للحفاظ على نظام السوق العقاري، لمواصلة توحيد السلوك من مبيعات العقارات وفعالية حماية الحقوق والمصالح المشروعة للمشتري، أصدرت مدينة الإسكان ومكتب البناء الحضري، والهيئة العامة لسوق الرقابة البلدية إشعار المشترك، عددا من التدابير لزيادة تنظيم سلوك مبيعات العقارات.

تنظيم مبيعات الإعلانات التجارية

مشاريع التنمية دون الحصول على إذن أو تجاري بيع العقارات هي الآن معروضة للبيع للسجل لإثبات عدم نشر المبيعات والإعلان.

مبيعات نشر والإعلان، وينبغي أن تعبر عن تطور اسم العقارات التجارية والاسم التجاري للضامن، ما قبل البيع رقم إذن أو شهادة تسجيل عدد من العقارات الآن للبيع.

الإعلان عن اسم مشاريع الإسكان ينبغي أن تكون متسقة مع ما قبل بيع رخصة أو شهادة الآن على بيع لتسجيل العلامة التي تحمل الاسم نفسه، وأسماء أخرى لا يمكن استخدامها.

يجب أن تكون مبيعات الإعلانات التجارية ومحتوى المواد الترويجية صحيح وقانوني ودقيقة ومضللة لا لخداع المشتري. إعلانات لوصفها السعر، وينبغي أن يكون واضحا أن سعر البيع الفعلي، صحة أعرب الثمن، موقع المشروع مخطط للإعلان، وينبغي أن يكون دقيقا وواضحا، إنسيابي، تشمل البنية الداخلية، والديكور، وينبغي أن تكون صحيحة ودقيقة ، كما يجب أشارت الإعلانات باستخدام التصاميم المعمارية أو صور للنموذج في الإعلان، تشارك في محتوى إدارة الممتلكات يجب أن يتوافق مع الأحكام ذات الصلة في الدولة.

صور من الشبكة

يجب ألا يحتوي الإعلان فنغ شوي والعرافة وغيرها الإقطاعي الخرافية، صفا للحالة المشروع، وتقديم، لا يتعارض مع النظام العام والأخلاق الحميدة، والتقدير، والعائد على الالتزامات الاستثمارية أو التمويلية، ولا تحتوي تنشأ تمويل مقنع المحتوى، ليس للمشروع تصل إلى يقين تمثل إشارة محددة الفترة الزمنية اللازمة لموقع المشروع؛ لا يجوز تضليل الدعاية في التخطيط أو بناء مرافق النقل والتجارة والثقافة والتعليم والظروف المحلية الأخرى؛ لا يجوز أن تنتهك أنظمة الدولة على إدارة الأسعار؛ لا تستخدم الصور من المشاريع الأخرى، والبيئة تأثير هذا يظهر المشروع؛ لا يحتوي التزامات يمكن التعامل مع الحسابات والعمل ومواصلة التعليم والمشتري، لا يحدث بدون الدوائر الحكومية لتأكيد التقييم والفرز والجوائز (الترخيص) وتقييم شامل الآخر من شركات التطوير العقاري أو مشاريع التنمية المحتوى، يجب ألا تحتوي على ما يسمى ب "العمال وصل في الغرفة" "مضيفة وصل" وغيرها من الترويج التجاري.

يهم شركات التطوير العقاري التجاري وكالات الاكتتاب سجلت مبيعات الإعلانات التجارية والمواد الترويجية يتم التعبير، يجب أن يتفق الطرفان في عقد لبيع العقارات. انتهاك من طرف، يجب أن يتحمل المسؤولية.

مبيعات شركات الإعلانات التجارية، وينبغي أن يكون الناشرين تحت التفتيش والعقارات اسم تطوير الأعمال، واسم المؤمن من تطوير العقارات التجارية وإدارة الحقوق عدد برهان، رقم الترخيص من بيع العقارات، العقارات الآن للبيع لرقم بطاقة الرقم القياسي وغيرها من الوثائق ذات الصلة. مبيعات غير المتوافقة والإعلان، وليس لتقديم الخدمات.

صور من الشبكة

تنظيم العقارات تعزيز موقع المبيعات

سلعة الموقع مبيعات المساكن موقع المشروع الاداءات التخطيطي الخضراء، طاولة الرمل، يجب أن تكون دقيقة وواضحة وإنسيابي، بما يتفق مع التخطيط الفعلي، وليس التخطيط للمستقبل، توقعات السحب على المكشوف، والإفراط في المبالغة، وليس تجنب عمدا العوامل السلبية المحيطة بالمشروع.

العقارات مبيعات الموقع الإعلان عن التصاميم العامة، وتجديد التصاميم والمواد الترويجية ذات الصلة قد لا تكون موجودة المحتوى من الدعاية الكاذبة والدعاية المبالغ فيها.

تسليمها مع الديكور، ويجب على شركات التطوير العقاري للحصول على تصريح قبل بيع قبل بناء صالة عرض (الغرفة)، وصالة عرض (الغرفة) يجب أن تعكس حجم وهيكل وحجم والتسليم المعايير؛ ويجب نشر الرئيسية الديكور سطح المواد والمرافق والمعدات العلامة التجارية والمواصفات (نموذج وحجم). بين كل نموذج (الغرفة) بالنسبة إلى الفضاء (بما في ذلك غرفة المعيشة، غرفة نوم، غرفة طعام، مطبخ، حمام، الخ) على الحائط، والتعبير عن معايير تقديم تتفق مع مضمون الديكور. مواد الديكور معرض، الديكور، الإضاءة، وما إلى ذلك ينبغي أن تكون متسقة مع تسليم ترميم المساكن، يتعارض في الواقع مع العرض القياسي من شركات التطوير العقاري يجب أعرب بارز في موقع صالة العرض، يجب أن يتم التوقيع مع أصحاب ملاحظة خاصة في العقد. تسليم الخام وبناء صالة عرض (الغرفة)، والمؤسسات التطوير العقاري تقوم بصدق للمعايير تسليم المشتري. لا يتم تغيير غرفة نموذج (الغرفة)، إبطالها. معرض (الغرفة) الوقت الاحتفاظ منذ تفتيش شامل الانتهاء تقدم بعد تاريخ تقديم ما لا يقل عن ستة أشهر.

صور من الشبكة

بعد بيع السلع المرخصة جعل غرفة، مرة واحدة كل المبيعات لتوافر وأسعار كل بيت في غضون 10 يوما، وبما يتفق بدقة مع السعر القياسي، السعر المحدد من المبيعات الخارجية.

شركات التطوير العقاري هي المسؤولة عن الموظفين أنشطة المبيعات المبيعات. يجب العقارات تنمية المشاريع موظفي المبيعات لا حول المشروع لا يزال في مرحلة التخطيط لمظاهرة النقل والتجارة والثقافة والتعليم والمرافق البلدية الأخرى كما وصف حالة والالتزامات لبيع العقارات، وبالتالي تحفز خداع المشتري.

توحيد الموقع مبيعات محتوى المعلومات الأساسية العامة والعناصر القياسية

الوثائق ذات الصلة. العقارات شهادة الكفاءة تنمية المشاريع؛ شهادات حق الملكية؛ التطوير العقاري وإدارة الحقوق لإثبات؛ تصريح التخطيط للمشروع البناء؛ تصاريح البناء البناء؛ ما قبل البيع تصريح (لتكون عناصر الدعاية الجرف الآن للبيع للسجل برهان)؛ الصناديق العقارية بيع إشراف اسم البنك والإشراف صندوق الحساب؛ تصميم هندسة البناء المخطط المصادق. وكالات الخدمة معلومات الشركات. بتكليف وكلاء المبيعات، وينبغي أن تكون الدعاية الوثائق التالية: مبيعات الطاقة التجارية للمحامي، سجل شركات التأمين العقاري لإثبات.

توافر المعلومات. وينبغي أن توضع في مكان بارز في السيطرة دبوس الموقع المبيعات الجدول. تسويق الجدول السيطرة يمكن عرض جميع القوائم، (وتجدر الإشارة إلى المساحة الصافية ومنطقة تجمع) أسعار قياسية، بما في ذلك كل طابق ورقم الغرفة، المساحة الأرضية، سعر الوحدة، والسعر الإجمالي، بيع (منازل للبيع لديها المصدر هو تسمية مختلفة، وتحديثها بشكل ديناميكي).

صور من الشبكة

اتفاقية الشراء والتعاقد. اتفاق الاكتتاب، فإن النص نموذج عقد البيع، والاتفاقات محتوى إضافية.

العوامل غير المواتية. التدريع الخصر الخارجي مجموعة البند غياب، سواء تستقيم التدريع الشرفة الأمامية، التدريع ما إذا كانت القناة النار، سواء من خلال مصعد موقف سيارات تحت الأرض، أماكن وقوف السيارات تؤثر على حجم، أو عدم شراء أنابيب فرعية في مشاكل غرفة، وغيرها بما في ذلك سبيل المثال لا الحصر السلبية مشروع عوامل التخطيط الداخلي والخارجي والبيئة.

غيرها من الاحتياجات محتوى الدعاية. حول "مبيعات نهج إدارة العقارات التجارية" "مدينة العقارات نهج إدارة بيع" والقوانين واللوائح الأخرى؛ حقوق استخدام الأراضي للبناء في الرهن العقاري والمعلومات حقوق السكن الأخرى؛ دليل المستخدم السكنية، والنظام الأساسي إدارة مؤقت، عقود خدمات العقارية ؛ الملكية وبناء مرافق خدمية وقت الانتهاء العام؛ داخل المنطقة حيث المشاريع ذات الصلة السياسة التنظيمية.

المبيعات الميدانية نموذج (طاولة الرمل)

ولا بد من بذل نموذج المبيعات على نطاق وفقا لخطة تخطيط العامة قد وافقت على عرض المحتوى يجب أن تتوافق مع الوضع الفعلي للالعقارات.

ويجب أن يرفق نموذج المبيعات وصفا موجزا للإنتاج (مقياس نموذج، أساس الإنتاج، تاريخ، الخ).

الميدان موظفي المبيعات نشرة المعلومات

إنشاء الحقيقي موظفي المبيعات العقارية تايوان الدعاية، والدعاية اسم مندوب مبيعات، والعنوان، وموظفي المبيعات لا سرد الخدمة.

إنشاء عمود نصائح خاصة

نصائح المشترين.

بيع العقارات للتمتع سياسة خاصة أو السياسات، تقتصر حالة حقوق.

المعاملات العقارية ونقل حقوق الملكية وغيرها من الرسوم وكالة جمع، والرسوم، والرسوم تتراوح أساس رسوم. يجب الإشارة إلى رسوم وكالة جمع الاختيار الطوعي من قبل المستهلك، ووعد بعدم تعيين أو تكليف طرف ثالث لقوة تحمل على المشتري بأي شكل من الأشكال.

الأولي الخدمات العقارية اسم الشركة، والمحتوى خدمة ما قبل الملكية، ومعايير الخدمة، أساس الرسوم، والرسوم والسكنية أموال الصيانة الخاصة المودعة لدى المعايير.

تفاصيل أخرى عن الرسوم والمصاريف والرسوم وغيرها من الأساس.

ستاندرد الاتصالات والمعلومات

وينبغي أن تكون فترة الدعاية من تاريخ بيع جميع مبيعات العقارات حتى وقف كامل، ينبغي أن توضع جميع المعلومات العامة بشكل بارز في مجال المبيعات، وفقا لمبدأ الكامل، صحيحة ودقيقة وفعالة، لذلك أن الكتابة واضحة، والتسمية لافتة للنظر.

يجب أن تكون المعلومات العامة الإعلامية لوحات الإعلانات (عمود) الجدول في شكل الدعاية أو الدعاية. التصفيح يمكن أن يكون النص القائم على تجليد الكتب حجم حجم A4 أو حجم، حسب الفئة الجدول بالنسبة للمشتري وضعت في التفتيش العام. يجب أن تكون مرحلة العامة "معلومات المشروع، يرجى زيارة موقعنا" التشخيص المبكر. الجدول السيطرة التسويق العقاري وشركات ملامح المشروع، وغيرها يمكن أن يكون لوحات الإعلانات المستخدمة (العمود) وسيلة للدعاية.

صور من الشبكة

وثائق الدعاية المطلوبة في نسخ الدعاية المباشرة من نسخ من نسخ من غير 1: 1 طبعة الدعاية اللون مسح A4 حجم أو نسبة الحجم.

وينبغي لجميع أنواع الدعاية بطاقة (عمود) عملية الإنتاج يكون الإطار جامدة (الفولاذ المقاوم للصدأ، والألمنيوم، والطلاء الحديد، وما إلى ذلك). لوحات الإعلانات، بار حجم الشاشة العامة عموما 600MM 900MM 900MM أو 1200MM أو 2400mm 1200MM هو؛ حجم الشاشة موقف عموما 500MM 400MM. بطاقة الدعاية (عمود) يمكن التقاط صور معلقة على الحائط أو الكلمة السقالات التنسيب. وتتميز جميع بطاقات الدعاية (عمود) محتوى أقل من النقوش على الإسكان وإدارة البناء في المناطق الحضرية ورقابة السوق وإدارة الإدارات الكلمات منتج، شركات التوزيع عقلانية تقوم على مساحة المبيعات، ينبغي أن تركز المزيد من الدعاية على المحتوى وضعت رتبت بعناية ولا تتردد في التحرك.

التمثيل تنظيم ممارسات البيع

شركة التطوير العقاري كلفت مبيعات العقارات، يجب أن الوكالات العقارية تأسيس الثقة ورفعت من قبل الحقيقية قسم المبيعات العقارية في المسؤول عن موقع المشروع (بما في ذلك جميع أنواع الوكالات الاكتتاب التجارية والتسويق وكالات التخطيط وتوفير الخدمات العقارية منصة الأعمال، الخ) وفقا للقانون. شركة التطوير العقاري مسؤولة عن سلوك عمولة المبيعات وكالات الاكتتاب العقارية.

يوقع شركات التطوير العقاري والتأمين مكتوبة والوكالات العقارية المكلفة عقد اللجنة. يجب عقد لجنة تحديد فترة تكليف المحتوى، تفويض السلطة، دفع العمولات. عندما بتكليف من المؤمنين من مبيعات العقارات التجارية، أن مبيعات العقارات التعبير عن محتوى الموقع العام إلى المشتري.

مجلس أمناء وكالة التأمين العقاري قد لا تهمة غيرها من النفقات من اللجان على بيع العقارات. لجنة وكلاء العقارات شركات التأمين من مبيعات المساكن التجارية ولدت، ينبغي للمؤسسات التطوير العقاري الدفع. يجوز لأي كالات الاكتتاب العقارات التجارية لا تهمة "رسوم شراء، ورسوم العضوية، العربون ورسوم الخدمات والكهرباء مقدمي رسوم" وغيرها من التكاليف إلى المشتري أشكال، ليس من قبل طرف ثالث خارج الزيادات في الأسعار والعمولات المقنعة إلى المشتري. تضاف التكلفة الكاملة من قبل المشتري يدفع لشراء المشتري للصندوق الإسكان الكلي، بما يتفق مع العقد ومجموع الحد المتفق عليها.

يجب أن تكون الشركات التطوير العقاري في المبيعات الخارجية لأسعار المساكن التجارية بما يتفق مع سعره التأمين العقاري، وليس سعر غرفة اثنين.

عندما وكلاء البيع، وجميع أنواع من السياسات التفضيلية يجب إبلاغ المشتري في الكتابة، وليس لشراء انقسام البيت بأي شكل من الأشكال، لا تستخدم كاذبة أو مضللة وضع العلامات لا ينظم سعر المشتري، عدم استخدام كاذبة أو مضللة سعر الطريق تلاعب في الاسعار، ليس لخلق العرض كاذبة ومعلومات عن الطلب، باختلاق أو نشر معلومات كاذبة على المضاربة الضارة. اكتناز لا تمويه، وتعكر نظام السوق.

صور من الشبكة

المعايير وكلاء نقل التسجيل العقاري

بعد توقيع عقد لبيع العقارات، يجب على شركات التطوير العقاري للحصول على قروض من المشتري، يجب على المشتري أن يكون جنبا إلى جنب مع البنوك التجارية لتوفير ما قبل - الرهن العقاري التجاري خدمة، لا يجوز اتهام المسؤوليات العامة من الطرفين، إلى المشتري.

بعد تسليم العقارات، ينبغي الاتفاق العقارات تنمية المشاريع عقود مبيعات العقارات في الوقت المناسب لالمشتري للتعامل مع نقل تسجيل العقارات والخدمات تسجيل الرهن العقاري في أي تهمة إلى المشتري.

شركات التطوير العقاري في حاجة إلى استخدام أطراف ثالثة لإجراء خدمات شركات التطوير العقاري التي ستقدم، وكيل للمشتري التسجيل العقاري نقل وتسجيل الرهن العقاري وغيرها من الخدمات، يجب أن يوقع شركات التطوير العقاري اتفاق اللجنة مع طرف ثالث، والمسائل والخدمات الموكلة صراحة ، خدمات طرف ثالث التكاليف التي تتحملها شركات التطوير العقاري الناتجة عن ذلك.

طرف ثالث الطوعي بتكليف من قبل المشتري، مشتري ينبغي أن تقوم على التعامل مع شؤون محاولة نيابة التسجيل العقاري نقل وتسجيل الرهن العقاري وغيرها من الخدمات، خدمات طرف ثالث التكاليف التي يتحملها المشتري الناتجة عن ذلك.

محاولة المشتري من تلقاء أنفسهم أو نيابة عن أطراف ثالثة لعرض للشركات ذات الصلة التسجيل الطوعي، تقوم شركات التطوير العقاري ليست أطرافا تعيين أو الثالثة لتقديم خدمات دفع إلى المشتري إلزامي بأي شكل من الأشكال.

صور من الشبكة

مواصفات العقد

يجب التوقيع على اتفاقية الاشتراك أو الدخول في عقود البيع العقاري، شركات تطوير العقارات التجارية أو المؤمن لا يعفي المسؤولية المرء ومسؤولية تفاقم المشتري أو استبعاد الحقوق القانونية للمشتري. حيث مضمون النص النموذجي للتعاقد إذا لم تشترك في أحكام النص النموذج، أحكام إضافية لم يتفق على خلاف ذلك. يجب أن يكون عقد العام نص نموذج يتفق مع المحتوى الفعلي للعقد عقد المشروع.

قبل توقيع عقد لبيع العقارات، يجب أن مبيعات العقارات تنمية المشاريع والمشتري التوقيع على التزام لهذا الكتاب. وسيتضمن المشروع وإبلاغ المشتري حول المنزل مكتوبة وموقعة من قبل الطرفين للتأكيد. إخطار مكررة، والعقارات تطوير الأعمال والمشتري يحمل واحدة. بعد التأكد من الالتزام الذي وقعه الجانبان على توقيع عقد هذا الكتاب جنبا إلى جنب مع شبكة لتحميل السجل.

السكن مقاطعة وقسم البناء في المناطق الحضرية ورقابة السوق وقسم إدارة وتوحيد مبيعات الإعلانات التجارية، وتنظيم الدعاية الموقع المبيعات، وكلاء المبيعات ومواصفات العقد باعتباره نقطة الانطلاق والمعالجة من مبيعات العقارات معالجة المشاكل، والحفاظ على سوق العقارات. تنمية المشاريع العقارية حيث وجود الدعاية غير المشروعة، والدعاية الكاذبة، الضجيج لا يبيع أو السلوك وفقا للأحكام المذكورة أعلاه، الفحص الذاتي تصحيح فوري. السكن والإدارات البناء في المناطق الحضرية وبالاشتراك مع الرقابة على السوق والإدارات إدارة للقيام بعمليات تفتيش خاصة. شركات تطوير العقارات التجارية ووكالات الاكتتاب في مخالفة لأحكام "إشعار"، سيتم أمرت لإجراء التصحيحات، تصحيح المتأخرة، سيستغرق صافي علامة توقف، قبل صرف الأموال، والإجراءات ذات الصلة وغيرها من التدابير لوقف الممارسات مبيعاتها، والفقراء تقيد السلوك إلى ملفات القروض التجارية، وكما الإعلامية المناسبة؛ يشتبه غير قانوني، سيتم التحقيق فيها والتعامل معها وفقا للقانون.

هذا الإشعار منذ 2020 تنفيذ 3 مايو، ساري المفعول حتى 2 مايو 2025.

[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]

المصدر: سينا لوك

قسط توصية المحتوى

•  وانخفضت أسعار خط خمس مدن سكنية بشكل حاد، وانفجار فقاعة العقارات أو يبدأ
•  "لا يوجد الآخرة الحياة" ...... وسيط العقارات في هونغ كونغ سوق العقارات استبعد الأسعار المد مثلا
•  وجاء في بيان رسمي على مشروع ليانغ رونغ هوا مدينة