في الآونة الأخيرة ، فاز عدد من مشاريع تطوير الأراضي من المستوى الأول في تونغتشو بالعطاءات في تدقيق المتابعة ، الذي شمل 11 قرية في ثلاث بلدات في منطقة تونغتشو.
يُذكر أن تطوير الأراضي الأولية يشير إلى الحكومة أو الشركات المرخصة لها لتوحيد الأراضي الحضرية المملوكة للدولة والأراضي الجماعية الريفية داخل منطقة معينة. حيازة الأرض ، الهدم ، إعادة التوطين ، التعويض ، والقيام بتشييد المرافق البلدية المساندة المناسبة لجعل الأرض ضمن المنطقة تحقيق شروط البناء من "ثلاث توصيلات وتسوية واحدة" أو "خمس وصلات وتسوية واحدة" أو "سبع توصيلات وتسوية واحدة" (الأرض المزروعة) ، ثم أداء تحويل أو تحويل مدفوع عملية.
من المفهوم أنه في مايو من هذا العام ، تمت الموافقة على 9 بلدات و 26 مشروع تنمية على مستوى القرية في تونغتشو لتنمية واسعة النطاق.
5 قرى في بلدة Songzhuang
1 قرية في بلدة يونجليديان
قرية واحدة في بلدة ماجوكياو
قرية واحدة في بلدة فيكسيان
قريتان في مدينة تشانغجياوان
9 قرى في تايهو تاون
هو جيا طويل القرية ، قرية Zhoupozhuang ، قرية Jiangjiachang ، قرية Zhujiafa ، ومشروع تطوير المستوى الأول لقرية Kouzi
1 قرية في مدينة شيجي
قرية واحدة في بلدة جياوو
5 قرى في بلدة Lucheng
مشاريع تطوير من المستوى الأول لقرية دوجيجوانغ وقرية شياودوجيزوانج وقرية شياوتشوانغ وقرية شياوجانتانغ وقرية ووياو
اريد ان اذكرك هنا التطوير الأساسي للأراضي يختلف عن الهدم ، خاصة أن هذا لا يعني أنه سيتم هدم جميع القرى المعنية. يعتمد ذلك على نطاق مشروع تطوير الأراضي من المستوى الأول والنطاق النهائي وموقع الموافقة على التخطيط النهائي للخطة. ومع ذلك ، فمن المرجح أن يتم إدراج منطقة تطوير الأراضي الأساسية للتداول في المستقبل! سوف تستهل المزيد من فرص التنمية والفضاء!
على وجه الخصوص ، اقترح "قانون إدارة الأراضي لجمهورية الصين الشعبية" و "قانون إدارة العقارات الحضرية لجمهورية الصين الشعبية" الذي دخل حيز التنفيذ في 1 يناير 2020 إزالة الحواجز القانونية لدخول أراضي البناء التشغيلي الريفية إلى السوق .
التعديل يحذف المادة 43 من قانون إدارة الأراضي الأصلي ، والتي تنص على أن أي وحدة أو فرد يحتاج إلى استخدام الأرض يجب أن يستخدم الأراضي المملوكة للدولة. ويضاف إلى ذلك أن أراضي البناء الجماعي الريفي يمكن استخدامها بشكل مباشر من قبل الوحدات أو الأفراد بخلاف التنظيم الاقتصادي الجماعي الريفي من خلال النقل والإيجار وما إلى ذلك بشرط أن تكون مطابقة للخطة ، ومسجلة وفقًا للقانون ، وموافقة أكثر من ثلثي أعضاء المنظمة الاقتصادية الجماعية. في الوقت نفسه ، بعد الحصول على أرض البناء الجماعي الريفية ، يمكن للمستخدم نقلها مرة أخرى من خلال التحويل أو المقايضة أو الرهن العقاري.
وهذا يعني أنه مع التقدم في تطوير الأراضي من المستوى الأول ، سيتم إدراج الأراضي الجماعية لمنطقة التطوير من المستوى الأول المشاركة في هذه القرى الـ 26 في تونغتشو للتطوير! ستدخل القرية أيضًا في تطور كبير وتغير البيئة المعيشية!
المصدر: Tongzhou Xiaobing WeChat Official Account
