اليوم جزء من تشنغدو، كان هناك غياب طويل، والشمس، تلقى شقيق معلومات موثوق بها أن قال ستة أشهر لافتتاح المشروع، ويبدو أنها تريد حقا أن رقم 8 من هذا الشهر فتحت. مزايا وعيوب واضحة جدا، فقط سيتم تعيين 400،000 دفعة أولى للمشروع داخل الطريق الدائري الثالث في المدينة الرئيسية، وكنت حقا يستحق الانتظار ستة أشهر أن تفعل؟ ومن سوني العنبر بارك.

سوني العنبر بارك خريطة حقيقية

نوع العقار: أعلى

المطور: تشنغدو يشين مياو للتطوير العقاري

عنوان العقار: تشينغوا منطقة Minxing طريق الشمال

المساحة: 16 دونم

معدل تخضير: 26

نسبة الأرض: 3.80

بناء المبيعات دفع: مبنى 1، 2

دفع بيع الوحدات: 94-123

سلم نسبة الأسر: اثنان سلم أربعة (لوحة)

مجموع الوحدات: 369

الشركات العقارية: جيانغشى سوني لاندمارك للخدمات العقارية المحدودة فرع تشنغدو

متوسط السعر المتوقع: 14000 يوان / متر مربع (بما في ذلك السعر زخرفة 3500 يوان / متر مربع)

الديكور: غلاف فني

رافق تشاو التي كتبها دافئ أشعة الشمس بالسيارة من جسر الطريق الدائري الثاني على طول هوى يينغ مباشرة على الشرق الطريق الدائري الثالث، وكلها حوالي 20 دقيقة للوصول إلى قسم المبيعات يقع في العنبر بارك تشينغوا منطقة ونغتان معبد الطريق في Minxing الشمال. ولكن دعونا مفاجأة شقيق، والناس شينغ طريق الشمال أو قطاع كسر الطريق نهاية، في حين أن قسم المبيعات في نهاية متتالية لتنتهي عبر الطريق.

أساسا في جميع أنحاء المشروع الكثير من المساحات المفتوحة، فضلا عن مدرسة لتعليم القيادة Lianju الموقع، مفتوح على مدار تبدو الجغرافية أحرجت بعض الشيء. وصول تشاو إلى ارتفاع عرض خريطة الأخلاقي، المسافة مشروع خط مستقيم نحو 200 متر شرق وشرق الطريق الدائري الثالث، على مسافة منها سوى الباندا شارع الحزام الأخضر، والمسافة بين الشمال الغربي من حوالي 300 مترا في شارع تشينغوا، شمال المشروع بأكمله والجنوب والغرب المساحات السكنية مفتوحة محاطة من ثلاث جهات والتخطيط والعرض الحالي للمنطقة المحيطة، واجهة مدينة مفتوحة قليلا وقذرة.

ووفقا للاستشارات العقارية قال إن سوني على وشك أن الطب الشرعي العنبر بارك هذا الشهر الثامن. عندما ذهب أخي في قسم المبيعات، بالإضافة إلى آداب قليلا الشقيقة يبتسم التخطيطي تشاو الانتظار في الخارج، وكلها محاطة المستشار العقاري سوف مناقشة المسائل المتعلقة بضرورة فتح مؤخرا أن نكون مستعدين. بعد زيارة تشو نموذج المشروع المشترك بين وحده، وأخيرا هناك حفل استقبال دافئ للاستشارات العقارية تشو، بعد فهم بعض الوقت بعناية، شقيق لخص المزايا والعيوب التالية لغالبية المشترين تحتاج فقط إلى مرجع.

ميزة واحدة: مستقبل وسائل النقل مريحة

ووفقا للاستشارات العقارية، في الوقت الحاضر، على الرغم من أن بناء قسم المبيعات في Minxing طريق الشمال الثانية، ومازال شريط كسر الطريق نهاية، ولكن في النصف الثاني من هذا العام، سيتم تفكيكها قسم المبيعات وفقا لمتطلبات التخطيط وبناء حديقة على مسار السيارة المعنية، بعد ستفتح Minxing المستقبل حتى تلاقي طريق الشمال وتشنغ هوا الطريق مباشرة، قاد إلى المدينة للذهاب الى الصين أو الذهاب ونغتان تبادل الطريق على الطريق الدائري الثالث هو أيضا مريحة للغاية. ومن المتوقع أن تكون جاهزة بحلول نهاية عام 2020 في بناء خط مترو 8 اثنين المسافة ليست سوى حوالي 400 متر محطة ونغتان تبادل. في نفس الوقت، والوقت المتوقع إطلاق ينسجم أساسا مع خط مترو 8 ساعتين من العملية، يمكننا أن نرى، سواء اخترت السفر الأخير بالسيارة أو وسائل النقل العام هي مريحة للغاية.

ميزتان: استخدام لوحة معمارية تصميم وملعب يتوهم المنزلية

سوف تشاو أذكر الآن، المستشار العقاري أن المشروع هو بناء لوحة وجه "فخور" من هذا الوضع. وكما نعلم جميعا، هيكل تشنغدو لوحة الحقل الشكل المعماري أكثر شعبية، لا سيما الأداء المتميز من المتوسط في الإضاءة ونفاذية بناء البرج، وعلم ذلك، يتم إجراء هذه الدفعة من جميع المباني الشاهقة ثلاثة من لوحة تصميم. و، على حجم التصميم هو أيضا قادرة على حماية غرفة المعيشة غرفة نوم المنزلية تواجه الردهة.

والعيب: 16 فدانا من الأراضي تخضير المرافق التعليمية أقل من عدم اليقين

شكلت المشروع بأكمله لمدة 16 فقط فدانا من الأراضي، وهناك ثلاثة المباني الشاهقة، وسائل المنطقة الخضراء العامة سيتم مزيدا من الانخفاض، على الرغم من أن الجزء الأخير من قسم المبيعات سيتم هدمها لبناء الأخضر، ولكن المناطق الخضراء العامة، فإنه من الصعب خلية التكميلية مكتظة الخضراء.

العنبر المحيطة حديقة جمعت العديد من المدارس دعم المشاريع ضمن مسافة خط مستقيم على بعد 1 كم، رياض الأطفال بى ون الشمالية، ونشرة رياض الأطفال ودور الحضانة وshengdeng الذهاب وتوج، Minxing الطريق هناك والإعدادية جامعة تشنغدو للتكنولوجيا الروضة الثانية عشرة، حوالي 900 متر إلى الشمال من المدرسة تشنغدو شيشي الأوسط لديه حرم شمال بحيرة.

كما يضيف المستشار العقاري تشنغدو، سيتم بناء المساكن مدرسة حي على تقطيع السنوي، وبالتالي، لتقطيع منزل جديد في المدرسة ينبغي أن تقوم على سياسات وضعت في مرحلة لاحقة. يمكنك ان ترى، واختيار المصادر التعليمية في جميع أنحاء منطقة المشروع غنية جدا، ولكن في المستقبل والتي يمكن أن يلتحق الأطفال في المدرسة الكاملة من الكثير من عدم اليقين.

نقطتي ضعف: عدم وجود المرافق التجارية الراقية

كما ونغتان معبد مرة واحدة حول المصنع القديم، وكان عدم وجود واسع النطاق التجاري المجمع في منطقة واحدة من لوحة قصيرة كبيرة. مشاريع تشاو حول الدائرة اليسرى، رئيس مؤسسة هي بعض من المجتمع العقارات المحيطة Deshang، مؤخرا الأزرق تشغيل V بوتيك شرق القاع لا يزال في مرحلة فارغة نصف، في الوقت الراهن، يمكن أن تذهب فقط جمال أبعد المجتمع مكعب Deshang عن دعم الاحتياجات الأساسية للحياة، على نطاق واسع تجاري مجمع في منطقة على بعد 2 كم له العالم القديم والسكك الحديدية الصينية البناء ساحة، ولكن الاستثمار معقد نسبيا اثنين فقط أن يكون، إذا كان لدى أصحاب الراقية الطلب على السلع الاستهلاكية يمكن المضي قدما فقط لبناء منطقة التسوق الطريق.

الأزرق تشغيل V بوتيك الشرق

عيوب الثلاثة: السعر الأساسي أعلى من المنازل المحيطة بها، من جهة ثانية الإسكان

ومن المتوقع حديقة العنبر إلى السعر في 14000 يوان / متر مربع، أو شقة أساسا على المحيطة المساكن المستعملة وسعر المنزل الجديد. في الوقت الحالي كل أنواع المرافق التي تعيش حول نقطة مشروع نظر، وحديقة العنبر التسعير في الأخ يبدو عالية إلى حد ما.

أسعار المنازل المحيطة

وأخيرا، والنظر في معلومات محددة المنتج. المشروع بأكمله فقط حوالي 16 فدانا، والتخطيط تتكون من 1،2،3 بناء، المبنى رقم 2 هو بين الشمال والجنوب، الشرق والغرب التوجه مبنى 3، أي ما مجموعه 369 مجموعات من الوحدات 94-123 الفاصلة، حيث ، وحدات بناء 2 و 3 نفس التوزيع، وسط 94، طرفي الرأس ل116 والبناء (1) وسيطة كان 102، 123 طرفي الرأس، وهما سلم أربعة المتوقع مع الديكور متوسط سعر 14000 يوان / متر مربع، في حين أن معدل حجم يصل الى 3.80، ومعدل 26 فقط تخضير.

ويركز التحليل التالي تشاو على أكبر مساحة 123 وحدات:

الشقة عبارة عن اثنين من الحرس Sanshiliangting تصميم، غرفة نوم رئيسية مع جناح التصميم التقليدي، مع مرحاض منفصل ومرحاض، وغرفة نوم صغيرة في وقت متأخر جدا أو يمكن أيضا أن تتحول إلى حصير دن، بل هو خيار جيد. جميع أفراد الأسرة أكثر مؤسس واستخدام الفضاء عالية، ومن الجدير بالذكر أن الشقة مع غرفة المعيشة وغرفة الطعام تصميم شرفة مزدوجة، أكثر إلحاحا، ولكن أيضا لأنه هو هيكل لوحة، والنفاذية وجميع أفراد العائلة من الإضاءة لديها أيضا ضمان كبير على الراحة ولدي شعور جيد. ومع ذلك، الحياة ليست مرتبطة مطبخ وشرفة، ويبدو أيضا أن يكون المذاق إلى حد ما.

مساحة البناء حوالي 123 Sanshiliangting اثنين من وحدات حراسة B1

أما وقد قلت ذلك، وربما بالنسبة لمعظم الناس هذا سوني مطوري العقارات وبعض غريب. وفقا للمعلومات العامة، سوني العقارات من نانتشانغ، تأسست مقاطعة جيانغشي في عام 2010، في فترة قصيرة من ثماني سنوات مع الحصان الظلام المحتملين سرعان ما تصبح واحدة من أعلى 50 صفوف أسعار المساكن، ومايو 2017 فاز معبد ونغتان في شكل الاستحواذ حوالي 16 فدان من الأرض، ثم ولدت من سوني العنبر بارك، والذي أعلن أيضا الحصان الأسود سوني العقارات رسمي في تشنغدو. بارك العنبر أيضا تعمل لاول مرة في تشنغدو، أطلقت القدرة البندقية الأولى في تشنغدو، بعد اختبار الزمن.

أوصى الملكية

1. في بيئة اليوم، من أجل 94 سبيل المثال، وفقا ل14000 يوان / متر مربع، والسعر الإجمالي هو على الارجح حول حول 132 مليون والحد الأدنى للدفعة من حوالي فقط 400000 سوف تكون قادرة على البقاء في المدينة الرئيسية في شرق الدائري الثالث على الرغم من أن الموقع الحالي من وجهة المشروع للعرض، وسعر مرتفع، ولكن نظرة على كامل ثلاثة عصابة لا يزال نطاق معقول نسبيا.

2. قطاع ونغتان معبد مرة واحدة المصنع القديم، ووضع الحالي متخلفة، ونقص واسع النطاق التجاري المعقد في المنطقة، Deshang المجتمع حول المشروع يمكن أن تلبي فقط احتياجات المعيشة الأساسية للمالكي، بالنسبة لأولئك مع الطلب على السلع الاستهلاكية الراقية المشترين الشباب بحاجة إلى النظر بعناية.

3. الأرض نفسها صغيرة، على الرغم من أن الجزء الأخير من قسم المبيعات سيتم تفكيكها في المساحات الخضراء، ولكن المنطقة الخضراء كلها لا تزال صغيرة، أقل قليلا على الراحة. ووالبناء 3، بالضبط موازية لبعد 200 متر فقط من الطريق الدائري الثالث، على الرغم من أن هناك الباندا الحزام الأخضر الجادة، ولكن هذا الأخير لا يزال من الصعب تجنب بعض الضوضاء.

4 أو 8 ستعقد هذا الشهر سوني الطب الشرعي العنبر بارك، على وشك أن واحد مفتوح من عدد قليل من المشاريع منذ مطلع المدينة الرئيسية، في مواجهة خيارات محدودة، هذه الميزانية لا تكفي لحاجة فقط لشراء أولئك المشترين ونقطة الجيوسياسية للعرض، لا يزال جديرا جدا النظر