ووفقا لIPO عرف الأخبار، وأسعار هوبى الإسكان اوكوياما القابضة 23 مايو لإعادة تقديم نشرة إلى هونغ كونغ للأوراق المالية، بينما في اليوم السابق، يعرض موقع بورصة هونج كونج اوكوياما القابضة لفشل السوق، والوقت لإخفاقات السوق، فضلا عن مليون الدولية.

بعد يوم واحد، اوكوياما عقد نسخة جديدة من نشرة ودفع ما يصل، وهذا بسرعة كبيرة جدا. مليون الدولي هو عدم الحركة، وأنا لا أعرف ما إذا كان سيتم إعادة تقديم نشرة الأخيرة.

C طن من هذا نحن أكثر دراية الشركة العقارية للقيام ببعض الأبحاث.

نمو سنوي قدره 23، ولكن نقص في الأموال لديها الآن

أداء اوكوياما القابضة تبدو جيدة. يظهر النشرة، 2016--2018 سنوات الربح عقد اوكوياما 0.46 مليار يوان و 195 مليون يوان و 240 مليون يوان، بمتوسط معدل نمو سنوي يصل إلى 210، منها 23.3 في العام على النمو العام في عام 2018.

وكان إجمالي الربح خلال نفس الفترة 355 مليون و 663 مليون و 731000000، من حيث هامش الربح الإجمالي كان 27، 42.7 و 38.7 على التوالي. ووفقا للتقارير، في 2018 انخفض هامش الربح الإجمالي ووهان سلمت أقل مساحة الأرض، ويحقق زيادة انشى ومساحة البناء يلوستون.

ولكن الوضع ليس بهذه البساطة. في السنوات الأخيرة، وتنظيم السوق مواصلة تقديم بطء الشركات العقارية المقبوضات، وتمويل وتشديد تمويل التكلفة العالية وغيرها من العوامل التي ستؤدي حتما إلى شح السيولة، اوكوياما سيطرة على وكيف يمكن أن تكون بمنأى؟

تراجع النقد وما في حكمه هو انعكاس الأكثر مباشرة. يظهر نشرة إصدار عام 2018 اوكوياما عقد النقدية وما يعادلها فقط 550 مليون يوان، مقارنة مع 1.15 مليار يوان في عام 2017 قطع جزء منه، أقل بكثير من 1 مليار يوان في عام 2016، ودرجة تدهور التدفقات النقدية واضحة.

الموجودات والمطلوبات معدل مرتفع، حتى مرهق للغاية. هذه العقارات هي صناعة كثيفة رأس المال، والشركات الرائدة البر الرئيسى نسبة الديون العقارية هي أيضا أكثر من 80، وهو أمام الجبال النمساوية القابضة يمكن أن يكون إلا تافهة. 2018 اوكوياما عقد الأصول والخصوم نسبة 283.1، بانخفاض حاد 568.9 مقارنة مع 2017 مستويات قياسية.

ولكن لا بد من الإشارة إلى أن هذا لا يعني خفض الديون، ولكن بحلول عام 2017 رأس مال 7130000000-1769000000 يوان استحقاقها. في الواقع، اوكوياما عقد القروض بفائدة والقروض الأخرى لديها في الواقع من 5338000000 يوان في عام 2017 ارتفع إلى 5968000000 يوان.

أغراض جمع الأموال وأيضا إخفاء سر. يظهر نشرة أن جمع الأموال لثلاثة أغراض: 1) يتم استخدام تكاليف تطوير وبناء المشاريع العقارية. 2) عددا من الفائدة السابقة لسداد القروض وغيرها بما في ذلك مبلغ من فترة 365 يوما، ومعدل الفائدة السنوي من 6.3، وهو التاريخ المحدد لقروض قصيرة الأجل 11 سبتمبر 2019 ومبلغ 12.3 معدل الفائدة السنوية، وتاريخ استحقاق الودائع المصرفية لمدة ثلاث سنوات 2020 إلى 5 يناير ؛ 3) لرأس المال العامل العام.

النقد الضيق التدفق، الرافعة المالية العالية واوكوياما تحتجز مشاكل الوجه.

انتقل الى الشمال الجليد الجنوب، وتميمة

تم كبح النمو العقاري وحشية. إذا لم يكن الرئيسية "سنو تاون" مفهوم ، في المرتبة صناعة 30 بعيدا اوكوياما القابضة الخوف من الصعب أن تدخل مجالنا من الرؤية.

رئيس اوكوياما المجموعة وو جيانغ قانغ

حدثت نقطة تحول في عام 2017، أعلن فجأة سهم اوكوياما تنفيذ "سنو + R" استراتيجية التنمية المدفوعة باعتبارات عجلة "الرياضات الشتوية + الترفيه"، كما السمة الغالبة، وخلق الثلوج بلدة صغيرة، والجليد معقدة، ثلاثة الثلوج MALL الثلوج خط الانتاج الموضوع. باختصار، أقل الثلوج في الشمال في الجنوب لخلق مزاج الثلج المشترك، والسماح المكالمة "الشمال والجنوب الجليد" .

السبب متحمس اوكوياما عقد هذه الرؤية هم: انتخب بكين في عام 2022 بعد استضافت المدينة دورة الالعاب الاولمبية الشتوية، ان الحكومة الصينية قد تشجع الاستثمار وتطوير الرياضات الشتوية وتعزيز الرياضات الشتوية في الصين.

ومن المتوقع أنه بحلول عام 2020 سيكون مجموع صناعة الثلج فى الصين سيصل الى 600 مليار يوان، وكسر تريليون يوان في عام 2025.

باعتبارها واحدة من أقرب شخص تخطيط، اوكوياما القابضة لديها عدد كبير أول ميزة المحرك، أصبح جوهرها سنو IP الجنوبي. عام 2018، تم اختيار "التنمية الاقتصادية اوكوياما بلدة سياحية الرياضة الثلوج الدولية" بأنه "يفضل 2018 الوطنية لصناعة الرياضية القائمة مشروع"، والتي ستصبح المواقع السياحية مستوى AAAA الوطنية في ووهان وبكين 2022 الالعاب الاولمبية الشتوية تدريب القاعدة.

في الواقع، اوكوياما القابضة مصدر دخل لا يزال يعتمد بشكل كبير على مبيعات العقارات التقليدية. يظهر نشرة أن مبيعات العقارات ما يصل إلى 94 من حصة الإيرادات، والرياضة الثلوج والإيرادات الترفيه التجارية لا تزال أقل من 1، وانخفاض حصة 2018 حتى مما كانت عليه في عام 2016.

لم جيوبهم العين من الثلوج والجليد لن يجلب يتناسب مع عائدات سمعتها لاوكوياما عقد، على الطريق المؤدية إلى أسواق رأس المال، اوكوياما عقده يحتاج الى مزيد من القصص.

هذا المقال من الاكتتاب عرفت

معلومات أكثر إثارة، والموقع المالي دعوة (www.jrj.com.cn)