لوك شمال شرق مدينة هاربين أخبار (محرر آنا) 02019 هاربين العقارات ثمن الصفقة كسر حاجز المليون للمرة الأولى، والمعروض من الأراضي في أعلى مستوى له منذ خمسة تقريبا ،، إذا نظرنا إلى الوراء على سوق العقارات في 2019 وما أبرز هاربين، الذي سياسات أثرت على سوق العقارات ؟ تبحث لعام 2020، في سوق العقارات هذا العام، كيف سيكون تطور؟ وآنا مراجعة غرفة المعيشة الخاصة بك مع تطور سوق العقارات في 2019، توقعات 2020 اتجاهات سوق العقارات.
التعامل: 2019 هاربين حجم سوق العقارات انخفاضا يصل متوسط سعر كسر مليون ووفقا لE-البيت صدر هاربين التقرير السنوي، 2019 اجمالي مبيعات منطقة المساكن التجارية من 8159000 متر مربع، بانخفاض 25.5 على أساس سنوي، بيانات المعاملات مقارنة السنوات الخمس الماضية في المرتبة الرابعة. 2017 ذروة حجم على مدى السنوات الخمس الماضية، والدوران من 11174000 متر مربع. عام 2015، على مدى السنوات الخمس الماضية انخفاض حجم، والدوران من 6370000 متر مربع.
آنا الفكر من أكبر 7 سبتمبر 2018 مقدمة من الحد هاربين، والحد من سياسة ما قبل البيع، والآثار المترتبة على السياسات للحد من بيع المشاريع العقارية الجديدة الحصول على لتؤثر بشكل مباشر على الشحنات التجارية العامة في 2019 (2018 تركيز لتوفير الأراضي في النصف الثاني ، وتركز على السوق العقاري في النصف الثاني من 2019)، واصلت بالإضافة لارتفاع أسعار العقارات إلى أخذ العوامل المختلفة التي تؤثر على عدم وجود أداء السوق، وقد انخفض حجم.
في مجموع المبيعات، و شمال الصنوبر هو ساحة المعركة الرئيسية لهذه الصفقة، ومنطقة الصفقة الإجمالية 2564000 متر مربع، وهو ما يمثل 31.4 من حجم التداول الإجمالي لهذا العام.
هاربين، ومتوسط سعر الصفقة كسر حاجز المليون للمرة الأولى وكان المكتب الوطني للإحصاء هاربين سعر المنزل الجديد من العقارات الارتفاع المستمر في 35 شهرا ووفقا لE-البيت هاربين، وشركة، كان 2019 هاربين متوسط سعر الصفقة 10920 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 14.1 . ارتفع إحصاءات لوك في 2019 في مدينة هاربين المنازل الجديدة ارتفعت جدت TOP10 أن أعلى متوسط سعر الصفقة من المساكن التجارية ارتفعت قبل الحوزة 10 الحقيقي، وخاصة في منطقة Daoli، حيث ارتفعت أعلى أسعار العقارات لR & F مدينة المرحلة الثالثة إلى 2000 يوان / متر مربع.
الأرض: هاربين نشاط سوق الأراضي توفير أعلى قيمة تداول في ما يقرب من ثلاث سنوات
ووفقا لE-البيت هاربين، وشركة، 2019 للسنة كاملة توفير الأراضي التشغيل في هاربين 78 طائفة وتبلغ مساحة البناء الإجمالية للعرض 854.8 عشرة آلاف متر مربع، وهي زيادة 72 . 2019 سنة كاملة تعمل هاربين صفقة أرض 63 طائفة ، من المبيعات الإجمالية للمساحة البناء 663.3 M2 عام تضيف ما يصل 28.7 . التربة التي تعمل الصفقة سعر الأرض 3178 يوان / متر مربع، بزيادة قدرها 9.
2019 سوق هاربين: متوسط السعر من كسر مليون
في 63 المعاملات في الأرض، وفاز التربة هاربين Songbei أداء معظم الابهار، ما مجموعه 29 صفقات الأراضي، ومساحة البناء 3460000 مترا مربعا، 52.3 من مبيعاتها السنوية من المنطقة؛
أغسطس 2019، هاربين Songbei دخلت رسميا في منطقة جديدة وطنية، والتجارة التجريبية منطقة حرة ومناطق التكنولوجيا الفائقة، من خلال منطقة مفتوحة والإدارية " خمسة مجالات من تراكب السياسة "وقع فرصة لمشاريع التنمية والتكنولوجيا الفائقة 0.37 منطقة، وتطوير منطقة جديدة وإصدار تعليمات لل" الذهبي 30 "هاربين Songbei أصبح ساحة المعركة الرئيسية من القتال المؤسسات التجارية، بولاند مجموعة تنمية المدن، ومجموعة غرينلاند، الصين موارد الأراضي والعقارات حكيم والمطورين علامة تجارية أخرى حريصون للوصول إلى، غالبا ما ينظر الأراضي العامة التداول في السوق مزاد في ارتفاع معدل دوران قسط، منطقة المستقبل الشمالية من إمكانات المعروض من المساكن التجارية كبيرة، تسخين المنطقة قد تحسنت كثيرا.
2019 سوق هاربين: متوسط السعر من كسر مليون
المنافسة الإقليمية الأخرى هي أيضا شرسة في البحر، Huilong، الصين انكه، Huilong والذهب وغيرها من المكاسب أرض جديدة. هاربين Daoli ونانقانغ حسينة بعد 2018 اندلاع الأرض، وموارد الأراضي ينفد، والأراضي محدودة رغم ذلك، ولكن الأسواق الأخرى لا يزال في مكانه. من المتوقع أن تدفع حول الاقتصاد هاربين الطريق، خارج المنطقة ومنطقة Xiangfang، هاربين، على الرغم من أن المدينة القديمة، موارد الأرض محدودة، وتوزيع السكنية الكثيفة، وتوزيع المشروع منزل جديد شحيحة، ولكن عددا كبيرا من المعاملات، ونجاح السوقية للأراضي.
السياسة: زيادة الوزن الرقابة المالية سوق العقارات لرفع عتبة ديسمبر 2019 رقم 3، مكتب الإسكان والتعمير لمقاطعة هيلونغجيانغ، وغيرها من ستة أقسام أصدر بالاشتراك "على مواصلة تعزيز العقاري إشعار الرقابة على السوق في المحافظة" مقدمة السوق من هذه السياسة سوف يكون نقطة تحول، من السياسة التنظيمية لأسعار المساكن، والصناديق الخاصة والمتطلبات التنظيمية. سياسة واضحة: " شركات التطوير العقاري تشارك في تطوير وبناء مزاد الأراضي السكنية السلع الأساسية والتي يجب تقديمها قبل شنقا تعهد الأموال شراء الأراضي هو امتثال الذهب الخاص بها، مصادرها ليست قروض مالية، تمويل سوق رأس المال، ووعدت لم يحدد فعلا كما طوعية التخلي عن الأراضي لأغراض التنمية التأهيل الناجح . "وفي نفس الترخيص والمبيعات صارم ل: قبل بيع الآن جنبا إلى جنب، متعدد كأب، والشاهقة لبناء اعلى ارتفاع من ثلثي العدد الإجمالي للطبقات متاح قبل بيع مؤهلات رخصة تنفيذ السياسة هو الأسعار في حماية يزحف بثبات نحو الأعلى، الأمر الذي من شأنه تعزيز هذه الصناعة لاستيراد وجذب الأموال. ويبدو أن سياسة لتحسين عتبة تطور أسعار المساكن الصغيرة والمتوسطة، في حال بدأت البلاد "سمكة كبيرة سمكة كبيرة"، وهاربين "تغذية الهيجان" إن الوضع سيستمر على مراحل. 2020 هاربين كيف سوق العقارات سوف تتطور؟ 2019 صفقات الأراضي منطقة Xiangfang وشمال الصنوبر، 2020 بعد سوق الأوراق المالية، والمعاملات العقارية في المنطقة تركز على xiangfang وشمال الصنوبر، في حين أن منطقة تالاهاسي من الأراضي في السوق، وبعض المشترين سوف يعود إلى المنطقة الأساسية من مجال الرؤية. تحليل E-البيت قسم التسويق هاربين، ينبغي زيادة أسعار الأراضي في عام 2020؛ وينبغي أن تستقر أسعار المساكن، بشكل مطرد.
التنمية الإقليمية أعلاه، آنا تعتقد السنوات الخمس المقبلة، سوف هاربين منطقة جديدة تعتمد على التصميم على مستوى أعلى FTA + المساحة الوطنية الجديدة، من خلال تحسين البنية التحتية، وتحسين السلسلة الصناعية، وبيئة الأعمال الجيدة، وانخفاض تكاليف العمالة من في المدن المتقدمة، الخ مزايا لجذب تدفقات رأس المال إلى الصناعات الناشئة وهاربين، فقد أصبح جزءا هاما من تنشيط هاربين في شمال شرق استراتيجية جديدة ستكون منطقة ساخنة في العام المقبل الشراء.
في هذا الدعم بيانات ورقة: قسم التسويق E-البيت الصين هاربين
[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]
المصدر: لوك لشراء منزل
قسط توصية المحتوى
- تستثمر 1.8 مليار! بدأت باو شارع الاستكشاف الجيولوجي
- 2020 دونغقوان، موجة كبيرة من التغيير لتوجيه ضربات، هذه الترتيبات على بلدة أخيرا
- HOLIDAY إشعار! متحمس! سوتشو مجموعة أخرى من الناس إلى ترك الأمر
