أكثر من 113 مليون يوان!

فقط هذا، "هانغتشو معظم الرهن مكلفة"، وقال في صن شاين كوست 21 وحدة غرفة 1601 محاولة لكسر 110000000.

لأن هناك الكثير من التكاليف الخفية للمنازل، قبل إطلاق النار، ومن المتوقع على نطاق واسع غير متفائل، ولكن الحرارة الحقيقية الناس على حين غرة.

سعر الصفقة من 113 مليون يوان أكثر من القيمة المقدرة وليس فقط (86 مليون) بهذه البساطة، إذا عد التكاليف الخفية للمشروع تصل، وكمية من الناس فعلا شراء غير المرجح أن تضطر لدفع أكثر من 1.2 مائة مليون!

تحويل السعر إلى سوبر 10 يوان / متر مربع، وبالفعل أكثر من متوسط قائمة الأسعار المساكن من جهة ثانية صن شاين كوست (85000 يوان / متر مربع).

216 مرات العطاء والبالغة 113 مليون!

وفقا لعلي المزاد عرض المعلومات العامة، ويقع ريفرسايد صن شاين كوست شقة 2 غرفة 1 وحدة 1601 قصر غرفة في منطقة هانغتشو الجديدة، باتجاه الجنوب الشرقي، تحتل الموارد خط ريفر، الإسكان منطقة مجموعه بناء 1219.68 متر مربع ويشمل أماكن وقوف السيارات اثنين.

يتم الضغط على المزاد العقاري على البنوك من الإقراض الدعوى المحكمة الجزئية هانغتشو: كان مالك جيونج عشرات الملايين من القروض المصرفية إلى الضمانات العقارية. وفي وقت لاحق، فشل جيونج أيضا في الحصول على القروض، دعوى قضائية ضد البنك ووون.

على الرغم من أن تقارير سابقة قد فعلت الكثير، ولكن عدد هذه مزاد الرهن حتى بدء التسجيل أيضا ستة أشخاص فقط.

لكن المتفرجين وأضاف "البطيخ للجماهير" كثيرا، أكثر من 80،000 شخص ! (في فبراير الماضي، وقد ذكرت هذا الموقع فنون الدفاع عن النفس رقم واحد من مزاد الرهن، وموضوع معظم منطقة هانغتشو، وعدد من المتفرجين ولكن أيضا إدراج أكثر من 20،000 شخص).

مزاد تمتد 16 أغسطس 17 أغسطس لمدة يومين. في اليوم الأول من السجل المزاد تسع مرات، وبمجرد أن أعلى عرض لل63460000 (مقارنة مع سعر يبدأ من أكثر من 300 مليون أعلى فقط). يبدو مزاد للنظر "تبريد"، ولكن منعطفا في اليوم التالي، بعد الساعة 10:00 صباحا، ارتفع الرقم القياسي المزاد إلى 120 مرة، والثمن هو ارتفاع: 80 مليون، 90 مليون ......

في نهاية المطاف، بعد معركة شرسة 216 والرهن إلى إجمالي قيمة التداول 113 مليون يوان!

السعر؟ الصفقة الفعلية هي أكثر بكثير من مليون

يبدو أن الأسعار لدينا ما يكفي مخيف، ولكن الحقيقة هي أن السعر الحقيقي هو أعلى من ذلك.

في قائمة المزاد معيار للوضع في الجدول، بوضوح: الكائن هو حق إشعار تسجيل حالة، لا تنطبق على الشهادات ذات الصلة من العنوان، تحتاج نقل الثانوي والضرائب التي يتحملها المشتري. وهذا هو، وكان مكتب الإسكان أي ترخيص العقارات، وكنت بحاجة لنقل لاسم المدين ومن ثم نقل إلى يد المشتري، الناس ما زالوا يشترون لنقل الثانوي، ودفع ضريبة الفعل والضرائب وضريبة القيمة المضافة وهلم جرا.

ويرجع ذلك إلى ارتفاع سعر، وهذا هو الإنفاق الضخم.

مراسل حساب تقريبي، صن شاين كوست هذا الرهن إذا تم المفروضة على نقل الثانوي بنسبة أقل من عامين، هو مطلوب منها لدفع 5.6 من الضريبة على القيمة المضافة، وهو 6320000، بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الفعل، فإن التكلفة الإجمالية وربما كان أكثر من 8500000 (على أساس السياسة الضريبية في هانغتشو، وكان أول مجموعة من أكثر من 90 عمل مربع 1.5، أكثر من مجموعتين من 90 ضريبة الفعل مربع من 2، مع الأخذ بعين الاعتبار نوع القانون الرهن من غير المرجح أن تكون المجموعة الأولى، فمن 2 الحساب).

بالإضافة إلى ذلك، قائمة لا تزال هناك حالات عدم دفع رسوم الملكية. وفقا لهانغتشو بينجيانج إدارة العقارات المحدودة لتوفير "إشعار تذكير" عرض، وتقييم الكائن لم يتم دفع رسوم إدارة الممتلكات، والمياه وهلم بلغ مجموع 9.2 مليون.

وبعبارة أخرى، فإن السعر الحقيقي من هذا البيت لديها اكثر من 120 مليون يوان!

أكثر من 100 مليون يوان من المنزل فقط كيف "الخندق"؟

لا يعني أن سوق العقارات في برودة هانغتشو بعد، استغرق الأمر باعتباره بديلا عن القانون المنازل الجديدة أيضا منزل كيف حار جدا؟

في الواقع، وهذا هو خصوصية هذه المنطقة ولها علاقة معينة، كخط أول ريفر قصر نادرة تشيانجيانغ مدينة نيويورك، صن شاين كوست كان الرهن من هذا السوق "العملة الصعبة". مارس، أبريل، حي أيضا مزاد منزلين، كل أعلى من القيمة المقدرة للصفقة، وبلغ متوسط عدد الأشخاص في حشد من حوالي 30،000 شخص، حرارة عالية جدا.

يفصل 1-2 وحدة 1601، وهذا يمكن أن يقال السكن شحيحة.

إشعار مزاد في وصف الخاصية هو:

للخط الأول غرفة ريفر والتهوية والإضاءة الجيدة، وغرفة كان الحراري هيكل، أي ما مجموعه ثلاث غرف دوبلكس طابقا 16 غرفة المعيشة (طوابق 5.3 متر) في مطبخ المطعم اثنين من ثلاثة ديموس شرفة، 17 mimuro ثلاث طبقات المشارك تيثيس مرحاض، ما مجموعه 18 طبقات قاعة غرفة تخزين وتراس.

حجم الرسم البياني كشف العرض، يحتوي على خاصية أيضا مصعد داخلي داخل المنزل، ثلاثة طوابق مصممة لهذا الاستخدام.

ومن المفهوم أن الخاصية لا تزال عملية البناء والعقارات، وأصحاب ومطوري الذي هو عبارة عن برنامج لبناء مناقشة جيدة، أي ما يعادل "تفصيل". تذكر هذه القوائم في ساحل الشمس المشرقة، وحتى في كل من مدينة هانغتشو، هي "هذا واحد فقط، ولكن ليس غيرها."