قرية مان الداخلية والأشجار حتى

مع طلب الجمهور الصيني لتنويع السياحة، شخصية العدد المتزايد من السرير والإفطار انتشرت التطور السريع في البلاد، التي ترتفع أيضا دالي، ويوننان وتشجيانغ وغيرها من وجبة الإفطار موجان مجموعات السياحية. كما المنطقة الاقتصادية الصينية الرائدة في شنغهاي، سواء للخروج من وجبة الإفطار لمسار تنميتها من ذلك؟

بودونغ B & B من قبل، معظمها في شكل واسعة "مزرعة سعيد"، وهذا هو السرير والمزارع البسيط الغذاء.

بحلول عام 2015، لجنة التجارة منطقة بودونغ الجديدة على المضي قدما في التحقيق على حالة الموارد السياحية المحيطة بودونغ ديزني، وتشير التقارير البحثية النتائج: المنشآت السياحية ديزني الجودة والخدمات العامة في جميع أنحاء المنخفضة نهاية أكثر، وعدد من أوجه قصور خطيرة، لا يتطابق مع احتياجات يشع تأثير ديزني والإقامة خاصة قصيرة متنها.

وفي الوقت نفسه، لم يكن لديك شنغهاي المقابلة الممارسات الإدارية أو الملفات، الشكل الجديد من السرير والإفطار لتنظيم وإدارة والإشراف عليها.

آخر 15 يونيو "منطقة بودونغ الجديدة على تعزيز الخصائص وإفطار (المحاكمة) صناعة" (المشار إليها فيما يلي باسم "آراء") صدر، الوسائل التي شنغهاي منطقة بودونغ الجديدة، فإن الخطوة الأولى في استكشاف B & B.

الآراء المعبر عنها بشكل رئيسي في النقاط الأربع التالية:

فترة تجريبية، ولا سيما حول B & B ديزني لاند المحيطة تطوير شنغهاي منتجع للسياحة.

ثانيا، على أساس التحول من بلدة بودونغ يضم شارع.

ثالثا، نفذت المرحلة التجريبية من فقط لبقاء الشركات المكثفة (التجريبي)، والمنظمات الاقتصادية القرية الجماعية استخدام موحدة من المنازل، مع، التنمية المستقلة من ذوي الخبرة من القوة الرئيسية للاستثمار وإدارة الهيئة، والطيار أولوية التعاون؛

رابعا، يجب الميزات B & B يتوافق مع معايير السلامة من الحرائق، ومعايير الأمن ومعايير سلامة الأغذية والمعايير الصحية ومعايير حماية البيئة أن خمسة معايير.

مقدمة من الآراء، B & B يعني منطقة بودونغ لها معاييرها الخاصة، ومن المتوقع أيضا أن يتم عرضه رسميا في مايو من هذا العام مسؤول B & B الرخصة التجارية.

إلى جانب الحكومة المدينة الجديدة شنغهاي الدولي للسياحة منتجع تشوانشا إلى اغتنام هذه الفرصة، في أغسطس من العام الماضي، وشنغهاي لؤلؤة الشرق العقارية المحدودة شنغهاي فو يريد الثقافية والإبداعية، شانغهاى ادي طويل تريليون إدارة الاستثمار المحدودة معا ، وهي مشروع مشترك بين بيرل الغنية يود تشوانشا (شنغهاي) المحدودة B & B الثقافة واللجنة الرباعية تتطور بشكل مشترك تشوانشا قرية المدينة الجديدة ملامح الناس حتى B & B - الأماكن ل.

أماكن للزيارة

في الوقت الحاضر، دخلت الدفعة الأولى من الميزات الأماكن لB & B المراحل النهائية من التجديد، والمتوقع افتتاحه في يونيو من هذا العام عندما المحاكمة ستكون من أصل 13، ما يقرب من 40 غرفة مجهزة تجهيزا جيدا. بحلول ذلك الوقت، تجربة الإقامة المالية، التفاعلية كأحد المميز B & B سوف يولد.

حتى في الأماكن المحددة مسبقا رجل القرية، هناك سبب.

حتى الصين قرية هي قرية صغيرة تشوانشا جديد بلدة جنوب غرب ركن من أركان نظام المياه قرية غنية جدا. في عام 2005، أنجزت حتى قرية مان بنجاح خمسة الرأسي والأفقي خمسة قطعة من Liuzao الجنوب الغربي من مشروع إعادة بناء شبكة مياه المدينة في عام 2006 بنجاح إنشاء مدينة "القرية النظيفة" وعلى مستوى منطقة "قرية نموذجية".

الآن تبين للناس حتى قرية مياه النهر، أمواج المحيط، وعلى الجانب الجانبين العشب والزهور إلى جنب، تماما الجسور نكهة الجنوبية الناس. "في ذلك الوقت كنت تأخذ الكثير من الريف، إلى حيث توقفنا، جميلة جدا، هادئة جدا، على غرار جيانغنان الحفاظ عليها بشكل جيد للغاية التي يمكن أن تكون جذابة لمغادرة البلاد." مدير العمليات لياو فو أعتقد أن الشركة هي مباراة ودية.

سكان القرى وحتى المناظر الطبيعية الخلابة، وليس على غرار جيانغنان

وبطبيعة الحال، لا تريد غنية لاختيار القرية ذات المناظر الخلابة مبنية فقط السبب الناس حتى إلى الأماكن. حتى الناس الجنوب قرية ديزني لاند خمسة كيلومترات، على بعد ستة كيلومترات الى الشمال من شنغهاي حديقة الحيوانات البرية، تدفع جميع ولكن 20 دقيقة، والسياح الأجانب نقل مريحة للغاية.

ومع ذلك، هناك جمال وحركة المرور خفيفة، وهذا لا يعني أن المشروع سوف تنجح. وضعت أمام الأغنياء أعتقد أن السؤال الأول هو كيفية بناء العلامات التجارية الخاصة بهم وجبة الإفطار. وبعبارة أخرى، وتريد غنية لإعطاء المستخدمين أي نوع من المنتجات؟ نسخة مطورة من مزرعة؟ نجمة في الريف؟ أو لا نفس التجربة؟

Qusuyude قارب

الأغنياء يريدون الكثير من المديرين التنفيذيين للشركة من تايوان. وضعت أكثر نضجا مناطق B اليوم & B، بما في ذلك تايوان.

وقال الرئيس التنفيذي للعمليات لياو من تايوان إلى الأصدقاء،: "كثير من تايوان B & B، مالك اشترى أساسا المنزل، تجديد وفقا لتبدو المفضلة لديهم الرياح الطبيعية، وهناك بساطتها، وهناك أمريكا، وهناك الفرنسية. بعض أيضا منزل يتظاهر بأنه اليونانية، على أية حال، كيف مثل كيفية. أسياد الغرف الخاصة بهم العيش هناك، الغيار للسياح. لذلك، حصة B & B تايوان هو أكثر وسيلة للحياة ".

ومع ذلك، في شنغهاي، والاعتماد على مالك المبنى للعمل وجبة الإفطار التي سيكون من الصعب، ليس من السهل السيطرة عليها. بعد ذلك، كما متجذر في B & B في شنغهاي في المناطق الريفية، يجب عليك أن تلعب ماذا؟

السرير والإفطار في تايوان ينتمي إلى فئة من التجريبي B & B، مالك هو نوع من أنواع الفن والثقافة المتحمسين، الضيوف خلال إقامتهم، ويمكن تجربة الفن والثقافة معا مع المالك.

وقال لياو الأصدقاء: "لدينا وجبة الإفطار في السعي لتحقيق تجربة الضيف والتفاعل في دائرة كاملة تقريبا من B & B سوف يكون لديهم" الماجستير مهارات مختلفة ونحن مدعوون من جميع أنحاء العالم، وقال انه قد يكون خباز، وربما نعم. الخزاف، يمكن أن يكون رساما ...... كل "سيد" سيؤدي الضيوف للمشاركة في عملهم. الضيوف الأماكن لفي الحي، ويمكنك التفاعل الكامل مع المالك والتبادل والمشاركة في هذه التجربة ونحن نريد لل أماكن لمحاربة ثقافة الجماعات القبلية، كل ضيف و'يعيش في نوع مختلف من الزمن، لتجربة نوع مختلف من الحياة ". هذه التجربة فريدة من نوعها هو إلى أماكن سهم وجذبت لتخصص المكان قبالة".

الأماكن التي يتم تحويل غرفة وجبة الإفطار في مخبز

تنزل الى الفخار الغرفة

الموقع اختيار موضوع تحديدها، قد تدخل حقا على المستوى التشغيلي، أنهم يواجهون مشاكل مختلفة.

الأول هو كيفية إقناع القرويين لاستئجار المنازل. حتى الصين لديها أكثر من 1000 أسرة قرية، موزعة على دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر مربع من الأراضي. فو أعتقد أن ما نحتاج إلى عروض الداخل والمفاوضات.

لم تبدأ القرويين على مفهوم B & B لوضع بيتهم تم تأجير للغرباء لديهم مخاوف، خصوصا تأجير لمدة تصل إلى 15 عاما. "إذا تشغيل الناس كيف نفعل؟" "ماذا لو اندلعت منزل عائلتي كيف نفعل؟" "ماذا لو احتجت لهم هذا الفضاء كيف نفعل؟" بسبب القلق كثيرا، وتحتاج إلى التفكير أحد عشر عضوا إلى إقناع الأغنياء.

وعلاوة على ذلك، ونظرا للظروف مختلفة من مختلف المنازل والإيجار هو واضح ليس عبر المجلس. قد تنطوي على المصالح، فقد كان دائما لا ندرة ولكن متفاوتا، وكيفية إقناع القرويين لقبول حق الإيجار، ولكن أيضا الصعوبات العملية الفعلية.

أنها لم توقع بعد على إعادة بناء المنازل السكنية

وانغ Guanlun نريد الغني المدير العام

فو، المدير العام وانغ Guanlun أريد أن أقول :. "سمعت نعتزم القيام به حتى السرير والإفطار في قرية شعب، والكثير من رؤية" يبدع "الذين هم الآن أكثر، في محادثات خاصة مع القرويين، على الرغم من الايجارات ارتفعت وبالتالي لدينا الدعم الحكومي، ولكن لا يمكننا منع تماما مثل هذه المعاملات الخاصة ".

وقال "هناك العديد من الصعوبات التي لم نكن نعتقد في البداية. على سبيل المثال، لقد استأجرت هذا المبنى المنازل، كما وقعت عقدا مع المالك، سواء في عملية التحول والتجديد، واصلت المالك لعرقلة اللقاء والمعارضة من البناء بدأت، والمالك كل يوم في الصباح عند الباب في وقت مبكر، ونحن ننظر في التحول والتجديد، لا يسمح للتحرك هنا وهناك، لا يسمح لتغيير ".

أماكن للداخل

التواصل هو أفضل وسيلة للقضاء على سوء الفهم.

"نحن نتواصل بصبر مع المالك، يرجى الإشراف عليه في الجانب، واذا كان مصمما على عدم الاستسلام، ونحن نحترم ما الذي كان يقصده. مع تقدم المشروع، رأى المالك اخلاصنا، كما شهد البيت هال عملية، وقال انه مرتاح تدريجيا، وبدأ يثقون بنا. ونحن من خلال هذه العملية، حتى أن القرويين قد حان ليعرف لنا. من الصعب جدا للايجار من البداية، وبعد المبادرة وقد جندت العديد من القرويين على استعداد لاستئجار منزل وقال Wangguan لون لنا. هذه خطوة كبيرة إلى الأمام ".

وبطبيعة الحال، في هذه العملية، وتريد الغنية إلى القيام بالكثير من التعديلات والتنازلات. على سبيل المثال، كما استأجرت القرويين للقيام الأمن، والتنظيف وغيرها من الأعمال، في حدود المعقول، واحترام التحسينات المنزلية القرويين من واجهة لآراء الداخلية، ضمان أفضل عمليات محتملة المستقبل لن تؤثر على الحياة اليومية للسكان القرية، وضمان أقصى حد ممكن المحاصيل الشرائية للسكان القرية، وهلم جرا.

أما بالنسبة لتوفير إعادة الإعمار يتماشى مع وجهات نظر الناس الجولة B & B المعايير، حيث الواقع أنها ليست صعبة للغاية.

فو لين Wenhan تعتقد إدارة الترويج وقال :. "نحن بصرامة وفقا لآراء القياسية، وأماكن كثيرة حتى إلى ما بعد مستوى، مثل تركيب مرافق لمكافحة الحرائق، واستخدام مواد واقية من اللهب إلى المنازل بناء؛ أنشئت خصيصا المطاعم والصرف الصحي أكثر حتى والجوانب الأخرى، نحن أيضا الاعتماد قدر الإمكان على مستوى أعلى ".

في الخطة الحالية، المالك الأول إلى أماكن من جميع أنحاء العالم، ولكن من الواضح أنها لا تستطيع البقاء فترة طويلة. عندما يذهبون، الذي سيكون بمثابة أماكن للسيد؟ تطوير مواهبهم الخاصة، ولكن أيضا التفكير واحدة غنية من الصعوبات تحتاج إلى النظر فيها وحلها.

مع التوسع في أماكن لنطاق وصول المزيد والمزيد من الضيوف، سواء القرويين سيجلب المتغيرة للحياة؟ بين القرويين والضيوف، وبين القرويين والموظفين يريدون الأغنياء، ما إذا كان سيكون هناك مشاكل؟ إعطاء أبسط سبيل المثال، إذا كان الكلب القرويين يعض الضيوف كيف نفعل؟ وربما هذا هو الغني يتم وضعها أمام فريق العمليات ترغب في أخذها بعين الاعتبار.

يأتي مشكلة أكبر أيضا من ضغط الربحية.

يريد الغنية إلى أربعين ألفا إلى مئات الآلاف، بدءا من الإيجار السنوي، استأجر مزرعة من أيدي القرويين، ومن ثم إعادة تصميم والتعديلات والتجديد، كل الأموال المستثمرة اقل من واحد مليون يوان، وإنشاء لتصل إلى أكثر من ثلاثة ملايين يوان.

قاعة غرفة الخبز

يتم احتساب هذه الرسوم من أجل تحويل أكثر من 300 مليون دولار، منها اثنين فقط من الأجنحة، خلال عقد الإيجار لمدة 15 عاما، وليس الاستهلاك، وتكلفة رسوم الخدمات، والحاجة إلى معدل ما يقرب من ألف دولار يوميا لتعويض الاستثمار الأولي.

تغرق حاليا لللم يتم الإعلان عنها غرفة من التسعيرة الرسمية، ولكن بالنظر إلى التكلفة، ويتوقع أن يكون أكثر من ألف دولار لليلة الواحدة. وهذا السعر في شنغهاي ما يعادل والفنادق من فئة أربع نجوم من فئة الخمس نجوم والسعر حتى. كيفية جذب الضيوف للبقاء، لا سيما في غير موسمها لتحسين معدل الإشغال، وأخشى أن يتم وضعها أمام مشكلة الأغنياء يريدون الفريق الآخر.

الأماكن الدرج الداخلي إلى الملك

ومع ذلك، وانغ Guanlun ليس قلقا جدا:

"نحن مثل الفنادق إلى جلب الضيوف تجربة مختلفة تماما، لا يمكن ببساطة أن يقاس في الأجهزة، في الواقع، فقدت تماما الأجهزة لدينا في غرفة الفندق، ولكن هذا ليس السعي وراء تركيزنا. الأكاذيب قوتنا في خدمة و الخبرة. بطبيعة الحال، نحن في التحول لاحق، والديكور، ومحاولة للسيطرة على التكاليف. مع توسيع أماكن للنطاق، سيتم تخفيض التكاليف وفقا لذلك ".

أماكن للنوم واحدة

كما بدأ الناس في مناقشة في المنازل الخاصة من الناس القرويين Qiuzu، ومن المؤكد أن يحتذى الأماكن بجانب نموذج الأعمال التجارية، ما إذا كان هذا سيكون له تأثير على أماكن العملية؟ في هذا الصدد، وانغ Guanlun أيضا واثق جدا:

"أولا وقبل كل شيء، ونحن أول، والحديث في وقت لاحق التجريبي B & B، لا فتح حول مستقبل إلى وثانيا، لدينا نوعية البصرية من صاحب جيدة، وليس فريق صغير يمكن أن تتنافس، لا يوجد أي قنوات جيدة والاتصالات ليست من فضلك تأتي ثالثا، لدينا مقياس، وذلك لمشاعر الخبرة ومراقبة التكاليف، والمزيد من المزايا من فريق صغير. "

مع مواصفات، بإذن من الحكومة المحلية بدعم من الأماكن من ذوي الخبرة والشركات المؤهلة المعنية، I يمكن أن تكون مقبولة من قبل السوق، وتجريب B & B في بودونغ التشويق الماضي. دعونا ننتظر ونرى.

تصوير: سعادة ون يا