بعض الأصدقاء قليلا ل"غرفة الفندق الصغير" هو عدم فهم للغاية، وهناك بعض الأسئلة اليوم، دعونا ننظر في الأمر ~

لوك شراء منزل

ما هي خاصية صغيرة؟

غرفة ملكية صغيرة ليست مفهوما قانونيا، ما هي الا اتفاقية أن الناس المعروف باسم تسمية تشكلت في الممارسة الاجتماعية. يشير إلى المزارعين الجماعي الأرض لبناء المنازل، وعدم دفع رسوم نقل ملكية الأراضي وغيرها من الرسوم، لم يصدر شهادة ملكية من قبل سلطة الإسكان الدولة، ما يسمى ب "الملكية الريفية"، وتسمى أيضا "الملكية الصغيرة."

لوك شراء منزل

ما هو نوع من الملكية المنزل؟

1. خاصية صغيرة بالمعنى المعتاد: الاحتلال غير المشروع للأراضي البناء الجماعي أو الأراضي الزراعية، واستخدام الأراضي الجماعية نقل حق المزارعين لبناء غير القانوني للتطوير المساكن التجارية. (وهذا هو الأكثر شيوعا)

2. فرض قيود على بيع ممتلكات المنزل: على الأرض المخصصة من قبل الحكومة أو بيع، لا تعمل وفقا لخطة التنمية أو استخدام، وفرض قيود على بيع المنازل في السوق مباشرة مع نزاعات الملكية غرفة ملكية كاملة.

3. غرفة الولادة العسكرية: "غرفة الولادة العسكرية" في الجيش الحق في استخدام وتطوير الأراضي والعقارات، ومن ثم بيعها للسكان المحليين خارج الجيش، والمعروف باسم

4. جزء من المساكن المستعملة: بعض المساكن المستعملة لا يعالج إجراءات شراء الأراضي وعدم دفع نقل ملكية الأراضي لهذه الصفقة، سيتم النظر في عقد لبيع هذه المنازل غير صالحة.

ميزات الفندق الصغير

وفيما يتعلق "الملكية الكبيرة"، ما زالت تتسم الملكية الصغيرة عن طريق واضحة جدا:

1. سعر مزايا واضحة: الملكية منزل بني على الأراضي الجماعية، وموقع هذه الأرض نسبيا الجماعية عن بعد، وتقع عادة في مناطق الضواحي أو الضواحي الخارجية، وانخفاض قيمة الأرض نفسها. الشيء الأكثر أهمية هو، لا تخضع لدفع نقل ملكية الأراضي المملوكة للدولة والضرائب ذات الصلة، وبالتالي فإن الأرض لبناء تكلفة منخفضة جدا.

لوك شراء منزل

2. الخاصية غير مكتملة: دول لا تعترف وليس من سجل ملكية صغيرة، لا يمكن تداولها. و، وفقا للقوانين واللوائح ذات الصلة، وبيع ممتلكات البيت ليس عقد صحيح، لا يحمي "قانون العقود" من قبل. لا حماية قانونية، فإنه لا يمكن تداولها. بالمعنى الدقيق للكلمة، وخاصية صغيرة هي في الأساس غير مملوكة.

لوك شراء منزل

3. شرعية: بناء ملكية صغيرة على الأراضي الجماعية الريفية، خلافا للقانون وطني قائم إدارة الأراضي. الريف استخدام الأراضي الجماعي هو الحق الحق الحصري لأعضاء الجماعي للمنظمة، وليس للبيع، نقل. في الأراضي الجماعية الريفية الحالية لبناء مساكن للبيع على سلوك سكان الحضر غير قانوني أو البلدات أو القرى الوثائق ذات الصلة تنظيم الملكية الجماعية للحصول على مشتري العقارات صغيرة لا تملك قوة القانون.

لوك شراء منزل

4. المخاطر القانونية هي كبيرة: حق الملكية الصغيرة قد تكون موجودة في مناطق مثل مشاكل الجودة الإسكان، وإدارة الممتلكات والمرافق، والمرافق وغيرها، والأهم من ذلك ما يسمى مشتري المنازل الحصول عليها من "الملكية" بلدة أو قرية لا يمكن أن تمارس بشكل صحيح في نقل والميراث الجوانب، والرهن العقاري، والخ تعويض الانتقال يكون تخضع لقيود أكبر، والحقوق والمصالح ذات الصلة من الصعب أن تكون مضمونة.

لوك شراء منزل

أحدث سياسة الملكية الصغيرة

تحت عنوان "قانون إدارة الأراضي" في الصين، والمزارعين حقوق استخدام الأراضي المملوكة بشكل جماعي لا يجوز بيع أو نقل أو الإيجار البناء غير الزراعي. وتعود ملكية المنزل الريفي بشكل جماعي، القرويين منزل فقط الحق في استخدام، وسيتم بيع القرويين للأشخاص خارج منازل القرية البيع والشراء لا يمكن الحصول على الاعتراف وحماية القانون، وليس للحصول على تصاريح استخدام الأراضي، ترخيص العقارات، وشهادة الفعل، الخ الإجراءات القانونية.

"آراء على شهادة الريفية الجماعية تسجيل ملكية الأراضي" ما يلي: "لإصلاح نظام تسجيل الأسر أو غير مصرح بها من قبل" تغيير القرى، الخ المزارعين غير شرعي الأراضي الجماعية على الأراضي المملوكة للدولة والمنظمات الاقتصادية الجماعية الريفية غير قانونية لبيع أو الإيجار الأراضي الجماعية لبناء غير الزراعية، وشراء سكان الحضر في منزل ريفي، سكنية أو المزارعين الملكية منزل "وغيرها من استخدام الأراضي بشكل غير قانوني، وليس شهادة تسجيل".

[شراء المعلومات من السهل الاستمتاع، تعال الاهتمام شبكة لوك]

المصدر: متعة في Guoxue الحكمة

قسط توصية المحتوى

•  يشتبه بوابة الجنوب سيتم هدم المدن الثلاث
•  مدينة لويانغ العقارات مركز تسجيل الإعلانات
•  استثمار أكثر من 40 مليون منطقة Zhanhe، بينغدينغشان المدرسة الابتدائية لبدء بناء