مع الشيخوخة التدريجية للمباني المنزلية ، فإن مشكلة بارزة تتمثل في سقوط الجدار الخارجي. مع وجود الطقس القاسي مثل ارتفاع درجة الحرارة والأمطار الغزيرة في المستقبل القريب ، زاد تواتر السقوط من الجدران الخارجية ، مما لا يتداخل بشكل خطير مع الحياة الطبيعية للسكان ، ولكنه يسبب أيضًا تهديدات خطيرة بالسلامة العامة.

في الخامس من يوليو ، سقطت مادة عازلة الجدار الخارجي المرتفعة في هاربين ، هيلونججيانغ هاربين على مساحة كبيرة. في اليوم التالي ، ظهر Hunan Xinhua أيضًا في بلاط الجدار الخارجي من البناء العالي ، مما تسبب في إصابة العديد من الأشخاص.

وجد المراسل أن هذا العام ، هذا العام ، ظهرت الجدران الخارجية لهذه المباني عالية الجسدية في أماكن مختلفة.

في أوائل يونيو ، في مجتمع Jiayuan في Hualan في Xi'an ، مقاطعة شنشي ، تم تحطيم مالك من 80 عامًا وتم نقله إلى المستشفى. في الوقت الحاضر ، حيث يتم تحطيم البلاط بسهولة في المجتمع ، تم سحب العديد من خطوط التحذير وشبكات حماية الأسلاك.

لاحظ المراسل أنه على الجدران الخارجية للعديد من المباني في المجتمع ، كان هناك ما لا يقل عن العشرات من الآثار الكبيرة والصغيرة التي خلفتها البلاط. أخبر مالك المجتمع الصحفيين أن هذه السنوات ، في هذه السنوات ، تم تحطيم العديد من السكان والمشاة وحتى المركبات المتوقفة من البلاط.

أخبر مالك المجتمع المراسلين أنه منذ المجتمع في عام 2013 ، انخفض البلاط. قبل عام 2018 ، لأنه خلال فترة ضمان الجودة لمدة 5 سنوات ، سيقوم مطورو المجتمع أيضًا بإصلاح الجدار الخارجي ؛ بعد عام 2018 ، لم يتم إصلاح الجدار الخارجي مطلقًا ، وبدأت شركة العقارات في بناء شبكة حماية إطار فولاذية عند مدخل كل وحدة بناء وسحب خط التحذير. على مدار السنوات القليلة الماضية ، أصبحت شبكة الحماية أكثر فأكثر ، وكان خط التحذير يسحب لفترة أطول.

الجدار الخارجي يضر بالسلامة العامة

هناك العديد من العوامل التي تؤثر على جودة الجدار الخارجي

تسبب حدوث الجدار الخارجي في تهديد السلامة العامة غير المؤهلة. لماذا يسقط الجدار الخارجي للبناء؟ ما الذي يسبب الجدار الخارجي للمبنى؟

قال تحليل الخبراء أن الجدار الخارجي ينطلق بشكل رئيسي في واجهة شكلين من المباني. أولاً ، حوالي عام 2000 ، الجدار الخارجي للبلاط الشائع في المباني السكنية.

أخبر الخبراء المراسلين أنه منذ عام 2000 ، أطلقت Jiangsu و Shanghai و Xiamen و Xi'an وغيرها من الأماكن اللوائح ذات الصلة على التوالي لتقييد أو حظر استخدام بلاط الجدار الخارجي في المباني العالية. من 14 سبتمبر ، 2022 ، عطلت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية -بشكل صريح ملاط الأسمنت على الجدار الخارجي. ومع ذلك ، قبل أن تدخل الأحكام ذات الصلة حيز التنفيذ ، اعتمد عدد كبير من المباني الجدار الخارجي للبلاط.

نوع آخر من الجدار الخارجي متكرر. يستخدم هذا الجدار الخارجي هاون الأسمنت لربط مادة لوحة العزل بالجدار الأساسي ، ثم إصلاحه بأظافر مرساة. مواد العزل الشائعة ، مثل البولي يوريثان ، عرضة للشيخوخة والتشوه بعد وقت طويل ، ويتم انهيار مواد الصوف الصخرية بسهولة بعد امتصاص الماء. من السهل شيخوخة الطلاء الخارجي مثل الطلاء الحجري الحقيقي بعد الشمس والمطر. أثناء عملية البناء ، هناك العديد من القيود على ظروف التشغيل.

قال الخبراء ، درجة حرارة عالية ، الرياح ، المطر ، المطر ، البرد والطقس القاسي الآخر إذا ظهر ذلك ، فقد يسرع أيضًا شيخوخة الجدار الخارجي للمنزل ، والذي سوف يسقط.

من الصعب التحقيق في فقدان الجدار الخارجي

الإصلاح المتابعة أمر صعب

لأسباب مختلفة ، من الصعب تجنب واجهة المبنى خارج المبنى تمامًا. ومع ذلك ، يريد الطرف الغازي مساءلة ، ويريد مالك المنزل إصلاحه ، ويواجه أيضًا العديد من الصعوبات في العملية الفعلية.

أخبر مالك مجتمع Jiayuan Hualan في شيان ، شنشي المراسلين أنه في يونيو / حزيران ، سقطت البلاط الذي أصيب السكان من الجدار الخارجي لفندق في المجتمع. وفقًا للأحكام ذات الصلة من القانون المدني ، تكون فقدان الممتلكات أو الأضرار الشخصية الناجمة عن جدار الواجهة في الخارج للمنزل السكني مسؤولاً عن مالك المبنى أو المدير أو المستخدم.

مالك مجتمع Hualan Jiayuan ، مدينة شيان ، مقاطعة شنشي: كان هذا الفندق الذي يسقط بلاط المملوكة دائمًا من قبل المطورين. الآن يتم تفريغ كبار السن المصابين من المستشفى. طلب منهم مكتب الشارع الذهاب إلى المحكمة للمحاكمة وطلب النفقات الطبية من خلال التقاضي.

يُظهر إشعار علني بالمعلومات الحكومية المقدمة من مالك المجتمع للصحفيين أن مطور المجتمع نظم إكمال وقبول المشروع في سبتمبر 2013 لتنظيم إكمال المشروع للمسح والتصميم والبناء والإشراف. يعتقد المالكون أنه بدون إكمال كامل وإعدادات الإيداع ، لا يمكنهم حساب فترة ضمان مجلس النواب لمدة 5 سنوات من تاريخ تسليم المنزل. لا يمكن للمطورين رفض المسؤولية على أساس فترة الضمان.

وانغ ييوي ، محامي مكتب محاماة بكين جينغشي: سواء كان مطورًا أو مالكًا أو شركة عقارية ، يجب عليه أن يثبت أنه غير مسؤول عن حادثه في الجدار الخارجي ، حتى يمكن إعفائه.

قال المالكون إنه في الوقت الحاضر ، لا يمكن لخط الدائري للشرطة وشبكة الحماية حل المشكلة بشكل أساسي ، كما أنه يؤثر بشكل خطير على الحياة الطبيعية للمقيمين. ومع ذلك ، فإن المجتمع لا ينشئ لجنة مؤتمر أو مالك انتخابات أصحاب. قال المحامون أيضًا أن المالكين يحتاجون إلى استخدام الإجراءات المقابلة للوصول إلى عتبة معينة قبل أن يتمكنوا من استخدام الأموال.

وانغ ييوي ، محامي مكتب محاماة بكين جينغشي: على سبيل المثال ، هناك العديد من المباني في المجتمع. أحد المباني لديه واجهة تسقط. المباني الأخرى غير متورطة ، وقد لا تكون على استعداد لإصدار صناديق الصيانة الخاصة. عند استخدامها ، من الصعب في الواقع التنسيق.

قال الخبراء إنه بالإضافة إلى سقوط الجدار الخارجي ، لا يزال هناك العديد من الأماكن التي تحتاج إلى إصلاح وتحسين بعد بناء المنزل. تحقيقًا لهذه الغاية ، اقترحت وزارة الإسكان والتنمية الحضرية -المقترحة هذا العام دراسة ثلاثة أنظمة: الفحص الطبي ، والمعاش ، والتأمين ، وتوفير ضمان أمنية كامل للدورة للمنزل.

المصدر: CCTV Finance Client