا، لا المال والثروة تتدفق إلى الخارج، تم تداولها في البلاد.
وقد يقول البعض أن الدين الوطني هو عدم الحصول على أعلى مستوى؟ سوف الديون تصل إلى نقطة الانهيار آه. مرة واحدة أمريكا اللاتينية وروسيا وجنوب شرق آسيا وغيرها من البلدان كانت هناك أمثلة على انهيار الديون، والآن أوروبا إلى الدين مستنقع غير قادرة على تخليص نفسها.
يستخدم الديون الأوروبية لا سيما في الرفاه الوطني، الذي هو الاستهلاك، وليس الإنتاج أو الإخراج هو صغير جدا، وهي تستخدم أساسا ديون الصين في الاستثمار، بسبب تغيير كامل لذلك الاستثمار في البنية التحتية، مباشرة بعد التنمية الاقتصادية من الأجهزة للأفضل، والنتيجة هي اقتصاد أفضل، وبالتالي سيكون لها لسداد المال.
الصين اكبر دولة نامية مع مختلف ارتفاع الديون الآخر هو الدين بالعملة مختلفة، والصين في الديون العملة المقومة يوان، وبلدان أخرى من خلال أزمة الديون الديون بالعملة الأجنبية - أساسا الديون الدولار الأمريكي، وبالتالي فإنها لا تحب لا يزال يمكن للصين تطوير إعادة تمويل الديون القديمة الجديدة عن طريق طباعة النقود.
هذا يمكن أن الصينيين بدوره على الماء الأسباب الجذرية لمثل هذا الائتمان طويل الأجل لتحفيز الاقتصاد.
ومصدر القلق الوحيد هو كفاءة استخدام الأموال بعد تمويل المشروع وإنجاز المشروع.
34000000000000 هو مجموع المشاريع الاستثمارية المخطط لها، والبعض منها يأتي من الحكومة أو منصة الاستثمار والتمويل والصناديق الأخرى من الشركات الوطنية / المركزية أو المؤسسات الخاصة، التمويل الحكومي هو دليل على رأس المال، ونهض رافعة والاستفادة من تأثير.
إذا التمويل يمكن أن يكون غير مكتملة، هو عرضة للالمشاريع التي لم تكتمل - البنية التحتية الكبيرة قبل، وهذا الوضع ليس من غير المألوف. أو عن طريق استخدام النفايات غير كافية الهندسة تظهر - منطقة حول مدينة أشباح مدينة أشباح، المنطقة الصناعية غير المستغلة هي غاية انخفاض معدل استخدام السكك الحديدية / الطريق ......
هو الدافع وراء هذه البنية التحتية الكبيرة من الفولاذ واستهلاك الأسمنت، هو أيضا الوقت لحل توظيف الآلاف من الناس، بطبيعة الحال، وانسحبت فجأة الناتج المحلي الإجمالي ...... يمكن، إذا لم تنته، إذا كان استخدام منخفضة، وإنما هو عظيم سدى.
نأمل فقط أن الجولة الحالية من البنية التحتية الكبيرة لا تترك الفوضى، وليس الإسراف، لا يدفع ارتفاع الأسعار مرة أخرى ...... ليس فقط للقوى الصاعدة، ولكن أيضا لترك الناس العاديين يمكن أن يتمتع ارتفاع مكافأة السلطة.
