المصدر: ديلي نيوز
ما هو أهم لشراء منزل؟ الموقع، الموقع، الموقع والمكان!
في سوزهو، وتقع أفضل من الكثير قرب بحيرة Jinji في منطقة سوتشو الصناعية. وبالتالي فإن المجال الأساسي، أسعار رخيصة الطبيعي. في وقت مبكر من عام 2016، سوتشو الصناعية، تجاوز سعر سوق العقارات 30000 علامة يوان.
في النصف الثاني من عام 2015، في سوق العقارات الوطني التي في عام 2016 لا يزال لتسخين، أصدر العديد من الأماكن على الصعيد الوطني قد أصدرت سياسة تقييد، وهو العام في شهر أغسطس سوتشو أيضا سياسة تقييد. تجربة في عام 2017، وبعد فترة من التوحيد في عام 2018، بعد عيد الربيع هذا العام، وسوتشو انتعاش سوق العقارات، والاستنساخ ألف غرفة الطوارئ على الوضع.
تماما كما يصاب الناس بالذعر غرفة سحق هذه المناسبة، غامض المؤسسات، ولكن عقد 143 مجموعات من الشقق غرامة زينت، وشراء الوقت في أكتوبر 2016 بتمويل أجنبي، نوفمبر 2017 لاستكمال الشكليات شبكة قعت كان متوسط السعر فقط 15746 يوان / متر مربع.
المشتري الغامض - شنغهاي أنتينج استراليا لاي للتطوير العقاري، 2003 في منطقة جيادينغ وافق شنغهاي تأسيس الشركات المملوكة للأجانب بالكامل النوع من الأعمال. منطقة سكنية حيث 143 وحدة تعرف باسم مركز مدينة هونغ يونغ، على بعد 150 متر من بحيرة جينجي، والآن سعر لديها اكثر من 50000 / متر مربع.
"الاجتياح بعيدا سر المشتري نصف رخيصة الإسكان"، وانتشر الخبر كالنار في الهشيم، والناس شراء وأعربت عن استيائها الشديد تنجح، وحتى عدد قليل من الشبان بعد الشكاوى المتكررة، شرعت في طريق طويل لنشطاء حقوق الإنسان.
ليانغ بن الشكوى، ونقول سلسلة الخاصة بهم من الشكوك: "لماذا هو نفس المشتري للشركة ومشروع المطور لتحقيق مستوى عال في اسم الشركة لا يمكن، لماذا يمكن شراء شراء لمرة واحدة من 143 جناحا تحت والمشتري لماذا تغيير السجل التجاري ؟؟ المعلومات؟ "
143 مجموعات من "الإسكان الميسر" لديها قسط من 360 مليون يوان
أكثر الغريب أن شنغهاي أنتينج كوريا واستراليا في حين بيع، صافي وقع بينما كان المدرجة في "قائمة التشغيل غير طبيعية."
الهيئة العامة للرقابة شنغهاي جيادينغ السوق لخدمة بن ليانغ، وهو "الإدارية إبلاغ سجل"، أبلغت الشركة التي العنوان المسجل، وإدارة عنوان المادية غير قادر على تحديد موقع الشركة. وبالنظر إلى أن الشركة لم تتمكن من التوصل، ومكتب الرقابة على السوق الحالي، جيادينغ، تضمنت الأطراف في قائمة تشغيل غير طبيعي.
وقال ليانغ بن، والتي تعكس في الوقت إدارة سوق شنغهاي كان في أكتوبر عام 2017، قبل وبعد التوقيع على الشبكة في شنغهاي أنتينج أستراليا وكوريا، كنت قد تلقيت الوقت "بيان الإفصاح" عن 17 يناير 2018.
ووفقا للجنة الإدارية حديقة سوتشو التحقيق، كان وسط المدينة كونغ ليونغ البناء، 2، 3 قبل بيع رخصة، وإدخال الإسكان 516 وحدة، بما في ذلك 242 وحدة سكنية، في حين اشترى شنغهاي أنتينج أستراليا كوريا 143 وحدة سكنية، على حد سواء الثمن هو فقط 15746 يوان / متر مربع، تقريبا شقة بأقل سعر. وقد أدى ذلك إلى المشترين الذين استياء Liangbin دنغ القوي: "أنتينج أستراليا كوريا اشترت ما يقرب من جميع مساكن بأسعار معقولة، الصغيرة والمتوسطة الحجم، مشتري المنازل العاديين لشراء منزل، وغادر منزل كبير وGaojiefang".
زار مراسل الساحة هونغ يونغ البلدية، ومشروع وجدت أيضا أن الانتهاء من العمل لاحقا، وهو جزء من مركز تجاري وكانت مفتوحة للأعمال التجارية. هذا المشروع هو أقل من 200 متر من بحيرة جينجي، على مسافة قريبة من محطة المترو، وهما حديقة تاريخية - عجلة فيريس وIFS قريب، بجانب موقع كبير للتسوق.
المصدر: في كل مرة كان هناك مراسل ليو باى نيان الصورة
مراسلون علمت من مصادر متعددة، السعر الأصلي من حوالي 15000 يوان / متر مربع من المنازل العائلية الصغيرة، وارتفع الآن إلى أكثر من 50000 يوان، وندرة الوحدات الفردية أكثر من 60،000 يوان.
السعر السائد من إجمالي اتفاق 165 مليون يوان (سوتشو الصناعية، وفقا للالرد)، حتى عند أدنى الحالي المستعملة الحدائق السكنية حساب سعر الوحدة 50000 يوان، جناح 143 مساحة إجمالية قدرها 10،499.41 m2، والسعر الاجمالي 525 مليون يوان، والآن قسط فقد ما يقرب من 360 مليون يوان.
وبالإضافة إلى ذلك، على الرغم من شكوى Liangbin دنغ قد شكك مرارا شنغهاي أنتينج أستراليا كوريا المنازل اكتناز، ولكن عددا من الوسطاء وأعرب أيدي "وسط مدينة هونغ يونغ 70 عاما من العقارات السكنية،" عدد قليل جدا من القوائم، لا يمكن توفير مساحة أكبر هوية المصدر للمشترين الذين اختيار المراسل.
ارتفاع أسعار رؤية Cengceng، شنغهاي أنتينج كوريا وأستراليا التي 143 وحدة سكنية لا يمكن بيعها.
وشاهد مراسلو آخر (نوفمبر 2018) الصادر عن سوق الإجراءات الإدارية أبلغ الإدارة جيادينغ السجل، يظهر "لم الشركة شراء عدة مجموعات من العقارات، ولكن لا تباع رسميا وقالت الشركتان المدعى بعض الوقت المناسب تنفيذ تدابير، وفقا لرجال الأعمال القانون ".
واضاف "انهم معتادون على المضاربين العقاريين." يانغ Binjian الذين يؤمنون.
المشترين "قانوني" مؤهل
ليانغ بن الاستفادة القصوى المحير هو أن أكثر من عامين، والإدارات أكثر من الرد، وقيل أستراليا شنغهاي أنتينج كوريا شراء الامتثال القانوني.
الأول هو طبيعة الأعمال - الشركات المملوكة للأجانب في البلاد لشراء منزل هناك حد؟ Liangbin دنغ يصر على أن الشركات الأجنبية شراء حاجة الملكية من خلال الذهاب الى الدوائر المعنية للموافقة عليها، وشكك في الأساس هو - وتنص وثيقة "بشأن تنظيم الوصول إلى الأسواق العقارية لرأس المال الأجنبي والمشورة الإدارية" (بناء مساكن [2006] رقم 171)، وبحرية المؤسسات وشراء الاستثمار العقاري غير المحتلة في الإقليم، تتم الموافقة من قبل الجهات المختصة وتذهب من خلال التسجيل، قبل الشروع في الأعمال ذات الصلة وفقا لنطاق الأعمال المعتمد.
تعلمت هذا المراسل أن إدارة مكتب الإسكان كما قدم الرد عريضة مكتوبة إلى الإجابة ب "المنظمات الأجنبية والأفراد لشراء العقارات غير الطوعي" أثار سلوك ليانغ بن.
المستطلعين عن خريطة
لكن شنغهاي أنتينج كوريا واستراليا هي شركات ذات التمويل الاجنبى المسجلة فى البر الرئيسى.
كتب اللجنة الإدارية سوتشو الصناعية صراحة في رده: "إن التشاور مع قطاع الأعمال، سجل نوع شنغهاي أنتينج O ري باعتبارها شركه ذات مسءوليه محدوده (مملوكة بالكامل شركة أجنبية)، للشخص الاعتباري الصيني، المؤسسات الأجنبية غير فرع تأسست في أراضي والهيئات التمثيلية ".
"المفتاح هو أن ننظر إلى غير مسجل في البر الرئيسي للصين أعمال هذه الأعمال، وقطاع الأعمال ليست الرخصة التجارية الممنوحة القارة، طالما الرخصة التجارية من البر الرئيسى الصينى، لا مشكلة." 16 أغسطس 2018 تسجيل الهاتف، مدينة سوتشو الإسكان مكتب البناء، ولقبه موظف قال تشن يانغ مرارا بن.
مراسلون احترام أرسلت اللجنة الإدارية سوتشو بريد إلكتروني إلى مقابلة، ولكن حتى كتابة هذه السطور لم تستجب.
من مختلف الوثائق التي قدمها ليانغ بن، يمكن أن ينظر إلى الرد في سنتين أو ثلاث سنوات، وقال انه لاي شنغهاي أنتينج الاسترالية الملكية والمشترين المؤهلين، وما إلى ذلك، كررت عدة مرات إلى سوتشو الصناعية، مدينة سوتشو بناء قطاع الإسكان، مقاطعة جيانغسو العيش لم يكن مكتب البناء، وزارة الإسكان، الخ الرسائل والشكاوى، ولكن "غير القانوني لشراء منزل أنتينج O ري" الاستنتاج.
"أنت تأتي الشكاوى من خلال مختلف القنوات، وتقديم المشورة، وقطاع بناء المساكن من المسح، وشنغهاي أنتينج أستراليا وهونغ يونغ لاي شراء منزل، دون أي مخالفات." قدمت ليانغ بن للصحفيين تسجيل الهاتف في سوزهو حديقة صناعية، قال موظفو الإدارات ذات الصلة بحزم.
"في الوقت المناسب" تغيير المعلومات الصناعية والتجارية
وأشار للصحفيين أنه في فبراير 2019، أنجزت شنغهاي أنتينج كوريا وأستراليا أكثر من 10 تغيير الأعمال، بما في ذلك إدارة المشاريع، ونطاق الأعمال والمساهمين ورأس المال المسجل.
وفقا لكاي شين باو، نطاق الأعمال التجارية شنغهاي أنتينج O ري من "تعمل في مجال التطوير العقاري والبناء والإدارة والمبيعات والعقارات والاستشارات (التي تنطوي على التراخيص التجارية مع تصاريح التشغيل) في منطقة جيادينغ لوط" يتم تغيير ل "التطوير العقاري والإدارة."
بعد التغيير، شنغهاي أنتينج كوريا واستراليا وشنغهاي إدارة المشاريع المحدودة HSBC أستراليا 100 من أسهم من قبل HSBC أستراليا شنغهاي أنتينج للاستثمارات المحدودة (شنغهاي أنتينج) 100 من أسهم الشركة.
المصدر: كاي شين باو
ومن الجدير بالذكر أن أحد مديري HSBC أستراليا شنغهاي بييب YUON MENG MARK، كما ظهر في وسط المدينة من شركات التطوير هونغ يونغ - سوزهو هو، رئيس مشتري المنازل منزل البناء في المناطق الحضرية والممثل القانوني للشريط.
سوتشو الحضرية البناء المحدودة في المملكة المتحدة في التغيير هو في يوليو 2018، ورئيس قوه يزهي الخروج، والجديد "بييب YUON MENG MARK" هو الشخص المسؤول.
ويشتبه أيضا، وسوتشو وشانغهاى أنتينج استراليا لاي هاو البيت بيت البناء في المناطق الحضرية من اكتناز؟
يعتقد قوه رن أنه سواء اكتناز يجب فحص جميع الجوانب، مثل ما إذا كانت الشركة التي بنيت عن طريق محاولة كسب الوقت من أجل تحقيق الغرض من اكتناز يترددون في بيع، سواء إطالة دورة المبيعات عن طريق تأخير الحصول على تصريح ما قبل البيع بموجب ترخيص، ما إذا كان هناك زيادة كبيرة سعر الافتتاح، كانت جميعها كذب وجود العقارات للبيع، وفريق إدارة الشركات وهناك تداخل، حتى لو كانت تستطيع أن تثبت أن الشركة لا يمكن التعرف بشكل مباشر على وجود تخزين السلع.
وهناك أعمال لمرة واحدة "شراء" أكثر من نصف قوائم العقارات، ولكن قد فقدت الاتصال وصعد من قبل الدليل غير طبيعي؛ وحاول بيع 143 وحدة سكنية، وذلك بسبب تدخل إدارة الرقابة على السوق إلى التوقف، تغيرت في نهاية المطاف هذه المشاريع التجارية مجموعة، هل سوف أن 143 جناح يعني دخول السوق؟
