Yangpu Binjiang هو "Big Out" في شنغهاي.

في الجولة الثانية من مزاد التربة في شنغهاي ، اجتذبت مؤامرة بينغليانغ مجتمع يانغبو ، باعتبارها أهم أراضي لليوم الأول ، 13 مقدمًا مثل Huafa و China Merchants Shekou و Poly Real Estate و China Strait Real Estate و China Trade و Yuexiu و Jianfa Jianfa و Xiangyu Jinxin.

خلال المسابقة ، نقل مقدمو العروض بنشاط عن العرض. في المتوسط ، كان هناك سعر كل بضع ثوانٍ. في غضون بضع دقائق فقط ، عانوا من 37 جولة من العطاءات. بموجب اللوائح الجديدة من "المسح" ، فاز بولي الحقيقي في نهاية المطاف بمبلغ 2.273 مليار يوان.

كان سعر بداية المؤامرة 2.066.8 مليار يوان ، بما في ذلك مؤامرة بينغليانغ مجتمع 01d4-06 (71 حي بينجليانغ ستريت) ومؤامرة 01d2-03 (حي بينغليانغ 75).

على الرغم من أن المؤامرات النادرة ستدخل منافسة شرسة ، على الرغم من أنها متوقعة ، إلا أن الشيء الأكثر أهمية هو أن قيمة منطقة المؤامرة هي قيمة المنطقة. لا سيما بصفتها القسم الأساسي لاستراتيجية "One River and One River" لشنغهاي ، Yangpu Binjiang ، على بعد 15.5 كيلومترًا ، يحتل ثلث خط Huangpu River Binjiang ، ولديه أطول خريطة تطوير شورات في نهر Huangpu (مصدر البيانات: Shangai Yangpu).

آخر قطاع تم تطويره -yangpu binjiang هو أيضا قادر على فرض. إذا تمثل Bund و Lujiazui و Xuhui Binjiang على التوالي عصر "1.0-3.0" من تطور شنغهاي بينجيانغ ، وقد عزز يانغبو بينجيانغ شنغهاي للانتقال رسميًا إلى عصر العلوم والتكنولوجيا الدولية لـ "Binjiang 4.0".

من الضروري أن تتحول من "حزام الصدأ الصناعي" إلى "منطقة الابتكار الدولية" ، يضع Yangpu Binjiang القسم الجنوبي كمركز لابتكار العلوم والتكنولوجيا في العالم ، وهو أيضًا مركز الابتكار للعلوم والتكنولوجيا الوحيد في الحلقة الداخلية. ليس ذلك فحسب ، سعى جاهداً لتطوير أكثر من 3000 مؤسسة مبتكرة للاقتصاد الجديد عبر الإنترنت بحلول عام 2025 ، مع الحجم الصناعي بأكثر من 300 مليار يوان.

على سبيل المثال ، استقر مركز Meituan Shanghai للعلوم والتكنولوجيا ، ومقر Bilibili Global ، ومركز Bybolic Bin River ، ومقر شنغهاي لبنك الصين الصيني هنا. من المتوقع أن يصل المقياس الصناعي إلى 300 مليار يوان ، ويمكن تقديم حوالي 200000 شخص في المستقبل.

في العامين الماضيين ، حاول Yangpu Binjiang أيضًا أن يصبح "عرضًا للحياة". من خلال سلسلة من الهبوط في التخطيط العالي ، هبطت مؤسسات المقر الرئيسي وإنشائها في مجموعة صناعية. نتيجة النقطة النهائية هي أن المواهب عالية الجودة التي استقرت هنا ، مما يعني أيضًا أن المنطقة السكنية الناشئة العالية قد لم تتشكل.

يتم تثبيت توقعات السوق ذات السياسات العالية. في هذا المجال ، شرعت هذه المنطقة بسرعة في الممر السريع النمو. لقد تم الوفاء بقيمة القطاع ، مما جعل يانغبو بينجيانغ "شعبية" في كثير من الأحيان "هذا العام. في المقدمة ، كان هناك مشروع منزل جديد في القطاع الذي تم إطلاقه وتم بيعه. في وقت لاحق ، كان هناك سعر مرتبط 210،000 يوان/متر مربع.

قريباً ، سوف يبدأ مع إمداد جديد خالص. إن مشروع سكني جديد عالي العالي "Gaoyang New LI" جاهز ويتم إدخاله فقط.

في نهاية المطاف ، تم تأسيس Gaoyang Xinli ، باعتبارها المنطقة السكنية الوحيدة ذات الكثافة المنخفضة في هذه المنطقة ، من قبل شنغهاي سيتي للاستثمار في منزل فاخر أنيقة تضم مساحة بناء حوالي 68-140 متر مربع وفيلا على التوالي مع 196-263 متر مربع. كانت نسبة الحبكة 1.6 فقط.

يختلف نمط التصميم للمشروع أيضًا. إنه يتبنى ميراث بناء النموذج الأولي لـ Shikumen وباب إدخال الملمس الأحمر من الطوب ، ويعيد القاعدة الثقافية لهيباي. واجهة المبنى هي الملمس الثقافي الرجعية المختارة. مع الحفاظ على نمط Haipai ، سيتم دمجها مع البساطة الحديثة.

في الجولة الأولى من مزاد التربة الذي تم افتتاحه في شنغهاي العام الماضي ، لم يكن هناك سوى حفنة من المؤامرات المتوحدة جيدًا ، ولكن كان هناك منزل صغير وجميل في حلقة Yangpu Nei في حلقة Yangpu Nei في يونيو.

بقدر ما يتعلق الأمر بسوق شنغهاي العقاري ، فإن توفير المناطق الجيدة في الحلقة الداخلية كان نادرًا نسبيًا. إن سعر الارتباط السكني البالغ 123،900 يوان/متر مربع يعني أيضًا دعم شنغهاي للمنازل عالية الجودة ، ويكون تحديد التجديد الحضري المكرر واضحًا.

هذه الأرض هي مجتمع بينغليانغ في منطقة يانغبو 02F3-02 (93 حيًا في بريدج ستريت). وفازت مدينة شنغهاي في النهاية بسعر إجمالي قدره 1.027 مليار يوان.

من منظور الموقع ، يمتلك Gaoyang Xinli ، وهو مشروع تم بناؤه بواسطة المؤامرة ، مزايا جغرافية أكثر. إنه يبعد حوالي 800 متر من محطة Ningguo Road Station على الخط 12 على الخط. تشمل مرافق الحياة والأعمال White Magnolia Plaza و Hongkou North Baffles ، والعديد من المستشفيات الثلاثة. وفي الوقت نفسه ، اكتملت الموارد التعليمية للمدارس المتوسطة.

كما هو الحال في حلقة Yangpu Nei ، والخط المستقيم على بعد حوالي 600 متر من Binjiang. يمكن أن يدرك Gao Yangxinli أن المشتري يمكنه البقاء في غرفة مريحة -غرفة مريحة ، وعملية من ثلاثة غرف -مع سعر إجمالي يبلغ حوالي 8 ملايين يوان. بالنسبة لقطاع Binjiang الذي يصبح التربة الساخنة ، لا تكون هذه الصورة عالية.

ليس من الصعب التنبؤ أنه بعد "اللوحة الحمراء" جيدة في لوحة شنغهاي بينجيانغ ، يمكن للمشروع أيضًا مواصلة الحرارة السابقة بعد دخول السوق واكتساب نتائج مبيعات أفضل.

في الوقت الحاضر ، احتل متوسط سعر المعاملات Yangpu Binjiang أيضًا رائدًا على طول Binjiang. وفقًا لبيانات معهد الأبحاث الثالث ، في السنوات الثلاث الماضية ، زادت المنازل الجديدة في قسم Yangpu Binjiang بمقدار 35000 متر مربع ، بينما لم يزداد Huangpu Binjiang و Xuhui Binjiang و North Bund وغيرها من القطاعات التي لا يزيد عن 30،000 Yuan/Square.

من أجل الحصول على قيمة أكبر للفضاء ، يتم تحويل Yangpu Binjiang إلى "أرض مفضلة" في الاستثمار. في شهر مايو من هذا العام ، أعلن Yangpu أيضًا عن مؤامرة ترويجية رئيسية للسوق لأول مرة ، تضم 19 قطعة ، مع مساحة أرض إجمالية تبلغ حوالي 390،000 متر مربع.

تجدر الإشارة إلى أن مقاطعة Yangpu تخطط هذا العام لنقل العدد وسعر الأراضي الإجمالي إلى ارتفاع رقم قياسي.

تشير البيانات العامة إلى أنه في عام 2023 ، تم نقل أرض البناء التشغيلية في مقاطعة يانغبو في البداية لنقل 14 قطعة ، منها 5 إعلانات تجارية ، 8 منازل سكنية ، و 1 منازل مؤجرة. كانت مساحة النقل الإجمالية حوالي 18.2 هكتار ، وكانت منطقة بناء الأرض 456400 متر مربع.

اجتذبت السياسة الجديدة الاقتصاد الجديد والمخطط حديثًا في منزل جديد. في الوقت الحاضر ، وصلت المؤسسات الناشئة إلى الخلافة ، وهبطت التبادلات التكنولوجية رسميًا ، وبدأت العديد من المشاريع الرئيسية. Yangpu Binjiang "خارج الدائرة" مع وجه جديد.