يوميا المالية الخالصة، والانتباه إلى سرعة

إلغاء الحد البلاد جاء الطلقة الأولى.

بعد إلغاء هيزي مقيدة الأمر، هنغيانغ ريال رابطة العقارية أصدر الموقع الرسمي إشعار، نظرا للتمويل العقاري المحلي ديه للعودة الى العقل، حيث سيتم تعليقها يوم رأس السنة الجديدة 2019 من أجل الحد. الحد أساسا لسعر Yishoufang في هذا النظام، وسعر Yishoufang تصبح نقطة انطلاق هامة لزيادة الأسعار كبح. وبالتالي هنغيانغ تصبح أعلنت لأول مرة صراحة إلغاء الحد من المدينة.

مدينة هنغيانغ جنة التنمية والاصلاح ومدينة هنغيانغ بناء مساكن مكتب مشترك صدر بعنوان "فرض حظر على تنفيذ < ملاحظة على تنظيم جديد السلوك سعر مبيعات المنازل في المدينة > لاحظ "(المشار إليها فيما بعد باسم الإخطار) ينص بوضوح على أنه نظرا لمدينة هنغيانغ سوق العقارات الانحدار عقلانية الحالي قد وقعت، سعر البيع نسبيا مستقرة، والدراسة، قرر منذ 1 يناير 2019 وقف" على تنظيم مدينة نيويورك تلاحظ سلوك أسعار مبيعات العقارات "(هنغ فا جاي مراقبة الأسعار 6) (ويشار إلى الحد بعد الإخطار)، سيتم بناء المستقبل في مدينة هنغيانغ تطورات السوق العقاري وروح أعلى من الوثيقة، وضبط سعر البيع للمدينة سكنية جديدة سلوك الأحكام ذات الصلة.

نشر إشعار من شبكة المعلومات العقارية هنغيانغ الإسكان وهو الوحدة المسؤولة عن بناء مدينة هنغيانغ الإسكان المكتب. اعتبارا من الساعة مراسل صحفي، للصحفيين الاتصال مرارا وتكرارا هنغيانغ تنمية البلديات والإسكان الهاتف مكتب البناء لا أحد أجاب.

بدأت مدينة هنغيانغ الحد النظام في أواخر عام 2017، تحد من مضمون الإخطار ديه ثماني نقاط، بما في ذلك المضمون الأساسي من النقاط الثلاث التالية:

أولا، في الوقت الحقيقي سعر البيع مدينة اسعار المساكن الجديدة لإدارة العلامة.

ثانيا، ينبغي تنمية المشاريع وضع سعر البيع معقول والإعلان. ارتفاع السعر المعلن أو مشاريع التنمية العالية الارتفاع مع وقف التنفيذ لطلبات الحصول على تصاريح ما قبل البيع.

ثالثا، تطوير المؤسسات من الحصول على تصريح قبل البيع، والتي سيعلن عنها للجمهور في شبكة صفقة عقارية هنغيانغ، أعلن السعر من أعلى أسعار العقارات، وسيسمح للتنمية المنشآت لاختراق أسعار المنتجين التداول في سعر البيع الفعلي.

وقالت Centaline داوي، كبير المحللين، فإن السياسة من جميع أنحاء لمعرفة اتجاه سياسة مكافحة العقاري في 2019 لا تزال تهيمن بدقة، ولكن قبل قاسية جدا، تعديل كبير في بعض سوق العقارات المدن، فإن السوق المحلية لديها إمكانية للسياسة صقل. هنغيانغ هو نموذجية المدن الأربع طبقات، فقط أكثر من 6000 سعر السوق، بدأت أسعار هنغيانغ من سبتمبر 2018 في الانخفاض، لا تزال تحافظ على سعر السوق الحالي لا معنى له. ولكن لغيرها من المدن، ومن المتوقع أن المشترين المحتملين صقل، سياسة التيسير العقارات والتوقعات.

المدن الأربع طبقات تحت الضغط

منذ الاسترخاء التنظيم هيزي أطلق الرصاصة الأولى، وهناك بالفعل قوانغتشو وتشوهاى، وهانغتشو، هنغيانغ وغيرها من الأماكن الأربعة المتعلقة سياسات مكافحة العقارات قدم، وتركز بشكل رئيسي على السياسة من خلال القضاء على القيود المفروضة على بيع والسعر وطرق أخرى لتعزيز مستوى نشاط السوق.

هيزي وهنغيانغ والمدن أربعة مستويات، الناتج الاقتصادي وتدفقات السكان ليست بارزة، لماذا أصبح أول لصقل المدينة؟

في سوق العقارات يتحول تأثير البارد، منذ الربع الثالث من هذا العام معظم النمو نقل ملكية الأراضي المدينة هي سلبية. بالمقارنة مع المدن من الدرجة الثانية، ثلاثة أو أربعة أسطر من الإيرادات الحضرية أكثر اعتمادا نسبيا على نقل ملكية الأراضي.

معهد بحوث تقرير A Hengda الصناعة العقارية تتوقع أنه بحلول 2019، يرافقه انخفاض كبير في تسييل تغيير سقيفة من التنسيب، وتوزيع أسهم لتهدأ، ومن المتوقع 2019 منطقة مبيعات العقارات للعام الانخفاض على أساس سنوي، وهذا هو نمو سلبي الأولى منذ 2015.

أربع مدن من الدرجة حيث معظم التوقعات تشاؤما من منطقة المبيعات. وأشار Hengda الباحث ليو شيا إلى أن ثلاثة أو أربعة أسطر من مبيعات العقارات تمثل أكثر من المساحة الكلية للبلاد وصلت 64.1، ومن المتوقع أن ينخفض بنسبة 6.9 في المئة في 2019 عام في منطقة مبيعات العام، وخفض معدل النمو 8.4 نقطة مئوية، وكان انخفاضا في المبيعات أكبر بكثير من منطقة من الدرجة الثانية المدينة.

ويعتقد ليو شيا أن خفض معدل النمو كان يرجع ذلك أساسا إلى قاعدة مرتفعة، نقود التغيير سقيفة تقلل إلى حد كبير التوصيل التبريد وتأثير السوق من الدرجة الثانية. ثلاثة أو أربعة خطوط تحديد اتجاه التيار القومي، وتغير سقيفة من تحركات العملة تحديد الاتجاه من ثلاثة أو أربعة خطوط. ومن المتوقع أن تسلط تغيير ثلاثة أو أربعة خطوط تسييل لدفع مبيعات المنطقة من نمو 7، مقارنة مع 20182019، انخفض بنسبة 6.5 نقطة مئوية.

ذكرت دراسة معهد Hengda ذلك، فإن الحكومة المحلية تضمن مفاضلة معقولة الاستقرار المالي ومعدلات نمو مطردة، وتدابير ما قبل سيطرة تصحيح معتدلة مع زيادة سلطة اتخاذ القرارات المستقلة. وستركز أربع مدن من الدرجة الحكومات المحلية لتنظيف السياسات التنظيمية التي عفا عليها الزمن، مثل فرض قيود على بيع، الحد، علامة الحد. هذه السياسات تنشط في مجال العقارات، وارتفاع أسعار المساكن بصورة غير عقلانية تدابير طارئة خلال السوق الحالية التبريد، وتوقيت نضوج سياسة الخروج. تقتصر على الحد من المعاملات مستقلة لحقوق الملكية، والتدفق النقدي أصحاب المتضررة وشراء المساكن مالك المحتل؛ سعر أسعار تشويه مصطنع، مما أدى إلى أسعار المنازل ناحية بيت جديدة رأسا على عقب، مما أدى إلى صافي علامة الحد البحيرة وقعت، أسعار المنازل تشويه البيانات الإحصائية.

فرض رقابة صارمة على لهجة لا الاسترخاء

العديد من مواصلة صقل إشارة الإفراج عنهم، فإن ذلك يعني أن الأسعار ارتفعت العودة؟

مقابلات مع صحفيين عددا من الأطراف ذات الصلة نفهم أن المدن، تأثير مباشر وأكثر من ذلك مؤخرا سياسة سنت صقل ويستند في الغالب على الوضع الفعلي المحلي في السوق محدودة هو مستوى أكثر النفسي الدعم المتوقع.

على سبيل المثال هيزي الحاضر "، وغرفة الآخرين" قضية بارزة، ولكن أيضا الكثير من المساكن المستعملة إلى الأمام منزل، جنبا إلى جنب مع المجتمع المحلي هو أحد معارفه، وبعد الشراء عند نقل يمكن مناقشة إلغاء تأثير المقيد في السوق ليست كبيرة.

الاسترخاء مؤخرا تقييد الأهلية Jinwan ومنطقة دومن، وتقع في الضواحي، ويعمل حاليا المحيطة المرافق ليست مثالية، هو الاكتئاب أسعار تشوهاى، هجر المعاملة نسبيا. في السياق الحالي للتبريد العام سوق العقارات، حتى لو كان من الصعب تخفيف تأثير سياسة تقييد فوري على السوق المحلية.

داوي التي ظهرت من سياسة رفع القيود الحالية هيزي، هنغيانغ ومدن أخرى لرؤية، لأن هذه السياسات ليست هي السياسة الرئيسية أن معظم تؤثر على السوق، وليس سياسة الائتمان فضفاضة، وسوق العقارات من الصعب أن لديها الكثير من تغيير الاتجاه. من جميع أنحاء لرؤية محتويات هذه السياسة، لا تزال تستند بشكل صارم اتجاه سياسة ضبط 2019 العقارات.

لكن داوي شدد على أن مستقبل المقابلات الحية وزارة البناء والإنذار المبكر سيظل يؤثر على تنظيم العقارات المحلية، لذلك تظل الأسعار مستقرة هو نقطة الانطلاق من التنظيم الحكومي المحلي العقارات.

المحرر: وانغ يين