في 16 يونيو ، علم المراسل من مجموعة تشنغدو للسكك الحديدية أن الدفعة الأولى من الخطط التجارية لمشروع التطوير الشامل TOD قد تم إطلاقها رسميًا.الدفعة الأولى من 8 مشاريع TOD لها مخططات تجارية فريدة خاصة بها ، وتجاوز إجمالي مساحة السعة التجارية 5 ملايين متر مربع.
ما هي الملامح البارزة للتخطيط التجاري للدفعة الأولى من مشاريع TOD ، وكيف سيتم بناء اقتصاد تشنغدو؟
انظر المجموع
8 تجاوزت السعة التجارية الإجمالية للمشروع 5 ملايين متر مربع
في الخطة التجارية التي تم إصدارها هذه المرة ، هناك 8 مشاريع TOD بما في ذلك محطة Luxiao ، ومحطة Shuangfengqiao ، ومحطة Zitonggong ، ومحطة Sancha ، ومحطة Machangba ، ومحطة Shuangliu West ، ومحطة Erjiang Temple ، ومحطة Xingfuqiao ، إلخ. يتجاوز إجمالي المساحة الحجمية 5 ملايين متر مربع.
لا تتضمن الدفعة الأولى من الخطط التجارية لمشروع TOD الحجم التجاري والموارد المحيطة والخصائص التجارية لكل مشروع فحسب ، بل تركز أيضًا على شرح سيناريوهات الأعمال المستقبلية لكل مشروع ، مع إظهار المحتوى التفصيلي لـ "مقال النصف الثاني" للعمليات التجارية في Chengdu TOD.
عرض نية لمشروع TOD لمحطة Sancha
من حيث الحجم ، تم إصدار 8 خطط تجارية لمشروع TOD هذه المرة ، وأكبرها هو مشروع TOD لمحطة Shuangfengqiao ، بمساحة مخططة تبلغ 1.82 مليون متر مربع ؛ مشروع TOD الأصغر لمحطة جسر Xingfu لديه منطقة مخطط لها كما تتجاوز مساحتها 150 ألف متر مربع. يتيح تكوين الحجم التجاري بمستويات غنية ومقاييس مختلفة دمج مشاريع TOD بشكل أفضل في التنمية الإقليمية.
كمدينة جديدة من الدرجة الأولى ، تتمتع مدينة تشنغدو بإمكانيات استهلاكية ضخمة ومن المتوقع أن تصبح مركزًا تجاريًا في المنطقة الغربية في المستقبل ، ومن الضروري أن تطور تشنغدو مشهدًا تجاريًا أوسع.
استنادًا إلى الحجم الكبير للغاية ، يمكن لمشروع Chengdu TOD تقديم المزيد من العلامات التجارية الدولية من الدرجة الأولى ، والتي تتمتع بجاذبية كبيرة لارتفاع القيمة التجارية. "خذ Takuya Bookstore كمثال. بعد أن وقعنا اتفاقية تعاون استراتيجي ، سيكون موقع Takuya Bookstore في مدينة Chengdu. قد لا يختار فقط TOD معين ، ولكن في المستقبل قد يكون موجودًا في TODs متعددة في نفس الوقت." وفقًا للشخص المعني المسؤول عن Chengdu Rail City Development Group ، حاليًا اختارت بعض العلامات التجارية العالمية قيد التفاوض أيضًا الاستقرار في تشنغدو بناءً على الحجم الكبير من TOD.
"بالطبع هذا لا يعني أن مثل هذا الحجم الكبير من الأعمال سيتم إدراجه في وقت واحد. يجب إطلاقه على مراحل وفقًا للتقدم الإنشائي لكل مشروع وتخطيط كل منطقة لتلبية طلب السوق." قدم الشخص المعني المسؤول عن مجموعة تنمية مدينة السكك الحديدية في تشنغدو مشروع TOD. في مرحلة التصميم الحضري المتكامل ، يجب مراعاة البيئة المحيطة ومزايا الموارد للمشروع بشكل كامل ، ووضع خطط شاملة لأشكال الأعمال ، وتخصيص النسب التجارية بشكل كامل. وفقًا لتخطيط "منطقة واحدة ، عرض واحد" ، تنتشر مشاريع Chengdu TOD في جميع أنحاء المدينة ، مما يوفر المزيد من فرص الاستهلاك في المنطقة.عندما يتم توصيلهم في شبكة لتشكيل نواة المستهلك العالمي ، فإنها ستغير الهيكل الاقتصادي الحضري.
انظر إلى الشكل
مجموعة متنوعة من سيناريوهات الاستهلاك ، إثراء وتحسين هيكل الأعمال
في هذا الإصدار من الدفعة الأولى من خطط أعمال TOD ، هناك كلمة رئيسية لافتة للنظر بشكل خاص: سيناريوهات الاستهلاك الجديدة.
في مشروع TOD لمحطة Shuangfengqiao ، ستعتمد المنطقة الصناعية الأساسية على مجموعة من مقرات التجارة الإلكترونية المبتكرة ومؤسسات خدمة المنصات لتطوير اقتصاد مقر التجارة الإلكترونية. وفقًا للخطة ، في المستقبل ، سيكون هناك أربعة سيناريوهات رئيسية للاستهلاك بما في ذلك "التعاون الصناعي المبتكر ، والاتصال الحيوي التجاري" ، و "مكان جمع المواهب الصناعية الإبداعية" ، و "تجربة التسوق المجتمعية المتنوعة" ، و "مرافق فندق اجتماعات العمل" ، وأخيراً تحقيق "Wuhou Central Vitality" المنطقة نيو أوربان لايف جرين كور "بناء متكامل
عرض نية TOD لمحطة Erjiangsi
يقترح مشروع TOD لمحطة Erjiang Temple إنشاء شارع تجاري على طراز المنتزه مع وظائف تقديم الطعام باعتبارها الدعامة الأساسية ، وخلق جو معيشية مجتمعية "تنقل سريع ، وحياة بطيئة" ، وتقديم مشاهد استهلاك مثل "تقديم الطعام على الموضة الجديدة" ، و "الشبكات الاجتماعية الثقافية الترفيهية" ، و "مرافق الحياة الجيدة" .
من أجل تحسين مؤشر السعادة المعيشية للسكان المحيطين ، يخطط مشروع TOD لمحطة Zitonggong لبناء "مركز حي" يدمج التجارة والثقافة والرياضة والصحة والتعليم ، مع مشاهد الاستهلاك مثل "الأعمال المجتمعية" و "المكتب الإبداعي" و "المجتمع النشط". أظهر الصورة الجديدة للشباب Zitong.
"أكثر من هذه المشاريع الثلاثة ، بصفتها ناقلًا مهمًا لإعادة تشكيل الجغرافيا الاقتصادية للمدينة وتحسين مستويات الاستهلاك الحضري ، ستزرع Chengdu TOD عددًا كبيرًا من التنسيقات التجارية وتسريع إنشاء مشهد جديد للاستهلاك التجاري الإقليمي المتنوع." مسؤول عن مجموعة تنمية مدينة تشنغدو للسكك الحديدية وفقًا للناس ، فإن المشهد الجديد ، أي في سياق عصر الاستهلاك الجديد ، يوفر حلولًا لأسلوب حياة مجموعة معينة. ووفقًا لمنطق "الناس والإنتاج الحضري" ، ستبني Chengdu TOD "عشرة سيناريوهات استهلاك رئيسية" ، "من خلال ثروة من الأعمال سيتم عرض أشكال الأعمال ، سيناريوهات الاستهلاك العشرة بشكل كامل. ستعمل على ازدهار التجارة الإقليمية ، وتحسين ظروف الاستهلاك ، ودفع التنمية الاقتصادية.
"أصدرت تشنغدو 100 سيناريو جديد للعالم ، ويتواصل إطلاق فرص استهلاك جديدة. في هذه الموجة الاقتصادية الجديدة ، ستركز Chengdu TOD على إنشاء سيناريوهات استهلاك جديدة من أجل حياة أفضل ، مع التركيز على تنمية الطاقة الذاتية للاستهلاك الجديد ، وتعزيز الاستهلاك الدولي. بناء مدينة مركزية. "الشخص المعني المسؤول عن مجموعة تنمية مدينة السكك الحديدية تشنغدو مليء بالثقة في المستقبل.
انظر الموارد
متصلة ببعضها بمترو الأنفاق ، المحطات الإقليمية متصلة في سلسلة لتشكيل شبكة
بالنظر عن كثب إلى خطط أعمال مشروع TOD الثمانية التي تم إصدارها هذه المرة ، يختلف الوضع التجاري لكل مشروع.
يحتوي مشروع TOD لمحطة Machangba في منطقة Qingyang على موارد خضراء محيطة وفيرة وهو قريب من الصناعات عالية الجودة مثل مدينة Chengdu الطبية ، وسيبني المشروع مركز خدمة رعاية صحية كامل دورة الحياة في Chengdu.
في مشروع TOD لمحطة Xingfuqiao ، ستكون المسابقات المستقبلية المحيطة غنية بالعروض ، وسيكون الطعام هو الشكل التجاري المهيمن لإنشاء بوابة طعام إلى شمال المدينة.
عرض نية مشروع Shuangliu West Station TOD
عرض نية لمشروع TOD في محطة Zitong Palace
نظرًا لقربها من مطار Tianfu الدولي وصناعات التخطيط المحيطة بها غنية ، فقد تم وضع مشروع TOD لمحطة Sancha كمستهلك للأزياء وخدمة الأعمال وتداول التجارة ، مما يشكل معلمًا حضريًا يقود التطور المستقبلي للمنطقة.
"تختلف الموارد المتاحة حول كل مشروع. بناءً على هذه الخصائص ، قمنا بالبحث وتحديد تخطيط الأعمال وتحديد المواقع ، وأعطينا كل مشروع TOD وظائف تجارية مختلفة ، وشكلنا خطة تخطيط أعمال مختلفة." قال الشخص المعني المسؤول عن Chengdu Rail City Development Group ، يحتوي مشروع Chengdu Rail TOD أيضًا على اتصال بيني مشترك وحصري - حقيقي مع مترو الأنفاق.
ستفتح تشنغدو وتشغل 5 خطوط مترو أنفاق هذا العام ، بإجمالي أميال تشغيلية تزيد عن 500 كيلومتر. "تربط هذه الخطوط والشبكات المحطات الموزعة في مناطق مختلفة لتشكيل لعبة شطرنج للمدينة." وفقًا للشخص المعني المسؤول عن Chengdu Rail City Development Group ، فقد كسر Chengdu TOD المفهوم التقليدي للمناطق التجارية وغير النمط التجاري الحضري بنموذج قائم على المجتمع ومتعدد المراكز. ، من خلال تأثير التجميع ، يشكل كل مشروع قوة تجارية قوية ، بحيث يشكل كل مشروع TOD نظامًا بيئيًا فريدًا للأعمال ، ويستخدم التخطيط التجاري TOD لتعزيز الطاقة الاستهلاكية للمشاريع المحيطة وازدهار المدينة بأكملها.
مراسل أخبار ريد ستار يي يان يان يوهينج
تحرير Liu Yupeng
(هذه المقالة مأخوذة من تطبيق Red Star News ، يرجى الانتقال إلى أسواق التطبيقات الرئيسية للتنزيل)
