تشاينا تايمز (chinatimes.net.cn) أفاد مراسل شيان ليو مين

شيان Weiyang مدينة بيتش العشب، وكان محبوبا جدا في 1990s كان المنتجع، وجميع أنواع الترفيه فيلا والمنتجعات والمباني مزرعة، وهو ما يسمى "بطاقة" مما لا شك فيه يوتوبيا الترفيه الجديد فيلا (يشار إليها باسم "يوتوبيا الجديد" تحت) و دونغ جين تاويوان منتجع، ثم اثنين "وحدة الشقيقة" نهاية من الجنة سياحية جديدة اسلوبه الاقتصادي والتجاري الصناعية المحدودة، وشنشى الشعبية التي تتألف من مجموعة من المنازل.

مع الأهوار منطقة إيكولوجية، شمال مدينة شيآن عالية السرعة السكك الحديدية للركاب وقفت هنا تم إنشاؤها باستخدام تغيرات البيئة الأزياء الانسيابية، منذ سنوات عديدة المستنقعات تتلاشى الجماعات الترفيه البصر، وهما الجنة الجديدة وتاويوان الشرقية المتحللة أيضا. تم التعرف على الجنة جديدة من العمل لسنوات عديدة أو حتى قبل خمس سنوات في بيوت آيلة للسقوط والهدم وإعادة البناء والموصى بها. مشروع إعادة الإعمار، وأصبح الجنة السياحية قطعة جديدة من اختلاس التجارية الصناعية المحدودة، والصناديق المحدودة في حالة حرجة، ولكن أيضا فتح فترة للبنك على مدى عقد من الزمن و"مزدوجة القصب".

صعود وسقوط يوتوبيا الجديد

شنشى جديدة يوتوبيا تجارة السفر الصناعة المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم "شركة يوتوبيا جديدة") تأسست في عام 1997، والناس السيطرة الفعلية تشن جينغ مين لديها أيضا حالة مؤقتة، وخدم شيان كما نواب المجلس الوطنى واعضاء المؤتمر الاستشارى السياسى شيان الكونغرس مقاطعة شنشى الشعبية، وأيضا شيان كعمال نموذج. أعلن الجديد يوتوبيا التجارية الصناعية السنوات الأولى لتطوير العقارات، والمطاعم، والسياحة، باعتبارها واحدة من مؤسسة شاملة كبيرة، التي تملك "تاويوان الشرقية اسرة جين"، "نيو يوتوبيا الترفيه فيلا" و "الكاتب الحبوب مطعم"، "كاتب جديد بيت الغذاء "،" شانغ Wenhao عندما "سلسلة من العلامات التجارية الغذائية والمشروبات، وافتتح مخازن لبكين، شنغهاي.

في عام 2004، والجنة الجديدة شنشى السياحة الثقافية المحدودة غيرت اسمها إلى NTHY (شنشي) الثقافة السياحية المحدودة مشروع مشترك لهذا النوع الأخير، واسم للأصول جديدة يوتوبيا منتجع، بما في ذلك نحو 90 فدانا من المنازل الأرض والأرض. هذه العملية من الواضح للخطة القائمة في الخارج واختلاس، لكنه فشل في نهاية المطاف. بعد عام 2016، NTHY (شنشي) المحدودة السياحة الثقافية بدورها غيرت يعود الاسم إلى السياحة الثقافية شنشى الجديد يوتوبيا المحدودة.

تعتبر جديدة يوتوبيا التجارية الصناعية كشركة رائدة في مجال دمج لواء النص شيان، مطعم الثقافة المحلية المملوكة للأسرة صاحب اللعب الشعبية والنظام الغذائي جنبا إلى جنب مع عمق والمطاعم أدباء تصبح النظامي، ولكن أيضا لمرة واحدة من العلامات التجارية الغذائية الشعبية. الترفيه منتجع من الأماكن في الطراز المعماري الساحة الشعبية يضم لوحات حجرية حول شوناي، طاحونة المياه والمحاصيل واستوقف آخر، والأشجار والبرك وتسليط النباتية وحديقة، والبط، والأقلام خنزير، وما إلى ذلك، جنبا إلى جنب مع المنازل الريفية المميزة لها بالطبع أسلوب في قبل عشرين عاما كان منعش أيضا.

ولكن كان مزدهرا لكنه لم يستطع إخفاء عدم وجود الابتكار والمشاريع متن قصيرة، لا نريد أن نقدم الجديد. سريع التغير البيئة الاجتماعية، والجنة جديدة كل منطقة عمل لا تزال على حالها. في المطاعم، على سبيل المثال، بعد عام 2012، تكيفت المطاعم الراقية الرئيسية للوضع لضبط نظام الأسعار من أجل البقاء على قيد الحياة، وهو كاتب الجديد المطاعم الحبوب الجنة ولكن لا تزال مشدودة إلى من 588 يوان وعاء من "المعكرونة أذن البحر" لل علامات، عانت على الفور المد متجر مغلق، كل فرع من فروع شطب شطب، وإغلاق مغلقة، فقد كان لعدة سنوات دون عمل عادي. وقد تاويوان فرع على الرغم من أن واحدة فقط لا تزال في الباب الأول، ولكن مخزن فارغ طويلة. الوضع الترفيه هيلز هو أيضا مماثل.

وهذا يسمح شنشى الجنة الجديدة فقط بحلول العقد الثاني من اصل القروض من البنك لاقتراض الطريق الجديدة القديمة للحفاظ على مدى السنوات الخمس الماضية، مع البنوك لاسترداد القروض زيادة درجة دفعت به جميع أنواع الإقراض والمعلقة القروض الخاصة يست بعد في المنطقة. القضاء عرض المعلومات العامة، من نوفمبر 2015 وحتى الوقت الحاضر، وقد شملت تجارية جديدة الصناعية يوتوبيا ما يقرب من 30 دعاوى قضائية في قائمة التنفيذ المحاكم، في تنفيذ موضوع ما مجموعه أكثر من أربعة ملايين من هذه الحالات تواجه وضعا غير قابل للتنفيذ تقريبا.

فبراير 2019، أعلنت محكمة الشعب المتوسطة في مدينة شيآن الأنباء التي تفيد بأن جديدة الجنة شنشى التجارة والسياحة الصناعية المحدودة لعدم الامتثال لالتزام الحكم، وحالات شيان الشعبية المتوسطة المحكمة تشمل 10 حالات يتم تنفيذ، أي ما مجموعه حوالي 244 مليون. واحدة من هذه الحالات عن المشاريع التي تنطوي على العمال المهاجرين من اثنين، على التوالي، والمبلغ هو 38 مليون يوان و 1.35 مليار يوان. بعد المحكمة للقيام بأعمال شركائها المعينين حديثا، وأخيرا دفع جميع المتأخرات من قبل الشركاء.

تحت دمر قبل عشرين عاما، أصبح لحظة مزدهرة في التكامل شيان السفر الثقافة الشهداء رائدة، وقد تقطعت بهم السبل عن العمليات العادية لسنوات. أظهر العين في بيانات المسح السماء أن ما يقرب من خمس سنوات، جديد شركة التجارة والسياحة الجنة والشركات التابعة لها القيام به هو نقل معظم الأحيان تغيير شركات الأسهم والمساهمين والشركات، الاسم التجاري، أو شركة مسجلة حديثا. ولد محاولة لتعيين مكتب المال.

فخ خطير التمويل

مارس 2014، وسلامة السكن مركز خدمة تقييم شيان المكلفة "يوتوبيا الترفيه فيلا جديدة" نوعية السكن زيارتها كشف كامل وتحديد الهوية. ويظهر التقرير أن فيلا يحتل مساحة إجمالية قدرها حوالي 90 فدانا، وتنقسم الى التدبير المنزلي والفلل وبناء 1995 سنة، الطوب والخرسانة هيكل.

تحديد النتائج التي فيلا منازل من الطوب البناء عن قوة لا تلبي متطلبات التصميم ومعايير التأهيل الزلزالي، تؤثر تأثيرا كبيرا على الحمل بشكل عام. بالتزامن مع الأحكام ذات الصلة من "مدينة مقاطعة شنشى استخدام المنزل لوائح السلامة،" مركز خدمة تقييم السلامة شيان الإسكان تشير إلى جميع المنازل التعزيز لضمان منزل آمن للعيش، لمنع وقوع الحوادث. نظرا لصعوبة تطبيق تكنولوجيا التسليح، وارتفاع تكلفة، بعد تعزيز استخدام المنازل وظيفية ستخضع لبعض القيود، يوصي المركز أن صفقة مع السكن للهدم وإعادة البناء.

22 أغسطس 2014، في مدينة شيآن جنة التنمية والاصلاح الإيداع، أصدر NDRC قبل المحاكمة الشعر التنمية والاصلاح لبلدية (2014) رقم 606 متهالكة بناء المشاريع المقدمة إشعار تأكيد. بعد المشروع، فإن الشروط الجديدة ستكون الجنة على هذا الأساس تسعى شركاء الاستثمار لبدء إعادة الإعمار المشترك. الأعمال في وقت لاحق من العام، وأخيرا وجدت شركة تدعى شيانيانغ العالقة حديقة للتطوير العقاري المحدودة (المشار إليها باسم "شيانيانغ العالقة حديقة" تحت) الاحتلال.

19 نوفمبر 2015، شيانيانغ، وشنشى الجنة الجديدة العالقة حديقة والسياحة الثقافية المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم "شركة مساهمة الجنة الجديدة"، وتشن جينغ مين تسيطر في الواقع من قبل) وقعت تجديد مشترك من المباني المتداعية العقود والاتفاقيات المشروع: الجانبان معا تحويل أسهم جديدة الجنة يقع اسم الشركة في شيان Weiyang الشاطئ العشب بلدة دونغفنغ الطريق رقم 1 "يوتوبيا الترفيه الجديد فيلا" اثنين من أرض المشروع الخطرة، جديد يوتوبيا AG إلى 89.86 فدان من الأراضي كاستثمار، حديقة شيانيانغ العالقة لدفع 80 مليون يوان لشراء 45.83 فدان من حقوق استخدام الأراضي، وملكية الأراضي و 51 لإعادة البناء المشترك.

واتفق الجانبان ايضا على بعد توقيع العقد، فإن يوتوبيا AG الجديد دفع اثنين استخدام الأراضي شهادات حق وشيانيانغ العالقة حديقة، حديقة العالقة في غضون أربعة أيام شيانيانغ دفع 60 مليون يوان كله، كمشروع مشترك تحت الإصلاح الزراعي. التخطيط يوتوبيا جديدة، والبناء وغيرها من الإجراءات ذات الصلة تكتمل في غضون سبعة أيام من تاريخ موافقة الطرف باء لدفع 20 مليون يوان التوازن. في مجال الهندسة والسعي لبدء مارس 2016، وبعد الانتهاء من المشروع، وعلى الجانبين تسويتها حقا، تتحمل أيضا المسؤولية عن الربح والخسارة بمقدار النصف ونسبة.

بعد ذلك، والعالقة حديقة شيانيانغ، مثل نحو 60 مليون المدفوعة مسبقا المال، والانتظار لجنة جديدة وفقا لشروط العقد عملية التخطيط والبناء وغيرها من الإجراءات. لتوفير الوقت، بعد تعيين 2016 مهرجان ربيع شيانيانغ العالقة حديقة أيضا لإدارة المشروع لمتابعة في أي وقت. ولكن الإجراءات الجنة الجديدة المطلوبة للمشروع لتحويل المبنى لم يكن قادرا على التعامل مع أسفل. على مدى السنوات الثلاث ونصف السنة، وأصبحت التنمية المشتركة فقاعة، لا يزال 60 مليون الاستثمار في الفردوس الجديد.

بسبب تذكير المستمرة دون جدوى، شيانيانغ العالقة حديقة حول لهم ولا قوة في وقت مبكر من عام 2017 لمحاكمة، كما ظهرت الأدلة، وأدركوا سقوط الخاصة بهم في فخ اختلاس. وأيضا فتح هذا الفخ بنك و"مزدوجة القصب" التواطؤ مع لون مميز.

التقييم المرتفع بشكل مصطنع من الضمانات خطير

مراسل الحصول على عرض المعلومات ذات الصلة، وتقع في رقم 1 دونغفنغ الطريق الجنة الترفيه فيلا، وينقسم الشهادة إلى قطعتي أرض، والتي فيلا منطقة 40 فدان، مساحة الغرفة حوالي 50 فدانا، تم التخلي عن اثنين من المناطق لسنوات عديدة.

2009، وشنشى الكاتب الحبوب مطعم المحدودة (المشار إليها فيما يلي باسم "الحبوب الكاتب مطعم") كما المقترض، NTHY (شنشي) المحدودة كضامن للسياحة الثقافية وشيان شينتشنغ البنك فرع التوقيع على "عقد القرض"، "عقد الرهن" مع اثنين من المباني الأرض، والأرض الضمانات الجنة الجديدة فيلا، وشيان الحصول على قروض من البنك بقيمة 290 مليون يوان (لم سداد).

التي بلغ عددها "الضفة الغربية التجاري (جديد) بكلمة (2009) رقم 035"، وتظهر العقد: مبلغ القرض 50 مليون يوان، فترة القرض يوم 30 ديسمبر 2009 إلى 29 ديسمبر 2014، فإن معدل الاقتراض لشهر سعر الفائدة 4.8 ، ونوع من القروض إلى قروض إعادة هيكلتها، لأغراض التي وضعتها القديم الجديد. الضمانات المقابلة لمجموعات عشرة منازل جديدة على 40 فدانا من الجنة فيلا فيلا، بل هو أيضا حيث اتفق التحول مشترك في العقد لنقل جزء من شيانيانغ العالقة الحديقة.

هذا 50 مليون يوان من القروض بعد انقضاء 29 ديسمبر 2014 لم يكن سداد، ولكن أربعة علامة على التوالي على "قرض عقد اتفاق تكميلي"، "اتفاق تمديد قرض" لتمديد مدة القرض تصل إلى خمس سنوات، وسعت إلى 27 ديسمبر 2019. فترة غير عادية جدا، ومن المنازل ضمانات القروض تخلى بالفعل لسنوات عديدة، في وقت مبكر من عام 2014 كانت سلامة مركز خدمة تقييم سكنية في مدينة شيآن الكشف والتعرف على خطورة وأشار إلى أن جميع الهدم وإعادة البناء، ولكن هذه الحقائق لم بوضوح لا سبب الإنذار، لمدة تصل إلى عقود من الزمن، وقد استخدمت هذه المباني المتهالكة كضمان للحصول على قرض بحيث الاستمرارية.

اتفاق القرض، كما ذكر نوع القرض يبرز بوضوح "القروض التي أعيدت هيكلتها." ووفقا ل "قرض إعادة هيكلة نهج إدارة" المادة 24، بعد إعادة هيكلة استحقاق القرض غير قابلة للتجديد، والمادة 25، المستحقة-إعادة هيكلة إعادة القروض الفائدة المتأخرة، أو تظهر كبيرة إشارة تحذير من المخاطر الأخرى لخفض مستوى تصنيف المخاطر وفقا للحالة اتخاذ جمع في الوقت المناسب، والعمل المحافظة، والتقاضي.

ومن الجدير بالذكر أن مدينة شيآن البنك التجاري المحدودة 2008 التقرير السنوي الذي نشرته تشن جينغ مين السيطرة الفعلية للتجارة شركة ذات مسؤولية محدودة شنشى جديدة الجنة السياحية والشركات التابعة لها السياحة الثقافية شركة، عقد المحدودة شنشى الجنة الجديدة معا في شيان سهم البنك 7.5، هو واحد من كبار المساهمين في البنك. تشن جينغ مين الكاتب الذي هو أيضا السيطرة الفعلية من المطاعم الحبوب. لا يسمح "البنك التجاري القانون" المادة الرابعة عشرة، والبنوك التجارية على القروض قضية القروض للسكان، وشروط إصدار قروض مضمونة للأشخاص الذين قد لا تكون أكثر ملاءمة من قروض مماثلة للمقترضين أخرى.

ولكن القرض لم تدفع جيدا فقط، وبعد خمس سنوات، عندما انتهاء في نهاية عام 2014 لأول مرة، ككاتب الحبوب المطاعم المقترضين مغلقة بالفعل متجر متجر مغلق، ونصف من شبه الإغلاق من الأعمال التجارية، ومنزل الجانبية كما تم التعرف عليه بأنه خطير، وهو ما يكفي لتشكل خطرا كبيرا الإنذار المبكر الإشارات تغض الطرف ليس فقط على القرض ليست "جمع والحفاظ عليها والعمل التقاضي"، بل هو استمرار لسلسلة من أربع خمس سنوات.

مكتب مكتب يوتوبيا لل

المعلومات ذات الصلة، جديد الترفيه الجنة هيلز فيلا على 40 فدان من الأراضي المنزل هو فقط 6000 متر مربع (أقل من 10 دونم)، والباقي مساحة مفتوحة. 2015 يظهر في الصورة البيانات، كانت هذه المنطقة متضخمة، مقفر مبنى متهدم كان غير مأهولة أيضا أي النوافذ والأبواب.

12 يوليو، جاء للصحفيين الى شيان Weiyang العشب تان تشن دونغ فنغ الطريق، راجع الترفيه الجنة الجديدة فيلا فيلا صفين من المنازل المتداعية وللإيجار. وقال باب المستأجر رئيس محكمة انه كان قبل نحو عامين، وتشن جينغ مين مستأجرة من أيدي تكلفة منخفضة وبسيطة إلى المستشفى قلصت وضعت في الطابق ملموسة بعد، كانت مستأجرة من الصفر بعض الشركات الحجر. "العمل ستون لم تستغرق وقتا طويلا في المستقبل، وقبل عام من المشروع،" العتال يسمى.

تم تأجيرها صف آخر من المنازل لإزالة الرواسب الشركة، وبعض المنازل التي تحولت إلى أماكن للمكاتب، ومساحة كبيرة مفتوحة بعد إزالة الأعشاب الضارة، كما استخدم الارض بعد تصلب موقف سيارات شاحنة الوحل. "تأجير هنا لمدة عامين تقريبا الآن"، وقال الموظفين هنا.

منطقة فيلا من عائلة واحدة هناك الطابق الثاني، الباب معلقة منزل علامة التمريض. وقال الموظفين لديهم في شيان Chanba منطقة البيئية، ونظرا لاحقا لهدم المفرط يتم وضعها هنا. وقال "يجب أن نكون حيث الشارع الأصلي أو ما بالجهة المختصة لايجاد الجنة، مستأجرة أرخص البيت القديم، ومن ثم وضعها بالنسبة لنا، والآن هناك أكثر من عامين"، وقال الموظف.

الاستيلاء الحاكم ذي صلة العرض، في محاكمة جعلت شيانيانغ العالقة حديقة في وقت مبكر 2017 زوجا من يوتوبيا منتجع الجديدين الحفاظ على الأراضي قبل التقاضي، حيث التيار لا يزال في حالة مختومة. ومع ذلك، تبقى يوتوبيا جديد لهذه الخطورة الإيجار بها، لجعل عقد تطوير المشترك بالتحرك في وقت سابق أكثر شاحب.

ليس فقط شاحب، وظاهرة السخرية في جميع أنحاء منطقة غرفة الطريق. في منطقة غرفة يوتوبيا منتجع جديدة، يجري تفريغ المتربة موقع بناء حالة مشغول، والمستشفيات والمنازل الشعبية الكثير، ولم يتبق سوى الطوب العارية والبيوت الإسمنتية. وقال "نحن مسؤولون فقط عن ترميم المساكن، باب الجديد ثم رئيس آخر"، وقال أحد العاملين في إدارة المشروع، مراسل المستفادة من وحدة البناء وقد تتمركز في شهر مايو من هذا العام.

وأشار العالقة حديقة شيانيانغ أنهم لم يكونوا على علم به. "نحن في عام 2016، وهناك نوعان من المشاريع الجيدة، وهي مدينة في مقاطعة جينغيانغ، والآخر بالقرب من مدينة شيآن Weiyang بحيرة، يمكن أن المشروعين الآن تحقيق أي أرباح مليار دولار، 60 مليون المال الاستثمار يمكن أن يكون محتلا من قبل ثلاثة تشن جينغ مين وقال شيانيانغ العالقة مسؤول الحديقة أكثر من عام، ويؤثر ليس فقط تطوير الشركة لديها عبء ثقيل تمويل التكاليف، ليس حقا حسن النية ".

العالقة حديقة ليست حالات معزولة لقاءات شيانيانغ، قدم المكتب الجديد من الجنة يزال هناك الكثير من الناس. وثائق تظهر القضائية المختصة شيانيانغ العالقة حديقة أخرى، وبالضبط تقريبا نفس القضية. 17 مارس 2017، فإن الشركة وتشجيانغ الناس الجنة الشركة الجديدة (أي جديد يوتوبيا التجارية الصناعية)، وتشن جينغ مين والقمح وغيرها من الشركات وقعت "اتفاق"، على حصة 100 في الشركة على الاستحواذ على أشخاص جدد تاويوان القمح التي تحتفظ بها الشركة الاتفاق، وافقت الشركة على دفع جميع الودائع في إطار اتفاق للشركة الجديدة 70 مليون يوان الجنة، والجنة الشركة الجديدة، شركة القمح تكفل الأصول الأساسية تحت اسم اثنين من حقوق استخدام الأراضي والممتلكات على الأرض بالإضافة إلى البنك الزراعي تشين حوالي 160 مليون يوان إنشاء قروض الرهن العقاري، ولكن لا الرهن العقاري آخرين وضبط وغيرها من حقوق محدودة الحالة. الاتفاق قمح الشركات المنصوص عليها أيضا مسئولية مشتركة فيما الالتزامات التعاقدية الجنة الجديدة للشركة، وتشن جينغ مين عقد حصتها 34 في الشركة الجديدة يوتوبيا تولي المسؤولية الامنية عن التزامات الشركة التعاقدية الجنة الجديدة. مقاولات اليوم، كل شركة أن الدفع الفعلي للإيداع لشركة يوتوبيا جديدة 70 مليون يوان.

بعد دفع الودائع أعلاه من 70 مليون، علمت الشركة أن الناس الجنة الشركة الجديدة قبل توقيع الاتفاق، وقد شاركت الاتفاق في قطعتي ارض الضمانات العقارية المقدمة إلى الشركات التابعة 320 مليون يوان من القروض المصرفية ل. وعلاوة على ذلك، والجنة شركة جديدة هناك أكثر من فرض المحكمة، وقضايا الملكية التي تسيطر عليها. شركة نيو يوتوبيا قبل توقيع أخفى أعلاه، يتعارض بوضوح مع مبدأ حسن النية، ومع "الاتفاق" لا تتطابق مع الاتفاق، في الإخلال بالعقد. تحقيقا لهذه الغاية، أرسلت الشركة خطابا إلى كل فرد في الشركة إلى يوتوبيا الجديد 21 أبريل 2017، ويطلب منهم حل ما سبق الممتلكات المضمونة، ومسائل التنفيذ القسري. ومع ذلك، فإن الجنة جديدة لا يضمن فقط الممتلكات التي لم تحل بعد المذكورة أعلاه، ومسائل التنفيذ الجبري، ولكن على 2 مايو 2017 شركة تصدر إلى رفع الحشد "اتفاق" إشعار إنهاء متطلبات العقد.

ووفقا للمسح، في الواقع، جنة جديدة لمئات الملايين من سوء الديون غيض من فيض القائمة، كمية أكبر بكثير من الأموال قرض البنك حاليا في الجنة الوضع الحرجة بين الوضع لمتابعة هذه الصحيفة ستواصل التركيز.

المحرر: التاريخ Bochao المحرر: جيانغ Hongchen