باردة! في أكتوبر، وهو تمويل سعر الغرفة المدرجة نموذجية يبلغ مجموعها 40 فقط 23582000000 يوان، انخفضت بحدة سلسلة 65.80، وهو رقم قياسي في 2019 لتمويل مستوى قياسي منخفض!
الرقم: 2019 من يناير إلى أكتوبر نموذجي تمويل المدرجة سعر الغرفة (وحدة: 100 مليون دولار)
وكان 2019 ومعظم التمويل الصعب أسعار المساكن في السنة. مقتطفات من وجهة نظر لتمويل هذا العام، أعلى مستوياتها، والهز باستمرار، على طول الطريق.
تدفقات رأس المال فضفاض الماضي الأول هو صناعة العقارات اليوم، "أين هناك ثغرات حيث عرقلة"، في أعقاب الفضة مايو أصدر CIRC "NO.23" حملة تمويل القطاع العقاري الفوضى ويوليو وأغسطس، أصدرت المنظمين التقشف مكثف بعد اجهت أسعار المساكن "غير مسبوقة" معضلة التمويل.
وفقا لمحكمة إعلان الموقع الشعبية، وذلك اعتبارا من نهاية شهر أكتوبر، أعلن البلاد قد ارتفع إلى 408 أسعار المساكن المفلسة. قائمة الإفلاس، وليس فقط من سعر الغرفة الصغيرة انفجار لغم فقط، وحتى في كثير من الأحيان "انفجار لغم"، وكان قطاع العقارات حساسة للغاية في الماضي بشكل جيد المدى وأسعار المساكن المتوسطة بيئة رأس المال وبيئة التمويل.
في لحم الخنزير لاعتبار دفعة أولى، والدفعة أو كامل المبلغ من السنين، وأسعار المساكن أراد العثور على المال من خلال "دورة خنزير"، قد حان لمطالبة حربة.
ملخص 40 تمويل أسعار المساكن
أكتوبر 2019، معهد السياسة مراقبة مع تمويل 40 المدرجة سعر الغرفة نموذجي لاستكمال المبلغ الإجمالي لليوان 23582000000 يوان، انخفضت بحدة سلسلة 65.80.
الرقم: أكتوبر 2019 أسعار المساكن المدرجة في تمويل يمثل نموذجية (الوحدة: 100 مليون دولار،)
حيث تمويل الديون: سندات الشركات (10108000000 يوان، وهو ما يمثل 42.86)، وتمويل الديون الأخرى (6093000000 يوان، وهو ما يمثل 25.84)، والقروض المحلية بنك (4045000000 يوان، وهو ما يمثل 17.15)، والقروض الثقة (16.05 مليار يوان، وهو ما يمثل 6.81) وإصدار سندات متوسطة الأجل (واحد مليار يوان، وهو ما يمثل 4.24)، مجمع الخارج القروض والقروض المسندة تمويل مبلغ هو صفر.
تمويل أسهم رأس المال في مبلغ 732 مليون يوان، فإن المبلغ الإجمالي للتمويل تمثل 3.11، بانخفاض قدره 8.95 (تمويل أسهم رأس المال بقيمة 804،000،000 يوان في سبتمبر).
مع سياسة احظ
1
أسقطت كل مبلغ تمويل القناة إلى نقطة التجمد
الرقم: سبتمبر 2019 أسعار أكتوبر الإسكان المدرجة تمويل نموذجي مقارنة الوضع
أولا: سندات الشركات، وإصدار ما يعادل 10108000000 يوان. 42.86 من إجمالي مبلغ التمويل للتمويل وذلك بانخفاض قدره 35.14.
ثانيا: تمويل الديون الأخرى، مبلغ التمويل من 6093000000 يوان، بانخفاض قدره 67.12. تمويل محددة تشمل: السندات فائقة على المدى القصير التمويل الصادرة والقروض من المؤسسات المالية، وإصدار سندات ذات أولوية دائمة.
ثالثا: القروض المصرفية المحلية، مبلغ التمويل من 4045000000 يوان، أصدر هذا الشهر ما مجموعه 11 الأقلام، وذلك بانخفاض قدره 74.79.
رابعا: القروض الثقة، وتمويل فقط مبلغ 1605000000 يوان، 12337500000 يوان الشهر الماضي، بانخفاض 86.99 في المئة.
خامسا: الملاحظات المتوسطة الأجل، اكتفى بدفع مبلغ للسهم شيماو في 2019 في التذكرة الفترة الأولى، فإن المبلغ لتمويل 10 مليار يوان، بانخفاض 79.80 في المئة.
حدث شيء القروض المشتركة في الخارج والقروض المسندة من هذا الشهر.
2
أسعار المساكن بتمويل الخارج ومن ثم إلى التركيز على التمويل
جاء في أكتوبر لأول مرة في المبلغ الإجمالي للتمويل هو إصدار سندات الشركات، و 4 من ركلة جزاء كلها إصدار سندات بالدولار في الخارج، بلغ مجموعها 1435000000 $، أي ما يعادل 10108000000 يوان. 42.86 من إجمالي مبلغ التمويل من التمويل.
الرقم: أكتوبر 2019 أسعار المساكن المذكورة التمويل بالعملة المحاسبة نموذجي (الوحدة: 100 مليون دولار،)
مع سياسة وتشير بيانات معهد بحوث أن أسعار المساكن في أكتوبر 2019 تمويل بالدولار، اليوان، تليها الثالثة دولار هونج كونج. هذا الشهر، فإن المبلغ الإجمالي للتمويل العملات الأجنبية ل14362000000 يوان، بانخفاض قدره 20.48 في المئة (18062000000 يوان في الشهر الماضي، والتمويل بالعملات الأجنبية)، وهو ما يمثل 55.06 من إجمالي التمويل. من بينها، وتمويل ما مجموعه 13630000000 $ يوان (US 1935000000 $)، وهو ما يمثل 52.26 من إجمالي التمويل؛ وتمويل المبلغ الإجمالي للHK 732000000 $ يوان (HK 815،000،000 $)، وهو ما يمثل 2.81، هذا الشهر، أي أخرى أجنبية العملة المقومة السلوك التمويل. على الرغم من أن المبلغ الإجمالي للتمويل العملات الأجنبية انخفض هذا الشهر، ولكن تمثل زيادة كبيرة، بسبب أزمة التمويل المحلية، والصعوبات لجمع الأموال.
تشن معهد منغ منغ مع السياسة التي، في حالة التمويل ضيق اليوم من الأراضي، وقد تم تمويل الخارج باعتبارها واحدة من أسعار المساكن الرئيسية لفترة طويلة أهم وسيلة للتمويل، وزيادة وزنه.
3
انخفض التمويل الائتماني بشكل حاد
إجمالي القروض الثقة تمويل هذا الشهر في المرتبة الرابعة، والحد بشكل كبير من مبلغ التمويل، وتمويل والبالغة 1.605 مليار يوان فقط، انخفض 12337500000 يوان من الشهر الماضي 86.99 في المئة و 4 القروض القلم الثقة هي كل مدينة الشمس المشرقة لتوفير الأمن للفرع.
في يوليو من هذا العام، استجوبت جنة تنظيم التأمين الصينية على الفضة 10 العقارات نمو الأعمال التجارية الثقة بسرعة كبيرة، والنمو المفرط للشركات الائتمان، والسيطرة على حجم الثقة العقارات. هذا الشهر، وقد انعكس فعالية الإرشاد، ومبلغ تمويل القروض الثقة انخفض بشكل حاد، والتدفقات النقدية للشركات تحت الضغط.
مع الباحث السياسة ويعتقد تشن منغ منغ ذلك الوجه مبادرات التمويل الشديدة، تحتاج أسعار المساكن الرئيسية لتسريع إعادة الأموال إلى السعى لتحقيق تنمية مستقرة.
4
تكلفة تمويل هذا الاتجاه ليست واضحة
في بيانات الإفصاح عنها، بأقل تكاليف تمويل المجموعة انكه هي المرحلة الاولى لمشاريع قوانين تمويل فائقة على المدى القصير عام 2019، مبلغ قضية 500 مليون تكلفة التمويل من 3.18. أعلى تكلفة التمويل هي rongxin 120 مليون $ من كبار الملاحظات بسبب في عام 2023 الصادرة عن الصين، وسعر الفائدة من 8.95. الكشف عن البيانات نظرا لأقل تكاليف التمويل لا يمكن الحكم على الاتجاه.
5
ولكن المبلغ من تمويل أسهم رأس المال انخفضت نسبة زيادة طفيفة لل
تمويل أسهم رأس المال لا يزال هذا الشهر إعادة التمويل وإصدار أسهم حقوق أولوية لتمويل أراضي ما وراء البحار. هذا الشهر، بلغت أراضي إعادة تمويل 702000000 يوان، وهو ما يمثل 2.98 من مبلغ التمويل، أي بانخفاض نسبته 9.81. وبالإضافة إلى ذلك، فإن أسعار هونج كونج الإسكان المدرجة بواسطة تمويل الاكتتاب في الخارج لبمبلغ إجمالي قدره 030،000،000 يوان، وهو ما يمثل 0.13، بزيادة قدرها 16.73 في المئة، وأسعار المساكن كلها جزء من خطة خيار شراء الأسهم.
ملخص
انخفض معهد أبحاث السياسات، وتشن منغ منغ التفكير نفسه، هذا الشهر، مبلغ التمويل من جهة، أو لأن السنة تقترب، وأسعار المساكن إضعاف بدأ، وهو أيضا انخفاض مماثل في الطلب بسبب الاستثمارات المالية وتمويل السلوك، ومن ناحية أخرى، فإن السبب الرئيسي هو لأن وقت مبكر دور مبكر من السياسات التنظيمية، هناك رد فعل المقابلة من السوق، والآن تمويل سعر الغرفة هو "جذرية". في حالة التمويل ضيق اليوم من الأراضي، وقد تم تمويل الخارج باعتبارها واحدة من أسعار المساكن الرئيسية لفترة طويلة أهم وسيلة للتمويل، وزيادة وزنه.
مصدر: مالي
مشاهدة تدفق عدد قناة الصغرى المالية العامة (ths518)، لمزيد من المعلومات المالية
