قبل أيام قليلة ، انتشرت على الإنترنت أنباء مفادها أن "Chengyang (بما في ذلك منطقة التكنولوجيا الفائقة) قد رفعت قيود الشراء". ومع ذلك ، تحقق المراسل على الفور من أن مكتب الموارد الطبيعية في منطقة Chengyang ومركز تجارة العقارات بمنطقة Chengyang قد تم إبلاغهما بما يلي: في الوقت الحاضر ، لا تزال منطقة Chengyang تنفذ الصفقة الجديدة "4.18" في عام 2018!

يُذكر على الإنترنت أن Chengyang قد أصدرت قيودًا على المشتريات ، ولا توجد وثيقة رسمية في الوقت الحالي.

قال المسؤول: لم تتلق منطقة تشنغيانغ إشعارًا برفع قيود الشراء

وفقًا لمكتب الموارد الطبيعية بمقاطعة Chengyang ومركز تجارة العقارات في منطقة Chengyang ، تنص سياسة تقييد الشراء الحالية في منطقة Chengyang على أن الأسر غير المقيمة في هذه المدينة يجب أن تحمل شهادات الهوية ودفاتر تسجيل الأسرة وشهادات الزواج وقبل تاريخ تقديم الطلب لشراء منزل. في غضون عامين ، تم سداد الشهادة الأصلية لدفع ضريبة الدخل الشخصي أو شهادة دفع التأمين الاجتماعي والشهادات الأخرى في هذه المدينة لمدة 12 شهرًا متتاليًا أو أكثر ، وسيتم إصدار "شهادة التحقق من أهلية شراء المنزل".

بالنسبة للأسر المعيشية المسجلة في المدينة والتي تمتلك منزلين أو أكثر في سبع مقاطعات (شينان ، وشيبي ، ولاوشان ، وليكانغ ، وتشنغيانغ ، وجاوكسين ، ومنطقة هوانغداو) ، والأسر غير المحلية التي بها منزل واحد أو أكثر ، والأسر المقيمة ، قم بتعليق البيع منازل لهم. لا توجد قيود على شراء السلع غير السكنية.

مكتب الموارد الطبيعية في منطقة Chengyang ومركز تجارة العقارات ، لم نتلق إشعارًا برفع قيود الشراء في منطقة Chengyang .

تحقيق: الوسطاء والمطورون "رفعوا القيود" سرا

على الرغم من أن المسؤول قال إنه لا يوجد حاليًا "تحرير قيود الشراء" ، علم المراسل من التحقيق أن العديد من الوسطاء والمشاريع الجديدة في منطقة تشنغيانغ أبلغوا مشتري المنازل أنه تم رفع قيود الشراء في تشنغيانغ ، لكن المسؤول لم يفعل ذلك رسميًا. أصدر وثيقة.

حولت العديد من مكاتب المبيعات في Chengyang رفع قيود الشراء إلى ملصقات ترويجية

قال مستشارو العقارات للعديد من المشاريع الجديدة الواقعة في شارع Shangma ومنطقة High-tech في Chengyang أن قيود الشراء الحالية في Chengyang مخصصة للأجانب فقط ، وليس التحرير الكامل. قال مستشار عقاري لمشروع يقع في شارع Shangma: "نحن نستمع أيضًا إلى ترتيب القادة أعلاه ، وما زلنا بحاجة إلى انتظار الإخطار الرسمي لقواعد تقييد الشراء المحددة".

قال محلل سوق عقارات مشهور في Daocheng بصراحة أن قيود الشراء الحالية في Chengyang لم يتم إصدارها رسميًا.في الواقع ، بدأت العديد من مكاتب المبيعات بالفعل في تنفيذها سراً. ومع ذلك ، مقارنةً بالتخفيض في أسعار الفائدة على الرهن العقاري قبل أيام قليلة ، فإن "تحرير سياسة تقييد الشراء" هو مجرد عنصر أساسي.

شاندونغ: أدخلت 8 مدن على الأقل سياسات تنظيم سوق العقارات

في الواقع ، تم اتباع اتجاه تراخي سوق العقارات في تشينغداو منذ فترة طويلة.

في بداية شهر مارس ، ألغت Qingdao Jimo قيود المبيعات لمدة 5 سنوات. تم تغيير المنازل الجديدة من خمس سنوات بعد الحصول على ترخيص إلى خمس سنوات بعد التوقيع عبر الإنترنت ، ويمكن تداول المنازل المستعملة بعد عامين. منذ منتصف أبريل إلى أواخره ، انخفضت أسعار الفائدة على الرهن العقاري واحدًا تلو الآخر ، وفي الوقت الحالي ، طبقت العديد من البنوك حدًا أدنى لمعدل فائدة الرهن العقاري يبلغ 4.4 ، والذي يمكن القول أنه مستوى منخفض جديد في السنوات الخمس الماضية.

بما في ذلك تشينغداو ، أصدرت ما لا يقل عن 8 محافظات ومدن في مقاطعة شاندونغ سياسات تنظيم سوق العقارات. وتشمل السياسات في مختلف المناطق بشكل أساسي تقليل نسبة الدفعة الأولى لمشتري المنازل ، وتخفيف قيود المبيعات ، وزيادة الحد الأقصى لمبلغ قروض صندوق الادخار. على الصعيد الوطني ، أدخلت مؤخرًا مدن قوية من الدرجة الثانية ، بما في ذلك سوتشو ونينغبو ونانجينغ وشيامن وخفي وتشنغدو وغيرها ، تعديلات على سياسة تقييد الشراء.

الصناعة: من المتوقع أن يرتفع حجم وسعر صفقات المنازل الجديدة الشهر المقبل

فكيف يتفاعل مشترو المساكن مع هذا؟ قال Li Xiaoliang ، مدير متجر وكالة الإسكان Aijiaying في مدينة Tiantai ، مقاطعة Chengyang ، أنه على الرغم من وجود الكثير من الأخبار الجيدة حول سوق العقارات ، بما في ذلك التخفيض الأخير في أسعار الفائدة على الرهن العقاري ورفع القيود المفروضة على المشتريات في أماكن مختلفة ، لم يستجب مشترو المنازل لهذا.

"السبب الرئيسي هو أن التغييرات الأخيرة في السياسة كانت سريعة بعض الشيء ، مما أضاف المزيد من عدم اليقين إلى الحكم الأساسي لمشتري المنازل في السوق ، مما أدى إلى زيادة مزاج الانتظار والترقب في السوق إلى حد معين. ومع ذلك ، وفقًا لآخر الإحصائيات الصادرة عن المكتب الوطني للإحصاء. انظر ، كل من عدد صفقات المنازل الجديدة وأسعار المنازل آخذان في الارتفاع بالفعل ، وهي مسألة وقت فقط قبل توقع ارتفاع السوق.

قال Zhang Bin ، الخبير في تحليل سوق العقارات في Daocheng والشخص المسؤول عن Gannet Rental and Sales Shandong Quce ، إنه وفقًا لبيانات Gannet للتأجير والمبيعات ، فقد زاد عدد عمليات التفتيش على المنازل مؤخرًا بأكثر من 20 لمدة أسبوعين متتاليين ، ومن المتوقع أن يزداد حجم المعاملات القادمة أيضًا ، واستمر في النمو. من حيث السعر ، تشينغداو مستقرة نسبيًا في الوقت الحالي ، ولكن مع إصدار سلسلة من السياسات المواتية مثل خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري ، ستتغير توقعات السوق أيضًا بشكل تدريجي. ومن المتوقع أن يشهد سوق الإسكان الجديد الارتفاع في الحجم والسعر الشهر المقبل.

آراء قيّمة ، وبيانات مع درجة الحرارة ، وتعليقات مع الموقف ، وانتبه إلى عمود تل الإشارة في سوق العقارات ، وتعرف على المزيد حول شراء منزل

مرحبًا بك في منطقة التعليق للدردشة وإظهار آرائك.