سوق العقارات في النهاية لا يوجد أي فقاعة؟ مختلف الناس إجابات مختلفة، بشكل عام، عندما نقيس ما إذا كانت فقاعة أسعار، كما اعترف أكثر موثوقة لاستخدام مؤشرين: نسبة السعر إلى المكسب ومعدلات الشواغر.
أرباح نسبة السعر، مما يعكس الخاصية ما إذا كان الفضاء دخل السحب على المكشوف، في حين يعكس معدل الشغور المخزون سواء الاحتياجات السكنية السحب على المكشوف. كل جانب، هذين المؤشرين ليست سلطة الإحصائية، حتى أن الناس يتم الخلط بين جدا.
عندما نجد هذين المؤشرين مرتفعة جدا، وكان للحاجة إلى ضبط، ويجب علينا استخدام الضرائب العقارية، التي تعد واحدة من سوق العقارات هذا العام، موضوعا ساخنا، أعطت مختلف الخبراء وجهات نظر مختلفة، ونحن قد نرى اليوم اقتصادي نظرة، نائب وزير البناء تشيو نقطة أصل الرأي.
وفقا لصحيفة ديلي الاقتصادية - الصين الاقتصادي صافي 15 أكتوبر ذكرت أنه في مقابلة أجريت معه، قال تشيو باو شينغ، فإن نسبة سعر السهم أكثر من عشرة أضعاف نقطة لا يخاف، ولكن الآن بعض المدن لديها أعلى أكثر من 20 مرة من. لمعدل الشواغر، تشيو أعتقد مدن مختلفة في حالات مختلفة، مثل أردوس تصل إلى 70 شاغرا، فإن معدل الشواغر في بكين أقل من 20.
وبالإضافة إلى ذلك، سلط الضوء تشيو أيضا مسألة الضرائب العقارية، من وجهة نظره، والضرائب العقارية ويمكن تقسيمها إلى أربعة الضرائب: ضريبة، ضريبة المبيعات وضريبة الشاغرة، وضريبة الأملاك. الثلاثة الأولى إلى مسبقا، يمكن للضريبة الأملاك الانتظار. من التجارب الدولية، اتخذ عام ضريبة وطنية شاغرة، سيتم تخفيض معدل الشواغر إلى حوالي 5، هو المقارنة واضحة عن معدل الشواغر الحالي هو أقل من ذلك بكثير.
للحد من فقاعة سوق العقارات، والضرائب أربعة لا تلعب تأثير مباشر، وخاصة الضرائب الشاغرة وضريبة المبيعات المذكورة تشيو، قد يزيد من تكلفة عقد ليتداول من المضاربين، والآن العديد من المنازل، وكثيرا ما تكون ستة أشهر غير مأهولة، والمياه والكهرباء لا تذهب لا شعبية، وأصحاب المنازل تريد عن طريق التربح مرارا وتكرارا، وهذا جزء من شاغرا جباية الضرائب السكان، سيقلل حتما معدل الشواغر إلى حد ما.
ولكن بعد ذلك مرة أخرى، وطرق محددة في المستقبل جباية الضرائب الشاغرة، ويستند على دخل الأسرة أو الدخل الشخصي؟ ومن المقرر توفر لكل أسرة سيفرض لا تزال لديها الإعفاء الضريبي؟ كيفية تحديد التدابير المتاحة؟ أربعة أنواع من طريقة تقسيم العقارات التي اقترحها تشيو باو شينغ، بما في ذلك شاغرة ومعدل الشواغر العلاقات الضريبية، التي يتم وضعها في المسائل المعروضة علينا، وسوف يستغرق وقتا طويلا ليقول لنا الجواب.
