في 23 سبتمبر ، الدفعة الثالثة من إمدادات الأراضي المركزة في شنغهاي ، دخلت أربع مؤامرات إلى رابط اقتباس على الموقع ، منها 3 منها تم تداولها بعد نقل سعر التعليق إلى مرحلة الاقتباس المكتوبة المتاح ، بما مجموعه 12.5901 مليار يوان في العبادة.

نتيجة المعاملة للأقسام الأربعة من رابط اقتباس الأرض.

بالإضافة إلى ذلك ، أعلن سوق شنغهاي للأراضي عن نتائج 19 قطعة و 4 قرى حضرية تم تجديدها في هذه الأرض في نفس اليوم. بلغ إجمالي معدل الدوران 63.4740.3 مليار يوان.

نتيجة معاملة عارض واحد فقط من العارض في المتسابق

بلغ إجمالي معدل دوران 27 قطعة 76.06413 مليار يوان ، وكان إجمالي مساحة النقل 1.3535 مليون متر مربع ، وكان إجمالي سعر البداية 750484.6 مليار يوان ، وكان متوسط معدل الأقساط 1.35 .

قال تشانغ كاي ، الشخص المسؤول عن قسم الأراضي في معهد أبحاث الأصابع الوسطى ، إنه من منظور طبيعة مؤسسات الحصول على الأراضي ، والمؤسسات المملوكة للولاية والمملوكة للولاية ، والمنصات المحلية المملوكة للدولة ومؤسسات الملكية المختلطة هي لا تزال القوة الرئيسية ؛ من ناحية أخرى ، لا تزال الشركات الخاصة مهتمة بمؤامرة مدينة شنغهاي الجديدة. استمر في الموقف المتفائل تجاه سوق العقارات المستقبلية في شنغهاي وتسعى الفرص للدخول.

وهما المؤامرتان من قطعتين في منطقة جينغان هما أغلى ، وقد تجاوزت الرسوم 20 مليار يوان

في هذه الدفعة ، تم بيع قطعتين من مجتمع ZTE في منطقة جينغان ، الواقعة في الحلقة الداخلية لشنغهاي بسعر احتياطي ، حيث بلغ إجمالي معدل دورانه 1.09714 مليار يوان. هذا هو أيضا أعلى أسعار بداية في هذه المجموعة من الأرض.

من بينها ، مؤامرة 321-01 ، 322-09 من مجتمع ZTE C070202 ، تم بيع مجتمع ZTE في منطقة جينغان بسعر احتياطي قدره 8.0373 مليار يوان.

توضح وثيقة النقل أنه من المخطط استخدام الأرض في الإسكان التجاري العادي ومبنى المكاتب. تبلغ مساحة النقل 59804.8 متر مربع ، ونسبة الحبكة في مؤامرة 322-09 هي 3.0 ، ونسبة الحبكة من المؤامرة هي 2.5 .

تم بيع مجتمع آخر من ZTE من وحدة Jing'an District C070202 بسعر احتياطي قدره 12.0598.4 مليار يوان /متر مربع. هذا هو أعلى سعر بداية لهذه الدفعة.

وفقًا لنظام الدعاية الوطني للمعلومات الائتمانية للمؤسسة ، فإن مساهمي شركة شنغهاي بيوان العقارية ، المحدودة. و 70 على التوالي.

تبين وثائق النقل أن الأرض مخطط لها أن تكون تجارية ، والرياضة ، والمكاتب ، والأراضي الإسكان التجارية العادية. تبلغ مساحة النقل 43841.3 متر مربع ، ونسبة المؤامرة هي 5.75 ، والقدرة 252087.48 متر مربع. يقتصر المبنى على الأرض على ارتفاع 170 مترًا ، ولا يتجاوز ارتفاع المبنى السكني 120 مترًا.

تضع مستندات النقل متطلبات واضحة لتنسيق الوظيفة بعد الانتهاء من المؤامرة: يجب أن تفي وظيفة التنسيق الصناعي بالمؤامرة بالتخطيط العام وتحديد المواقع لحزام الصراع التجاري للواجهة البحرية ، والتركيز على إدخال الحديث الحديث والتجارة الخدمات والإبداع الثقافي والخدمات المالية والخدمات المهنية وغيرها من الحداثة الحديثة تقوم صناعة الخدمات بنشاط بتطوير الاقتصاد المقر الرئيسي والاقتصاد المرتبط بالاقتصاد الأجنبي. يجب أن ينظر الجزء التجاري في وضع المراكز التجارية المجتمعية ، والتركيز على إدخال العلامات التجارية والخدمات المعروفة في الداخل والخارج ، وتطوير "اقتصاد المتجر الأول" و "اقتصاد العلامة التجارية". يجب أن تأخذ المنشآت الداعمة الأخرى في الاعتبار احتياجات المستهلكين لمجموعات المكاتب والمناطق المحيطة بها. يوصى بتخصيص المتاجر ، وصيدليات السلسلة ، والتموين ، وأعمال الترفيه والتنسيقات التجارية الأخرى التي ترتبط ارتباطًا وثيقًا بحياة السكان.

أربع مؤامرات معاملات متميزة ، 3 يمس السعر لوقف السعر

توضح وثائق النقل أن مجموعة الأراضي لا تزال تواصل طريقة تقديم العطاءات لحد الأراضي والاقتباس المكتوب. في اليوم الأول من تقديم العطاءات ، دخلت المؤامرات الأربعة إلى مرحلة اقتباس الوقت ، منها 3 منها لمست سعر التعليق ونقلها إلى مرحلة اقتباس الوقت الواحد.

هناك قطعتان من قطعتين دخلا المشهد في فترة ما بعد الظهر من نفس اليوم. مؤامرة لم تلمس سعر التعليق كانت XHPO-0001 وحدة D2B-1 Plot XHPO-0001. اجتذبت المؤامرة مقدمي العروض للمشاركة في المزاد. في النهاية ، شركة شنغهاي هونجرون العقارية ، Ltd. و Shanghai Huicheng Real Estate Operation ، Ltd. ، والتي تبلغ مساحتها الإجمالية 2260.3 مليار يوان في شنغهاي هونغورون شركة Real Estate Co. ، Ltd. (001979.SZ) لمس سعر التعليق 22.96.4 مليار يوان ، وكان سعر بناء المعاملات 49964 يوان/متر مربع ، وكان سعر ربط السكن 81000 يوان/متر مربع ، ومتوسط معدل المميز كان 6.3 .

تُظهر وثيقة النقل أنه من المخطط استخدام الأرض في الإسكان التجاري العادي ، حيث تبلغ مساحة النقل 18095.6 متر مربع ، ونسبة قطعة أرض قدرها 2.5 ، وسعر بداية إجمالي قدره 2.26 مليون يوان.

جذبت مؤامرة أخرى في مقاطعة بوتو توبو تقنية Smart City (W06-1401) 015-01 أيضًا عروضين للمشاركة في المزاد. مزايد آخر للأرض هو Xi'an Runmao Real Estate Co. ، Ltd. ، وهي شركة تابعة لـ China Jinmao (00817.hk). تُظهر وثيقة النقل أنه من المخطط استخدام الأرض في الإسكان التجاري العادي ، حيث تبلغ مساحة النقل 46948.2 متر مربع ، ونسبة قطعة أرض قدرها 2.5 ، وسعر بداية إجمالي قدره 5.12 مليار يوان.

في الصباح ، تم لمس مؤامرات مدخل اثنين من العطاءات على الموقع وتوقف السعر ، وتم نقل مرحلة اقتباس الوقت. تنافست شركة Suzhou Xiangyu Real Estate Co. ، Ltd. على مجتمع سكني واسع النطاق في Meilo Homeland ، Town Luodian ، Baoshan ، بسعر إجمالي قدره 11.309 مليار يوان.

مصدر الصورة: معهد أبحاث مؤشر الصين

تمتلك شركة Suzhou Xiangyu Real Estate Co. ، Ltd. 50 من الأسهم من شركة Xin Haitong Co. ، Ltd. و Xiangyu Real Estate Group ، Ltd. على التوالي. مزايد آخر في مرحلة اقتباس Time -Time هو Shanghai Huazhi Lishang Real Estate Co. ، Ltd. تحت العائلة الرائعة (600503.sh).

تُظهر وثيقة النقل أن خطة الأراضي مخططة للسكن التجاري العادي ، والشرق إلى مؤامرة 0221-02 ، والجنوب إلى مؤامرة 0221-02 ، والغرب إلى طريق لو شيانغ ، والشمال إلى مي أيلو.

مؤامرة أخرى تم بيعها في الصباح هي مؤامرة 188S-B-3 في شارع Longhua ، مقاطعة Xuhui. بعد 20 جولة من العطاءات ، تلمس الإعدادات الحكومية ، تم نقل سعر التعليق البالغ 3.564 مليار يوان إلى مرحلة الاقتباس المكتوبة في وقت واحد. أخيرًا ، شركة شنغهاي بولي جيانجينجين للتنمية ، المحدودة. ، وهي شركة تابعة لـ Poly Development (600048.SH) ، (600048.SH). تنافس الاتحاد بسعر إجمالي قدره 3.6014 مليار يوان.

اجتذبت الأرض ما مجموعه 4 مزاد مقدمي العروض ، والثلاثة الآخرون هم Xiamen Dongshan Yue Real Estate Co. ، Ltd. مملوكة لشركة Xiamen Guomao Real Estate Co. ، Ltd. ، Shanghai Hongrun Real Estate Co. ، Ltd. ، التي تملك Xiaomingshan شركة Yue Real Estate Co. ، Ltd. ، شركة China Merchants Shekou (001979.sz) Shanghai Xiangyu Real Estate Co. ، Ltd. و Nanjing Anju Construction Group ، Ltd. ، وهي شركة تابعة لشركة Suzhou Yiting Real Estate Co. ، Ltd.

تُظهر وثيقة النقل أنه من المخطط استخدام الأرض في الإسكان التجاري العادي ، مع مساحة نقل من 19728.6 متر مربع ، ونسبة قطعة أرض قدرها 2.5 ، وسعة 49321.5 متر مربع. سعر البداية هو 3.3 مليار يوان.